114 комментариев к публикации «Хорошо устроились»: челябинские застройщики раскритиковали новый закон о долёвке
Гость
7 авг 2018 в 19:07
ввели бы еще ответственность за несоответствие рекламных проспектов застройщиков и реальной стройки. а то нарисуют садики, школы, магазины, термальный источник. а сдадут коробки , и то не все
А смысл вводить ответственность ? Ведь всё равно в случае банкротства нет денег для достройки. Если посадить , так за счёт налогоплательщиков ещё и в тюрьме охранять.
А как же "Легион" они по такой схеме и работают пока покупатель хату не получит ,все средства находятся на спец счетах?И компания процветает,а какие хорошие дома строят и площадки детские просто загляденье!!!
Это добровольный ло.трон. Можно не участвовать. Самое прикольное в другом - экономически не выгодная штука ни строителям , ни покупателям жилья. Одни не получают денег до окончания строительства ,другие бесплатно ещё в банк их размещают на всё время строительства. Банки были бы ещё не против, чтоб им доплачивали за то что у них эти деньги лежат.
Это добровольный ло.трон. Можно не участвовать. Самое прикольное в другом - экономически не выгодная штука ни строителям , ни покупателям жилья. Одни не получают денег до окончания строительства ,другие бесплатно ещё в банк их размещают на всё время строительства. Банки были бы ещё не против, чтоб им доплачивали за то что у них эти деньги лежат.
Видимо на это и рассчитан закон чтобы долевка как явления исчезла.
Согласен полностью - похоронили долёвку и всё! Ведь проще запретить, чем навести порядок. И ещё один вопрос - СТРАХОВЫЕ ВЗНОСЫ где и сами страховые компании, которые страховали ДДУ?
3 млн закинул за квартиру на спец.счет и ждешь, а в это время Центробанк задумает очередную санацию... И вернут обратно, дай бог, на основании застрахованного вклада, не помню, 1200000 или 1500000. Короче меньше. или я не прав?
Нет, не прав. Страхуются вклады АСВ. А это не вклад и выступает человек как инвестор. То есть по сути при сонации встанет в третью очередь после физиков и юрлиц.
Нет, не прав. Страхуются вклады АСВ. А это не вклад и выступает человек как инвестор. То есть по сути при сонации встанет в третью очередь после физиков и юрлиц.
Ещё один повод убедиться в мертворожденном замысле.
Нет, не прав. Страхуются вклады АСВ. А это не вклад и выступает человек как инвестор. То есть по сути при сонации встанет в третью очередь после физиков и юрлиц.
Вот-вот, застройщикам хорошо устраиваться можно - открыл ООО-ку с уставным капиталом аж в целых 10тыр и строй хоть сарай, хоть многоквартирник, хоть дворец, а как к за хобот из взяли, так заскулили сразу.
А горе-застройщиков всё содют и содют.... Да к стати ранее застройщики зарабатывали за счёт привлечённых денег, а теперь шиш и ??? ИТОГО цена в рост пойдёт, а следом и вторичка.
Вот-вот, застройщикам хорошо устраиваться можно - открыл ООО-ку с уставным капиталом аж в целых 10тыр и строй хоть сарай, хоть многоквартирник, хоть дворец, а как к за хобот из взяли, так заскулили сразу.
Стоимость разрешительных документов с согласованием под сотку миллионов однако.
Эх, посадить бы Серебрянского, Евтухова и иже с ними лет на 25. Да в строгий режим. Да к уголовникам) Глядишь и деньги (около 300 млн) вспомнили бы. Да и ООО-шки свои по-закрывали. Что б их самих кинули, да по-жестче)
Что-то не вопили так раньше. Зато вопили про "потребительский экстремизм" - когда покупатели просто отстаивали свои права на компенсации. Довопились, получите и распишитесь.
Раз покупатели сами теперь не могут свои права отстаивать, раз страховки не сработали(потому что страховые были от тех же мошенников), то и получите более безопасную для дольщиков схему.
