69 комментариев к публикации Цена земли, или Как я покупал участок
Гриф
16 дек 2010 в 12:49
На Амз 10.5 сот и без построек.??? - Думаю что нет там таких участков под инд. стр-во . Там все застроено. Халупы продаются, но за уч-к 10.5 сот.- минимум 10 лямов. Скидка 200 тыр-2%.(о чем говорим)
цена на землю на АМЗ действительно такие, а как иначе -, участков нормальных все меньше и меньше,район один из самых чистых в городе, лес, водохранилище, карьеры рядом, многие известные личности там живут (они бы туда не поехали если бы поселок не был привлекателен). так что цена адекватная
Купили землю в поселке Дубрава, 10 мин от поста ГИБДД( на плотине). В стоимость земли входит прокладка всех коммуникаций. Дом предполагается в березовом лесу. В дальнейшем вся инфраструктура, мощенные дорожки,охрана. Можно строить самим, млжно нанимать местных строителей.
Нет такого поселка- Дубрава, есть сад Вишневый и окраина сада- земли с/х назначения называемые почемуто поселком Дубрава и никто их не переведет в земли поселений ,т.к. рядом с вами большая ЛЭП.
Продал квартиру 4к.,гараж и сад. купил 1,5 и сгоревший дом-коробку с участком. пристроил, надстроил, отделал. не евро, но хорошо.
гараж, баня, бассейн, зона отдыха, это в пристрое. дом 2этажа - 140м. в саду газоны, пруд с ручьем, горка, хвойники, декоративные
кустарники, виноградник, груши-яблони, малина-смородина и прочая. винограда снимаю 12-13 ведер, смородины- по ведру с куста, нынче яблок было море, а груш пол-ведра. газоны поливаю 2-3 раза и стригу 1 раз в неделю. я здесь отдыхаю. помните, я бегу по росе,
босы ноги мочу, я такой же как все, я ... .
отстроился за 3 месяца, еще полгода облагораживал. отопление центр., газа нет и не надо, есть электроплита. зимой плачу 5000 р.,
летом 2300 р. в месяц. про экологию. если у вас в тарелке с борщем таракан или муха, то какая вам разница, с края он плавает или по
центру. дело вкуса. в городе абсолютно чистых мест нет, г...на хватает всем, разница в производителях. живу на чтз. наш район самый
теплый в городе и дороги хорошие и пробок нет. и еще. в объявах с гордостью пишут, что сан.узел раздельный. а я думаю, где ты
руки моешь когда сходишь в туалет, если ванная занята. в унитазе что ли. у меня 3 сан.узла. для гостей туалет с умывальником и писсуаром. у меня средний дом. нам и этого много. дети хотят жить отдельно. видимо продадим. купим с 2к. и кухней метров 15-17. сделаю зимний сад и оранжерею с прудом внутри.
уточните, рекламу чего, писсуаров что ли. я их не рекламирую. если честно, то я с трудом его купил, еще труднее было
найти кран к нему, видимо общество не готово к пользованию ими вот и не привозят их, хотя штука очень удобная.
с весны до осени я постоянный посетитель садовых выставок. какие-нибудь диковинки покупаю. правда не все прижи-
вается. еще я развожу амурские лотосы для водоемов, но о результатах говорить рано. я забыл упомянуть про свой
зимний сад, он 10 м . температура в нем 7-15 тепла. там живут южные растения, а летом я их высаживаю в саду.
еще у меня есть небольшая пасека. летом вывожу ее в чебаркульский район. держал и кроликов. за 2 года штук 100 съели.
каждую неделю по кролику ели. потом надоело, честное слово. жена говорит хочу нормального человеческого мяса,
ну и стали покупать свинину и говядину. а вот дети мои не хотят жить в своем доме, им надо квартиру в муравейнике.
поживут - поймут. а может вы и правы, это и есть реклама. реклама здоровой жизни, когда все в твоих руках, и метла
чтобы подмести двор, он у меня наполовину мраморной плиткой покрыт, и лопата для снега, и инструменты чтобы трубы
не текли и с электричеством проблем не было. если у вас куча денег, то можете и нанять специалистов. у меня денег
мало, но есть руки и есть желание все делать и всем заниматься. вот так. желаю и вам успехов.
А кто-нибудь может мне ответить на такой вопрос - сколько стоит построит дом? за все про все, по деньгам и по времени?
