93 комментария к публикации Долгострои Челябинска: кто следующий?
Гость
7 сент 2016 в 08:44
пока у нас в стране действия руководство строительных компаний, банков и других организаций куда граждане передают свои деньги по преднамеренному банкротству и выводу капитала будут квалифицироваться как нормальный коммерческий риск, за который никто не должен отвечать. Мы граждане этой страны будем иметь такие проблему.
Строительные технологии города будут следующими. Оникс просрочен, а то что построено вряд ли примут -качество просто супер. Ривьера тоже скоро встанет, коммерческие стройки тоже не идут. Долгов на пароход и выплачивать их не собираются... Сколько строителей кинули, не посчитать
Ривьера- вообще отдельный разговор. Кстати, она особо и не шевелится давно. Кроме ростверка первого дома- ничего практически нет. Кран и тот не могут дособрать.И вообще сама идея высоких башен, наполненных микро-клетушками (а это полчища потенциальных жителей), расположенных далеко-далеко от мест работы (от центра)- эту идею надо бы уже изживать в Челябинске. Пока нет метро (или просто ХОРОШО работающего наземного общественного транспорта большой вместимости), надо бы наложить запрет на дальнейшую застройку отдаленных территорий. Иначе город окончательно погрязнет в пробках. Что значит ХОРОШО работающего? В наших конкретных условиях- это означает (заведомо нереально, конечно) ЧЕТКИЙ ГРАФИК движения по маршруту, и, главное- короткие интервалы, то есть большое количество машин на линии. Сейчас уже невозможно ждать полчаса транспорт- город ЧРЕЗМЕРНО растянут по сравнению с временами СССР, резко увеличились паассажиропотоки и время в пути от дома до работы
Вместо того чтобы наказать того кто своровал под угрозу ставиться вся строительная отрасль. Если никто ничего не гарантирует то кто рискнет вкладываться в долевое участие. Люди мало того что квартиры не получили так еще и всю жизнь ипотеку будут платить. В чем смысл такого государства для людей, если нет ни институтов ни гарантий. Сегодня кредитование Строительного комплекса остановлено. Оборотных средств у строительных компаний нет. Завтра по цепочке начнут бонкротится застройщики, за ними остановятся заводы стройматериалов, банки понесут убытки по кредитам. Полный МАРАЗМ.
При этом многие дольщики при малейшей задержке бегут в суд за компенсацией и даже её получают. Но в размере меньшем, чем стоимость квартиры и только первые. А потом дом стоит - не на что достраивать. А "обманутые дольщики ждут ,что государство и либо волшебник должен достроить. При этом годами ждут. Пути выхода есть 1) Создать ТСЖ и достроить на свои деньги, при большой степени готовности дома это часто бывает дешевле, чем оплачивать аренду за несколько лет 2) Ждать милости от чиновников. Когда соизволят не пустое СРО создавать, а регистрацию долёвок совместят со страхованием. И Государство будет за это отвечать не какое то СРО или смешная сТраховая. При этом давно посчитано, что даже кризис таких объектов (безнадёжных) менее 1%% по стране. К стати потуги были от государства, но их обкорнали на корню - типа компенсировать только единственное жильё, не более 1 млн рублей , ....
Есть застройщик - компания с целым штатом людей, обязанных уметь считать деньги и проекты.
Подобная ситуация с неустойками возникает из-за пропусков сроков сдачи дома. Пропусков, понимаете? Т.е. проект изначально был просчитан некачественно. В этом виноваты дольщики? Вас не интересует, что дольщики тоже считают свои деньги, платят проценты по ипотеке, а также оплачивают некое жилье, в котором ожидают светлого завтра.
Предлагаемый вами выход (только не ТСЖ, а ЖСК) в деньгах означает, что вы два раза покупаете одну квартиру. Поскольку изначально оплачиваете стоимость возведения, потом доплачиваете еще, в новых ценах.
Почему должно компенсировать государство эти риски? А лично вы не хотите?
