39 комментариев к публикации Кафе поссорило жильцов и коммерсанта
В теме...
14 сент 2016 в 22:15
Ремжилзаказчик, как всегда, в своём репертуаре. Мягко скажу, отмазывается от ответственности. Жители дома платят ему за создание безопасных для жизни условий проживания в этом конкретном доме. Впрочем, как и в других домах. Бездействие этого "управляющего" приводит к подобным печальным результатам. Где обращение ремжилзаказчика в ГЖИ и в суд ? Вот как раз предписания (хахаха) от Ремжилзаказчика - пустая бумажка, никакой юрсилы не имеющая. И это прекрасно знают и юристы ремжилзаказчика и владельца кафе. А обратиться в суд совместно с кем - нибудь из собственников и обеспечить юридическое сопровождения стороны истца ремжилзаказчик был обязан.
Для того чтобы обеспечить юридическое сопровождение, необходима воля и инициатива собственников. А они не готовы идти до конца. Уже на стадии переговоров начинают придумывать препятствия: и денег на экспертизу нет, и вообще, пусть добрый дядя все проблемы решит за них. Часть собственников в принципе не хотят бороться против кафе, их все устраивает.
Для того чтобы обеспечить юридическое сопровождение, необходима воля и инициатива собственников. А они не готовы идти до конца. Уже на стадии переговоров начинают придумывать препятствия: и денег на экспертизу нет, и вообще, пусть добрый дядя все проблемы решит за них. Часть собственников в принципе не хотят бороться против кафе, их все устраивает.
Оно всегда так, часть все устраивает. И что? Там не требуется участие всех собственников.
А вот для принятия решения об уменьшении общего имущества - нужно всех спросить. Вот прям всех, а не большинство.
Вы из ремжилзаказчика ? "Управляющая домом" организация ОБЯЗАНА обеспечить безопасное проживание в доме. Ей именно за это жители платят. А какими способами она будет делать: толи сама закладывать дыры, толи заставлять коммерсанта это делать через суд, - жителей не должно волновать. Так что подавать собственникам иск надо на бездействие ука. И требовать , в числе прочих требований, возмещения и морального вреда.
Для сведения врио начальника Госжилинспекции Челябинской области Ирины Шафкатовны Гончаровой:
Для получения разрешения на перепланировку нежилого помещения вы забыли упомянуть обязательное РЕШЕНИЕ общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу использования общего имущества МКД, в именно: несущая наружная конструкция МКД, в которой коммерс сделал дыры диам. 120 мм. См. правоприменительную практику.
Почему ГЖИ не подает в суд исковое заявление на основании ч.6 ст.20 ЖК РФ ???
В 2015 году ремжилзаказчик УЖЕ знал, что ведётся разрушение дома. Незаконная реконструкция , как выясняется. ГЖИ могла и не знать об этом. И протокол общего собрания им ука могла предоставить. Возможно, липовый. То есть тут , в первую очередь, ука очень неприглядно выглядит. Может, от коммерсанта получила взятку ? А теперь его же и подставляет ?
Бизнесмены ненормальные, нарушают наши права на владение ржавыми и аварийными коммуникациями (мы против их замены, лучше мы сгнием вместе с ними, но без общего, 100% голосования не разрешим поменять ни одну трубу в доме). Бизнесмены разрушают наш дом - архитектурное наследие нашего города, они вместо полузаложенного в 90 годы кирпичем окна хотят поставить большое остекление и причем не хотят исспросить нашего дозволения, согласны ли мы. Кроме этого, до чего додумались, они еще и новую кафельную плитку на пол положили - все, теперь дом точно рухнет. Вентиляция это воообще, ээээ..., это вентиляция, от нее ээээ.... словом тут без прокуратуры, сэс, архитектуры, администрации, жэка, пожарных, решения общего собрания жильцов и мнения дворника точно не разобраться. Скорее бы уже запретили этот всякий бизнес-шмизнес и зажили бы мы снова счастливо, все как один, как в Северной Корее.
Ну, скажу я вам, из вентиляции кафе очень даже сильно воняет жильцам. Я-бы тоже была против такого соседства. Плюс, крысы-тараканы из этого кафе, по ночам дебоширы-громкая музыка. Пусть "бизнесмены" строят отдельное здание себе.
Ну, скажу я вам, из вентиляции кафе очень даже сильно воняет жильцам. Я-бы тоже была против такого соседства. Плюс, крысы-тараканы из этого кафе, по ночам дебоширы-громкая музыка. Пусть "бизнесмены" строят отдельное здание себе.
