130 комментариев к публикации Челябинцы стали реже строить свои дома

Друзья,я вообще не понимаю, что можно построить за 4 миллиона. если "мышкин" дом, то да. Если на продажу, то понятно , что экономия на всем! Строили дом 270 квадратов. А сколько на внутреннюю отделку и мебель ушло, это отдельная тема. Еще газ, скважина, канализация, благоустройство участка и т д . Готовьте деньги! много денег!

Участок 13 соток.
Дом двухэтажный 200м2. баня 45М2 и гараж 70М2 все отдельно стоящие.
Без земли обошелся в 10 млн. рублей (материалы все качественные). полностью с отделкой и обустройством территории.
Возвести стены с крышей самое легкое и менее затратное. в районе 1,5-2,0млн. .Правда фундамент дорогой был на сваях семиметровых. Вот Отделка, отопление и фасад. это уже другое дело. (хотя и эти затраты можно сократить).

В нашем дачном поселке стоят недострои с прошлого и прошлогоднего года. А те люди, которые поставили только большие бани, делают к ним пристрои-кухни и пр. денег нет ни у кого заканчивать свои дома по 200-300 метров.

"Здесь больше чистого воздуха, мы специально посмотрели розу ветров и выбрали Курганское направление»." Долго выбирали? Кстати, самое грязное направление, если что.

Продолжаю.
У живущего в доме должна быть другая психология. А именно, ты САМ за свой дом отвечаешь, никто тебе ничего не должен!!!
Все возникающие проблемы и ситуации ты решаешь САМ,своими силами.
Если,согласно вашему мировоззрению,некие силы должны были вас "предупредить" о проблеме, ("а нам никто не сказал....") и подсказать способы решения-то лучше жить в квартире.
То есть, успешно строятся и потом нормально живут в домах те люди,у которых есть на это ресурсы,силы, причем не только материальные. Люди, которых называют "состоятельными".

Уважаемые.Дом-это только для СОСТОЯТЕЛЬНЫХ людей. К тому же,есть ряд важных моментов.
-Дом хорош,если есть ГАЗ.И желательно остальные коммуникации.Электричество, центральная канализация.Газа нет-отапливать всем остальным будет ДОРОГО.
-Дом должен быть С САМОГО НАЧАЛА сделан без косяков.Грамотно,правильно,продуманно,аккуратно,с учетом всех жизненно важных мелочей.Иначе вы получаете кучу проблем.И бывает проще и дешевле снести и построить/сделать заново,чем что-то "переделать".
-Если вы одна без мужа/у мужчины проблемы со здоровьем или пожилой/мужчина дурак, и руки у него не из плеч-то в доме делать нечего. Иначе замучаетесь кого-то вызывать и всем без конца платить,чтобы сделать что-то по мелочи.
-Все, что есть в доме связанного с отоплением(котел),водоснабжением,электричеством-иногда может ломаться.Требуется заначка по деньгам,чтобы устранить проблему быстро,особенно зимой.Если вы живете "от зарплаты до зарплаты" и даже 10 тысяч рублей в кармане нет-то лучше жить в квартире.

О стройке хочется сказать следующее-нет денег в сейфе и свободного времени,лучше повременить.Стройматериалы лучше искать самому% 20-30 можно сэкономить,ну и лично присутствовать ,вникать во все мелочи.Воруют ещё строители.

А я в пригороде Златоуста готовый бревенчатый дом купил за 700 000. Вот там экология так экология. Окна на нац парк Таганай смотрят. Красота. Тишина. И семье главное нравится))))!!!! При наличии машины, образования и головы на плечах - проблем ни со школой для детей, ни с работой для себя нет. Удачи и счастья всем!

Сейчас строим дом. Подвели коробку под крышу. Затратная часть участок (2500 000) Газ -240 000, Баня ( была только отделка) 400 000, разбить участок (что бы все росло пока дом строится) земля , растения, сажали сами, 120 000 ( из этого земля 80 000) Коробка 1 500 000 с крышей. Простая прямоугольная форма 9 на 12. Скважина была, насос 20 000, туалет - был на участке. Забор был на участке, как и ворота. Реальные цены. Сегодняшние.

свой дом строить надо быстро, год-полтора. иначе это уже долгая стройка, много денег сожрет.

