Уважаемый Валентин. Я по вашему совету два года назад купила коммерческую недвижимость в Академе за 15 000 000. Вы говорили, что это очень выгодно. Сейчас мой дом заморожен. А продать я её теперь даже за 10 000 000 не могу. Скажите пожалуйста в чём выгода? И готовы ли вы компенсировать мои убытки или вы ничего не понимаете на рыке коммерческой недвижимости?
Он то может быть как раз понимает, заработал свой процент. Это же его бизнес, а не ваш. Если у вас хватило мозгов заработать 15 000 000 рублей, то не ужели не хватило самой все продумать?
Очень много просто не адекватных предложений, собственники просто не хотят идти на переговоры, цены поставили как в Ебурге, а инвест климат в наших городах, настолько разный, как в Ебурге и Москве. Очень многие помещения сдаются годами и собственников убытки не трогают. Если честно я уже устал, что то, кому-то доказывать, в других городах, намного проще вести диалог. А все потому, что основной процент недвиги, у 4х семей нашего города, так что лично мне не жалко. Побираться все равно не пойдут.
и что АУ, готовы развиваться , есть силы и средства , но платить за аренду космические цены.....не готовы, павильон на Северке 24 кв. м. без туалета 40000 руб. в месяц , где ум?
Наитупейшее высказывание последних лет-куплю квартиру,переведу в нежилое и буду в аренду сдавать.Когда все делают одно и то же неминуемо наступает попа.
Звонил недавно одному "риелтору" по помещению на академика королева, хочет за помещение 110 кв.м. 60000, я ей предложил половину, она мне в ответ:
"собственник "кучерявый" в деньгах не нуждается", на мое предложение не решать ей за собственника мягко "слилась". Ну ну пусть сдает дальше, уже 2 года пустое стоит, простои еще 2 раза по столько же. Мы не гордые подождем!
А вы в курсе, что бакс упал с начала года на 15%% к рублю, а недвижимость только 3..10%% в рублях просела?
Еще не вечер!
Бакс я пошел и за 10 секунд сдал любую сумму А НЕДВИЖКА МЕРТВО ВСТАЛА! И ЕЩЕ НЕ ФАКТ ЧТО ОНА ПРОСЕЛА НА 3..10%% в рублях! поставить цену в объявлении о продаже и продать это как бы разные вещи! ЧТО БЫ ПРОДАТЬ НЕ ПРИШЛО БЫ 50% СКИДЫВАТЬ!
Еще не вечер!
Бакс я пошел и за 10 секунд сдал любую сумму А НЕДВИЖКА МЕРТВО ВСТАЛА! И ЕЩЕ НЕ ФАКТ ЧТО ОНА ПРОСЕЛА НА 3..10%% в рублях! поставить цену в объявлении о продаже и продать это как бы разные вещи! ЧТО БЫ ПРОДАТЬ НЕ ПРИШЛО БЫ 50% СКИДЫВАТЬ!
Сказочные рыэлторы утомлять стали своими байками!
я не встала, я упала и лежу. и вставать не собираюсь.
Имею бизнес, есть план по развитию , открытие нескольких магазинов (по 1 в каждом районе города). Места для аренды ищем более 2 месяцев. Поражает полный "неадекват" со стороны арендодателей. Весь город в аренде, а цены ... У меня складывается ощущение, что я пытаюсь снять помещение как минимум на "Красной площади".
Уважаемые собственники помещений , сейчас многие закрываются, минимизируют затраты и это затянется на несколько лет, включайте голову , лучше сдать помещение по адекватной цене на длительный срок порядочному арендатору, чем оно будет стоять.
Анекдот на тему: Сидит старушка продает семечки; - Бабуля по чем семечки? - 100 рублей сынок! - так в магазине напротив 15 рублей..., - Бабушка потирает ручки "А Я ПРОСТО ДЕНЕЖКИ ЛЮБЛЮ"
И дальше будет только хуже, по крайней мере ближайшие 2-3 года. Нефть не растет, стаб фонд исчезает, пенсионный фонд в коллапсе. Те кто пограмотнее скидывают побыстрее вот предложение и растёт.
В Чурилово коммерческое здание стоит года так два, на остановке переезд. Кто чуриловские, те поймут. Сдам\продам, четыре этажа, заказчиков ноль. Напротив ресторан открылся и закрылся. Так что думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь.