И ваши проблемы теперь дольщиков интересуют точно в той же степени что и ранее вас интересовали проблемы дольщиков(вспоминайте про "потребительский экстремизм").
Не хотели честно работать, честно выплачивать компенсации при задержках - так и не возмущайтесь теперь. Говорите что вы нормальные застройщики - то есть видели что творится с тем же Академом, но молчали. Не собрались, не осудили. А теперь вдруг "подписать петицию и передать её на федеральный уровень". Думаю все обманутые дольщики тоже подпишутся, только против вашей петиции.
1. Пора уже принять что наше государство открыто все делает против собственных граждан. Подобный призыв нарушает стоимость конституцию РФ . Государство поддерживает жилищное строительство и.д.
2. Когда дольщик несёт деньги за квартиру 650т рублей а это ниже себестоимости (надо вспоминать сказку о попе и его работнике балде "погнался поп за дешевизной" и чем все это кончилось)
3 а все это не правильно в принципе потому что
Читайте конституцию РФ
У всех в государстве права и обязанности равные.
Государство взялось обеспечить нам благоприятное проживание на своей территории. Обеспечить нас бесплатным образованием, медициной,социальными выплатами.
И первый кто это не исполняет это и есть государство.
Причина не в застройщикам. У нас по закону в принципе ничего не построишь.
А государство ну просто молодцы вместо поддержки реальных секторов экономики теми же пенсионными деньгами. Они на них акции американских госзаймов берут. А те им кредиты в четыре раза дороже.
Читайте историю.
Как это кому? Колхозаны, как с области, так и с соседних областей, прут нескончаемым потоком. Сам прикинь, за последние 10-15 лет Члб отстроился - мама не горюй: тополинка, парковый 1 и 2, академ, чурилово, и ещё куча жилых комплексов, не считая локальной уплотнительной застройки, да вишневых горок и залесьев. А по официальной переписи как было чуть больше миллиона жителей, так и осталось. Спрашивается, кто во всех этих новых квартирах живет, раньше народ как таджики, по 20 штук в квартире ютились? Нет, это все понаехавшие.
Как это кому? Колхозаны, как с области, так и с соседних областей, прут нескончаемым потоком. Сам прикинь, за последние 10-15 лет Члб отстроился - мама не горюй: тополинка, парковый 1 и 2, академ, чурилово, и ещё куча жилых комплексов, не считая локальной уплотнительной застройки, да вишневых горок и залесьев. А по официальной переписи как было чуть больше миллиона жителей, так и осталось. Спрашивается, кто во всех этих новых квартирах живет, раньше народ как таджики, по 20 штук в квартире ютились? Нет, это все понаехавшие.
Теперь мы ожидаем пикеты застройщиков с плакатами "Верните наши деньги!" после стольких лет веселья над дольщиками.Правильно написал великий писатель Алексей Толстой в сказке про Буратино в далёком 1935 году:"А жизнь уже кипела в стране Дураков".Он был абсолютно прав.давно было пора навести порядок в этой сфере.Хватит издеваться над простыми людьми.
1 разрешение - 1 застройщик с опытом три года и 10 тыс. кв.м. Компания Х работает 10 лет, сможет ли она строить дома в двух районах города по двум разрешениям? Если нет, то где взять столько застройщиков с опытом 3 года и 10 тыс. кв.м? В городе реально около 20 таких застройщиков. Будут строить 20 домов (жилых комплексов)?
Застройщики молчали бы в тряпочку! ЖК Оникс сдали! Дом не достроен на 10%, света нет, отделки вообще ни какой, у лифтов дыры в преисподнюю, фасады ветром качает, в монолитных колоннах встречаются трещины. Огонь! Прям заезжай и живи! Госкомиссия приняла без замечаний! Без замечаний Карл!
В течение 5 лет можете требовать устранения недостатков. Радуйтесь, что заехали, а то 9 тысяч ждут ... у моря погоды и платят ипотеку и съем жилья одновременно.