Землю купить это круто, о сколько еще денег ивремени реально понадобится чтобы появился дом? Чтобы уже в нем можно было жить, а не грязь месить
Добрый день. Постоянно занимаюсь строительством (как любитель), строил дачи, гаражи, последний вариант - это баня из бруса (можно и дом из бруса сделать) размером 3*4 метра. Старался соблюдать все технологии строительства, материал весь покупал в магазине в розницу так, как строил сам после работы и в выходные дни (коробку из бруса поставили вчетвером за 1 день... брусья не легкие 15*15 см и длиной 4,3 м). Перед установкой коробки выкопал траншею под фундамент и залил его бетоном (можно было и столбчатый сделать, а не ленточный - дешевле бы обошлось) затем выложил на фундаменте цоколь из кирпича в три ряда и поставили коробку
Потом взялся за крышу, балки стропила и т.д. За лето поставил дом, облицевал сайдингом (частично), поставил дверь и закрыл на зиму. В этом году решил пристроить веранду 2*4 м и пристроил. Прошлым летом работал с утра и до вечера, чаще бывал в саду, в этом году немного подустал, да и землей больше занимались (участок 6 соток 8 лет не возделывали, корневая система толщиной 10-12 см по всему участку, на сегодня осталось не возделанной земля под дом 1,2 сотки, остальное все уже копается вручную). Теперь подытожим: Дом 3*4, веранда 2*4 (обшито сайдингом), забор рабица 30 метров, столбики из профильной трубы, ворота 2-х створчатые, калитка, печка металлическая, дверь ме-таллический каркас, бак на постаменте из уголков.. ( остались столбики, немного щебенки (газон около 3 т было), 1 м3 доски, пароизоляционная пленка, жидкость для обработки древесины, немного краски ну и мелочевка, гвозди, шурупы и т.д.) все это обошлось в 220 тыс рублей (не учитывается стоимость работ и бензин для поездки в сад
Теперь, чтобы запустить баню необходимо поставить трубу на печь и соответственно вывести на крышу и произвести отделочные работы (на материал уйдет где-то тыс 35 (плюс минус 2 тыс). Теперь временные затраты: из расчета 8 часовой рабочий день и 1 рабочий (3 месяца). У меня ушло 2 лета (работать тоже же надо), теперь еще планирую выложить дорожки из плитки (уже начал делать плитку), установить освещение по участку, поставить бабекью, только потом буду строить дом (если будет желание и фин. возможность). Надеюсь ответил на Ваш вопрос. Если хотите визуально осмылить, готов выслать фото обьекта на электронный адрес
откуда у людей берутся такие деньги, на покупку земли и т.д. я не знаю как оплатить комуналку за месяц( работаем с мужем на пару) мы как буд-то в разных мирах живем.
Я живу в своем доме 150 кв.м,в Курчатовском р-не, за комуналку плачу меньше, чем моя мама за 2-ку, вот так вот.И это не только я многие, кто живут в своих домах говорят,что комуналка на много ниже.
Я живу в своем доме 150 кв.м,в Курчатовском р-не, за комуналку плачу меньше, чем моя мама за 2-ку, вот так вот.И это не только я многие, кто живут в своих домах говорят,что комуналка на много ниже.
естественно ниже! вы же БМВ и лексусы ЖКХ не оплачиваете!!!а если серьезно, то отопление и гор.вода на газу многократно дешевле того что впаривают в городе! за квартиру в городе плачу 3,5 килорубля (70 кв.м), за дом около 4 (220 кв.м.)...дорого его только строить - остальное сплошные плюсы!
естественно ниже! вы же БМВ и лексусы ЖКХ не оплачиваете!!!а если серьезно, то отопление и гор.вода на газу многократно дешевле того что впаривают в городе! за квартиру в городе плачу 3,5 килорубля (70 кв.м), за дом около 4 (220 кв.м.)...дорого его только строить - остальное сплошные плюсы!
Не только плюсы. Нужна четкая организация этой коммуналки: чтобы вам и дороги чистили, и мусор увозили, и ремонтировали дороги. Это будет стоить дороже.
К тому же обслуживание и ремонт всех систем отопления и водоснабжения ложится на вас, как на собственника. И это достаточно немалые деньги.
