Все такие умные, не рекомендуют ипотеку брать... Молодые ребята, обращаюсь к вам: берите обязательно. Во первых инфляция поможет гасить платежи, а во вторых вы реально будете стимулировать свой мозг решать задачи по зарабатыванию денег. Через пару тройку лет большая вероятность начать думать по другому и выйти на следующий уровень заработка. Повысится самодисциплина. Удачи всем!
Все верно, так и было, взяла ипотеку первую в 2012 году, через два года закрыла, зп когда брала была 50 тыс, после ипотеки нашла способы увеличить заработок до 120 тыс, в 2015 году взяла вторую ипотеку, также закрыла досрочно. Нужно не боятся, а действовать.
Уважаемый Дмитрий Сергеевич! Лучше призывайте молодых ребят думать и считать, прежде чем лезть в кобалу. То что происходит на рынке ипотечного кредитования, подругому как грабёж, назвать нельзя. Вместо того чтобы помочь молодым и неопытным молодым людям в становлении жизни, им морочат голову нереальными перспективами и набивают карманы отдельные гражданы.
Все верно, так и было, взяла ипотеку первую в 2012 году, через два года закрыла, зп когда брала была 50 тыс, после ипотеки нашла способы увеличить заработок до 120 тыс, в 2015 году взяла вторую ипотеку, также закрыла досрочно. Нужно не боятся, а действовать.
Уважаемый Дмитрий Сергеевич! Лучше призывайте молодых ребят думать и считать, прежде чем лезть в кобалу. То что происходит на рынке ипотечного кредитования, подругому как грабёж, назвать нельзя. Вместо того чтобы помочь молодым и неопытным молодым людям в становлении жизни, им морочат голову нереальными перспективами и набивают карманы отдельные гражданы.
кАбалу, гражданин, кАбалу. А молодым и неопытным, которые чувствуют в себе силу, советую делать загранку и ехать в развитые страны. Вернуться всегда успеете, если что.
Все верно, так и было, взяла ипотеку первую в 2012 году, через два года закрыла, зп когда брала была 50 тыс, после ипотеки нашла способы увеличить заработок до 120 тыс, в 2015 году взяла вторую ипотеку, также закрыла досрочно. Нужно не боятся, а действовать.
Да похожая история и у меня. в 2014 взял первую ипотеку на 15 лет, закрыл за три года.
кАбалу, гражданин, кАбалу. А молодым и неопытным, которые чувствуют в себе силу, советую делать загранку и ехать в развитые страны. Вернуться всегда успеете, если что.
они пишут про ипотеку для сдачи в аренду. Это нерентабельно. Для жизни - это совсем другое, тут по-другому и не купить
Разница есть, но несущественная. Если сдавать в аренду, даже проще. Есть дополнительный источник финансирования. Так начальный капитал и сформируется помаленьку.
кАбалу, гражданин, кАбалу. А молодым и неопытным, которые чувствуют в себе силу, советую делать загранку и ехать в развитые страны. Вернуться всегда успеете, если что.
Уважаемый Дмитрий Сергеевич! Пишу третий раз, модератор отклоняет ответ, нечего кромольного вроде не пишу. Конечно Кабала, простите! И опять же, зачем вы даёте вредные советы. Сдесь им может родители помогут, или наследство от дедов. А там что, опять ипотека в лучшем случаи. Рассудите по житейски.
кАбалу, гражданин, кАбалу. А молодым и неопытным, которые чувствуют в себе силу, советую делать загранку и ехать в развитые страны. Вернуться всегда успеете, если что.
Дмитрий Сергеевич 1987, уезжать? у тебя точно мозгов 0
Уважаемый Дмитрий Сергеевич! Пишу третий раз, модератор отклоняет ответ, нечего кромольного вроде не пишу. Конечно Кабала, простите! И опять же, зачем вы даёте вредные советы. Сдесь им может родители помогут, или наследство от дедов. А там что, опять ипотека в лучшем случаи. Рассудите по житейски.
Уважаемый гражданин! вернуться всегда успеют, если не пойдет.
