По проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на ОТКЛОНЕНИЕ от ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, вопросам изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, порядок организации и проведения которых определяется уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом ....
Почему власти хотят только ухудшить жизнь населения? Задача властей - создание благоприятных условий жизни и повышение благосостояния населения! Разве не так? Садоводы - это частные инвесторы, про привлечение которых в город и область мы так много слышим. Каждый садовод, строя дом и выращивая урожай, вкладывает деньги в экономику. Не надо прессовать людей. Мы дружные, и будем отстаивать свои сады и физически, и через суды
Совершенно правильно и только так, Многоэтажки в садах, конечно не нужны, только вот доверия к властям никакого нет: что бы ни предложили - во всем подвох, и они в этом сами виноваты.
Не жизнь- а просто рай))))
От нас требуется только с свои бодрые предпенсионные 70 лет...после работы заползти в садовую коробочку... разрешённую для использования ... покушать зелени со своей грядки...сорвать цветочков... и не нервировать дядей начальников...)))... тихо умереть... в этом же домике и похоронят ...
красота)))...
Так статью то Вы читали? Сейчас у них категория земли допускает застройку высокоэтажными домами. Им предложили поменять разрешение на дачное, которое не запрещает строить дом (правда, есть ограничения по этажности, по расстоянию от дома до соседних участков и пр.), на "дачках" многоэтажки строить нельзя, а садоводы против. Вот это и удивляет.
Так статью то Вы читали? Сейчас у них категория земли допускает застройку высокоэтажными домами. Им предложили поменять разрешение на дачное, которое не запрещает строить дом (правда, есть ограничения по этажности, по расстоянию от дома до соседних участков и пр.), на "дачках" многоэтажки строить нельзя, а садоводы против. Вот это и удивляет.
Я вообще считала, что для частников разрешено только малоэтажное строительство - не более 3 этажей. О чем тогда речь?
Так статью то Вы читали? Сейчас у них категория земли допускает застройку высокоэтажными домами. Им предложили поменять разрешение на дачное, которое не запрещает строить дом (правда, есть ограничения по этажности, по расстоянию от дома до соседних участков и пр.), на "дачках" многоэтажки строить нельзя, а садоводы против. Вот это и удивляет.
Вы не в теме или специально вводите людей в заблуждение, суть в запрещении строительства новых домов -коттеджей, запрещение прописки в данных домах. Дальше снос садов (с выкупом по заниженной кадастровой стоимости фирмой к примеру МагнитХХХ).
А о чем вообще статья то. Есть фз об СНТ, правда вступит в силу с 01.01.19, там же все прописано. Есть градостроительный план и садоводы будут обязаны ему подчинятся. Земля под огород ни каких капитальных построек ( и глубоко и без разницы что у тебя там котедж) , если под сад то и стройся согласно норм. Потому и решения пока ни кто не принимает. А так просто собрались и поорали.
Три этажа позволяет узаконить дачная амнистия, но кому то захотелось пять.
Да никому не захотелось пять: просто люди во всем этом усмотрели опасность запрета строительства ими самими на их собственных участках обыкновеннх, отнюдь не многоэтажных домов. А тут намеренно все передергивается понятно кем.
Да никому не захотелось пять: просто люди во всем этом усмотрели опасность запрета строительства ими самими на их собственных участках обыкновеннх, отнюдь не многоэтажных домов. А тут намеренно все передергивается понятно кем.
Вообще эти сады надо убирать, с компенсацией конечно же. Это не дело, когда торчат СНТ на половину всего СЗ, огороженные забором. Ни жилье новое построить, ни дорог сквозных. Да и не пойму я, самим садоводам-то как? Неужели шум не мешает? Овощи посреди города выращивать? Выйти как в огород свой, свободно вздохнуть под пристальным взором жителей многоэтажек?
Интересно куда по этим дорогам вы ехать собираетесь? Я вот и садовод и житель СЗ и с моей точки зрения застройка этой территории ухудшит мое положение как жителя этого района. А ваши завистливые взгляды меня не смущают.