И если посчитать все работы-это минимум 3 млн получится. За 1.3 млн. рублей и семь лет упорного труда: получил 124 квадратных метра в двух этажах, 2 этаж в гипсокартоне, отделана только одна комната, первый этаж "в кирпичах", лестница временная, самодельная из 50-ки. Предполагаемые вложения по отделке где-то около 300т.р.- это без понтов и своем труде, плюс отсутствие выходных еще года на два) А потом надо будет баню, навес под авто, зону отдыха и благоустройство дворовой территории. Так что к 50 годам наверное закончу)

По конструктиву: Ленточный фундамент, стены пеноблок с армопоясами из цокольного кирпича, перекрытия по деревянным балкам(плиты не решился на пеноблок положить), крыша двускатная из металлочерепицы, фасад утеплен мин плитой в два слоя 45 и 70 плотности с перехлестом, обшит металлосайдингом под фальшбрус. Чердачное перекрытие(потолок 2-го этажа) утеплено на 200 мм стекловатой, пол 1-го этажа и перекрытие между 1и2 утеплено "перхотью"(крошка мин. плиты при производстве сендвича, в разы дешевле мин.плиты). По содержанию(1 год эксплуатации): газ 1500 р/месяц-зимой, ассенизатор 1000р- раз в 2 месяца, электричество 450р/месяц. Итого 25т.р. за год выходит "коммуналка" плюс 10000р за участок(8 соток) + бесплатная стоянка на 2 авто. В городе 2-ка -за год минимум 45т.р., стоянка на 2 авто-36т.р. Итого экономия 46т.р.

Содержать дом намного дешевле, чем квартиру нормальной площади. Из затрат только газ, вода (если нет скважины), электричество и налоги на землю/дом. Сколько потребил - столько и заплатил. К тому же отпадает необходимость платить за кучу непонятных услуг, типа ОДН, капремонта и прочего. По поводу текущего ремонта. Мне лично ЖЭК ничего бесплатно не делает, так что все равно приходиться платить.

Пока дети школьники за город выезжать проблематично,или обязательно иметь квартиру в городе.

Много дешевле купить ,чем строить по нынешним временам. По этому и не строят. Хотя это будет не совсем то что хочешь, но много дешевле.

Макс, вы, однозначно, трудяга, молодец. Но- СЕМЬ ЛЕТ ЖИЗНИ в каторге. И 124 метра (не самый большой дом, честно говоря, тем более на 2 этажах- простора явно особого нет). И еще впереди сколько каторги. Стоило ли оно того? Или, оглянувшись назад, есть мысли, что лучше было квартиру побольше купить, вложив в конечном счете те же деньги. Семья у вас есть? Как отношения за эти годы?

Свой дом можно строить по разному, кто-то хочет выпендриться строят 200-300 м2, но мы же не в Крыму живём, потом чешут репу , что с этой площадью делать, как отапливать и тд и тп, кто-то строит небольшой и при этом из самых дешёвых материалов, а потом еще и кичиться что самый умный и квадратный метр практически за даром, кто-то считает себя умней архитектора и заказать проект стоимостью в тридцать тысяч - непозволительная роскошь. Стройка дело серьёзное , везде необходима разумная достаточность и будет вам счастье ориентировочно 40-50 тысяч рублей за метр квадратный.

Задача ;Дом в Лесном острове(предположим) ,два ребёнка, 6 и 13 лет. Первый -садик, понедельник ,среда- спорт секция 16.00-17.00, вторник ,пятница,детск. клуб.17.0-18.00. Второй -школа . пон. ср.пятн.- английский доп18.00-20.00. Вторник,четв. субота- спорт секция19.00-21.00. Кроме того периодически, поликлиника собрание в школе ,дни рождения у товарищей. Две машины,все работают,(дедоов и бабушек нет). Ответ -дома вы будете только ночевать,голодные, и в постоянном беспорядке.

Строю дом с 2009 года. Фундамент обошелся в 100 т.р.(делали сами), 10 год: пеноблок 60 м. куб.-120т.р.( на сегодняшний день цена почти не изменилась), металлочерепица на крышу с чечками-75т.р. плюс пиломатериал-30т.р., работа по возведению стен и кровли 90т.р.( цена 10 года, сейчас получится подороже). 11 год: окна 50 т.р.-цена изделия 7 штук, установка самостоятельно, пиломатериал на перекрытия 50 т.р. 12 год: фасад: 60т.р. утеплитель, 130 т.р. профиля и сайдинг, кронштейны для крепления профилей делал самодельные из старой металлической двери, леса строительные 12т.р. 13 год: копил деньги. 14 год: септик- 10 кубовая емкость+трактор+доставка=50т.р. отопление- трубы(полипропилен), радиаторы, котел=100т.р., электрика-50т.р. 15год: подвод газа - 200т.р., скважина 45м +насос+завести воду в дом=90т.р. 16год: отделка этажа: гипсокартон и смеси - 50 т.р. + 10 т.р. на обои и ламинат(1 комната) Итого получается: 1267 + неучтенные деньги на мелочи(тут 1т.р, там 2-3т.р.(бесконечные метизы))