Есть застройщик - компания с целым штатом людей, обязанных уметь считать деньги и проекты.
Подобная ситуация с неустойками возникает из-за пропусков сроков сдачи дома. Пропусков, понимаете? Т.е. проект изначально был просчитан некачественно. В этом виноваты дольщики? Вас не интересует, что дольщики тоже считают свои деньги, платят проценты по ипотеке, а также оплачивают некое жилье, в котором ожидают светлого завтра.
Предлагаемый вами выход (только не ТСЖ, а ЖСК) в деньгах означает, что вы два раза покупаете одну квартиру. Поскольку изначально оплачиваете стоимость возведения, потом доплачиваете еще, в новых ценах.
Почему должно компенсировать государство эти риски? А лично вы не хотите?
Начните думать о последствиях для дольщика, а не о злобе и желании отомстить. Предложенные варианты лишь попытка минимизировать потери, но к сожалению они не реальны - народ разобщен, думает (если думает) только о том чтоб рвануть , а что будет потом их не волнует. При этом ещё налетает свора юристов, которые легко кормятся. Дело то выигрышное, а результат (получение квартиры + компенсации) их не волнует. А государство должно лишь организовать страхование этого процесса, чтоб не было кидалова, которое теперь присутствует повсеместно.
Есть застройщик - компания с целым штатом людей, обязанных уметь считать деньги и проекты.
Подобная ситуация с неустойками возникает из-за пропусков сроков сдачи дома. Пропусков, понимаете? Т.е. проект изначально был просчитан некачественно. В этом виноваты дольщики? Вас не интересует, что дольщики тоже считают свои деньги, платят проценты по ипотеке, а также оплачивают некое жилье, в котором ожидают светлого завтра.
Предлагаемый вами выход (только не ТСЖ, а ЖСК) в деньгах означает, что вы два раза покупаете одну квартиру. Поскольку изначально оплачиваете стоимость возведения, потом доплачиваете еще, в новых ценах.
Почему должно компенсировать государство эти риски? А лично вы не хотите?
Не всегда из за пропусков сдачи домов, иногда просто проект не удачен с самого начала, неверно оценен с точки зрения покупателей + кризис, в результате проблемный дом. В центре по крайне мере два таких дома - "Град", ЖК "Утесов" (стройка без движения два месяца, мало забронированных и купленных квартир, покупателей не ожидается). По городу можно с десяток таких объектов насобирать. Не совсем понятна ситуация с ЖК "Кристалл", дом официально сдан, но его еще доделывать не менее год будут такими темпами.
Пора уже и Челябстройподрядчик и Капитал Дом к ответу привлекать. Не закончив одно строительство на деньги дольщиков начинают другое, которое тоже вряд ли доведут до конца. Думают что их надурят всех и кажддого. Вряд ли силовики их уже проверяли. Теперь их деятельность в бинокль разглядывают.
Толку от силовиков не много. Как пример - следствие по Гринфлайту. Более 6 миллиардов украдено, но дело даже заводить не хотели, пока пинка не получили из Москвы. Дело завели, но следствие стоит на месте - виновные в краже не выявлены, украденные деньги не найдены.
Тем не менее продолжают привлекать деньги дольщиков - сейчас в работу набрано уже больше 10 домов и за 2 года ни один не сдан. Челябстройподрядчик это мига и она тикает. Флаг пленник который парковый 2 и замерший западный строит тоже последние полгода весьма неуверенно выглядит. Проблемы с замедлением темпов реально если не у 99 то у 70% застройщиков пожалуй что.
Тем не менее продолжают привлекать деньги дольщиков - сейчас в работу набрано уже больше 10 домов и за 2 года ни один не сдан. Челябстройподрядчик это мига и она тикает. Флаг пленник который парковый 2 и замерший западный строит тоже последние полгода весьма неуверенно выглядит. Проблемы с замедлением темпов реально если не у 99 то у 70% застройщиков пожалуй что.