Уважаемый гражданин! вернуться всегда успеют, если не пойдет.
Уважаемый Дмитрий Сергеевич! Как вернуться, сейчас чтобы легализоваться там, нужно обгадить то что здесь. Как вернуться, с каким статусом - предатель родины!? Почему-то замалчивается этот аспект переезда. Вы правильно заметили в ответе к комментариям, процесс пошёл и не только в экономике, но и в самоопределении РФ и в умах граждан.
Уважаемый Дмитрий Сергеевич! Как вернуться, сейчас чтобы легализоваться там, нужно обгадить то что здесь. Как вернуться, с каким статусом - предатель родины!? Почему-то замалчивается этот аспект переезда. Вы правильно заметили в ответе к комментариям, процесс пошёл и не только в экономике, но и в самоопределении РФ и в умах граждан.
Никуда никакой процесс не пошел. Это начало, самое начало пути вниз. Никого никогда не надо обгаживать. Вам так сказали, но это неверно.
Все верно, так и было, взяла ипотеку первую в 2012 году, через два года закрыла, зп когда брала была 50 тыс, после ипотеки нашла способы увеличить заработок до 120 тыс, в 2015 году взяла вторую ипотеку, также закрыла досрочно. Нужно не боятся, а действовать.
в 2012 году у меня, человека с в/о, зарплата была на разных предприятиях в среднем 18000. Откуда вы такие вылезаете постоянно с зарплатами превышающими средний доход по городу в несколько раз
Все верно, так и было, взяла ипотеку первую в 2012 году, через два года закрыла, зп когда брала была 50 тыс, после ипотеки нашла способы увеличить заработок до 120 тыс, в 2015 году взяла вторую ипотеку, также закрыла досрочно. Нужно не боятся, а действовать.
Вы цены тогда и сейчас сравните. Не работает сейчас ваша логика.
в 2012 году у меня, человека с в/о, зарплата была на разных предприятиях в среднем 18000. Откуда вы такие вылезаете постоянно с зарплатами превышающими средний доход по городу в несколько раз
У меня после универа в 2009 году, во время кризиса, на минималке, пятидневке, не особо напряжной работе зарплата уже была 24 000 р. Как можно с В/О в 2012 году было получать 18000 р? Как это вообще возможно?
Никуда никакой процесс не пошел. Это начало, самое начало пути вниз. Никого никогда не надо обгаживать. Вам так сказали, но это неверно.
Дмитрий Сергеевич, не преследую цель оставить за собой последнее слово и не претендую на истину в последней инстанци. Но все же объективно как говорится " черт в деталях" .
Дмитрий Сергеевич, не преследую цель оставить за собой последнее слово и не претендую на истину в последней инстанци. Но все же объективно как говорится " черт в деталях" .
Нюансы есть всегда и везде. Вопрос в другом: правильно ли мы понимаем реальность или фантазируем ?
К моменту, когда "молодые ребята" накопят на первоначальный взнос, молодыми они быть уже перестают.
Переставайте быть субъективным идеалистом, выйдите на улицу - потрогайте траву. Прислушайтесь к человеку, которому в жизни повезло больше чем вам, и он смог обойтись без ипотек, богатых родителей и мудрых советов про правильное мышление и самодисциплину.
К моменту, когда "молодые ребята" накопят на первоначальный взнос, молодыми они быть уже перестают.
Переставайте быть субъективным идеалистом, выйдите на улицу - потрогайте траву. Прислушайтесь к человеку, которому в жизни повезло больше чем вам, и он смог обойтись без ипотек, богатых родителей и мудрых советов про правильное мышление и самодисциплину.
Обязательно прислушаюсь, если услышу внятный совет от человека, который понимает существующее положение вещей своим умом, а не телевизионным.
ЗЫ: траву трогать не буду, ей и без моего субъективизма неплохо
Сейчас нормальная однушка от 3 млн идет + еще ремонт дорогой, надо покупать технику и мебель. А это еще один кредит. Еще надо жизнедеятельность своего тела поддерживать и что-то откладывать. Не, я финансово не вытяну.