В нормальной стране жизнь в "муравейнике" должна быть менее комфортна, но дешевле, а в частном доме - комфортней, но дороже
ДЛЯ ВОТ НАЛОГИ И СМУЩАЮТ: Я РЕЧЬ ВЕДУ О НЕНОВЫХ ДОМАХ 5-7 ЛЕТНИХ НАЛОГ 23-25Т РУБ-год. ВСЕ ПРАВИЛЬНО ПОСТРОЙТЕ НОВЫЙ ДОМ СООТВЕТСТВЕННО НАЛОГ С НЕГО БУДЕТ БОЛЬШЕ.ТАКЖЕ ИМЕЙТЕ ВВИДИ ДОМ ПОСТРОИЛИ, СДЕЛАЛИ ЕВРОРЕМОНТ, ОН БУДЕТ ВКЛЮЧЕН В СТОИМОСТЬ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Выгодно иметь (если Вы человек среднего достатка) дом небольшой (лично я в будующем) и буду строить, то с налогами я уже определился, мне и моей семье загородный дом в 2 этажа, гараж, общей площадью дома не более 150м2, да и 100м2 достаточно. Иначе после введения налога с рыночной стоимости дома с нашим государством можно остаться без штанов. Далеко не все, кто строить для себя дворцы по 500-1000м2 думают о налогах. Сегодня ты богат, завтра беден. Что ты с этим дворцом будешь делать? А вот продать за "хочу 40млн руб пример" уже не сможешь (это лично мое мнение) да и налог за такой дом будет 300т в год месяц -25труб(например). У каждого достаток разный.
Все верно! До 150 м2 - налог будет меньше, свыше 150 м2 - считается элитка, повышающий коофициент.
И еще, чем состоятельнее человек (например хозяин дома за 25млн) тем ему гораздо жальче платить налог государству(ох как жалко). Сужу по личному примеру (имею квартиру в "сытом* доме). Так вот например за ЖКХ долги в т.ч. и по 50тыс руб как раз у состоятельных соседей по площадке (имею ввиду самых состоятельных по дому по своему). Да и честно у самого например когда пришла квитанцию по налогу за квартиру налог вырос значительно (более чем в два раза по сравнению с прошлым годом) у меня выбора не было в течение недели пришлось платить ведь квартира на мне. После оплаты всерьез задумался сколько вообще нужно иметь на себе недвижимости. Ответ:чтобы ты ее в последствии мог содержать и платить за нее в казну государства. А все к этому и идет. Не будете же Вы свой дом на бомжа переписывать чтобы не платить налоги?
Чтоб не платить налог не регистрируй свой дом, вот и всё, или записывай на пенсионера. Пенсионеры налог с недвижимости НЕ ПЛАТЯТ. Можно дом формально сделать недостроенным, это объективная причина не регистрировать объект.
Тоже купила на аукционе у города с 3- го раза. В Чурилово 10 соток за 180 т.р..Пока просто поле, но если сделают дорогу на Комарова - просто центр города. 20 минут до площади революции. 2 озера по бокам, сухо и просторно.Думаю удачное вложение.
в каком конкретно месте, опишите. какие коммуникации есть и какие надо тянуть. если участок за железной дорогой, то я вам
не завидую. хотя это все на любителя.
Ваше вложение будет удачным лет через 5 не раньше. Землю вы ведь получили без оформленной перспективы на канализацию газ водоснабжение и электричество. Вам остается только ждать когда обратят внимание на Ваш участока обратЯт внимание когда вас таких будет 1000 человек.
Землю можно купить на аукционе. Сам купил за 200т.р в ленинском.районе. Но районы есть разные. Получилось правда только с 3 аукциона, но реально простому смертному. Теряешь только время и нервы, зато деньги экономишь
В сентябре в доме архитектора был аукцион.мы с мужем и с друзьями хотели купить земли в Лен.р-не в Сухомесово. ЛЮДИ !!! ВЕРЬТЕ МНЕ -ВСЕ ПРОСТЫЕ СМЕРТНЫЕ НА АУКЦИОНАХ-ПРОСТО -"ГРЯЗЬ ПОД НОГТЯМИ" (извините за грубость).Когда ВСЕ участки выкупил 1 "дяденька",а через неделю выстовил их на продажу по обалденной цене. Я так плакала от обиды,так как мы то хотели купить участок,для жизни-а не для наживы. НА АУКЦИОНАХ ВСЕ ЗАРАНЕЕ ОБГОВОРЕНО.(кому будут продаваться и все заранее оплачено теми людьми(в виде взятки) А САМОЕ ОБИДНОЕ ДЛЯ НАС С МУЖЕМ БЫЛО ТО,ЧТО НАМ ПОТОМ СМЕЯЛИСЬ ДРУЗЬЯ В ЛИЦО,ЧТО КУДА МЫ "ПОПЕРЛИСЬ" БЕЗ "БЛАТА И ВЗЯТОК" Кстати друзья попробовали на 2 аукцион выйти-все такой же облом!!
