180 комментариев к публикации На вторичное жилье начался ценопад
7 июня 2016 в 22:35
А в чем юмор ...70 тыш терять в год, если не продашь. Живут квартиранты, пока хватает и оплачивать коммуналку, и чуток остается. Дети подрастают, владельцами будут своей недвижимости, там решат как дальше распоряжаться. Сохраним и приумножим, а не растратим.
Ремонт ведь заново после них делать надо. Квартира превращается в убитую после 2-3 х лет сдачи, и неприятный сюрприз в любой момент случится может - затопили, сожгли, изломали, внезапно смылись и т.п.
Ремонт ведь заново после них делать надо. Квартира превращается в убитую после 2-3 х лет сдачи, и неприятный сюрприз в любой момент случится может - затопили, сожгли, изломали, внезапно смылись и т.п.
не сдавай кому попало, составляй договор, бери депозит
у меня затопили, суд постановил погасить мои убытки с адвокатами и экспертизами. другое дело что приставы у нас ленивые. но этого б не произошло, если бы смотрел кому сдаю - пожалели студентов автомойщиков - с них и приставам и взять то нечего.
не сдавай кому попало, составляй договор, бери депозит
у меня затопили, суд постановил погасить мои убытки с адвокатами и экспертизами. другое дело что приставы у нас ленивые. но этого б не произошло, если бы смотрел кому сдаю - пожалели студентов автомойщиков - с них и приставам и взять то нечего.
Ну вот, сам себя и опроверг. И приставы не помогут. Скажи спасибо, что не сожгли. В банке на депозите доход не меньше, а хлопот и рисков никаких.
Устаю читать мнения экспертов...
Рынок никуда не делся, хороших вариантов мало, никто на них цены не снижает. Тем, кому жалко продавать, просто берет паузу и ждет пока рынок восстановится.
В Челябинске нет готовых студий за 930 000 рублей.
Это цена Чурилово со сроком сдачи 3-4 квартал, а с учетом задержек заселения, я бы говорила о декабре-январе.
Всякие разные Звездные, Ивушки, Просторы, Кленовые и прочие "прелести" Челябинском не считаю, это все-таки Сосновский район.
Про однушку до миллиона тоже некоторое преувеличение, такие квартиры на ЧТЗ и ЧМЗ есть, только не будем забывать про то, что это бывшие общежития со всеми сопутствующими прелестями.
Падение будет и дальше. Восстановление рынка при нынешних условиях в ближайшие 5 лет невозможно. Экономика схлапывается очень серьёзными темпами
Мечтай, мечтай - в прошлом квартале ипотечных кредитов выдали более чем в 1,5 раза и не только в Челябе. Лето конечно не показатель (всегда застой), а осень покажет куда цена покатится.
приличных квартир в центре практически не найти днем с огнем. Все новые проекты с 16ю студиями на одном этаже, соседями с узбекистана, и очередью к лифтам, даже не рассматриваю. Про залесья, парковые, чурилово даже в приличном обществе говорить не принято ))))
В центре Челябинска можно купить только коммерческую недвижимость! Жить там, я подчеркиваю ЖИТЬ - невозможно! Шум, пыль, постоянные пробки, куча слоняющихся "туристов" и т.п. Да и ради чего? Поднять собственную самооценку?
В центре Челябинска можно купить только коммерческую недвижимость! Жить там, я подчеркиваю ЖИТЬ - невозможно! Шум, пыль, постоянные пробки, куча слоняющихся "туристов" и т.п. Да и ради чего? Поднять собственную самооценку?
Хочется, нравится, у некоторых ностальгия по центру (кто с "огорода"),...
В центре Челябинска можно купить только коммерческую недвижимость! Жить там, я подчеркиваю ЖИТЬ - невозможно! Шум, пыль, постоянные пробки, куча слоняющихся "туристов" и т.п. Да и ради чего? Поднять собственную самооценку?
Не скажи, лично у меня шума нет, во дворе тихо. Пробок тоже не замечаю, 10 минут пешком до работы, туристов нет, рядом парк - красота одним словом. Ну а пыль - так она во всем городе, к сожалению от нее можно уехать только за город подальше.
Я лично продаю свою квартиру . Но объявлений о продаже моей квартиры аж 7 - есть варианты с ценами на 15% ниже мною установленной. Я уже на сделку иду: 50% аванса дали, ипотеку одобрили покупателям, в банке дата назначена.. А мне звонят каждый день новые риэлторы и увещевают - не продадите! не продадите! только мы сможем! цена не та! Про низкие цены враки.