Своими силами, (3 мужчины в семье): фундамент заливной 9х10 м- 70. тр., заказывали бетон, сами копали, вязали арматуру, делали опалубку. Коробка 150- т-р- цемент, песок, блок,(дом одноэтажный). У нас, конечно, не газобетон, а пеноблок, он дешевле. Как люди умудряются коробку поднять за 1,5 млн....? мы в эту суммуеще заложили и скважину, и окна, двери, окон - 4 больших+ большой проем выход на задний двор (терассное окно),теплые полы. Конечно, строимся уже 2 года, надеюсь, закончим в следующем.

Построить дом очень очень дорого! Все стоит денег куда ни плюнь, строю больше 2-х лет, бюджет уже многократно превышен, но надо достраивать. Значительно дешевле купить готовый дом!

Люди просто начали задумываться - а зачем им дом? Это видно по" недострою" вокруг города. Хватались строить " побольше" повыше" и остались на развалинах. А всё потому что слушали друзей, знакомых, знатоков и специалистов. На работе товарищ собрался строить дом. Смета на фундамент то да сё - 370 000 рублей. Я ему сказал , что зароет 1 миллион, не поверил. В конце сентября признался что 850 000 уже потратил и надо ещё туда 30 000 сюда 40 000 . Так что в строительстве предварительную смету нужно просто умножить на 2,5 , а лучше на 3 и начинать строить при наличии необходимой суммы. Иначе получится сарай или стены без окон и крыши на долгие годы.

Спасибо Александру и его семье за выбор поселка МалинкиVillage в качестве места для обустройства семейного дома. Мы рады создавать для вас комфортные условия проживания за городом.

Сразу видно кто строит на продажу,а кто для себя.Экспертизу можно заказать,в конце концов. Cвой дом продал сразу после отделки - ну не мое.Сын уехал с семьей в другой город. Приходил покупатель с экспертами, до сих пор поддерживаем отношения добрые. Он при встрече всегда говорит- как ты его так качественно построил? Два года жизни + две сметы + каждый день на стройке... Есть грамотные и порядочные люди,которые попали в разные ситуации (развод,кредит,переезд) и которые расскажут как строили и из чего.Бояться надо ,кто на "последние" строит..Удачи !

Реальная цена коробки дома без подвала, отделки, земли , бань и прочего, но с утепленной мансардной крышей и водосточкой 17000 -20000 р за 1м2. Это ленточный фундамент, перекрытия ж/б, стена газобетон 400мм+ лицевая кладка кирпичем, окна стеклопакет 40мм. Это без оборудования , электрики, газоснабжения, теплоснабжения. С подвалом если, нужно добавить еще 8000-10000 за м2. Разбег зависит от типа покрытия кровли и ее конструктива. Поэтому когда кто-то пишет в статье, что дом 200м2 с отделкой обошелся за 3000000 рублей, нужно обязательно написать о конструктиве дома.

Я живу в панельной 5-этажке 30 летней давности. Очень тепло в доме, даже без отопления. Интересно, почему жилые дома не популярны из таких плит? Кран бы приехал, собрал коробку за день. И стены такие утеплять не надо, ничего не надо с ними делать.
Господа эксперты, поведайте плиз)

Если бы еще цены на материалы не росли так беспредельно, а так стройка своими силами обходится существенно дешевле. К примеру, за услугу сделать стропильный деревянный каркас и покрыть крышу металлочерепицей крышники просят сумму, сопоставимую с ценой материалов, а то и дороже, что по моим меркам неприемлемо. Будем стараться делать сами по-тихоньку. Возмущает больше другое - в связи с девальвацией цена на металл для той же металлочерепицы существенно выросла, хотя металл делают на наших заводах, понимаю, что там импортное оборудование и т.д., но не настолько же.