Нюансы есть всегда и везде. Вопрос в другом: правильно ли мы понимаем реальность или фантазируем ?
Дмитрий Сергеевич! Ну вот мы и подошли к концу нашего диалога. Читаем ещё раз статью, чтобы не повторятся. Расклад в ней дан реальный, без фантазий. В одном Вы правы, нюансы есть всегда и везде.
Все верно, так и было, взяла ипотеку первую в 2012 году, через два года закрыла, зп когда брала была 50 тыс, после ипотеки нашла способы увеличить заработок до 120 тыс, в 2015 году взяла вторую ипотеку, также закрыла досрочно. Нужно не боятся, а действовать.
Все верно, так и было, взяла ипотеку первую в 2012 году, через два года закрыла, зп когда брала была 50 тыс, после ипотеки нашла способы увеличить заработок до 120 тыс, в 2015 году взяла вторую ипотеку, также закрыла досрочно. Нужно не боятся, а действовать.
Когда летишь вниз с 15 этажа понимаешь, что все проблемы решаем кроме одной: ты уже летишь вниз с 15 этажа. Брать ипотеку это самый глупый способ стимулировать себя на подъем зар платы. Видимо писал такой способ риэлтор, который не может продать недвижимость.
кАбалу, гражданин, кАбалу. А молодым и неопытным, которые чувствуют в себе силу, советую делать загранку и ехать в развитые страны. Вернуться всегда успеете, если что.
Уважаемый Дмитрий Сергеевич! Как вернуться, сейчас чтобы легализоваться там, нужно обгадить то что здесь. Как вернуться, с каким статусом - предатель родины!? Почему-то замалчивается этот аспект переезда. Вы правильно заметили в ответе к комментариям, процесс пошёл и не только в экономике, но и в самоопределении РФ и в умах граждан.
Как возвращаться? К разбитому корыту, вот как. С чистого листа начинать. 🤷
в 2012 году у меня, человека с в/о, зарплата была на разных предприятиях в среднем 18000. Откуда вы такие вылезаете постоянно с зарплатами превышающими средний доход по городу в несколько раз
У меня после универа в 2009 году, во время кризиса, на минималке, пятидневке, не особо напряжной работе зарплата уже была 24 000 р. Как можно с В/О в 2012 году было получать 18000 р? Как это вообще возможно?
В России избыток людей с высшим образованием. ВО это уже мем. Оно ничего не гарантирует.
Дмитрий Сергеевич! Ну вот мы и подошли к концу нашего диалога. Читаем ещё раз статью, чтобы не повторятся. Расклад в ней дан реальный, без фантазий. В одном Вы правы, нюансы есть всегда и везде.
Во время кризиса 2008 года многие знакомые потеряли высокооплачиваемую работу. Я тогда благодарила бога, что у меня нет никаких финансовых обязательств.
Ошибка выжившего. Только кто работает в банке знает, сколько людей остается и без квартиры и без денег.
А ещё знаю штук пять семей. Уже с детьми, взрослые люди, которые всю жизнь на съёмных. И все как один говорят, что надо было лет 10 назад ипотеку брать, давно бы выплатили всё. А сейчас, видите ли, цены подскочили... Да не настолько, чтобы чужим тетям-дядям ипотеки оплачивать)
А ещё знаю штук пять семей. Уже с детьми, взрослые люди, которые всю жизнь на съёмных. И все как один говорят, что надо было лет 10 назад ипотеку брать, давно бы выплатили всё. А сейчас, видите ли, цены подскочили... Да не настолько, чтобы чужим тетям-дядям ипотеки оплачивать)
Съёмная - это ещё хуже ипотеки. Хотя я считала лет 10 назад, что выгодней. Получалось, что без разницы, кому платить: банку или арендодателю. Грубо говоря, если платишь 15 тыс, то 10 как за съем жилья, плюс рассрочка за квартиру. Снимать дешевле выходило. Аренда жилья - тактика. Ипотека - уже стратегия.
