ƒаже очень больша€ семь€ сможет спланировать жилое пространство в большой квартире и найти место дл€ хранени€ кол€сок, велосипедов, санок, удочек и горных лыж

Ќа чел€бинском рынке недвижимости набирает обороты новый тренд. —просом среди покупателей пользуютс€ квартиры размера XXXL. ѕо наблюдени€м застройщика микрорайона «¬ишнева€ горка», самые ходовые метражи — 65, 72, 82 и 90 квадратных метров. „аще всего жильЄ больших форматов рассматривают семьи после рождени€ второго или третьего ребенка, а старые квартиры станов€тс€ дл€ них тесными и неудобными. «астройщик «¬ишневой горки» сработал на опережение и, предугадав потребительский спрос, продумал внушительное меню просторных планировок в домах молодого экорайона на западном берегу Ўершней. Ёто более 30 проектных решений самых разных метражей.

„то приобретают будущие жители «¬ишневой горки» вместе с квадратами? ∆дать ли ажиотажа на рынке недвижимости в декабре?  ак измен€тс€ ставки по ипотеке в 2019 году? » будет ли микрорайон расти вширь и ввысь? —мотрите в видеорепортаже на сайте 74.ru.

–азмер имеет значение

ѕогон€ за комфортом — основной мотив каждого, кто решаетс€ на переезд в современную новостройку. ћы посто€нно улучшаем свои жилищные услови€ и т€готеем к большим пространствам. ѕри€тно прийти домой, сесть в удобное кресло с кружкой гор€чего ча€ или уединитьс€ в своей комнате с ноутбуком, чтобы посмотреть любимый сериал. ≈сли площадь квартиры позвол€ет, каждый член семьи получает, с одной стороны, личную территорию, а с другой стороны, — возможность собратьс€ на ужин в большой гостиной плюс организовать в доме и детские, и гардеробные, и кладовку, где можно хранить всЄ — от велосипеда до дедушкиных удочек.

¬ квартире большой площади можно не ограничивать фантазию в отношении дизайна. Ќа 65 кв. м. — 90 кв. м легко поместитс€ любое количество мебели, которое раньше не могло влезть в вашу двухкомнатную, а обстановку можно наконец-то сделать именно такой, как вы и мечтали. Ѕольшие квартиры в микрорайоне «¬ишнева€ горка» открывают перед будущими новоселами возможности дл€ создани€ необычных и удобных интерьеров.

ћногообразие проектных решений — фишка «¬ишневой горки».  лассические планировки прорисованы таким образом, что в прихожих встает шкаф-купе или модульна€ система хранени€, функциональна€ ниша в кухне и грамотно расположенные розетки и сливы позвол€т эргономично встроить в жилое пространство гарнитур с обеденной зоной. ¬ новостройках предусмотрен увеличенный санузел, а также место дл€ кладовой. ≈сть варианты квартир с двум€ балконами. ≈сли кто-то еще сомневаетс€ в удобстве больших метров, стоит примерить новый формат на свою семью. ¬се-таки квартиру покупаешь не каждый день, имеет смысл рассмотреть вариант жиль€ попросторнее.

—амый попул€рный формат квартир в «¬ишневой горке» — студи€ + 3 спальни с функциональными нишами под кладовку и большой гардеробной

— Ќа начальном этапе реализации проекта микрорайона «¬ишнева€ горка» попул€рны были квартиры небольшой площади. Ёто компактные студии 24 кв. м и 32 кв. м. —корее всего, на тот момент это было первое жилье большинства молодых семей и их перва€ ипотека. ќднако теперь семьи выросли, и им нужно больше места. —ейчас, когда микрорайон стал более обжитой и сдано более 14 домов, мы внедр€ем новые планировки, которые будут комфортны не только дл€ молодой пары, но и дл€ семьи с ребенком или несколькими детьми. ¬ новых жилых домах предусмотрены квартиры метражом 65 кв. м, 72 кв. м, 82 кв. м и 90 кв. м. Ёто формат квартиры студи€ + 3 спальни с функциональными нишами под кладовку и большой гардеробной, — комментирует заместитель управл€ющего агентства недвижимости «–иэлт —тройком» јнна Ўипина.

—тудии в 20 квадратов часто покупают дл€ сдачи в аренду. —обственнику это приносит доход, но сосед€м — одни непри€тности. „тобы этого избежать, «Ёко—ити» сознательно проектирует большие по площади квартиры.