Ты с какой стати за людей решаешь? Не надо будет садоводам, будут сами решать без выламывания рук. Скорее всего на месте садов будут коттеджные поселки и это правильно - во всем мире есть районы с малоэтажной застройкой. В нашей стране это уместно более чем в какой-либо другой : территории -то море, а тут лезут отобрать мечтают. С этим что-то надо делать.
Интересно куда по этим дорогам вы ехать собираетесь? Я вот и садовод и житель СЗ и с моей точки зрения застройка этой территории ухудшит мое положение как жителя этого района. А ваши завистливые взгляды меня не смущают.
Все правильно, ухудшит положение всех жителей этого района.
"мы хотим избежать ситуаций, когда в садах появляются высотные дома". "Потому что сейчас там зона Б2.2, которая разрешает строительство жилых домов высоток в пять и более этажей". "Мы не хотим, чтобы сады превратились в стихийный коттеджный посёлок". КРАСАВЦЫ определились бы что говорить...
Точно. А я вот не против целевого использования земли. У меня сосед устроил домик в деревне на садовом участке. И дом построил близко к забору, заменил мне всю Ююго-западную сторону и прочие деревенские прелести в виде без конца дающей собаки и шмоток на верёвке.
Точно. А я вот не против целевого использования земли. У меня сосед устроил домик в деревне на садовом участке. И дом построил близко к забору, заменил мне всю Ююго-западную сторону и прочие деревенские прелести в виде без конца дающей собаки и шмоток на верёвке.
В России всех посылают в ....суд . Если нормы нарушены (расстояние от края участка до дома) имеете право на снос незаконной постройки или компенсацию.
странно, этих людей хотели лишить возможности строить на садовых участках и они все дружно возмутились
в то же самое время, тысячи садоводов и жителей поселков гок фактически лишит чистого урожая воды и воздуха, но потенциальных пострадавших это не беспокоит
чудеса
На садовых и дачных участках разрешено строительство домов для постоянного проживания, ограничивается этажность. Почему садоводы против? Им не достаточно 2-х этажных домов? Хотят 10-этажку? Гостиницу там построить есть желание? Хочется ведь уединения и уюта. Просто в будущем вам это может вылиться в неприятное соседство и будете телами своими бросаться под бульдозеры.
Да не мелите вы чушь ни один садовод не помышляет строительство многоэтажного дома : вся эта буча затеяна, чтобы отобрать у садоводов их собственностьи тогда вот и понастроить многоэтажки. Но для начала хотят предельно все запутать, а потом сказать, что мол сами захотели многоэтажек в своих садах, вот до такой степени они могут извратиться.Так что , садоводы, будьте бдительны.
Да не мелите вы чушь ни один садовод не помышляет строительство многоэтажного дома : вся эта буча затеяна, чтобы отобрать у садоводов их собственностьи тогда вот и понастроить многоэтажки. Но для начала хотят предельно все запутать, а потом сказать, что мол сами захотели многоэтажек в своих садах, вот до такой степени они могут извратиться.Так что , садоводы, будьте бдительны.
Если вы не помышляете строить многоэтажку на 4 сотках, это еще не значит, что об этом не помышляет ваш сосед.
Если вы не помышляете строить многоэтажку на 4 сотках, это еще не значит, что об этом не помышляет ваш сосед.
Ну тогда просто четко нужно говорить, что садоводы именно садоводы имеют право строить на своей территории дома не выше 3-х этажей , прописываться и проживать в них, и что на их право собственности никто и никогда не покусится. А потом строго следить, чтобы ни на одном участке эта норма не была нарушена и все.
У каждого приходящего главы города естественное желание отобрать эти сады.Конечно не нужно строить садики,школы,больницы-просто навтыкать высоток,срубить бабла,прикрыться высокими лозунгами о беспокойстве о жителях. А еще построить торговый центр для удобства жителей города и т.д.Конечно лучше будет если все закатать в асфальт и забить все автомобилями -великолепная экология.