В сентябре в доме архитектора был аукцион.мы с мужем и с друзьями хотели купить земли в Лен.р-не в Сухомесово. ЛЮДИ !!! ВЕРЬТЕ МНЕ -ВСЕ ПРОСТЫЕ СМЕРТНЫЕ НА АУКЦИОНАХ-ПРОСТО -"ГРЯЗЬ ПОД НОГТЯМИ" (извините за грубость).Когда ВСЕ участки выкупил 1 "дяденька",а через неделю выстовил их на продажу по обалденной цене. Я так плакала от обиды,так как мы то хотели купить участок,для жизни-а не для наживы. НА АУКЦИОНАХ ВСЕ ЗАРАНЕЕ ОБГОВОРЕНО.(кому будут продаваться и все заранее оплачено теми людьми(в виде взятки) А САМОЕ ОБИДНОЕ ДЛЯ НАС С МУЖЕМ БЫЛО ТО,ЧТО НАМ ПОТОМ СМЕЯЛИСЬ ДРУЗЬЯ В ЛИЦО,ЧТО КУДА МЫ "ПОПЕРЛИСЬ" БЕЗ "БЛАТА И ВЗЯТОК" Кстати друзья попробовали на 2 аукцион выйти-все такой же облом!!
Для "Дан Инвест". Возить детей в школу и садик - это всего лишь эпизод в жизни. Причём очень даже незначительный. Не делайте на этом акцент. 15 минут от города до порога дома - самое то. Тем более, что цена вопроса, в большинстве случаев, вполне разумная. Искал участок на АМЗ, но когда вник в проблему проживания там - наотрез от этого района отказался. Минусы, на мой взгляд, значительно перевешивают плюс близкого расположения к городу.
Это всего лишь эпизод... Лет на 15 (если детей несколько)... А кроме того, это вся молодость... А на пенсии можно и в саду розы разводить, необязательно для этого в тьмутаракань подаваться. Я вот в городе-то не успеваю детей по секциям раскидать (представляете, мальчик и девочка в РАЗНЫЕ секции- то ходят!), а уж если бы для этого пришлось еще и 15 минут ДО ГОРОДА ЕХАТЬ, на что такая жизнь была бы похожа. А еще ведь и работать надо.
Это всего лишь эпизод... Лет на 15 (если детей несколько)... А кроме того, это вся молодость... А на пенсии можно и в саду розы разводить, необязательно для этого в тьмутаракань подаваться. Я вот в городе-то не успеваю детей по секциям раскидать (представляете, мальчик и девочка в РАЗНЫЕ секции- то ходят!), а уж если бы для этого пришлось еще и 15 минут ДО ГОРОДА ЕХАТЬ, на что такая жизнь была бы похожа. А еще ведь и работать надо.
Я сам, милейший, работаю и развожу своих детей по школам и спорт секциям в разные части города. Ничего страшного в этом нет. После 18-ти лет дети сами начнут автомобилем управлять. А ездить на маршрутке самостоятельно могут с 12-ти лет. Езда до центра города отнимает 30- ть минут в час "пик". Конечно, если бы жил рядом со школой было бы проще, но с другой стороны для меня жизнь в 12-ти км от города, как вы говорите в "тьмутаракане", является настолько большим плюсом, что он перевешивает некоторые незначительные минусы, такого, проживания. Думаю что "Тьмутараканью" можно назвать любой район города, отстоящий от центра в радиусе 30 минутной езды на машине. Если вы сравните потери по времени на дорогу до двери дома в городе и в пригороде, то они будут равны. При подсчёте не забудьте учесть время затрачиваемое на дорогу от места парковки автомобиля до двери квартиры, включая потери на ожидание лифта и путешествие в нём до своего этажа.