Вы жилец этого дома? и Вам уже воняет из этой вентиляции? или Вы так в этом уверены наперед? Сколько крыс-тараканов из этого кафе Вы видели, или опять придумываете? Про ночных дебоширов и громкую музыку из этого кафе это вообще БОЛЬШАЯ ЛОЖЬ И ВРАНЬЕ.
А если их два? А если до того уже в стене дыр наделали?
Сколько вам нужно падений балконов и подъездов по стране, чтобы понять, что так делать не надо?
Знаком с ситуацией досконально. 1.В помещении не снесено ни одной несущей стены 2. В 90 годах прежние собственники(видимо в целях безопасности) заложили наполовину 2 окна, а сегодняшний собственник решил привести в первоначальный вид, из-за чего жители подняли визг.3 Вентиляция проходит по фасаду, где нет ни одного окна жителей- не шумит и не портит им вид. 4. Собственник за свой счет, с ведома ЖЭКА, поменял часть общедомовых коммуникаций (за что все должны сказать ему огромное спасибо, а не бегать кляузничать).5. Собственник предоставил все необходимые для получения разрешения документы в Архитектуру, но та почему-то позволяет себе не выполнять в установленные законом сроки свои обязательства и затягивает на 2 месяца выдачу. Как быть в таких ситуациях? Подавать в суд на Архитектуру или ждать годами решения???? Итог: Права граждан ни в чем не нарушены. Подход бежать орать небо упало и строчить кляузы ни в чем не разобравшись на бизнесменов в крови многих наших граждан, к сожалению.
Не пробовал обратиться к первоисточнику - ЖК РФ ??
Если у тебя бизнес в многоквартирном доме, то предлагаю посмотреть еще ГК РФ по поводу общедолевой собственности...
Научись договариваться с простыми людьми... и будут тебе полные карманы...
Да, подавать в суд на Архитектуру, а также проводить общее собрание собственников, чтобы они принимали решение, что им мешает, а что нет. А не устраивать самоуправство.
Вы сами-то понимаете, какой бред несете? Бизнесмен подал документы в Архитектуру, ему никакого ответа не было дано, и он обиделся и решил строить все равно? Это вообще что? Нет документа - не надо строить. Архитектура нарушила сроки рассмотрения - подавай в суд. Иди законным путем, если ты такой хороший и честный.
Жители как самые большие знатоки перепланировок, причем тут перепланировка и выведение вентиляционного отверстия в дырку в которой никто не ходит и никто не смотрит. Бомбануло что никто их не спросил. Зачастую такие жители просто хотят поиметь денег с людей которые что то делают и у которых есть деньги. Сколько раз сталкивались, что мешает вывеска или еще что, а на деле просто хотят себе откат.
Перепланировка, ведь, осуществлена не в чужой квартире?
Вы совсем не видите разницы между своим, чужим и общим?
Если вы со своими инициативами полезли ломать что-то, расположенное за пределами вашей квартиры - то вы не свое личное ломаете, а общее. Почему вы не спрашиваете остальных, прежде чем это сделать?
Жителям дома всем без исключения нужно выйти и гнать поганой метлой этих горе разрушителей...только ВИЛАМИ можно в нынешнее время отстоять свои права и пусть только эти ур.ды вякнут... !!!
Основа конфликта в том, что бизнесмен пришел и начал все менять, не спросив жильцов. Изначально наплевательское отношение к людям, которые вынуждены стать его потенциальными соседями, породило агрессивную реакцию в ответ. По идее, он должен был вынести обсуждение перепланировки на общедомовое собрание, объяснить людям их выгоду и убедить в их безопасности. Но это слишком долго. Хочется поскорее прибыль получать, а на людей - плевать с высокой колокольни. Тем более ситуация осложняется еще и тем, что документов бизнесмену городские власти никаких не выдали, а теперь, когда скандал разгорелся, вряд ли выдадут. Налицо нарушение закона самим бизнесменом: не хотелось ему ждать два месяца официальной бумаги - и он считает, что вправе строить что-то без нее. Это вообще что за объяснение? Нет разрешения - жди. Устал ждать - судись.
Ремжилзаказчик, как всегда, в своём репертуаре. Мягко скажу, отмазывается от ответственности. Жители дома платят ему за создание безопасных для жизни условий проживания в этом конкретном доме. Впрочем, как и в других домах. Бездействие этого "управляющего" приводит к подобным печальным результатам. Где обращение ремжилзаказчика в ГЖИ и в суд ? Вот как раз предписания (хахаха) от Ремжилзаказчика - пустая бумажка, никакой юрсилы не имеющая. И это прекрасно знают и юристы ремжилзаказчика и владельца кафе. А обратиться в суд совместно с кем - нибудь из собственников и обеспечить юридическое сопровождения стороны истца ремжилзаказчик был обязан.