"...замерший западный..."
Это вы про разрекламированный проект "ДомЗапад" за Шершнями? Где за плотиной по сути, ГОРОД целый запланирован в районе Залесья и
ВГ ? Вот когда я смотрел проект в интернете- одна мысль в голове была- КАКИМ местом думали проектировщики, размещая в этом месте действительно, целый ГОРОД из панелек и монолитов, приличной этажности, и заведомо зная, что практически единственный путь для его будущих жителей- это плотина, которую расширять просто некуда. Про узенькую извилистую дорожку через поселок Шершни, зажатую между частных домов- я просто молчу, это вообще не вариант. Представляется картина- утро, плотина вся сплошь заполнена машинами - "буфер в бампер", эта лента еле ползет (еще ведь Залесье, БХ, ВГ, Просторы, поселки из коттеджей). И встречается у створа с новым мостом у плотины- с другой такой же лентой- Северок -то тоже раздувают ого-го как. В итоге- коллапс на Худякова (ее тоже НЕКУДА расширять)
не обязательно в новостройках НО ГОТОВОЕ! у нас уже забыли видать про МММ и Лёню Голубкова
Да не забыл никто, Боже ж мой. Проблема в том, что народ беден до неприличия. И только-только наскребает на ипотеку в строящемся. Готовое- настолько дорого, что основной массе не по карману в принципе. Вот если бы - 1) Готовое продавалось по той же цене, что и строящееся, т.е дешевле и 2) Ипотека на строящееся и на готовое была с одинаковым процентом (как сейчас на строящееся)- то все и брали бы только готовое, не вопрос.
Отдельная тема- это сами строительные компании, лишь у единиц имеются СОБСТВЕННЫЕ средства для стройки с нуля и до конца. Большинство же- добирает деньги по мере стройки. Это проблема, и проблема общая (с производством)- недоступность кредита на вменяемых условиях и с длинными сроками
Да не забыл никто, Боже ж мой. Проблема в том, что народ беден до неприличия. И только-только наскребает на ипотеку в строящемся. Готовое- настолько дорого, что основной массе не по карману в принципе. Вот если бы - 1) Готовое продавалось по той же цене, что и строящееся, т.е дешевле и 2) Ипотека на строящееся и на готовое была с одинаковым процентом (как сейчас на строящееся)- то все и брали бы только готовое, не вопрос.
Отдельная тема- это сами строительные компании, лишь у единиц имеются СОБСТВЕННЫЕ средства для стройки с нуля и до конца. Большинство же- добирает деньги по мере стройки. Это проблема, и проблема общая (с производством)- недоступность кредита на вменяемых условиях и с длинными сроками
Совершенно верно. "Фишка" ещё в том, что из-за более низкой процентной ставки ипотеки на строящееся жильё (господдержка) многим не одобряли ипотеку на вторичку/готовое жильё (т.к. доход не дотягивал). Поэтому люди вынуждены были брать ипотеку на строящееся и вкладываться в строительные пирамиды типа Гринфлайт. И это по всей стране так.
Есть мнение, что это спланированное "кидалово" на уровне государства. У руля строительных компаний (банкротов) стояли (даже не явно, а через подставных лиц) люди приближённые к власти. В результате следствия по таким делам в тупике, виновные не найдены, украденные деньги не найдены. Премьер и минстрой - как в рот воды набрали, хотя ездили рекламировали эту всю "красоту".
вот вам и снижение цены в 2 раза застройщиками, проще обанкротить
хотя у дольщиков Академа можно за полцены выкупить на свой страх и риск, желающие там есть
Да, если дома не у речки, то можно спокойно вкладываться в эти квартиры. тем более, что многие собственники там сейчас на измене, и вполне готовы на это пойти.
Да, если дома не у речки, то можно спокойно вкладываться в эти квартиры. тем более, что многие собственники там сейчас на измене, и вполне готовы на это пойти.