Торговых центров переизбыток, арендаторов столько нет сколько мест для них понастроили. Время ленивого бобла типа построил и сдавай закончилось. С учетом поднятия налогов на недвижимость и коммунальные платежи, пустующая коммерческая недвижимость теперь будет только тянуть со своих владельцев, чем приносить прибыль.
Не далее как два года назад Корытный постоянно убеждал что ком недвига наилучшее вложение,поэтому звание эксперт к данному господину не относится.
Уважаемый Валентин. Я по вашему совету два года назад купила коммерческую недвижимость в Академе за 15 000 000. Вы говорили, что это очень выгодно. Сейчас мой дом заморожен. А продать я её теперь даже за 10 000 000 не могу. Скажите пожалуйста в чём выгода? И готовы ли вы компенсировать мои убытки или вы ничего не понимаете на рыке коммерческой недвижимости?
Очень много просто не адекватных предложений, собственники просто не хотят идти на переговоры, цены поставили как в Ебурге, а инвест климат в наших городах, настолько разный, как в Ебурге и Москве. Очень многие помещения сдаются годами и собственников убытки не трогают. Если честно я уже устал, что то, кому-то доказывать, в других городах, намного проще вести диалог. А все потому, что основной процент недвиги, у 4х семей нашего города, так что лично мне не жалко. Побираться все равно не пойдут.
..."поиск реальных бизнесов, которые начнут развиваться в нынешней экономической ситуации». АУ...
Наитупейшее высказывание последних лет-куплю квартиру,переведу в нежилое и буду в аренду сдавать.Когда все делают одно и то же неминуемо наступает попа.
В Долгодеревенском коммерция уже зданиями продаётся от 450 000?...
Дальше только ниже, скоро до городов миллионников дойдёт
Звонил недавно одному "риелтору" по помещению на академика королева, хочет за помещение 110 кв.м. 60000, я ей предложил половину, она мне в ответ:
"собственник "кучерявый" в деньгах не нуждается", на мое предложение не решать ей за собственника мягко "слилась". Ну ну пусть сдает дальше, уже 2 года пустое стоит, простои еще 2 раза по столько же. Мы не гордые подождем!
и это только в Че, в Ебурге все норм
К новому году цена недвижимости в долларах упадёт ещё процентов на 20.
Имею бизнес, есть план по развитию , открытие нескольких магазинов (по 1 в каждом районе города). Места для аренды ищем более 2 месяцев. Поражает полный "неадекват" со стороны арендодателей. Весь город в аренде, а цены ... У меня складывается ощущение, что я пытаюсь снять помещение как минимум на "Красной площади".
Уважаемые собственники помещений , сейчас многие закрываются, минимизируют затраты и это затянется на несколько лет, включайте голову , лучше сдать помещение по адекватной цене на длительный срок порядочному арендатору, чем оно будет стоять.
Анекдот на тему: Сидит старушка продает семечки; - Бабуля по чем семечки? - 100 рублей сынок! - так в магазине напротив 15 рублей..., - Бабушка потирает ручки "А Я ПРОСТО ДЕНЕЖКИ ЛЮБЛЮ"
Сейчас адекватная цена на аренду коммерческой недвижимости не более 300руб/м2
Да, прав Валентин, Родник отличается от всех отличным слотом. В Алмазе слот не так отличен.
И дальше будет только хуже, по крайней мере ближайшие 2-3 года. Нефть не растет, стаб фонд исчезает, пенсионный фонд в коллапсе. Те кто пограмотнее скидывают побыстрее вот предложение и растёт.
Жадничать не надо!
http://chel.ru/text/newscomp_business/216685290455040.html?block Название не читайте в суть сморите!
В Чурилово коммерческое здание стоит года так два, на остановке переезд. Кто чуриловские, те поймут. Сдам\продам, четыре этажа, заказчиков ноль. Напротив ресторан открылся и закрылся. Так что думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь.
А давайте еще построим трк. зачем нам спорт и здоровье.
Торговых центров переизбыток, арендаторов столько нет сколько мест для них понастроили. Время ленивого бобла типа построил и сдавай закончилось. С учетом поднятия налогов на недвижимость и коммунальные платежи, пустующая коммерческая недвижимость теперь будет только тянуть со своих владельцев, чем приносить прибыль.