Мне вот интересно. Население страны не растёт. По статистике на 1 января 2023 года численность почти такая же, как была годом ранее, хотя присоединили новые территории. Это значит, что много людей сдриснуло и смертность высокая. Платёжеспособность населения низкая, т.к. выросли цены на товары первой необходимости и коммуналка. Уверенности в завтаршнем дне никакой нет, скорее даже есть чувство обреченности. Так кому в таких условиях они собираются продавать новое жильё ?
сегодняшний ввод жилья в России с трудом перекрывает выход жилья в состояние аварийного. Так что строим не так много мы, а скорее мало. В 70 годах активно начали строить панельные серии, у которых срок службы - 50 лет. Так что скоро и панельки пойдут в статус аварийного под расселение.
Цены точно не упадут сильно. В убыток ни кто строить не будет. А то что строительная отрасль просядет, это точно: сократится количество новых проектов, занятость сократится, все организации около объектные будут испытывать трудности в выживании… Ну что ж, это цена за глупость отдельных лиц, которые окучили Москву. Зато: АртемовскКрымНаш!!!
Рассерженный
Гетто, 74% не распродано... Смотря где и с каким качеством построено. Это "огромное количество" находится в бетонных панельках на выселках по типу паркового-премиум или ВГ с хуторами да привилегиями. Ну или в академе у магнитостроевцев. Народ немножко поумнел, стал брать подороже, но зато поближе к инфраструктуре и с благоустройством покачественней. Что-то я не заметил затоварки у Голоса или у Никса (даже несмотря на их частичную деградацию в плане качества), строящих внутри города. Крч., вой тех, кому не достается покупателей по причине убогости продаваемого жилья. Стройте инфраструктуру, ребята: школы, детсады, соцобъекты, улучшайте территрию вокруг домов. А не только бабло стригите, заселяя это убожество толпами мигрантов, что еще вам пожелать для восстановления продаж.
Есть еще Икар. Они на АМЗ построили ЖК Вместе. Всего 12 домов, 10 этажей. Очень уютно. Летом запускается бассейн. Все квартиры проданы. Еще они строят ЖК Краснопольский. Всего 3 дома. Что-то мне подсказывает, что и там все продано будет. А Академ и тому подобное, это жесть...
Есть еще Икар. Они на АМЗ построили ЖК Вместе. Всего 12 домов, 10 этажей. Очень уютно. Летом запускается бассейн. Все квартиры проданы. Еще они строят ЖК Краснопольский. Всего 3 дома. Что-то мне подсказывает, что и там все продано будет. А Академ и тому подобное, это жесть...
Гость, Краснопольский это в парковом, с его то пробками?
Есть еще Икар. Они на АМЗ построили ЖК Вместе. Всего 12 домов, 10 этажей. Очень уютно. Летом запускается бассейн. Все квартиры проданы. Еще они строят ЖК Краснопольский. Всего 3 дома. Что-то мне подсказывает, что и там все продано будет. А Академ и тому подобное, это жесть...
академ хоть в городе находится, почти в центре. Кому нужны ваши бетонные выселки?
Так по опыту других стран сразу ясно было, что это мыльный пузырь. Ипотечный кризис в США в 2007 г., ставший одним из маркеров системного кризиса капитализма ничему не научил наших "стратегов". Опыт Китая, строившего ради того, чтобы просто строить тоже ничему не научил. Теперь в Китае сносят целые города. Ситуация усугубляется ещё и тем, что "хуснуллинки" - это жильё критически низкой категории (студии и т.д.) и качества (низкое качество сварки - протечки коммуникаций и расхождения швов стали обычным делом.). Зато под это пузырь получили миграционный кризис, также не учтя опыта провала интеграции мигрантов в странах ЕС. Зато хвастались, что 60 % сварщиков мигранты. В общем обычная ситуация когда прибыли от мыльного пузыря получили олигархи и чиновники, а издержки в виде миграционного кризиса (перегрузки социальной сферы и роста преступности) легли бременем на общество.
Дело в том, что "старение" населения - это жупел для запугивания. В развитых обществах так и должно быть, потому растёт уровень медицины, жизненный уровень. Пожилые тоже полезны в здоровом обществе. Второй жупел - это "сокращение населения". Тоже норма для развитых стран, где больше значение имеет уровень образования и культуры. В Швейцарии скоро на референдум выносится вопрос об ограничении населения 10 млн. человек.