ДЛЯ ВОПРОСА: ВОЗЬМЕМ СРЕДНИЙ ДОМ 2 ЭТАЖА (ДОМ СВОЙ НАПРИМЕР ПОСТРОИЛИ И В СОБСТВЕННОСТИ НЕВАЖНО В ГОРОДЕ ИЛИ В КАЙГОРОДОВА Касается налога на свой дом ПРИМЕР ДОМ 2ЭТАЖА - 200М2 -НАЛОГ В ГОД 22-25 Т.РУБ СОГЛАСНО НЕРЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ДОМА, МОИ ТОВАРИЩИ ОСЕНЬЮ ИМЕЮЩИЕ СВОИ ДОМА ПОЛУЧИЛИ КВИТАНЦИИ И ОЧЕНЬ НЕОБРАДОВАЛИСЬ!. ЕСЛИ НАШИ ПРАВИТЕЛИ ПРИВЕДУТ (НЕ ДАЙ БОГ К РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ДОМИКИ, ТО В ГОД ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ ЗА ТАКОЙ ДОМИК ПОРЯДКА 80ТЫС РУБ. К РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПЛАНИРУЮТ ПРИВЕСТИ К 2013-2014ГОДУ.ОСТАЛОСЬ ЖДАТЬ НЕДОЛГО.
ВООБЩЕМ ЕСЛИ ХВАТАЕТ НА ПОСТРОЙКУ ДОМА И ВЫ ЕГО ПОСТРОИТЕ - ВЫ МОЛОДЕЦ.НО ОДНО НО - СВОЙ КОШЕЛЕК РАССЧИТЫВАЙТЕ НА НАЛОГ НА ДОМ. А ОН С ГОДАМИ БУДЕТ ТОЛЬКО УВЕЛИЧИВАТЬСЯ.
Хорошо если в 80 тысяч отделаетесь - думаю со временем налог будет еще больше.
А про 22-25 тысяч сейчас - я так понял у Вас дом старой постройки еще. Если строить сейчас и регистрировать сейчас - мне кажется будет намного дороже.
Купили участочек на чистопольской рядом со смолино. Земля конечно не идеал, но по аукциону цена очень даже хорошая 225 000 за 10 соток. В архитектуре расписали о таком благоустройстве, но это с нашими планами на 25 лет. Главное надо смотреть перед тем что вы берете. Некоторые умудряются в болоте взять, были участки рядом с тополями (их потом не вырубишь).
В ближайшие 2-3 года собираюсь покупать участок для строительства дома. Вы бы поподробнее написали в каких районах какие примерно стоимости, где больше продают, где лучше коммуникации и т.д. А то как то обще все написанное, в принципе это каждый знает, особенно про риэлтеров.
Все красиво, все хорошо. Неплохо было бы еще место обозначить - АМЗ район не маленький. И сумму тоже хотелось бы услышать. Видится мне,что не менее 3-4 млн. руб.
Когда есть в кармане млн. 6 можно и готовый купить.
С лета хочу купить зем.участок.Обращался в небольшие малоизвестные агенства, но в те которые, занимаются зем.участками, котеджами думал, что разницы никакой нет скем заключать соглашение на поиск. Результат ноль показали 7 участков за несколько месяцев и ни один не подошел хотя в соглашении конкретные требования прописывали. Такчто для меня статья полезная,на АМЗ никогда нерассматривал участок но друзья там живут и говрят что нравится. Буду рассматривать этот район.Спасибо за статейку.Буду теперь обращаться в известную фирму
Из собственного опыта делюсь: cвой домик с камином – это здорово!
Теперь я живу с удовольствием. И решилась я на эту «авантюру» только благодаря дружбе с Валентином Корытным. Уж он-то убеждать умеет. Трудности были, но плюсов значительно больше. Благодарю «ДАН-Инвест» и Валентина, иначе так и жила б в «загаженном» подъезде с видом на помойку, замерзая зимой и задыхаясь летом. А цены – вопрос вкуса и возможностей, договориться можно. Главное – решиться!