Мне то же пели в конце 2014, что сам не могу. И человеку у которого потом покупал так же исполняли. Ничего, обошлись без них. Недавно покупали родителям, то же без этих паразитов обошлись))
Не вижу смысла скидывать недвигу сейчас. Во что вкладываться? Доллар болтается туда-сюда, условия по депозитам очень не выгодные, %-ты по ним в 2 раза ниже инфляции. Да и лицензии у банков отбирают, тоже головные боли. Скидывают цены на то,на что в своё время загнули непомерно и 1.5-2 года продатьне могут, а спроса того что был 2 года назад, уже нет. Прав тот, кто не делает резких движений.
Я тоже в шоке. Готовлю к продаже однокомнатную ( свою), 97 серии. Тоже на теплотехе. Но 42 кв.м.
1, 65? Очень сомневаюсь...
Район "шАлый".. Сколько не вбивай, не верю в 1,65 за 36 метров, если только унитаз золотой в центре квартиры?))
Все очень относительно. Снизились цены только в новостройки на выселках, построенных в тайге за пределами северозападного района и т. п. А также на всякие киностудии, которые набрали в качестве "инвестиций" (смешные инвестиции), и в которых 2 людям не разминуться.
На квартиры в центре города и в других нормальных местах даже хрущевки не упали в цене. Но спрос сильно снизился.
Спрос сильно снизился? А при снижении спроса что происходит? Ах ну да, это не не у нас... У нас продавцы будут сидеть и ждать, когда опять недвижимость дорожать начнет. Долго ждать придется.
Спад экономики, спад кредитования, а квартиры строят и строят, хоть и просрочки есть и заморозки объектов. Энтузиазм пропал в жилищном улучшении условий! Я жил в ленинградке - круто было для 70 и 80 х годов, потом панелька 97- мечта в 90 х, в 2004 - первая новостройка на Тополинке- кухня 19,9 после малой доработки - зависть многих! Потом Парковый, сейчас 18 этажка в Академе. Но уже и дом с трудом сдали и просрочка и качество строителей хуже не бывает и ипотека при з/п в 26 кусает каждый месяц 12.5. ЭНТУЗИАЗМ ЖИТЬ В НОВОМ ПРОПАЛ! Но пока силы есть начал свой дом строить!!!
свой дом при зп в 26??? одумайтесь пока не поздно. одна только инженерия сносная будет под лям. хотя если топить печкой..
КАК ВЫ УТАМЛЯЕТЕ ! НИКОГДА НЕ ЖИЛИ В ДОМЕ!
И ПУТАЕТЕ ДОМ 50-100 М2 И ЗАМОК!
ПО ВАШЕМУ КАК ЛЮДИ В ДЕРЕВНЯХ ЖИВУТ С ЗАРПЛАТОЙ В 5000-7000 РУБЛЕЙ?????????
инженерия сносная будет под лям----------ВЫ НЕОСТРЫЕ ОТКУДА ЦИФРЫ БЕРЕТЕ??? С ПОТОЛКА???
99,8 % ЖИТЕЛЕЙ ДЕРЕВЕНЬ НЕТ """ЛЯМА""" И НИКОГДА НЕ БЫЛО!
ПОДКЛЮЧЕНИЕ;
ЭЛ. ЭНЕРГИЯ 560 РУБ
ГАЗ ЗАВЕСТИ В ДОМ 30 000 БЕЗ ОБОРУДОВАНИЯ
КАНАЛИЗАЦИЯ СЕПТИК 100 000+КАЖДЫЙ МЕСЯЦ БИО БАКТЕРИИ 100 РУБ!
ДОМ В СОДЕРЖАНИИ В РАЗЫ ДЕШЕВЛЕ КВАРТИРЫ!
ЗАТРАТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ;У МЕНЯ ДОМ 120 М2
ОТОПЛЕНИЕ 1000-1500 ТОЛЬКО ЗИМОЙ
ЭЛ. ЭНЕРГИЯ 200-500 В МЕСЯЦ
А ТЕПЕРЬ ПОСЧИТАЙТЕ САМИ!
А СКОЛЬКО ВЫ ПЛАТИТЕ ЗА СВОЙ СКВОРЕЧНИК С СОСЕДЯМИ! ????????????????
КАК ВЫ УТАМЛЯЕТЕ ! НИКОГДА НЕ ЖИЛИ В ДОМЕ!
И ПУТАЕТЕ ДОМ 50-100 М2 И ЗАМОК!
ПО ВАШЕМУ КАК ЛЮДИ В ДЕРЕВНЯХ ЖИВУТ С ЗАРПЛАТОЙ В 5000-7000 РУБЛЕЙ?????????