И будут пустовать, целые города будут пустовать, потому что капиталист лучше всё уничтожит, чем отдаст людям.
Столько жилья пустующего во всём мире, что можно всем 7-ми миллиардам по отдельной квартире выделить, но нет!
Непроданный товар не существует, как-то так.
Капиталист продаст но с мин. наценкой остальное берет на себя гос-во, оно жрет налоги прямые и косвенные, поборы, штрафы и прочее. Это вопрос приоритетов, на сегодня приоритет чтобы вы сосали лапу, а не квартиру вам
Что за бред про капитализм, ты сам-то за бесплатно или в убыток работать годами будешь? НЕТ?! Ну так заплати за квартиру и пользуйся, все хотят получить вознаграждение за свой труд. Любитель халявы, но при этом сам за бесплатно или в убыток работать не хочет.
Покупать Ужасную панельну на окраине города и стоять в пробке утром/вечером? Люди наконец-то поняли, что это бред. Причем ценник на такое жилье просто мрак. Еще и считается элитным домом. Никому такое не надо, вот и не покупают. Самое лучшее построить свой дом с хорошим качеством, а не жить в этих человейниках. Ну либо покупать квартиру в самом городе, чтобы все было под рукой
Не совсем! Есть люди с деньгами, а есть без. вот и вся разница! И покупать на ЧТЗ - не лучший вариант! Самии там прожили 10 лет. Уехали за город. Теперь, въезжая на ЧТЗ, вы воздух не только чувствуем, но и видим.
дом!
ТОЛЬКО СОБСТВЕННЫЙ ДОМ!
небольшой дом (20м2 на человека жилой площади в идеале) с независимым отоплением и водоснабжением на большом участке земли от 15 соток!
ТЕ КТО ЖИВЕТ В КВАРТИРАХ ОЧЕНЬ СКОРО ХАПНУТ ГОРЯ!!
рост тарифов ЖКХ
рост преступности в городах
рост цен на продукты
обнищание населения
аварии в сфере ЖКХ растут в геометрической прогрессии! загуглите как в Казахстане в 90 жили в многоквартирных домах целыми городами без отопление, воды и эл энергии годами!
ДОМ!
ТОЛЬКО СОБСТВЕННЫЙ ДОМ!
Так это было понятно.Куда такое количество жилья!? Да еще цены просто космические. Еще старые новостройки не заселены,они уже новых наляпали.В таком наляпанном наспех жилье и жить не хочется. Так что,господа супержадные строители и риэлторы новостроек,оставайтесь с носом.
Шикарную информацию собрали совместно 2 телеграм-канала Или Или и Движ про недвиж!
Вот эта вот на первый взгляд непонятная таблица отлично показывает всю эту невероятную бездну проблем, в которую свалились застройщики!
Да-да, Вы сейчас сильно удивитесь, ведь РЕАЛЬНОСТЬ совершенно не состыкуется с тем, что льют нам в уши ангажированные строителями СМИ.
В этой таблице собраны новостройки, которые должны сдаться вот-вот, в течение 23го года, локация новостроек – Старая Москва.
И что мы видим?
А то, что у некоторых застройщиков практически ничего ещё не продано!
У них процент остатков 80% и выше!
Вот, пожалуйста, 94% непроданных квартир в Дрим Тауэрс, 89% в АФИ парк Воронцовский.
А вот и абсолютный рекордсмен, вернее антирекордсмен: Фестиваль-парк 2 от Центр Инвест – там 96% непроданных квартир!
Если бегло пробежаться по всему столбцу темпов продаж, то у подавляющего большинства застройщиков в среднем в месяц продаётся меньше, чем 1 квартира!
Вот, пожалуйста, 0,2 квартиры в месяц продаётся в Лунаре, полквартиры в месяц продаётся в Зиларте, полквартиры в месяц продаётся во Вдохновении.
30-60 лет будет продавать свои остатки застройщики, если будет продолжать в том же духе! При условии что они вообще ничего больше строить не будут!
Почему не делают влажную уборку в зелёных автобусах им.Техлера?