Дом на 100 квадратов при условии что есть участок можно построить за 1.5 ляма вместе с отделкой. Сам хочу строить и стоимость уже рассчитал.

дом можно построить и за 4-5 мл.р а можно и за 200 т.р. так что что называть домом. какого он будет размера и из чего построен. но это дело каждого. мне немного непонятно зачем его регистрировать как дом? у меня в поселке нет газа, свет проводят на участок, и документы на дом не требуются.
по этому по кадастру ( с которого мы все платим налог" у меня только земучастов в 12 соток ценой в 200т.р. а фактически сверху стоит дом в 200 кв.м. если я поставлю его на учет, то государство скажет, что у меня имущество на 4-5 мл.р. и я с него должен платить налог.

Какие 4-5 лямов, да вы нищеброды просто, смотрите, сколько стоит нормальный дом:
Ватутина, 130 - 117 лямов, http://chelyabinsk.n1.ru/view/13980037/
Коммуны (Сосновка) - 60 лямов, http://chelyabinsk.n1.ru/view/14728505/
Соловьиная, 50 лямов, http://chelyabinsk.n1.ru/view/9889037/

построить дом это около 4-5млн. без учёта стоимости участка

Строить на генераторах ... Ну не знаю, я бы не рискнул, а реально подключаться порядка 4 месяцев, при том что звонишь типа, типа: "Мне бы подключиться", а в ответ типа: "А не вопрос". Мы так и попали, что реально думали что не вопрос. Цена невопроса - 4 месяца.

деньги, много денег

Всем доброго дня!
Давно не был на форуме - решил вернуться :-).
В 2011 году переехал в построенный своими силами дом. Всеми процессами руководил лично, поэтому сэкономил значительную сумму, порядка 30% - 40% от всей стоимости объекта в сравнении с затратами при заключении договора на строительство с сторонней организацией. Плюс ко всему отличное качество работ и очень правильный выбор материалов. Но это в моём случае, т.к. я профессионал строитель. Для тех, кто хочет строить самостоятельно, будет очень правильным решением проводить постоянные консультации с инженером-строителем с хорошей "полевой" практикой. Или пригласить такого человека курировать объект. Поверьте моему опыту - сэкономите в результате кучу денег. Плюс ко всему построите дом без "косяков"

Строить свой дом советую не на вновь образованной частной застройке, а в уже существующем административном поселении, где вышеперечисленных проблем не будет, т.к. все услуги ЖКХ оплачиваются из местного сельского бюджета. Сам построился и живу в таком посёлке и ни за что не плачу. Оплачиваю только вывоз мусора 400 руб. с человека в год. В нашем посёлке есть больница, скорая помощь и полиция, уборка дорог и уличное освещение – всё за счёт сельской администрации, да города 15 км, до площади Революции – 24 км.

Вот особенности строительства загородного дома в частной организованной застройке.
Во-первых, вы обрекаете себя на постоянные платежи управляющей компании, которая, как правило принадлежит застройщику (т.н. девелоперу) этой площадки. А эти платежи за год представляют существенную сумму – от 40 000 р. и выше. В некоторых поселениях платят по 700 р с сотки, и того за участок в 10 соток за год с вас попросят 84 00 руб. Нормально?
Во- вторых, в таких поселениях, как правило, нет необходимых «мелких» услуг, таких как участкового полицейского,
бесплатного освещения улиц,
бесплатного вывоза мусора,
нельзя вызвать скорую и полицию.
В- третьих, когда начнёте жить в таком месте, то обязательно столкнётесь с таким неприятным фактом, как неплатежи управляющей компании. Причём очень часто не платят именно те, у кого с деньгами всё хорошо. А отсюда и масса возникающих проблем – не вывоз мусора, не чищенные зимой дороги, не работающее уличное освещение.

Затраты на содержание дома в полном рабочем порядке намного ниже чем за городское жильё. За свои 360 кв. метров отапливаемой газом площади, освещение, автономную канализацию, горячую воду плачу намного меньше чем за свои 72 кв. метра городской квартиры.
При всём при этом вы действительно можете экономить в случае необходимости.
Что касается выбора места для строительства дома, то хочу обратить ваше внимание на несколько существенных моментов, на которые обычно не обращают внимание.

Живу с семьёй спокойно в трейлере никому никакое ЖКХ не плачу, только за электроэнергию по счетчику и всё.

4-5 млн.руб это если строить экономно т.е не самые лучшие материалы и бюджетная отделка