Я так понимаю если надумали отобрать-отберут.Все публичные слушания проходят по сценарию петушка.Еще удивительно что садоводам места достались.
И ситуация сейчас получается просто оттянули время наверное еще на год.
Переведут в другую категорию,сделают переоценку кадастра,а то пока дорого выкупать.
Вот до какой же степени у нас много людей, любящих представить себя прозорливцами - пессимистами, чтобы потом с гордостью сказать: кто бы сомневался. Целая страна терпил, ну как у таких не отобрать.
А что в "Колющинце " творится - настроили гостинниц, выкупили огромное количество участков по садовой цене, а используют по коммерческому назначению. А платят как за садовый домик. Соседство с ними - еще похлеще семиполосной дороги!
Не с проста организовали слушания. О, попали вы садоводы с Б2.2. Сейчас по тихому некто выкупит землю и зайдёт к вам застройщик. Сады то в городе ваши. А администрация руками разведёт - мол, мы предлагали поменять на А2.1, вы отказались. Посему ничем помочь не можем. Вот почему они не предложили поменять на малоэтажную застройку, например?
На Северке уже невозможно жить - дома, дома, дома, все добавляются и добавляются. Еще машины, парковки. И не строят - больниц, поликлиник, детских садов, школ. Гетто какое-то. Не надо больше домов. Пусть будут сады. Снесите - выведите за город Каширинский рынок. Уйдут эти большие фуры, рассадник нелегалов. Вот где площади пропадают. Зачем на Каширке надгробные памятники? Им место ближе к кладбищу где-нибудь.
Из интервью К.Толкачева, депутата ЗСО Челябинской обл., председателя ЧРО ООО "Союз садоводов России":
В Челябинской области около миллиона садовых участков. Только взносы в товарищества с них — это несколько миллиардов рублей ежегодно. Которые практически полностью тратятся на поддержание и обустройство, развитие территории садов. Кроме того, каждый садовод тратит довольно приличные деньги на ремонт, содержание и развитие своего собственного участка. Каждый год они покупают семена и саженцы, садовый инвентарь, стройматериалы, тратят деньги на проезд до сада и обратно, и так далее. И все это — продукция и услуги, которые по бОльшей части производятся на территории нашей области.
Мы подсчитывали примерную сумму таких затрат. Выходило в среднем до 20 тысяч рублей на участок за сезон. Умножьте на миллион участков — получится 20 миллиардов рублей. А вместе со взносами — около 25 миллиардов рублей. Уже очень и очень серьезная сумма, которая должна вызывать уважение интересов садоводов
Несмотря на все обращения собственников земельных участков 22 ноября 2018 был принят план землепользования, где Администрация Челябинска, проигнорировав все письменные обращения граждан, исключила из назначения земель и землепользования земель СНТ Любитель-2 назначение ИЖС. Члены садоводства, как собственники данного земельного участка вынуждены обратиться в суд.
22.11.2018 Администрация города, игнорируя мнение собственников земельных участков СНТ Любитель-2, утвердила Правила землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» в части включения перечня территориальных зон, исключив из землепользования СНТ Любитель-2 категорию ИЖС в одностороннем порядке. Собственники земельных участков СНТ Любитель-2 вынуждены данный вопрос решать в судебном порядке.
С какого это перепугу, пусть попробуют воткнут. садоводы голосовали против запрета строительства домов садоводами на своих участках. Какая речь вообще может идти о строительстве многоэтажных домов на территории СНТ, это уже что-то запредельное, и этого , конечно же не будет.
Горожане живущие рядом с садами просыпаются утром под пение птиц, вдыхают аромат цветущих яблонь. А кому то хочется видеть рядом со своим жильем заправки и стоянки. Только все эти общественные слушания- очередной обман чиновников. Внезапно кадастровая стоимость домов уменьшилась в два раза в этом году, без всяких предупреждений и объяснений. Кто-то готовиться отобрать землю в центре Северо-Запада за гроши. Очередная "забота" государства о пенсионерах - тружениках.