Мужчинам за городом жить нравится,но женщинам нравится но тяжеловато. Тяжело в быту.Если не брать посёлок с "всё включено",то в основной своей массе участки продаваемые в челябинске это с частичными условиями,т.е свет есть но нет воды и газа. Если есть всё ,то размер земельного участка смешной.там только песочницу поставить можно.Про воду отдельный разговор ,в челябинске практически нет хорошей воды ,вся вода с большим содержанием железа,а это жёлтая вода,и ни в бассейн не зальёшь и не постираешь.Конечно можно установить фильтра,но их так часто надо менять из-за плохого кач-ва воды и это не дёшево. И про всё остальное можно писать много.Сама выбирала и покупала зем.участок поэтому имею представление о бытом уровне небольших посёлков.Купили , обустраиваемся,строимся.Чего и вам желаю.Но в городе квартирку иметь надо -это очень удобно,детям после школы или с секции есть где вас дождаться
Года 2 назад оброщался в дан-Инвест искал землю в области. предлагали много вариантов самый лучший вариант они предложили на Кумкуле В след.году начну строится, спасибо за помощь.Удачи в делах.
"..Участие в сделке риелтора дает большую гарантию безопасности самой сделки. Хорошее риелторское агентство – это опыт и юридическая грамотность, специалисты не пропустят мелочей при оформлении сделки, помогут провести ее максимально четко и законно. На безопасности не нужно экономить!..." Опять рылторы затянули свою песню. Уж сколько лет твердили миру... Г-н Корытный, а почему 5 %, а не 50%? Или вот например не 1% ? Обоснуйте цену ваших услуг. Из какого расчёта она произведена? С потолка, типа денег надо?
По налогам слышал такую вещь : если есть второй этаж , то налог гораздо выше , а вот за мансарду ничего не платят . Так что думайте , нужен ли он вам .
А знаете как в Копейске землю распределяют. Ну аукцион, все как положено вроде, но!... Есть свои люди, а потом, переуступка права аренды в 5-6 раз дороже!!!! земельные участки у этих товарищей пустуют, почему, потому что на них никто строить и не собирался, ждут потенциальных покупателей, молодые семьи, для которых вроде как эти земли и предоставлялись! программа, все такое. Откуда знаю, сам с этим столкнулся когда искал земельный участок.
На Амз 10.5 сот и без построек.??? - Думаю что нет там таких участков под инд. стр-во . Там все застроено. Халупы продаются, но за уч-к 10.5 сот.- минимум 10 лямов. Скидка 200 тыр-2%.(о чем говорим)
Купили землю в поселке Дубрава, 10 мин от поста ГИБДД( на плотине). В стоимость земли входит прокладка всех коммуникаций. Дом предполагается в березовом лесу. В дальнейшем вся инфраструктура, мощенные дорожки,охрана. Можно строить самим, млжно нанимать местных строителей.
Продал квартиру 4к.,гараж и сад. купил 1,5 и сгоревший дом-коробку с участком. пристроил, надстроил, отделал. не евро, но хорошо.
гараж, баня, бассейн, зона отдыха, это в пристрое. дом 2этажа - 140м. в саду газоны, пруд с ручьем, горка, хвойники, декоративные
кустарники, виноградник, груши-яблони, малина-смородина и прочая. винограда снимаю 12-13 ведер, смородины- по ведру с куста, нынче яблок было море, а груш пол-ведра. газоны поливаю 2-3 раза и стригу 1 раз в неделю. я здесь отдыхаю. помните, я бегу по росе,
босы ноги мочу, я такой же как все, я ... .
отстроился за 3 месяца, еще полгода облагораживал. отопление центр., газа нет и не надо, есть электроплита. зимой плачу 5000 р.,
летом 2300 р. в месяц. про экологию. если у вас в тарелке с борщем таракан или муха, то какая вам разница, с края он плавает или по
центру. дело вкуса. в городе абсолютно чистых мест нет, г...на хватает всем, разница в производителях. живу на чтз. наш район самый
теплый в городе и дороги хорошие и пробок нет. и еще. в объявах с гордостью пишут, что сан.узел раздельный. а я думаю, где ты
руки моешь когда сходишь в туалет, если ванная занята. в унитазе что ли. у меня 3 сан.узла. для гостей туалет с умывальником и писсуаром. у меня средний дом. нам и этого много. дети хотят жить отдельно. видимо продадим. купим с 2к. и кухней метров 15-17. сделаю зимний сад и оранжерею с прудом внутри.
А кто-нибудь может мне ответить на такой вопрос - сколько стоит построит дом? за все про все, по деньгам и по времени?
Землю купить это круто, о сколько еще денег ивремени реально понадобится чтобы появился дом? Чтобы уже в нем можно было жить, а не грязь месить
откуда у людей берутся такие деньги, на покупку земли и т.д. я не знаю как оплатить комуналку за месяц( работаем с мужем на пару) мы как буд-то в разных мирах живем.