Пыль, грязь, липкие поручни, дышать нечем, сидушки влажные и воняют мочой. Окна закрыты с улицы на болты. Кондиционеры не работают. Охлаждение двигателя идёт через салон, т.е работают печки в салоне чтобы уводить тепло от мотора! Повесили бы на окна шторы, как в междугородних автобусах. Пока едешь до конечной я получил ожог кожи лица и рук!!!
В старых Икарусах были большие окна и всегда был ветерок.
А эти новые зелёные "черепахи" тащатся 15 км/час.
Издеваются над народом, а чиновники ездят на санкционных Мерседесах!
А КАКАЯ З/П И ПЕНСИЯ В ГЕРМАНИИ?????????????
СТОИМОСТЬ ЖКХ
СТОИМОСТЬ ПРОДУКТОВ!
ОДЕЖДЫ
И ПРОЧЕГО!!
ЕСЛИ В РФ СНИМАТЬ КВАРТИРУ ТО З/П У 80% НАСЕЛЕНИЯ БОЛЬШЕ НИ НА ЧТО НЕ ОСТАНЕТСЯ!
А ПЕНСИОНЕРЫ ДАЖЕ АРЕНДУ ЗАПЛАТИТЬ НЕ СМОГУТ!
ТАК ЧТО ХВАТИТ ОТКРОВЕННЫЙ БРЕД СТРОЧИТЬ!!
В Германии точно также не пошикуешь на их цены и услуги
В 9.00 выходит пламенная речь риелтора о том, как квартиры разлетаются словно горячие пирожки, а в 11.00 уже все плохо-плохо и покупать не стоит.Вы уж определитесь с позицией)
Кто ждет падения цен - разуйте глаза свои. Идет лавинообразное накачивание в оборот денежной массы. То, что вы сушите зубы на полке, не значит, что вокруг вас не богатеют самые разнообразные людишки. Кто-то будет переезжать из деревень, кто-то скупать квартиры побольше, улучшая условия. Авто недоступны, валюта по большей части бессмысленна, переводы/вывоз за рубеж не для всех доступны. Выход один - старая добрая недвига.
Гость, кто же богатеет на этом лавинообразном накачивании денежной массы?
Бедные покупатели дешового жилья? Нищие приезжие из деревень?
Раззорившиеся коммерсы?
В большинстве случаев квартиры небольшой площади раскупаются в новостройках моментально, в том числе с целью потом перепродать и заработать. Подруга переехала в новый дом. Живёт уже пять лет. До сих пор трёшки пустуют. Однушки раскупили на стадии строительства.
Аксиология, а у нас в доме наоборот, очередь на трёшки, т.к. их всего 9 шт в доме, в одном подъезде. люди годами живут и не съезжают. да и на двушки тоже очередь, семейные расширяться хотят
Аксиология, а у нас в доме наоборот, очередь на трёшки, т.к. их всего 9 шт в доме, в одном подъезде. люди годами живут и не съезжают. да и на двушки тоже очередь, семейные расширяться хотят
С 2012 года у нас рождаемость падает , население тоже меньше становиться , число пенсионеров тоже растет ,а цена на жилье только растет .
Теперь вопрос : откуда быть спросу на жилье то ? При нынешних ценах и ставках кому на.... эта ипотека нужна я вообще не понимаю тех людей которые берут на таких условиях квартиры .
Я купил себе квартиру! Правда игрушечную но думаю через миллиард лед накоплю и на настоящую вы главное там ценник не забывайте в Москве повышать и пенсионный возраст увеличьте до миллиарда лет🤒
Новые панельки лет через 5- 10 уже все в трещинах стоят, на 20- этажке это особенно жутко смотрится. Что будет с этими домами еще лет через 20? Через 40? Кому продашь квартиру, у которой стены такого крайне сомнительного качества? Хрущевки, и те выглядят приличнее, хотя им уже столько лет.
Строят и строят....! Строители сейчас берут у банка кредиты и строят. Дальше продажей квартир занимается банк, а ему нечего торопиться! Непонятно зачем столько?!!!! Кого вы туда селить собрались?!!! По Челябинску смотреть, так 2/3 новостроек стоят пустые!!!! А всё строят!!! Тут ещё ГОК запустили торгаши. Город за 20 лет увеличился в раза! Где ресурсы брать собрались, воду наконец!!!! На единственный бор всё покушаются барыги с властью!!!