Была допущена ошибка, - произошла утечка о "публичных слушаниях", сейчас затаятся на пару месяцев и исправят ошибку...
Почему власти хотят только ухудшить жизнь населения? Задача властей - создание благоприятных условий жизни и повышение благосостояния населения! Разве не так? Садоводы - это частные инвесторы, про привлечение которых в город и область мы так много слышим. Каждый садовод, строя дом и выращивая урожай, вкладывает деньги в экономику. Не надо прессовать людей. Мы дружные, и будем отстаивать свои сады и физически, и через суды
Запретить строить, чтоб выкупать потом дешевле было? Когда сады начнут сносить.
Какая красота! Сейчас на первых несчастных в "Петушке" опробуют метод, и дальше как по маслу.
Ничего не понятно из статьи. И кстати в Петушках тоже были против дороги, ан нет дороге быть. Все эти слушания для отвода глаз
Не жизнь- а просто рай))))
От нас требуется только с свои бодрые предпенсионные 70 лет...после работы заползти в садовую коробочку... разрешённую для использования ... покушать зелени со своей грядки...сорвать цветочков... и не нервировать дядей начальников...)))... тихо умереть... в этом же домике и похоронят ...
красота)))...
градострительство как враги народа
Дайте людям хотя бы в садах отдохнуть от всех высоток, машин и суеты! Уже до садов добрались. Земли мало что ль?
А когда и кто успел перевести земли садов в земли под застройку многоэтажек? Ловко однако
А о чем вообще статья то. Есть фз об СНТ, правда вступит в силу с 01.01.19, там же все прописано. Есть градостроительный план и садоводы будут обязаны ему подчинятся. Земля под огород ни каких капитальных построек ( и глубоко и без разницы что у тебя там котедж) , если под сад то и стройся согласно норм. Потому и решения пока ни кто не принимает. А так просто собрались и поорали.
Вообще эти сады надо убирать, с компенсацией конечно же. Это не дело, когда торчат СНТ на половину всего СЗ, огороженные забором. Ни жилье новое построить, ни дорог сквозных. Да и не пойму я, самим садоводам-то как? Неужели шум не мешает? Овощи посреди города выращивать? Выйти как в огород свой, свободно вздохнуть под пристальным взором жителей многоэтажек?
Создали видимость, что люди что-то решают...
"мы хотим избежать ситуаций, когда в садах появляются высотные дома". "Потому что сейчас там зона Б2.2, которая разрешает строительство жилых домов высоток в пять и более этажей". "Мы не хотим, чтобы сады превратились в стихийный коттеджный посёлок". КРАСАВЦЫ определились бы что говорить...
Криуны. Не разобрались, а уже против. Ну, и настроит вам под окнами некий предприниматель 5-ти этажных домов. Глупые люди.
А потом дорогу через сады проведут(((
странно, этих людей хотели лишить возможности строить на садовых участках и они все дружно возмутились
в то же самое время, тысячи садоводов и жителей поселков гок фактически лишит чистого урожая воды и воздуха, но потенциальных пострадавших это не беспокоит
чудеса
На садовых и дачных участках разрешено строительство домов для постоянного проживания, ограничивается этажность. Почему садоводы против? Им не достаточно 2-х этажных домов? Хотят 10-этажку? Гостиницу там построить есть желание? Хочется ведь уединения и уюта. Просто в будущем вам это может вылиться в неприятное соседство и будете телами своими бросаться под бульдозеры.
А что скажет на это Дубровский и Тефтелев? Очень хотелось бы услышать их комментарии.
Рано или поздно это случится !!! Не будет в городе садов и частных домиков !
Хотя может дожить век и хватит ....
У каждого приходящего главы города естественное желание отобрать эти сады.Конечно не нужно строить садики,школы,больницы-просто навтыкать высоток,срубить бабла,прикрыться высокими лозунгами о беспокойстве о жителях. А еще построить торговый центр для удобства жителей города и т.д.Конечно лучше будет если все закатать в асфальт и забить все автомобилями -великолепная экология.