А ещё знаю штук пять семей. Уже с детьми, взрослые люди, которые всю жизнь на съёмных. И все как один говорят, что надо было лет 10 назад ипотеку брать, давно бы выплатили всё. А сейчас, видите ли, цены подскочили... Да не настолько, чтобы чужим тетям-дядям ипотеки оплачивать)
Сейчас, когда отматываешь назад, кажется, что цены были раньше нормальные, все проще просто. Но тогда, 50 тыс. за квадрат казалась огромной ценой, выше - заоблачной. И зарплаты меньше были.
Ипотеки только так и берутся. Без первоначального взноса ее никто не даст. По правилам, естественно.
Предлагают риелторы серые схемы. Ипотека с завышением, например. Совсем не факт, что люди первоначальный взнос накопили. Продают автомобили, дачи, гаражи, квартиры, доставшиеся по наследству, оформляют кредиты на родственников.
Уважаемый Дмитрий Сергеевич! Как вернуться, сейчас чтобы легализоваться там, нужно обгадить то что здесь. Как вернуться, с каким статусом - предатель родины!? Почему-то замалчивается этот аспект переезда. Вы правильно заметили в ответе к комментариям, процесс пошёл и не только в экономике, но и в самоопределении РФ и в умах граждан.
Дочь после физмат школы учится в Москве в ВЭШ на бюджете, куча знакомых после МГУ и МФТИ уехали учиться в магистратуру в другие страны. И ни кого не надо обливать грязью. Умненьких деток берут с удовольствием.
Во время кризиса 2008 года многие знакомые потеряли высокооплачиваемую работу. Я тогда благодарила бога, что у меня нет никаких финансовых обязательств.
В апреле 2009 года купили трешку дешевле на 2 млн, чем она стоила в 2008 году.
Сейчас, когда отматываешь назад, кажется, что цены были раньше нормальные, все проще просто. Но тогда, 50 тыс. за квадрат казалась огромной ценой, выше - заоблачной. И зарплаты меньше были.
Дочь после физмат школы учится в Москве в ВЭШ на бюджете, куча знакомых после МГУ и МФТИ уехали учиться в магистратуру в другие страны. И ни кого не надо обливать грязью. Умненьких деток берут с удовольствием.
Так и хочется сказать, " Привет с Марса"! Мы все это время там были и нечего незнаем. С каким багажом приедет ваша дочь от туда. А может Вы живёте на Марсе и не чего не знаете что происходит в стране и мире. Удивляет другое, училась на бюджете за государственный счёт, посуте за наш счет , получили образование и уехали. Вопрос, за чем? Стали умные и уехали, пускай там и остаются, а вы живите сдесь. Вы их для них родили и ростили. Оскорблять не хочется, додумайте сами, или спросите у своих умненьких деток, что думаю о вас люди.
Так и хочется сказать, " Привет с Марса"! Мы все это время там были и нечего незнаем. С каким багажом приедет ваша дочь от туда. А может Вы живёте на Марсе и не чего не знаете что происходит в стране и мире. Удивляет другое, училась на бюджете за государственный счёт, посуте за наш счет , получили образование и уехали. Вопрос, за чем? Стали умные и уехали, пускай там и остаются, а вы живите сдесь. Вы их для них родили и ростили. Оскорблять не хочется, додумайте сами, или спросите у своих умненьких деток, что думаю о вас люди.
Плевать, что думают люди вроде тебя. Умный с вами жить не станет.
Предлагают риелторы серые схемы. Ипотека с завышением, например. Совсем не факт, что люди первоначальный взнос накопили. Продают автомобили, дачи, гаражи, квартиры, доставшиеся по наследству, оформляют кредиты на родственников.
Плевать, что думают люди вроде тебя. Умный с вами жить не станет.
Ну плевать и плевать! Утрёмся, да дальше жить будем. Что хотел сказать, сказал в предыдущем комментарии. С праздником Вас " Христос воскрес". Но целовать не буду:).
Я брала ипотеку под 9%, 2700 т, платила 28 т. В 2019 году. Сдавала в аренду, 10 т. Своих добавляла. Сейчас сдаётся квартира, с учётом инфляции 33 т р. Перекрывает ипотеку и коммунальные платежи.