Ниче скоро будут строить из дерева каркасные дома до 12 этажей. От тада када пастроють цены и упадуть, да так упадуть шта не подымешь. А если серьезно то количество строительных площадок сократилось всё идёт к дифециту. Так что в городе где есть какая то работа цена думаю прибавит к зиме процентов от 10 до 20 это по экономсигменту. Да будет долго продаваться но продадут ибо следующий дом когда и где будут строить и будут ли вообще не известно. А ждать падения на 50 процентов глупо. А вот поймать квартиру по цене ниже застройщика процентов на 10-15 пока ещё реально можно но их все меньше. Ну и всё зависит от локации очень сильно.
Москва, получается, резиновая, еще ехать и ехать.
Вот и переселите туда людей из аварийных домов.
Мне вот интересно. Население страны не растёт. По статистике на 1 января 2023 года численность почти такая же, как была годом ранее, хотя присоединили новые территории. Это значит, что много людей сдриснуло и смертность высокая. Платёжеспособность населения низкая, т.к. выросли цены на товары первой необходимости и коммуналка. Уверенности в завтаршнем дне никакой нет, скорее даже есть чувство обреченности. Так кому в таких условиях они собираются продавать новое жильё ?
Цены точно не упадут сильно. В убыток ни кто строить не будет. А то что строительная отрасль просядет, это точно: сократится количество новых проектов, занятость сократится, все организации около объектные будут испытывать трудности в выживании… Ну что ж, это цена за глупость отдельных лиц, которые окучили Москву. Зато: АртемовскКрымНаш!!!
жилье ты покупаешь когда планируешь жить в стране.... и когда планируешь чтобы дети твои в ней жили...
и при всем при этом, давайте построим еще 50 домов на берегу бедного шершневского водохранилища !
С такими конскими ценниками на жильё не удивительно..
Надувают пузырь. Разгоняют ВВП, и статистику.
Никто ничего покупать не будет пока все не успокоится, а это еще минимум 2-3 года, если не 6 лет
Цены снизьте до нормальных и не будет пустующих метров)))
Рассерженный
Гетто, 74% не распродано... Смотря где и с каким качеством построено. Это "огромное количество" находится в бетонных панельках на выселках по типу паркового-премиум или ВГ с хуторами да привилегиями. Ну или в академе у магнитостроевцев. Народ немножко поумнел, стал брать подороже, но зато поближе к инфраструктуре и с благоустройством покачественней. Что-то я не заметил затоварки у Голоса или у Никса (даже несмотря на их частичную деградацию в плане качества), строящих внутри города. Крч., вой тех, кому не достается покупателей по причине убогости продаваемого жилья. Стройте инфраструктуру, ребята: школы, детсады, соцобъекты, улучшайте территрию вокруг домов. А не только бабло стригите, заселяя это убожество толпами мигрантов, что еще вам пожелать для восстановления продаж.
Шо, все строительные компании и риэлторские агенства скинулись на рекламу?
Когда восстановят разрушeнный расширением Худякова тротуар вдоль челябинского бора?
За 40 тыр/квадрат куплю. И не надо говорить про "таких цен больше не будет" - я помню высокие цены 2016 и обвал в 2017 году.
Импортозамещение россиян вам в помощь! Бешельмеки приедут и скупят всё подчистую!
Сделайте велодорожки обоcобленные от тротуаров и автодорог между районами города.
Так по опыту других стран сразу ясно было, что это мыльный пузырь. Ипотечный кризис в США в 2007 г., ставший одним из маркеров системного кризиса капитализма ничему не научил наших "стратегов". Опыт Китая, строившего ради того, чтобы просто строить тоже ничему не научил. Теперь в Китае сносят целые города. Ситуация усугубляется ещё и тем, что "хуснуллинки" - это жильё критически низкой категории (студии и т.д.) и качества (низкое качество сварки - протечки коммуникаций и расхождения швов стали обычным делом.). Зато под это пузырь получили миграционный кризис, также не учтя опыта провала интеграции мигрантов в странах ЕС. Зато хвастались, что 60 % сварщиков мигранты. В общем обычная ситуация когда прибыли от мыльного пузыря получили олигархи и чиновники, а издержки в виде миграционного кризиса (перегрузки социальной сферы и роста преступности) легли бременем на общество.