Давайте быть реалистами , государство защитило таким образом дольщиков . Кто то против ?
Вот нас пугают возможным ростом цен на жилье : какой рост цен ? Роста насиления нет , количество пенсионеров увеличивается , старые дома не сносят а за место них новые не возводят .
Кто пытаеться сейчас продать квартиру на вторичке уже столкнулись с проблемами спроса на такое жилье .
Так вот вопрос : с чего ценам на жилье рости ?
Численность прописанных в городе Че выросла до 1_202_371 на первое января 2018 с 1_200_615 в 2017 г. Только стремительно сокращается рост (в прошлом году было около 8 тысяч человек приросту, а в этом полторы тысячи)
ввели бы еще ответственность за несоответствие рекламных проспектов застройщиков и реальной стройки. а то нарисуют садики, школы, магазины, термальный источник. а сдадут коробки , и то не все
Вот и хорошо, пусть цены растут вверх, мне как раз нужно пртдавать квартиру в ближайшем будущем
А как же "Легион" они по такой схеме и работают пока покупатель хату не получит ,все средства находятся на спец счетах?И компания процветает,а какие хорошие дома строят и площадки детские просто загляденье!!!
То есть деньги дольщиков на спецсчёте будут аккумулироваться, а вот дадут ли компании деньги на стройку или нет — будет решать банк.
Это моя кобыла и я ее дою))) Интересно а проценты капать будут на этих счетах? или такой же л.трон как и с хапремонтом?
Старых доььщиков прошвыряют , новых не будет . Здравствуй вторичка.
Кто хорошо устроился, так это застройщики (оставшиеся)...:
Земли без торгов
Дотации
Субсидии...
Интересно. а дольщики принимают участие в производстве автомобилей? Что-то автомобили стали выше стоимости квартир, как в Советском Союзе.
3 млн закинул за квартиру на спец.счет и ждешь, а в это время Центробанк задумает очередную санацию... И вернут обратно, дай бог, на основании застрахованного вклада, не помню, 1200000 или 1500000. Короче меньше. или я не прав?
А застройщики не хорошо пристроились? деньги собирают, проценты подымают, а строят через одно место либо швыряют людей...
Эх, посадить бы Серебрянского, Евтухова и иже с ними лет на 25. Да в строгий режим. Да к уголовникам) Глядишь и деньги (около 300 млн) вспомнили бы. Да и ООО-шки свои по-закрывали. Что б их самих кинули, да по-жестче)
Застройщики найдут способ обмануть людей, вот увидите, потому что это Россия.
Те же круглишки, только в профиль. Запрещать долевку и все тут.
"Застройщик должен иметь трехлетний опыт строительства домов", таким образом получается, что нового застройщика уже не создать!!!
Что-то не вопили так раньше. Зато вопили про "потребительский экстремизм" - когда покупатели просто отстаивали свои права на компенсации. Довопились, получите и распишитесь.
Раз покупатели сами теперь не могут свои права отстаивать, раз страховки не сработали(потому что страховые были от тех же мошенников), то и получите более безопасную для дольщиков схему.
И ваши проблемы теперь дольщиков интересуют точно в той же степени что и ранее вас интересовали проблемы дольщиков(вспоминайте про "потребительский экстремизм").
Не хотели честно работать, честно выплачивать компенсации при задержках - так и не возмущайтесь теперь. Говорите что вы нормальные застройщики - то есть видели что творится с тем же Академом, но молчали. Не собрались, не осудили. А теперь вдруг "подписать петицию и передать её на федеральный уровень". Думаю все обманутые дольщики тоже подпишутся, только против вашей петиции.
Так договоры долёвки для того и создавались чтоб кидать граждан конечно их это не устраивает
1. Пора уже принять что наше государство открыто все делает против собственных граждан. Подобный призыв нарушает стоимость конституцию РФ . Государство поддерживает жилищное строительство и.д.