Но, на это потребовалось 5 лет. Если брать Сейчас, с этими процентами - неизвестно, выгодно ли будет через несколько лет. С другой стороны - цены реально, стали дешевле. Если я смотрела квартиру за 3700-3900, то купила ( на днях) в этом же районе уже за 3300. Т е. Стоимость квартиры уменьшилась,а процент ипотеки увеличилась. Поэтому вам решать,покупать в ипотеку или нет. У меня получилось. Я не пожалела.
Я брала ипотеку под 9%, 2700 т, платила 28 т. В 2019 году. Сдавала в аренду, 10 т. Своих добавляла. Сейчас сдаётся квартира, с учётом инфляции 33 т р. Перекрывает ипотеку и коммунальные платежи.
Но, на это потребовалось 5 лет. Если брать Сейчас, с этими процентами - неизвестно, выгодно ли будет через несколько лет. С другой стороны - цены реально, стали дешевле. Если я смотрела квартиру за 3700-3900, то купила ( на днях) в этом же районе уже за 3300. Т е. Стоимость квартиры уменьшилась,а процент ипотеки увеличилась. Поэтому вам решать,покупать в ипотеку или нет. У меня получилось. Я не пожалела.
Надо понимать, для чего берется квартира. От этого зависит район приобретения, площадь и т. д. Для жизни - один вариант, м. б. в спальном районе, под сдачу - вероятно другой, скорее в центре города.
У меня после универа в 2009 году, во время кризиса, на минималке, пятидневке, не особо напряжной работе зарплата уже была 24 000 р. Как можно с В/О в 2012 году было получать 18000 р? Как это вообще возможно?
Это в СССР любое в/о - это в/о. А сейчас надо внимательно смотреть что за в/о у человека и насколько оно пригодно для жизни.
А ещё знаю штук пять семей. Уже с детьми, взрослые люди, которые всю жизнь на съёмных. И все как один говорят, что надо было лет 10 назад ипотеку брать, давно бы выплатили всё. А сейчас, видите ли, цены подскочили... Да не настолько, чтобы чужим тетям-дядям ипотеки оплачивать)
Для проживания надо брать в любое время, кто спорит? Тут разговор за квартиры, которые надо брать для сдачи в аренду. А это совсем другое дело.
Это в СССР любое в/о - это в/о. А сейчас надо внимательно смотреть что за в/о у человека и насколько оно пригодно для жизни.
Отвечу на все в одном. Цену в/о СССР показали 90е годы, когда толпы инженегров резко стали безработными. Проиграли, так сказать, в конкуРЭнции западу. Я ни от какого застройщика не работаю, ибо стройками уже лет 10 как не занимаюсь. По факту покупки: сам в ипотеке уже год. Смотрю сейчас предложения и понимаю, что выбор есть. Хороший ремонт, хорошие места. еще год назад такого не было. Цены выросли, да. ставка высокая, да. Но, когда ставка поедет вниз, не факт, что такие предложения останутся. Плюсом, когда ставка едет вниз, ее можно уменьшить и по ипотеке или вообще перекредитоваться в другом банке. Сам так делал раза четыре не меньше. В итоге мне лично вообще всё равно, когда брать. Тем более все равно, под аренду или себе. Под аренду еще и проще. Можно брать без ремонтов, последние этажи и прочие выселки, по пути роняя ценник у хозяев. Когда пойдет движение на рынке, любой собственник тараканнего царства хрущей будет такие цены ставить, что проще будет в Болгарии житье найти. Как это и было, кстати в конце 22 года, когда доллар еще по 60 был. Вот и думайте, что Вам выгодно, а что -нет. Вы думаете просто сейчас деньги сохранить и приумножить? инфляция 7%, ставки банков 15% а реальная инфляция больше 20%. Удачи в делах.
Тем не менее, как брали ипотеки, так и берут! На этапе котлована всё распродано. У многих уже по две квартиры. Половина жилых площадей в городе простаивают.
Просто не так много альтернатив покупке недвижимости, вот все и лезут в неё. Деньги то надо куда-то пристраивать. У меня у всех знакомых уже по три квартиры. А о демографии задуматься не хотят. Посмотрим, что итоге будет с бетоном.