Я так понимаю если надумали отобрать-отберут.Все публичные слушания проходят по сценарию петушка.Еще удивительно что садоводам места достались.
И ситуация сейчас получается просто оттянули время наверное еще на год.
Переведут в другую категорию,сделают переоценку кадастра,а то пока дорого выкупать.
А что в "Колющинце " творится - настроили гостинниц, выкупили огромное количество участков по садовой цене, а используют по коммерческому назначению. А платят как за садовый домик. Соседство с ними - еще похлеще семиполосной дороги!
Не с проста организовали слушания. О, попали вы садоводы с Б2.2. Сейчас по тихому некто выкупит землю и зайдёт к вам застройщик. Сады то в городе ваши. А администрация руками разведёт - мол, мы предлагали поменять на А2.1, вы отказались. Посему ничем помочь не можем. Вот почему они не предложили поменять на малоэтажную застройку, например?
На Северке уже невозможно жить - дома, дома, дома, все добавляются и добавляются. Еще машины, парковки. И не строят - больниц, поликлиник, детских садов, школ. Гетто какое-то. Не надо больше домов. Пусть будут сады. Снесите - выведите за город Каширинский рынок. Уйдут эти большие фуры, рассадник нелегалов. Вот где площади пропадают. Зачем на Каширке надгробные памятники? Им место ближе к кладбищу где-нибудь.
Из интервью К.Толкачева, депутата ЗСО Челябинской обл., председателя ЧРО ООО "Союз садоводов России":
В Челябинской области около миллиона садовых участков. Только взносы в товарищества с них — это несколько миллиардов рублей ежегодно. Которые практически полностью тратятся на поддержание и обустройство, развитие территории садов. Кроме того, каждый садовод тратит довольно приличные деньги на ремонт, содержание и развитие своего собственного участка. Каждый год они покупают семена и саженцы, садовый инвентарь, стройматериалы, тратят деньги на проезд до сада и обратно, и так далее. И все это — продукция и услуги, которые по бОльшей части производятся на территории нашей области.
Мы подсчитывали примерную сумму таких затрат. Выходило в среднем до 20 тысяч рублей на участок за сезон. Умножьте на миллион участков — получится 20 миллиардов рублей. А вместе со взносами — около 25 миллиардов рублей. Уже очень и очень серьезная сумма, которая должна вызывать уважение интересов садоводов
Отстаньте вы от этих садов. Это оазис среди грязного города. Пусть они там выращивают свои овощи- для города это благо.
Несмотря на все обращения собственников земельных участков 22 ноября 2018 был принят план землепользования, где Администрация Челябинска, проигнорировав все письменные обращения граждан, исключила из назначения земель и землепользования земель СНТ Любитель-2 назначение ИЖС. Члены садоводства, как собственники данного земельного участка вынуждены обратиться в суд.
22.11.2018 Администрация города, игнорируя мнение собственников земельных участков СНТ Любитель-2, утвердила Правила землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» в части включения перечня территориальных зон, исключив из землепользования СНТ Любитель-2 категорию ИЖС в одностороннем порядке. Собственники земельных участков СНТ Любитель-2 вынуждены данный вопрос решать в судебном порядке.
садоводы... не разобрались, сразу начали орать "мы против". Ну ОК, пусть вам девятиэтажку посреди сада воткнут, сами за это голосовали
Ну вот и до зеленого пятна на карте северо-запада добрались ... Скоро реклама появится нового Жилого Комплекса или апартаментов
Горожане живущие рядом с садами просыпаются утром под пение птиц, вдыхают аромат цветущих яблонь. А кому то хочется видеть рядом со своим жильем заправки и стоянки. Только все эти общественные слушания- очередной обман чиновников. Внезапно кадастровая стоимость домов уменьшилась в два раза в этом году, без всяких предупреждений и объяснений. Кто-то готовиться отобрать землю в центре Северо-Запада за гроши. Очередная "забота" государства о пенсионерах - тружениках.