И будут пустовать, целые города будут пустовать, потому что капиталист лучше всё уничтожит, чем отдаст людям.
Столько жилья пустующего во всём мире, что можно всем 7-ми миллиардам по отдельной квартире выделить, но нет!
Непроданный товар не существует, как-то так.
Одноэтажные дома с гаражом нужно было строить.
Покупать Ужасную панельну на окраине города и стоять в пробке утром/вечером? Люди наконец-то поняли, что это бред. Причем ценник на такое жилье просто мрак. Еще и считается элитным домом. Никому такое не надо, вот и не покупают. Самое лучшее построить свой дом с хорошим качеством, а не жить в этих человейниках. Ну либо покупать квартиру в самом городе, чтобы все было под рукой
ЧТЗ полуторка - 960 000, двушка - 1,2, трешка - 1,5 вот красная цена , а покупать квартиру по цене трех дураков нет
Киеву сегодня 1541 год.
дом!
ТОЛЬКО СОБСТВЕННЫЙ ДОМ!
небольшой дом (20м2 на человека жилой площади в идеале) с независимым отоплением и водоснабжением на большом участке земли от 15 соток!
ТЕ КТО ЖИВЕТ В КВАРТИРАХ ОЧЕНЬ СКОРО ХАПНУТ ГОРЯ!!
рост тарифов ЖКХ
рост преступности в городах
рост цен на продукты
обнищание населения
аварии в сфере ЖКХ растут в геометрической прогрессии! загуглите как в Казахстане в 90 жили в многоквартирных домах целыми городами без отопление, воды и эл энергии годами!
ДОМ!
ТОЛЬКО СОБСТВЕННЫЙ ДОМ!
Так это было понятно.Куда такое количество жилья!? Да еще цены просто космические. Еще старые новостройки не заселены,они уже новых наляпали.В таком наляпанном наспех жилье и жить не хочется. Так что,господа супержадные строители и риэлторы новостроек,оставайтесь с носом.
Демография падает, доходы людей падают, а цены на жильё растут опережающими темпами. Для кого строят? Для шерстяных?
Опять статья из серии «а может быть но может и не быть, но вдруг будет, или не будет» 💩 в общем
Шикарную информацию собрали совместно 2 телеграм-канала Или Или и Движ про недвиж!
Вот эта вот на первый взгляд непонятная таблица отлично показывает всю эту невероятную бездну проблем, в которую свалились застройщики!
Да-да, Вы сейчас сильно удивитесь, ведь РЕАЛЬНОСТЬ совершенно не состыкуется с тем, что льют нам в уши ангажированные строителями СМИ.
В этой таблице собраны новостройки, которые должны сдаться вот-вот, в течение 23го года, локация новостроек – Старая Москва.
И что мы видим?
А то, что у некоторых застройщиков практически ничего ещё не продано!
У них процент остатков 80% и выше!
Вот, пожалуйста, 94% непроданных квартир в Дрим Тауэрс, 89% в АФИ парк Воронцовский.
А вот и абсолютный рекордсмен, вернее антирекордсмен: Фестиваль-парк 2 от Центр Инвест – там 96% непроданных квартир!
Если бегло пробежаться по всему столбцу темпов продаж, то у подавляющего большинства застройщиков в среднем в месяц продаётся меньше, чем 1 квартира!
Вот, пожалуйста, 0,2 квартиры в месяц продаётся в Лунаре, полквартиры в месяц продаётся в Зиларте, полквартиры в месяц продаётся во Вдохновении.
30-60 лет будет продавать свои остатки застройщики, если будет продолжать в том же духе! При условии что они вообще ничего больше строить не будут!
Почему не делают влажную уборку в зелёных автобусах им.Техлера?
Пыль, грязь, липкие поручни, дышать нечем, сидушки влажные и воняют мочой. Окна закрыты с улицы на болты. Кондиционеры не работают. Охлаждение двигателя идёт через салон, т.е работают печки в салоне чтобы уводить тепло от мотора! Повесили бы на окна шторы, как в междугородних автобусах. Пока едешь до конечной я получил ожог кожи лица и рук!!!