У моей знакомой есть ещё одна знакомая, которая сдавала квартиру, так вот у неё из квартиры вынесли много чего вплоть до окон да ещё развели тараканов и грязь
Нифига вы прикалываетесь! 20 лямов за двушку причём качества постройки уже такого себе, из нулевых!!! Вы вообще в своём уме? На эту квартиру за 6 млн можно тупо накопить лет за 8 даже с учётом инфляции. А учитывая, что ипотека на 30 лет, а вой*а не бесконечна - много недвижимости будет выставлено на торги что и обвалит цены, а её бывшие владельцы из окопов и с оборонных заводов пойдут класть асфальт
Ипотека под 19,3% годовых, на 30 лет. Это безумие. Реально обдираловка. Какая должна быть у семьи зарплата? Чтоб платить за ипотеку, за коммунальные услуги, да ещё на продукты питания. Всю жизнь залезть в кабалу. Да ещё ипотека без льгот. Государства бросил свой народ на произвол судьбы 😳😟
"Девушка" опоздала. Сейчас этот проект убыточный до разорительности.А вот , когда ставка по ипотеке была всего 4процента, а цена на саму квартиру еще не взлетела до сумасшествия, вполне отличная идея. Сами взяли трешку у отличного застройщика в Екатеринбурге. Взяли 6млн платеж 37труб. Однушку сдали почти закрываем ипотеку.Сейчас это просто невозможно. Поезд ушел. "Девушка" осталась на перроне.
По моему расчеты не такие правильныей, нужно брать ипотеку не с одинаковыми платежами и тогда по мере погашения тела кредита будет снижаться и процентная нагрузка и платить можно дострочно и тогда через 3-4 года у вас в собственности актив стоимостью условно 3-5 млн. )
Через 30 лет эта квартира будет стоить уже 60 000 000 минимум, а на проценты от вклада даже хлеб уже не купишь. Вспомните как 15 лет назад полуторка сдавалась за 6000 в месяц и стоила меньше миллиона .
Сейчас с 2млн в банке дохода больше, чем от аренды квартиры. Это только больные люди будут ещё и в ипотеку за 6млн влазить, чтоб сдавать 30 лет. Странно, что такие статьи вообще пишут.
Кто это и где снимает за 25т.р.? Плюс еще не учитывается, что могут сделать с квартирой арендаторы. Мне семейка с ребёнком-инвалидом комнату вдрызг разнесли, а вроде приличные были.
Квартира вообще не должна быть продуктом инвестиций, если мы живем в социальной стране она должна быть как продукт первой необходимости с фексиваранной ценой, квотами, а сейчас это бизнес появились всякие брокеры, одни нагребают, другие теряют.
А разрешение банка, выдавшего ипотечный кредит под залог бетона, разве не требуется для сдачи квартиры в аренду? Получается банк не до получает прибыль в этом случае? Интересно, как к этому относятся юр. департаменты банков в такое сложное время усыхания кормовой лужайки...
Почти 20% ипотека? Упасть и не встать. Я кредит за телевизор плачу 20%, а тут столько же да еще и 30 лет. Банки совсем обнаглели, учитывая тот факт, что на ипотеку им дает ЦБ да еще и под мизерный %.
Мы брали комнату в Москве в центре в коммуналке в 2016 году. Она стоила 3.4 млн. Сейчас примерно такая комната в этом районе стоит около 6 млн. То есть, если взять комнату(лучше- квартиру, просто на квартиру у нас не было денег) в хорошем районе, то стоимость недвижимости может вырасти. Это относится не ко всем городам и никто не может гарантировать стабильность или что не случится пандемия, и можно будет нормально выплачивать кредит. Конечно, есть страховка и др
Раньше надо было брать 6-8 студий по 1,5 ляма и сдавать за 20 в месяц с мебелью с Авито и минимальной коммуналкой.
Сейчас поезд ушел уже как и семейная ипотека много раз.
Кто закупился бачинским по 63-65 руб ?