Для сведения врио начальника Госжилинспекции Челябинской области Ирины Шафкатовны Гончаровой:
Для получения разрешения на перепланировку нежилого помещения вы забыли упомянуть обязательное РЕШЕНИЕ общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу использования общего имущества МКД, в именно: несущая наружная конструкция МКД, в которой коммерс сделал дыры диам. 120 мм. См. правоприменительную практику.
Почему ГЖИ не подает в суд исковое заявление на основании ч.6 ст.20 ЖК РФ ???
Бизнесмены ненормальные, нарушают наши права на владение ржавыми и аварийными коммуникациями (мы против их замены, лучше мы сгнием вместе с ними, но без общего, 100% голосования не разрешим поменять ни одну трубу в доме). Бизнесмены разрушают наш дом - архитектурное наследие нашего города, они вместо полузаложенного в 90 годы кирпичем окна хотят поставить большое остекление и причем не хотят исспросить нашего дозволения, согласны ли мы. Кроме этого, до чего додумались, они еще и новую кафельную плитку на пол положили - все, теперь дом точно рухнет. Вентиляция это воообще, ээээ..., это вентиляция, от нее ээээ.... словом тут без прокуратуры, сэс, архитектуры, администрации, жэка, пожарных, решения общего собрания жильцов и мнения дворника точно не разобраться. Скорее бы уже запретили этот всякий бизнес-шмизнес и зажили бы мы снова счастливо, все как один, как в Северной Корее.
Вентиляционное отверстие диаметром 12см не обрушит никакую несущую стену.
Знаком с ситуацией досконально. 1.В помещении не снесено ни одной несущей стены 2. В 90 годах прежние собственники(видимо в целях безопасности) заложили наполовину 2 окна, а сегодняшний собственник решил привести в первоначальный вид, из-за чего жители подняли визг.3 Вентиляция проходит по фасаду, где нет ни одного окна жителей- не шумит и не портит им вид. 4. Собственник за свой счет, с ведома ЖЭКА, поменял часть общедомовых коммуникаций (за что все должны сказать ему огромное спасибо, а не бегать кляузничать).5. Собственник предоставил все необходимые для получения разрешения документы в Архитектуру, но та почему-то позволяет себе не выполнять в установленные законом сроки свои обязательства и затягивает на 2 месяца выдачу. Как быть в таких ситуациях? Подавать в суд на Архитектуру или ждать годами решения???? Итог: Права граждан ни в чем не нарушены. Подход бежать орать небо упало и строчить кляузы ни в чем не разобравшись на бизнесменов в крови многих наших граждан, к сожалению.
Жители как самые большие знатоки перепланировок, причем тут перепланировка и выведение вентиляционного отверстия в дырку в которой никто не ходит и никто не смотрит. Бомбануло что никто их не спросил. Зачастую такие жители просто хотят поиметь денег с людей которые что то делают и у которых есть деньги. Сколько раз сталкивались, что мешает вывеска или еще что, а на деле просто хотят себе откат.
Жителям дома всем без исключения нужно выйти и гнать поганой метлой этих горе разрушителей...только ВИЛАМИ можно в нынешнее время отстоять свои права и пусть только эти ур.ды вякнут... !!!
Все таки эти бизнесмены ненормальные люди - авантюристы, в самом худшем понимании этого слова.
САМ ЖИВЕТ НА ВИЛЛЕ,А ЛЮДЕЙ ПОСЛЕДНЕГО ЖИЛЬЯ ЛИШАЕТ,,,ВСЕ ТЕБЕ АУКНЕТСЯ!!
Основа конфликта в том, что бизнесмен пришел и начал все менять, не спросив жильцов. Изначально наплевательское отношение к людям, которые вынуждены стать его потенциальными соседями, породило агрессивную реакцию в ответ. По идее, он должен был вынести обсуждение перепланировки на общедомовое собрание, объяснить людям их выгоду и убедить в их безопасности. Но это слишком долго. Хочется поскорее прибыль получать, а на людей - плевать с высокой колокольни. Тем более ситуация осложняется еще и тем, что документов бизнесмену городские власти никаких не выдали, а теперь, когда скандал разгорелся, вряд ли выдадут. Налицо нарушение закона самим бизнесменом: не хотелось ему ждать два месяца официальной бумаги - и он считает, что вправе строить что-то без нее. Это вообще что за объяснение? Нет разрешения - жди. Устал ждать - судись.