Из Челябинска в Санкт-Петербург: какова реальная цена переезда

Многие любят Питер не только за магию его улиц и особую атмосферу. Для тех, кто умеет считать свои средства и мыслит на перспективу, Санкт-Петербург стал местом выгодных инвестиций в недвижимость. Как перебраться в этот город? Потянут ли челябинцы покупку местного жилья? Обо всех подробностях «питерской миграции» рассказывает руководитель агентства недвижимости «Инженер» Елена Недоспасова.

— Елена Аркадьевна, ваша компания ведет сделки в Санкт-Петербурге не первый год. Расскажите, кто покупает здесь недвижимость?

— Во-первых, это родители, у которых дети учатся или собираются учиться в вузах Санкт-Петербурга или Москвы. Во-вторых, это семьи, которые переезжают из региона. В-третьих, это инвесторы, которые вкладывают свои деньги в недвижимость для того, чтобы потом перепродать её с прибылью. Как известно, Санкт-Петербург — один из регионов России, где квартиры продолжают интенсивно расти в цене.

— Почему выбирают именно Питер, а не Москву или, например, Екатеринбург?

— В Москве цены для челябинцев достаточно высокие. Независимо от этого у нас регулярно проходят сделки. В Екатеринбурге обычно берут жилье те, кто туда переезжает. А Санкт-Петербург — это и хорошие инвестиционные перспективы, и доступный для многих бюджет. Имея от 1,6 миллиона рублей, можно выбирать варианты. Да и сам город действительно впечатляет. Этой осенью большой популярностью у наших клиентов пользовались студии с отделкой за полтора миллиона рублей в жилом комплексе «Цветной город» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Большинство таких сделок проходило при помощи ипотеки ВТБ, где ставка для объектов ЛСР с учётом скидки агентства недвижимости «Инженер» составляла 8,9 процента.

— Как быть, если нет денег на покупку квартиры в Северной столице, но есть недвижимость на продажу в Челябинске?

— Это нередкая ситуация. Мы помогаем выгодно продать эту недвижимость. При этом если вы покупаете квартиру в Санкт-Петербурге, комиссия за продажу объекта в Челябинска будет минимальная — 20 тысяч рублей за стандартную однокомнатную квартиру.

— Вы работаете только с новостройками?

— Нет, у нас очень много сделок по вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Если вы хотите купить готовую квартиру и сразу же переехать, то мы вам поможем. В 2017 году агентство недвижимости «Инженер» открыло в Питере собственный офис, который занимается не только экскурсиями по новостройкам, но и подбирает варианты вторичной недвижимости для покупки. Очень часто сначала клиенты смотрят и выбирают объекты в Санкт-Петербурге, а затем мы оформляем ипотеку и сопровождаем сделку уже в Челябинске.

Тем не менее большинство покупок, по нашей статистике, — это квартиры в новостройках. Объясняется это тем, что они заметно дешевле.

— А многие до сих пор боятся покупать новостройку из-за скандалов с обманутыми дольщиками. Есть какой-то способ выбрать хорошего застройщика?

— У надежных застройщиков должно быть много вовремя сданных и строящихся объектов. Важно также изучить историю и деловую репутацию компании. Мы тщательно выбираем партнеров, чьи объекты рекомендуем нашим клиентам. Это настоящие лидеры рынка. К примеру, агентство недвижимости «Инженер» эксклюзивно представляет «Группу ЛСР» в Челябинской области. По итогам первого полугодия 2018 года эта компания стала крупнейшим застройщиком России. «Группа ЛСР» предлагает квартиры во всех сегментах недвижимости от комфорт- до бизнес-класса. Компания строит в трех регионах — в Москве, Санкт-Петербурге и в Екатеринбурге. У «Группы ЛСР» свои заводы по производству строительных материалов, компания работает уже 25 лет и славится хорошей репутацией.

— Цены не шокируют?

— По-разному. Конечно, надо понимать, что квартиры в Санкт-Петербурге будут дороже, чем в Челябинске. Тем не менее мы стараемся найти подходящий вариант для наших клиентов. Важно отметить, что у «Группы ЛСР» есть беспроцентная рассрочка на три месяца. Достаточно заплатить 10 процентов от стоимости квартиры при покупке, а оставшиеся деньги можно потом перевести на счет застройщика. За эти три месяца мы помогаем продать имеющуюся недвижимость в Челябинске, чтобы рассчитаться за квартиру в Санкт-Петербурге. Ещё есть вариант с рассрочкой до конца строительства.