И сдавать ничего не нужно, никаких договоров заключать ,вселять/выселять, арендатора искать, коммуналку платить и прочее. Успел кто ?
Все такие умные, не рекомендуют ипотеку брать... Молодые ребята, обращаюсь к вам: берите обязательно. Во первых инфляция поможет гасить платежи, а во вторых вы реально будете стимулировать свой мозг решать задачи по зарабатыванию денег. Через пару тройку лет большая вероятность начать думать по другому и выйти на следующий уровень заработка. Повысится самодисциплина. Удачи всем!
Тем не менее, как брали ипотеки, так и берут! На этапе котлована всё распродано. У многих уже по две квартиры. Половина жилых площадей в городе простаивают.
Просто не так много альтернатив покупке недвижимости, вот все и лезут в неё. Деньги то надо куда-то пристраивать. У меня у всех знакомых уже по три квартиры. А о демографии задуматься не хотят. Посмотрим, что итоге будет с бетоном.
У моей знакомой есть ещё одна знакомая, которая сдавала квартиру, так вот у неё из квартиры вынесли много чего вплоть до окон да ещё развели тараканов и грязь
Информация однозначно для малограмотных простачков.
Нифига вы прикалываетесь! 20 лямов за двушку причём качества постройки уже такого себе, из нулевых!!! Вы вообще в своём уме? На эту квартиру за 6 млн можно тупо накопить лет за 8 даже с учётом инфляции. А учитывая, что ипотека на 30 лет, а вой*а не бесконечна - много недвижимости будет выставлено на торги что и обвалит цены, а её бывшие владельцы из окопов и с оборонных заводов пойдут класть асфальт
Ага,за 25 будем сдавать,заработаем 4 мл!Коммунвлку посчитать забыли,сдаю 2 квартиры,почти все на коммуналку и уходит,тыщ 10 остается может,счетоводы!
Нужно быть последним идиотом что бы брать ипотеку, а у нас таких в стране 90% !
Покупать в Челябинске? Гм..
А где налоги от полученной выручки?
банки вообще абнаглели! лыца грефовские не треснут?
Ушло то время, когда можно было подзаработать на ипотеки, и опять же по такой схеме работают те, у кого деньги есть и есть свое дополнительное жильё.
С такими тратами на ЖКХ вообще не выгодно,копейки остаются,а тем более иметь дело с арендаторами,неряшливыми,неблагодарными,нет,довольно
Я ХОЧУ ТРОЛЛИТЬ КАК SOLOMON ROZENBLAT. ТРЕБУЮ ОТ МОДЕРАТОРА ПЕРЕСТАТЬ УДАЛЯТЬ МОИ КОММЕНТАРИИ.
Ипотека под 19,3% годовых, на 30 лет. Это безумие. Реально обдираловка. Какая должна быть у семьи зарплата? Чтоб платить за ипотеку, за коммунальные услуги, да ещё на продукты питания. Всю жизнь залезть в кабалу. Да ещё ипотека без льгот. Государства бросил свой народ на произвол судьбы 😳😟
"Девушка" опоздала. Сейчас этот проект убыточный до разорительности.А вот , когда ставка по ипотеке была всего 4процента, а цена на саму квартиру еще не взлетела до сумасшествия, вполне отличная идея. Сами взяли трешку у отличного застройщика в Екатеринбурге. Взяли 6млн платеж 37труб. Однушку сдали почти закрываем ипотеку.Сейчас это просто невозможно. Поезд ушел. "Девушка" осталась на перроне.
У меня 16 квартир в собственности. Сдаю в аренду и живу на этот доход. Рабочая схема.
По моему расчеты не такие правильныей, нужно брать ипотеку не с одинаковыми платежами и тогда по мере погашения тела кредита будет снижаться и процентная нагрузка и платить можно дострочно и тогда через 3-4 года у вас в собственности актив стоимостью условно 3-5 млн. )
Сдавать квартиру ещё тот головняк.
Можно еще солярис в кредит взять и работать таксистом))). Через 2 года ни авто, ни денег)))),
Если считать по хрущевке получается лучше расчёт....