ДЛЯ ВОТ НАЛОГИ И СМУЩАЮТ: Я РЕЧЬ ВЕДУ О НЕНОВЫХ ДОМАХ 5-7 ЛЕТНИХ НАЛОГ 23-25Т РУБ-год. ВСЕ ПРАВИЛЬНО ПОСТРОЙТЕ НОВЫЙ ДОМ СООТВЕТСТВЕННО НАЛОГ С НЕГО БУДЕТ БОЛЬШЕ.ТАКЖЕ ИМЕЙТЕ ВВИДИ ДОМ ПОСТРОИЛИ, СДЕЛАЛИ ЕВРОРЕМОНТ, ОН БУДЕТ ВКЛЮЧЕН В СТОИМОСТЬ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Выгодно иметь (если Вы человек среднего достатка) дом небольшой (лично я в будующем) и буду строить, то с налогами я уже определился, мне и моей семье загородный дом в 2 этажа, гараж, общей площадью дома не более 150м2, да и 100м2 достаточно. Иначе после введения налога с рыночной стоимости дома с нашим государством можно остаться без штанов. Далеко не все, кто строить для себя дворцы по 500-1000м2 думают о налогах. Сегодня ты богат, завтра беден. Что ты с этим дворцом будешь делать? А вот продать за "хочу 40млн руб пример" уже не сможешь (это лично мое мнение) да и налог за такой дом будет 300т в год месяц -25труб(например). У каждого достаток разный.
Тоже купила на аукционе у города с 3- го раза. В Чурилово 10 соток за 180 т.р..Пока просто поле, но если сделают дорогу на Комарова - просто центр города. 20 минут до площади революции. 2 озера по бокам, сухо и просторно.Думаю удачное вложение.
Землю можно купить на аукционе. Сам купил за 200т.р в ленинском.районе. Но районы есть разные. Получилось правда только с 3 аукциона, но реально простому смертному. Теряешь только время и нервы, зато деньги экономишь
Для "Дан Инвест". Возить детей в школу и садик - это всего лишь эпизод в жизни. Причём очень даже незначительный. Не делайте на этом акцент. 15 минут от города до порога дома - самое то. Тем более, что цена вопроса, в большинстве случаев, вполне разумная. Искал участок на АМЗ, но когда вник в проблему проживания там - наотрез от этого района отказался. Минусы, на мой взгляд, значительно перевешивают плюс близкого расположения к городу.
Ага, вот и реклама АМЗ
ДЛЯ ВОПРОСА: ВОЗЬМЕМ СРЕДНИЙ ДОМ 2 ЭТАЖА (ДОМ СВОЙ НАПРИМЕР ПОСТРОИЛИ И В СОБСТВЕННОСТИ НЕВАЖНО В ГОРОДЕ ИЛИ В КАЙГОРОДОВА Касается налога на свой дом ПРИМЕР ДОМ 2ЭТАЖА - 200М2 -НАЛОГ В ГОД 22-25 Т.РУБ СОГЛАСНО НЕРЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ДОМА, МОИ ТОВАРИЩИ ОСЕНЬЮ ИМЕЮЩИЕ СВОИ ДОМА ПОЛУЧИЛИ КВИТАНЦИИ И ОЧЕНЬ НЕОБРАДОВАЛИСЬ!. ЕСЛИ НАШИ ПРАВИТЕЛИ ПРИВЕДУТ (НЕ ДАЙ БОГ К РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ДОМИКИ, ТО В ГОД ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ ЗА ТАКОЙ ДОМИК ПОРЯДКА 80ТЫС РУБ. К РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПЛАНИРУЮТ ПРИВЕСТИ К 2013-2014ГОДУ.ОСТАЛОСЬ ЖДАТЬ НЕДОЛГО.
ВООБЩЕМ ЕСЛИ ХВАТАЕТ НА ПОСТРОЙКУ ДОМА И ВЫ ЕГО ПОСТРОИТЕ - ВЫ МОЛОДЕЦ.НО ОДНО НО - СВОЙ КОШЕЛЕК РАССЧИТЫВАЙТЕ НА НАЛОГ НА ДОМ. А ОН С ГОДАМИ БУДЕТ ТОЛЬКО УВЕЛИЧИВАТЬСЯ.