дома у речки то как раз уже строятся и будут (но не все), а по остальным все туманно.
если только им их сдадут как есть.
Да, если дома не у речки, то можно спокойно вкладываться в эти квартиры. тем более, что многие собственники там сейчас на измене, и вполне готовы на это пойти.
Достроят ли, вот в чем вопрос. Посмотрите- недалеко- на Манхеттен по Труда. Сколько лет стоят каркасы начиная от перекрестка Северокрымская-Труда в сторону центра. И ведь не шевелится стройка совершенно. Вроде и не Академ, но как похоже!
Стройка почти закончена, но как и ко многим стройкомпаниям вопросы к качеству, "монолит" за год, вас устроит.
Живу рядом с полосой "Подсолнухов" на Чичерина, наблюдал их стройку из окна. Там гнали еще быстрее. Даже в морозяку лютую. Сопоставимая этажность- еще меньше, чем за год один дом. Конструкция та же, только более "многодельная"- на Доватора/ Блюхера ограждающие конструкции (стены) из крупных блоков, а на Подсолнухах- кирпич обычного размера
Бодрягин прав. В отрасли много поменяется. Диназавры по типу Гражданстроя или Доступного жилья, которым руки оторвать давно надо за их халупы вымрут однозначно.
УРА , может скоро все это медным тазом накроется, хватит уже строить, не нужно столько жилья!!! Хоть бы все строительные организации разом прекратили свое существование !!!!
а чего ура-то? этот таз многих накроет, когда полетит.
чему радость? что кинут подрядчиков? Что застройщики не рассчитаются с заводами за строй материалы? Что это стукнет по башке тысячи людей, которые не принесут домой зарплату, чтобы детей накормить? что на рынок выплеснутся дополнительные безработные в огромном количестве?
Ну, про обманутых дольщиков вообще молчу, отдельная тема.
банкротству у них только в этом году началось, конкурсное производство
арбитражный управляющий массово пытается выкинуть дольщиков из очереди, оспаривая факты оплаты.
Про "Град". Вообще говоря, ДОСТРОИТЬ его полностью (как было в проекте)- это означает еще и снос двухэтажки с адресом Доватора, 46. На ее месте должно было быть южное крыло этого недостроя. Если внимательно посмотреть на дом- вы увидите, что его торец, выходящий на Доватора- не закрыт облицовочным кирпичом, в отличие от всего остального здания. Там должно было быть продолжение. дом выглядел по проекту как прямой угол с торцами на Воровского и Доватора. Таким образом. мало просто достроить существующие конструкции- надо что-то решать и с этим "обрубком" Доваторским. Или закрывать облицовкой какой-нибудь, или же сносить 2-х этажку и строить крыло по первоначальному плану
Ребят, у Бетотека как дела? Хотим купить квартиру на Гранитной в Ленинском..но смущает, что он будет из обычных панелей. а не из финских..сейчас пока только фундамент..достроят ли?(
пока у нас в стране действия руководство строительных компаний, банков и других организаций куда граждане передают свои деньги по преднамеренному банкротству и выводу капитала будут квалифицироваться как нормальный коммерческий риск, за который никто не должен отвечать. Мы граждане этой страны будем иметь такие проблему.
Строительные технологии города будут следующими. Оникс просрочен, а то что построено вряд ли примут -качество просто супер. Ривьера тоже скоро встанет, коммерческие стройки тоже не идут. Долгов на пароход и выплачивать их не собираются... Сколько строителей кинули, не посчитать
Вместо того чтобы наказать того кто своровал под угрозу ставиться вся строительная отрасль. Если никто ничего не гарантирует то кто рискнет вкладываться в долевое участие. Люди мало того что квартиры не получили так еще и всю жизнь ипотеку будут платить. В чем смысл такого государства для людей, если нет ни институтов ни гарантий. Сегодня кредитование Строительного комплекса остановлено. Оборотных средств у строительных компаний нет. Завтра по цепочке начнут бонкротится застройщики, за ними остановятся заводы стройматериалов, банки понесут убытки по кредитам. Полный МАРАЗМ.