Скоро м ного жилья осовободится же. Собственники уехали на заработки в Растовскую обл.
После каждого арендатора надо ремонт делать.
Через 30 лет эта квартира будет стоить уже 60 000 000 минимум, а на проценты от вклада даже хлеб уже не купишь. Вспомните как 15 лет назад полуторка сдавалась за 6000 в месяц и стоила меньше миллиона .
Сейчас с 2млн в банке дохода больше, чем от аренды квартиры. Это только больные люди будут ещё и в ипотеку за 6млн влазить, чтоб сдавать 30 лет. Странно, что такие статьи вообще пишут.
Можно покупать в кредит и сдавать но только не в России
Зато не надо в очереди стоять, как в тупом совке. Выбирай любую квартиру, какая нравится. Ну и пофиг, что кучу денег придется ни за что отдать банку
тест
Кто это и где снимает за 25т.р.? Плюс еще не учитывается, что могут сделать с квартирой арендаторы. Мне семейка с ребёнком-инвалидом комнату вдрызг разнесли, а вроде приличные были.
Квартира вообще не должна быть продуктом инвестиций, если мы живем в социальной стране она должна быть как продукт первой необходимости с фексиваранной ценой, квотами, а сейчас это бизнес появились всякие брокеры, одни нагребают, другие теряют.
квадратный метр под 100 тысяч рублей? себестоимость какая? почему это разрешается?
Почему такая стоимость квадратного метра в Челябинске? Может пора аппетиты урезать барыгам ?
Лохотрон
Надо брать коттедж в ипотеку, там цены за 1 кв м меньше, чем в квартире.
А разрешение банка, выдавшего ипотечный кредит под залог бетона, разве не требуется для сдачи квартиры в аренду? Получается банк не до получает прибыль в этом случае? Интересно, как к этому относятся юр. департаменты банков в такое сложное время усыхания кормовой лужайки...
Не берите ипотеку вы только кормите банкиров и отдаете последнее что накопили первоначальный платеж это грабеж от государства
Сейчас проще положить 3 млн под проценты
Это лютая схема, мы там 2 кв сдаем.
Не думаю, что ставки упадут... нужно брать, если собирались...
Так и аренда сейчас не копейки стоит. Так что вариант хороший.
И так лет через 10-15 сдачи у тебя вторая кв😎😎
норм план, чот я раньше не думал об этом.
ИпотекаГопотека как белка в колесе паши 30лет 45ты ре за 30квМ лучше снимать за 8тырэ в месяц
У нас в Екб. ежемесячный платёж за студию - 20000 . А сдать её можно за 25000 ! 🤗
Некорректная схема ! Почему двушку ? Почему не новую ?
Почти 20% ипотека? Упасть и не встать. Я кредит за телевизор плачу 20%, а тут столько же да еще и 30 лет. Банки совсем обнаглели, учитывая тот факт, что на ипотеку им дает ЦБ да еще и под мизерный %.
25 тысяч с аренды? А ничего, что там ещё есть коммунальные услуги? Если свет и воды платит жилец, то за остальное ещё прилично надо вычесть.
Положите 3 млн в банк под 16% и каждый месяц пополняют вклад на 50 три. И айда в рай. Нафиг эта квартира.
Мы брали комнату в Москве в центре в коммуналке в 2016 году. Она стоила 3.4 млн. Сейчас примерно такая комната в этом районе стоит около 6 млн. То есть, если взять комнату(лучше- квартиру, просто на квартиру у нас не было денег) в хорошем районе, то стоимость недвижимости может вырасти. Это относится не ко всем городам и никто не может гарантировать стабильность или что не случится пандемия, и можно будет нормально выплачивать кредит. Конечно, есть страховка и др
Раньше надо было брать 6-8 студий по 1,5 ляма и сдавать за 20 в месяц с мебелью с Авито и минимальной коммуналкой.
Сейчас поезд ушел уже как и семейная ипотека много раз.
Кто закупился бачинским по 63-65 руб ?
И сдавать ничего не нужно, никаких договоров заключать ,вселять/выселять, арендатора искать, коммуналку платить и прочее. Успел кто ?