— каждым новым домом застройщик привносит в проект новшества: придумывает интересные планировки, улучшает эстетику фасадов и эргономику квартир, а также дизайн мест общего пользовани€. ”правл€ющий компании «Ёко—ити» јндрей јликин рассказывает:

— ћы максимально следуем движени€м рынка и запросам наших потребителей, мен€€ в лучшую сторону услови€ жизни будущих новоселов «¬ишневой горки», совершенству€ наш проект от дома к дому. Ќесмотр€ на то, что уже построено и введено в эксплуатацию более 15 домов, с каждым новым объектом мы вносим изменени€ в части благоустройства, планировочных решений, оформлени€ подъездов, что позвол€ет нам не сто€ть на месте и делать жилье более комфортным и привлекательным дл€ жизни. » никакие €влени€ и перемены на рынке недвижимости не вли€ют на планы компании по дальнейшему развитию нашего ключевого проекта.

—тавки растут, объемы падают

«астройщики отмечают — 2018 год был непростым.

—   концу этого года мы обнаруживаем ситуацию, которую многие эксперты предвещали еще в €нваре–феврале, — продолжает јндрей јликин. — –анее аналитики прогнозировали, что с учетом ужесточени€ требований к договорам долевого участи€ произойдет значительное снижение объемов строительства. ѕо факту, по данным ћинстро€ и ƒом.рф, в этом году падение рынка составит 25–30%.  омпани€ «Ёкосити», начина€ строительство микрорайона «¬ишнева€ горка», позиционировалась как максимально открыта€ компани€. Ќовые требовани€ не стали чем-то неожиданным дл€ нас. ¬се необходимые требовани€ мы выполнили и продолжаем работать в своем темпе. ¬ планах компании до конца 2018 года сдать три жилых дома в микрорайоне и активно продолжать строительство еще четырех жилых домов. ћы движемс€ согласно графику и смотрим в будущее позитивно.

¬тора€ тенденци€ чел€бинского рынка недвижимости этой осенью напр€мую св€зана с ипотечным кредитованием. ƒраматизма к падению объемов строительства добавил рост процентных ставок по ипотеке. » предпосылок к их снижению нет, за€вл€ют аналитики.

Ѕанки называют этот но€брь феноменальным. ѕовышение ставок по ипотеке подогрело рост интереса населени€ к кредитным программам. ¬еро€тно, опаса€сь дальнейшего увеличени€ ставок, чел€бинцы начали чаще обращатьс€ за консультацией по кредитам на жилье и спешить с подачей за€вки.

— 2018 год — это вообще год растущий, — отмечает начальник управлени€ по работе с партнерами и ипотечного кредитовани€ ѕјќ «—бербанк» »рина «вонарева. — «а дев€ть мес€цев —бербанком выдано больше ипотечных кредитов, чем за весь 2017 год. » есть предпосылки к тому, что рекорд будет побит. ¬ окт€бре–но€бре впервые за четыре года ипотечные ставки повысились по всем крупным банкам. Ѕольшинство аналитиков сходитс€ во мнении, что следует ожидать дальнейший рост. ѕри этом именно на стро€щеес€ жилье в —бербанке действует наиболее ло€льна€ программа ипотечного кредитовани€. Ёто программа ипотеки с господдержкой дл€ молодой семьи с двум€ и более детьми, второй из которых родилс€ после 1 €нвар€ текущего года. ѕрограмма пользуетс€ большой попул€рностью, особенно на те жилые комплексы, которые полностью удовлетвор€ют потребност€м молодой семьи.  огда есть свежий воздух, когда есть инфраструктура, когда есть место, где можно погул€ть. » одним из примеров таких жилых комплексов €вл€етс€ «¬ишнева€ горка».

¬тора€ программа, котора€ действует в —бербанке, — это специальные услови€ дл€ покупателей стро€щегос€ жиль€ со льготной процентной ставкой в рамках акции по поддержке застройщиков. Ёто предложение станет весомым аргументом дл€ тех чел€бинцев, которые не могут прин€ть окончательное решение, где купить квартиру — в новостройке высокой стадии готовности или на вторичном рынке. —тоит отметить, что —бербанк быстро рассматривает за€вки. –екордный срок покупки квартиры по ипотеке —бербанка — 42 часа от момента одобрени€ до оформлени€ договора долевого участи€ в ”‘–—.

«астройщик «¬ишневой горки» придерживаетс€ принципа открытости. Ќа экскурсию в микрорайон можно приехать в любой момент: оценить динамику строительства, увидеть жилые дома и дворы, детские и воркаут-площадки, собственный ÷ентр спорта и отдыха и прогулочную лесную тропу со специальным покрытием, загл€нуть в демоквартиру и даже пообщатьс€ с будущими сосед€ми. ≈сли поторопитьс€ с решением, можно успеть провести сделку в декабре и встретить Ќовый год в новой квартире.

г. „ел€бинск, ул.  аслинска€, 5;
мкр. «¬ишнева€ горка», ул. »зумрудна€, 6;
тел.: (351) 731–99–99;
rielt-sk.ru.

«астройщик: ќќќ «Ёко—ити», проектна€ деклараци€ на сайте: VG174.ru.