Купили участочек на чистопольской рядом со смолино. Земля конечно не идеал, но по аукциону цена очень даже хорошая 225 000 за 10 соток. В архитектуре расписали о таком благоустройстве, но это с нашими планами на 25 лет. Главное надо смотреть перед тем что вы берете. Некоторые умудряются в болоте взять, были участки рядом с тополями (их потом не вырубишь).
Ждем 2 серию.
В ближайшие 2-3 года собираюсь покупать участок для строительства дома. Вы бы поподробнее написали в каких районах какие примерно стоимости, где больше продают, где лучше коммуникации и т.д. А то как то обще все написанное, в принципе это каждый знает, особенно про риэлтеров.
Все красиво, все хорошо. Неплохо было бы еще место обозначить - АМЗ район не маленький. И сумму тоже хотелось бы услышать. Видится мне,что не менее 3-4 млн. руб.
Когда есть в кармане млн. 6 можно и готовый купить.
С лета хочу купить зем.участок.Обращался в небольшие малоизвестные агенства, но в те которые, занимаются зем.участками, котеджами думал, что разницы никакой нет скем заключать соглашение на поиск. Результат ноль показали 7 участков за несколько месяцев и ни один не подошел хотя в соглашении конкретные требования прописывали. Такчто для меня статья полезная,на АМЗ никогда нерассматривал участок но друзья там живут и говрят что нравится. Буду рассматривать этот район.Спасибо за статейку.Буду теперь обращаться в известную фирму
статья "вокруг да около", поконкретней бы минусы плюсы опять же конкретных районов
Минус АМЗ в единственной загруженной улице Блюхера.
Из собственного опыта делюсь: cвой домик с камином – это здорово!
Теперь я живу с удовольствием. И решилась я на эту «авантюру» только благодаря дружбе с Валентином Корытным. Уж он-то убеждать умеет. Трудности были, но плюсов значительно больше. Благодарю «ДАН-Инвест» и Валентина, иначе так и жила б в «загаженном» подъезде с видом на помойку, замерзая зимой и задыхаясь летом. А цены – вопрос вкуса и возможностей, договориться можно. Главное – решиться!
Мужчинам за городом жить нравится,но женщинам нравится но тяжеловато. Тяжело в быту.Если не брать посёлок с "всё включено",то в основной своей массе участки продаваемые в челябинске это с частичными условиями,т.е свет есть но нет воды и газа. Если есть всё ,то размер земельного участка смешной.там только песочницу поставить можно.Про воду отдельный разговор ,в челябинске практически нет хорошей воды ,вся вода с большим содержанием железа,а это жёлтая вода,и ни в бассейн не зальёшь и не постираешь.Конечно можно установить фильтра,но их так часто надо менять из-за плохого кач-ва воды и это не дёшево. И про всё остальное можно писать много.Сама выбирала и покупала зем.участок поэтому имею представление о бытом уровне небольших посёлков.Купили , обустраиваемся,строимся.Чего и вам желаю.Но в городе квартирку иметь надо -это очень удобно,детям после школы или с секции есть где вас дождаться
Года 2 назад оброщался в дан-Инвест искал землю в области. предлагали много вариантов самый лучший вариант они предложили на Кумкуле В след.году начну строится, спасибо за помощь.Удачи в делах.
"..Участие в сделке риелтора дает большую гарантию безопасности самой сделки. Хорошее риелторское агентство – это опыт и юридическая грамотность, специалисты не пропустят мелочей при оформлении сделки, помогут провести ее максимально четко и законно. На безопасности не нужно экономить!..." Опять рылторы затянули свою песню. Уж сколько лет твердили миру... Г-н Корытный, а почему 5 %, а не 50%? Или вот например не 1% ? Обоснуйте цену ваших услуг. Из какого расчёта она произведена? С потолка, типа денег надо?
По налогам слышал такую вещь : если есть второй этаж , то налог гораздо выше , а вот за мансарду ничего не платят . Так что думайте , нужен ли он вам .
А знаете как в Копейске землю распределяют. Ну аукцион, все как положено вроде, но!... Есть свои люди, а потом, переуступка права аренды в 5-6 раз дороже!!!! земельные участки у этих товарищей пустуют, почему, потому что на них никто строить и не собирался, ждут потенциальных покупателей, молодые семьи, для которых вроде как эти земли и предоставлялись! программа, все такое. Откуда знаю, сам с этим столкнулся когда искал земельный участок.