2. Когда дольщик несёт деньги за квартиру 650т рублей а это ниже себестоимости (надо вспоминать сказку о попе и его работнике балде "погнался поп за дешевизной" и чем все это кончилось)
3 а все это не правильно в принципе потому что
Читайте конституцию РФ
У всех в государстве права и обязанности равные.
Государство взялось обеспечить нам благоприятное проживание на своей территории. Обеспечить нас бесплатным образованием, медициной,социальными выплатами.
И первый кто это не исполняет это и есть государство.
Причина не в застройщикам. У нас по закону в принципе ничего не построишь.
А государство ну просто молодцы вместо поддержки реальных секторов экономики теми же пенсионными деньгами. Они на них акции американских госзаймов берут. А те им кредиты в четыре раза дороже.
Читайте историю.
Из все издержки застройщиков и банков будем платить мы!
Хоспаде... Челябинск...долевка... покупка недвижимости... кому это надо еще тут?
Такой закон выгоден только СК Легион, так как число конкурентов сильно уменьшится, к тому же в Легионе платят зарплату в конверте.
Банки это упыри на теле больного вороватого государства
Теперь мы ожидаем пикеты застройщиков с плакатами "Верните наши деньги!" после стольких лет веселья над дольщиками.Правильно написал великий писатель Алексей Толстой в сказке про Буратино в далёком 1935 году:"А жизнь уже кипела в стране Дураков".Он был абсолютно прав.давно было пора навести порядок в этой сфере.Хватит издеваться над простыми людьми.
И опять убогонькие панельки в убогоньком селе Челябднищенск.
1 разрешение - 1 застройщик с опытом три года и 10 тыс. кв.м. Компания Х работает 10 лет, сможет ли она строить дома в двух районах города по двум разрешениям? Если нет, то где взять столько застройщиков с опытом 3 года и 10 тыс. кв.м? В городе реально около 20 таких застройщиков. Будут строить 20 домов (жилых комплексов)?
Застройщики молчали бы в тряпочку! ЖК Оникс сдали! Дом не достроен на 10%, света нет, отделки вообще ни какой, у лифтов дыры в преисподнюю, фасады ветром качает, в монолитных колоннах встречаются трещины. Огонь! Прям заезжай и живи! Госкомиссия приняла без замечаний! Без замечаний Карл!
"При этом общая площадь построенного жилья должна быть не менее 10 тысяч квадратных метров." НАРОЧНО НЕ ПРИДУМАЕШЬ.
вместо того чтоб брать опыт других стран, придумывают свое квадратное колесо.
Давайте быть реалистами , государство защитило таким образом дольщиков . Кто то против ?
Вот нас пугают возможным ростом цен на жилье : какой рост цен ? Роста насиления нет , количество пенсионеров увеличивается , старые дома не сносят а за место них новые не возводят .
Кто пытаеться сейчас продать квартиру на вторичке уже столкнулись с проблемами спроса на такое жилье .
Так вот вопрос : с чего ценам на жилье рости ?
Застройщики что -нибудь придумают!Типа жилищно-строительного кооператива или договора займа (что практиковалось и раньше).
понятна позиция застройщиков и банков... а как с дольщиками, они то какие гарантии получат: деньги внесли и годами ждут квартиры
Просто, тупо, передел рынка.
Сегодня по 31 каналу , опять риэлтстройком агитировал быстрее покупать пока не подорожало. Переехали из вашей вишневой горки и очень довольны.
Ну еще курятники подорожают,а строить будут по максимуму из дешевых материалов!
Про ЖК Бриз забыли
Да сколько можно строить ??? ВСЕ ВАЛЯТ ИЗ ЧЕ! ЗАЧЕМ СТОЛЬКО ДОМОВ??
одни недострои
по ненавистным евро стандартам работайте закатав рукава!!!
Видимо продажи во всяких там Вишневых горках совсем рухнули, раз столько недовольства.
строят быстро для дольщиков томинского гока глядишь скоро и сносить будут