В старых Икарусах были большие окна и всегда был ветерок.
А эти новые зелёные "черепахи" тащатся 15 км/час.
Издеваются над народом, а чиновники ездят на санкционных Мерседесах!
Спасибо "транспортной" реформе !😱
В Германии у большинства нет своего жилья потому как дешевле снимать чем платить за свое.
Какие нафиг квартиры, на продуктах народ деньги экономит. За неделю сахар на 20% подорожал!!!
А сколько квартир пустует на вторичке? Не надо россиянам столько жилья, население сокращается.
Да потому что в новых районах ничего нет
В 9.00 выходит пламенная речь риелтора о том, как квартиры разлетаются словно горячие пирожки, а в 11.00 уже все плохо-плохо и покупать не стоит.Вы уж определитесь с позицией)
Москва это вообще пузырь
Все отключают авито, чтоб повестку не принесли по объявлению
Челябинске — 74%. Мало строят муравейников в сосновском районе
Кто ждет падения цен - разуйте глаза свои. Идет лавинообразное накачивание в оборот денежной массы. То, что вы сушите зубы на полке, не значит, что вокруг вас не богатеют самые разнообразные людишки. Кто-то будет переезжать из деревень, кто-то скупать квартиры побольше, улучшая условия. Авто недоступны, валюта по большей части бессмысленна, переводы/вывоз за рубеж не для всех доступны. Выход один - старая добрая недвига.
В большинстве случаев квартиры небольшой площади раскупаются в новостройках моментально, в том числе с целью потом перепродать и заработать. Подруга переехала в новый дом. Живёт уже пять лет. До сих пор трёшки пустуют. Однушки раскупили на стадии строительства.
"Поэтому ждать, что цены упадут, в ближайшее время не стоит." - твердо и четко
Ничего, скоро алчные родственники погибших на KFC раскупят все....
Участники рынка могут обмазаться своими ценами и сидеть дальше вобщем до морковкиного заговенья
С 2012 года у нас рождаемость падает , население тоже меньше становиться , число пенсионеров тоже растет ,а цена на жилье только растет .
Теперь вопрос : откуда быть спросу на жилье то ? При нынешних ценах и ставках кому на.... эта ипотека нужна я вообще не понимаю тех людей которые берут на таких условиях квартиры .
Я купил себе квартиру! Правда игрушечную но думаю через миллиард лед накоплю и на настоящую вы главное там ценник не забывайте в Москве повышать и пенсионный возраст увеличьте до миллиарда лет🤒
Обычная пирамида, только без нищебродов... перекладывание денег из одного кармана в другой
Молодёжь валит- кто в Питер. Кто ещё куда подальше.
Дольщики-спекулянты опять надули пузырь. На котлован их!
Новые панельки лет через 5- 10 уже все в трещинах стоят, на 20- этажке это особенно жутко смотрится. Что будет с этими домами еще лет через 20? Через 40? Кому продашь квартиру, у которой стены такого крайне сомнительного качества? Хрущевки, и те выглядят приличнее, хотя им уже столько лет.
А зачем строить если не продали?
Строят и строят....! Строители сейчас берут у банка кредиты и строят. Дальше продажей квартир занимается банк, а ему нечего торопиться! Непонятно зачем столько?!!!! Кого вы туда селить собрались?!!! По Челябинску смотреть, так 2/3 новостроек стоят пустые!!!! А всё строят!!! Тут ещё ГОК запустили торгаши. Город за 20 лет увеличился в раза! Где ресурсы брать собрались, воду наконец!!!! На единственный бор всё покушаются барыги с властью!!!
Ниче скоро будут строить из дерева каркасные дома до 12 этажей. От тада када пастроють цены и упадуть, да так упадуть шта не подымешь. А если серьезно то количество строительных площадок сократилось всё идёт к дифециту. Так что в городе где есть какая то работа цена думаю прибавит к зиме процентов от 10 до 20 это по экономсигменту. Да будет долго продаваться но продадут ибо следующий дом когда и где будут строить и будут ли вообще не известно. А ждать падения на 50 процентов глупо. А вот поймать квартиру по цене ниже застройщика процентов на 10-15 пока ещё реально можно но их все меньше. Ну и всё зависит от локации очень сильно.