При этом многие дольщики при малейшей задержке бегут в суд за компенсацией и даже её получают. Но в размере меньшем, чем стоимость квартиры и только первые. А потом дом стоит - не на что достраивать. А "обманутые дольщики ждут ,что государство и либо волшебник должен достроить. При этом годами ждут. Пути выхода есть 1) Создать ТСЖ и достроить на свои деньги, при большой степени готовности дома это часто бывает дешевле, чем оплачивать аренду за несколько лет 2) Ждать милости от чиновников. Когда соизволят не пустое СРО создавать, а регистрацию долёвок совместят со страхованием. И Государство будет за это отвечать не какое то СРО или смешная сТраховая. При этом давно посчитано, что даже кризис таких объектов (безнадёжных) менее 1%% по стране. К стати потуги были от государства, но их обкорнали на корню - типа компенсировать только единственное жильё, не более 1 млн рублей , ....
я знаю кто следующий. Пока инфа только "по своим". Скоро встанут официально.
Если много воды не лить, те кто дольщиков кинул сейчас решают их проблемы.
Пора уже и Челябстройподрядчик и Капитал Дом к ответу привлекать. Не закончив одно строительство на деньги дольщиков начинают другое, которое тоже вряд ли доведут до конца. Думают что их надурят всех и кажддого. Вряд ли силовики их уже проверяли. Теперь их деятельность в бинокль разглядывают.
Всегда говорю - покупайте только готовое жилье в новостройках
"... не гонялся ты бы поп за дешевизною!" - покупать надо дороже но готовое жилье чтобы не было потом мучительно больно!!
вот вам и снижение цены в 2 раза застройщиками, проще обанкротить
хотя у дольщиков Академа можно за полцены выкупить на свой страх и риск, желающие там есть
Хватит гробить леса , поля. Места много и внутри города. Сносите бараки и стройте.
А есть у кого нибудь инфа про ЗАО Челябстрой, как они живы или нет? Дом на Доватора-Блюхера интересует.
Бодрягин прав. В отрасли много поменяется. Диназавры по типу Гражданстроя или Доступного жилья, которым руки оторвать давно надо за их халупы вымрут однозначно.
УРА , может скоро все это медным тазом накроется, хватит уже строить, не нужно столько жилья!!! Хоть бы все строительные организации разом прекратили свое существование !!!!
Маразм, беспредел и бардак-короче, в строительной отрасли города Челябинска.
СК “Урал-Строитель” если не ошибаюсь еще в 2010 году обанкротилась. Неужели кто то теперь на их Княжий позарился?
Поделитесь информацией о Речелстрое,хотим купить у них квартиру.
Кто знает, можно ли доверять застройщику яркой жизнь? Поделитесь, пожалуйста
Про "Град". Вообще говоря, ДОСТРОИТЬ его полностью (как было в проекте)- это означает еще и снос двухэтажки с адресом Доватора, 46. На ее месте должно было быть южное крыло этого недостроя. Если внимательно посмотреть на дом- вы увидите, что его торец, выходящий на Доватора- не закрыт облицовочным кирпичом, в отличие от всего остального здания. Там должно было быть продолжение. дом выглядел по проекту как прямой угол с торцами на Воровского и Доватора. Таким образом. мало просто достроить существующие конструкции- надо что-то решать и с этим "обрубком" Доваторским. Или закрывать облицовкой какой-нибудь, или же сносить 2-х этажку и строить крыло по первоначальному плану
Ребят, у Бетотека как дела? Хотим купить квартиру на Гранитной в Ленинском..но смущает, что он будет из обычных панелей. а не из финских..сейчас пока только фундамент..достроят ли?(
Подскажите как обстоят дела с ЖК ЯРКАЯ жизнь они всё сроки сдвигают...достроят или нет
прочитал первые 2 строчки - вранье.