"Кто-то может позволить за 70–80 тысяч за квадрат, покупают в новостройке, те, кто не могут, — покупают вторичку за 50, — рассуждает региональный координатор федеральной компании «ПИК-Аренда» Динара Сагандыкова."
Эта экспертша с реальностью вообще дружит?
1) Цена квадрата не зависит от первички/вторички, она обратно пропорциональна метражу квартиры. Меньше метраж - больше цена квадрата. Больше метраж - меньше цена квадрата. Цена квадрата в элитной квартире площадью 150-200 м2 с дорогой отделкой будет примерно равна цене квадрата в хрущевке 44 м2 под ремонт - потому что иначе полноформатную элитку в нашем нищем городе вообще нет шансов продать.
2) Кто может себе позволить - тот на цену квадрата вообще не смотрит, а оценивает местоположение и качество дома, инфраструктуру и благополучность соседей. Все остальные выбирают исходя из того, где ипотеку под более низкий процент одобрят.
Стоимость выросла на 30-40% за год. Помогли в этом: дешёвая ипотека и страх людей из-за неизвестности, что будет дальше с инфляцией ( деньги стремительно дешевеют), рост стоимости строительных материалов. Сейчас выгодней купить квартиру с ремонтом (вторичку), чем новую и делать в ней ремонт
Искусственное завышение цен, вторичку и застройщик сами "рисуют" цены, какие хотят в своих влажных мечтах.
А под боком ГОК уже работает, ЧЭМК и ЧМК травят, зарплаты низкие и не растут, всё дорожает.
А берут новостройки одни приезжие из области да тожероссияне.
Что-то мне смешно стало после слов про доступные студии за 1,5-1,7 миллионов рублей. Это при каком доходе они доступные? Даже Ростат называл доходы в Челябинске не выше 35 000 рублей.
Конечно цены вырастут, купил 2ку за 3.2, вкинул в ремонт 600, вы искренне думаете, что через 4г я это все дешевле продавать буду? А обесценят районы дома со студиями и 1ками, как в Манхетене, где "элитка" а во дворе скворечник строят на 17 этажей с однушками и максимум двушками, без парковочных мест. Вот это просто обрушит ценник уже сданных квартир и ни чего больше. Так и с Академом, так и со всеми новыми районами.
Сколько можно строить панельки? Теперь продали землю у Кременкуля и решили 20 и 20 этажные дома строить, на болоте. Люди будут из города, а панельки из догоняют: Вишнёвая горка, Конфетти. Можно строить малоэтажные террасные дома за городом, а не панельки а поле
Повышение цен, чтобы повысить качество, что за хрень, застройщика интересует выгода, быстро построил и продал, спрос есть и ладно. Люди берут ипотеку и потом всё меняют сами
Статья ни о чем
Который год на этом сайте афишируют обвал цен на недвигу, но почему-то даже в этой челябинской дыре никаких обвалов не происходит (((
А тем временем бакс уже за 77 перевалил)))
"Кто-то может позволить за 70–80 тысяч за квадрат, покупают в новостройке, те, кто не могут, — покупают вторичку за 50, — рассуждает региональный координатор федеральной компании «ПИК-Аренда» Динара Сагандыкова."
Эта экспертша с реальностью вообще дружит?
1) Цена квадрата не зависит от первички/вторички, она обратно пропорциональна метражу квартиры. Меньше метраж - больше цена квадрата. Больше метраж - меньше цена квадрата. Цена квадрата в элитной квартире площадью 150-200 м2 с дорогой отделкой будет примерно равна цене квадрата в хрущевке 44 м2 под ремонт - потому что иначе полноформатную элитку в нашем нищем городе вообще нет шансов продать.
2) Кто может себе позволить - тот на цену квадрата вообще не смотрит, а оценивает местоположение и качество дома, инфраструктуру и благополучность соседей. Все остальные выбирают исходя из того, где ипотеку под более низкий процент одобрят.
Стоимость выросла на 30-40% за год. Помогли в этом: дешёвая ипотека и страх людей из-за неизвестности, что будет дальше с инфляцией ( деньги стремительно дешевеют), рост стоимости строительных материалов. Сейчас выгодней купить квартиру с ремонтом (вторичку), чем новую и делать в ней ремонт
Искусственное завышение цен, вторичку и застройщик сами "рисуют" цены, какие хотят в своих влажных мечтах.
А под боком ГОК уже работает, ЧЭМК и ЧМК травят, зарплаты низкие и не растут, всё дорожает.
А берут новостройки одни приезжие из области да тожероссияне.
Что-то мне смешно стало после слов про доступные студии за 1,5-1,7 миллионов рублей. Это при каком доходе они доступные? Даже Ростат называл доходы в Челябинске не выше 35 000 рублей.
И обязательно за городом!
Спасибо правительству и лично гаранту,за наше счастливое детство... Группа бездомных и обворованный дольщиков.
Конечно цены вырастут, купил 2ку за 3.2, вкинул в ремонт 600, вы искренне думаете, что через 4г я это все дешевле продавать буду? А обесценят районы дома со студиями и 1ками, как в Манхетене, где "элитка" а во дворе скворечник строят на 17 этажей с однушками и максимум двушками, без парковочных мест. Вот это просто обрушит ценник уже сданных квартир и ни чего больше. Так и с Академом, так и со всеми новыми районами.
Сколько можно строить панельки? Теперь продали землю у Кременкуля и решили 20 и 20 этажные дома строить, на болоте. Люди будут из города, а панельки из догоняют: Вишнёвая горка, Конфетти. Можно строить малоэтажные террасные дома за городом, а не панельки а поле
Цены будут расти, как и аппетиты чиновников. Процентов 30 стоимости стройки это п
Распилы и откаты.
есть желание купить... да не хочется риелторов кормить, которые навязывают свои услуги хотят получить и с продавца и покупателя
Повышение цен, чтобы повысить качество, что за хрень, застройщика интересует выгода, быстро построил и продал, спрос есть и ладно. Люди берут ипотеку и потом всё меняют сами
Статья ни о чем
Сейчас однокомнатные в Манхэттене 3,5 млн. Они .... При ипотеке в 6% стоили 1,8млн, а сейчас взвинтили цены в 2 раза.
Строят отвратительно, качество плохое, еще риэльторры наглось, терпение народа на пределе, голодный, холодный человек... Подумать сосед... страну...