— Зачем покупателям идти в агентство недвижимости, если есть отделы продаж застройщиков?

— Во-первых, мы работаем по цене застройщика. Покупатель заплатит за квартиру точно такую же цену, как и в офисе строительной компании в Санкт-Петербурге, плюс мы предоставим все актуальные скидки. Во-вторых, с нами удобнее. Мы не заинтересованы в продаже квартир какого-то конкретного застройщика в отличие от отделов продаж любой строительной компании. Мы стараемся дать достоверную информацию обо всех жилых комплексах, не скрывая все плюсы и минусы. Не нужно ездить по разным офисам: все предложения от партнеров можно получить у нас. Выбор всегда остается за вами. В-третьих, мы можем провести сделку как в Санкт-Петербурге, так и в Челябинске или в другом городе. Кроме того, мы помогаем быстро и выгодно продать недвижимость в Челябинске для того, чтобы появились деньги на покупку в Санкт-Петербурге.

— Какие еще строительные компании можете рекомендовать челябинцам?

— Хорошо себя зарекомендовала «Группа ЦДС». Она работает в Северной столице 19 лет и входит в пятерку крупнейших в России. Компания предлагает хорошие квартиры в кирпично-монолитных домах по достаточно низким ценам для города.

Кстати, 28 и 29 ноября «Группа ЦДС» будет проводить день открытых дверей в Челябинске. В эти дни в офисе агентства недвижимости «Инженер» у всех желающих будет возможность напрямую пообщаться с менеджерами «Группы ЦДС», которые специально прилетят из Санкт-Петербурга в Челябинск для презентации и консультаций.

— Существует возможность купить квартиру в Ленинградской области, но недалеко от метро?

— Да, конечно. Назову еще одного нашего партнера — холдинг SetlGroup. Он был основан в 1994 году. Сейчас это один из самых крупных застройщиков в Петербурге, который строит порядка 30% процентов от всех местных объектов. SetlGroup предлагает недвижимость на самый разный вкус и бюджет от Мурино в Ленинградской области, где, кстати, есть станция метро, до очень престижного Крестовского острова. У компании много масштабных проектов, в рамках которых строятся целые жилые кварталы со своей инфраструктурой.

— А если захочется купить жилье в центре Санкт-Петербурга?

— Вариантов много. Очень пользуется спросом у наших клиентов ЖК «Галактика». Объект находится в историческом центре, в пешей доступности сразу три станции метро — «Фрунзенская», «Балтийская» и «Московские ворота». Цены ниже, чем у конкурентов в этой части города. Этот жилой комплекс возводит Группа «Эталон», ранее известная как «ЛенСпецСМУ». Застройщик работает уже 30 лет, входит в десятку крупнейших строительных фирм России.

— С чего начать покупку квартиры в Санкт-Петербурге?

— Самое главное — прийти к нам в офис агентства недвижимости «Инженер» по адресу: Челябинск, улица Сони Кривой, 24. Во время консультации мы подберём оптимальные варианты с учётом ваших требований.

Мы можем при необходимости оформить ипотеку*, причем ставка в некоторых банках для клиентов АН «Инженер» будет ниже. Если не нужна ипотека, то возможен вариант с выгодной рассрочкой у застройщика до конца строительства.

После этого наши сотрудники в Санкт-Петербурге проводят экскурсии по объектам для того, чтобы вы смогли сами посмотреть на новостройки и принять решение.

По возвращении из Санкт-Петербурга мы заканчиваем сделку в Челябинске. Дальше остается только ждать передачи ключей от квартиры. Все строительные компании, с которыми мы работаем, строго соблюдают сроки сдачи своих объектов. Приходите, выбирайте и покупайте!

Получить бесплатную консультацию от экспертов АН «Инженер» можно по адресам: г. Челябинск, улица Сони Кривой, 24, телефон +7 (351) 700–00–55;
Санкт-Петербург, Лесной проспект 63, БЦ «Лесной», офис 405, телефон +7 (812) 640–00–40;
An74.ru