инженерия сносная будет под лям----------ВЫ НЕОСТРЫЕ ОТКУДА ЦИФРЫ БЕРЕТЕ??? С ПОТОЛКА???
99,8 % ЖИТЕЛЕЙ ДЕРЕВЕНЬ НЕТ """ЛЯМА""" И НИКОГДА НЕ БЫЛО!
ПОДКЛЮЧЕНИЕ;
ЭЛ. ЭНЕРГИЯ 560 РУБ
ГАЗ ЗАВЕСТИ В ДОМ 30 000 БЕЗ ОБОРУДОВАНИЯ
КАНАЛИЗАЦИЯ СЕПТИК 100 000+КАЖДЫЙ МЕСЯЦ БИО БАКТЕРИИ 100 РУБ!
ДОМ В СОДЕРЖАНИИ В РАЗЫ ДЕШЕВЛЕ КВАРТИРЫ!
ЗАТРАТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ;У МЕНЯ ДОМ 120 М2
ОТОПЛЕНИЕ 1000-1500 ТОЛЬКО ЗИМОЙ
ЭЛ. ЭНЕРГИЯ 200-500 В МЕСЯЦ
А ТЕПЕРЬ ПОСЧИТАЙТЕ САМИ!
А СКОЛЬКО ВЫ ПЛАТИТЕ ЗА СВОЙ СКВОРЕЧНИК С СОСЕДЯМИ! ????????????????
хлев у них и у тебя тоже самое, вот как дом иметь с зп 5-7 тр
Рынок,как падал,так и падает.Многие начинают скидывать квартиры из-за серьезных проблем с работой и доходами. Даже те,кто раньше занимались сдачей жилья,начинают от него избавляться,так как этот бизнес сейчас не выгоден.
Рынок после кризиса 2008-09 восстановился только в 2013 году.Сейчас конца и края не видно.Как сказал один из министров,резервы кончатся к началу 2017.Вот тогда и начнется настоящая веселуха в стиле 90-х. Сейчас просадка еще не так сильна,но звонков даже по самым дешевым вариантам практически нет.
Квартиры будут скидывать только те кому горит (таких и раньше много было), у остальных есть некий психологический уровень стоимости своего жилья, ниже которого продавать не будут.
Квартиры будут скидывать только те кому горит (таких и раньше много было), у остальных есть некий психологический уровень стоимости своего жилья, ниже которого продавать не будут.
Таких все меньше. У меня даже самые упёртые начали сильно скидывать. Лучше сейчас получить условно говоря 2ляма,чем через полгода полтора. Психологический слом произошёл
В мечтах неудачников и бессеребрянников, ведь так хочется на сдачу с пива купить свою квартирку.
"бессеребрянников" Грамотей! Эй, где же усталый учитель русского?! Понимаю, это не филологический форум, но излишняя самоуверенность комментатора прям провоцирует)
Вот вот! Рынок как был, так и есть. Тоже продаем квартиру сейчас, да, в очередь не стоят, но и мы цену снижать не планируем. Стоящая вторичка по цене не упадет, двигать цену никто не будет.
А я наоборот с деньгами ищу полуторку в начале СЗ и не могу ничего найти. 90% квартиры без ремонта и при этом еще задорого - более 50 тыс. за метр. Продают в основном риэлторы. Просто убери этих посредников и цена сразу станет 45, площадь-то маленькая. Вместо 45 - 40, ну и так далее.
выходите напрямую на владельцев - запрос в егрп стоит 2 рубля и 5 минут времени. далее интеренет/соцсети - не проблема найти того, на кого записана квартира.
Известный факт, что риэлтор заинтересован в быстрой сделке, так как хочет заработать! - С Этим думаю никто не будет спорить - ни сами риэлторы, ни те люди, кто их "Здесь не любит".
Соответственно - когда Вы покупаете квартиру через риэлтора и торгуясь предлагаете свою цену, риэлтор очень старается убедить собственника в том, что это хорошая цена (которую предлагает покупатель). Риэлтору без разницы - сколько скинет собственник, так как в большинстве случаев - риэлтор фиксирует свою комиссию и комиссия почти не снижается. Риэлтор может Обосновать собственнику, основываясь на доводах и цифрах, что предложение по торгу адекватное и сделать это красиво и профессионально.
Совсем печальная история, когда Покупатель и Продавец начинают напрямую доказывать друг другу свою точку зрения - это редко приводит к торгу, так как их доводы основаны на эмоциях а не на знаниях.
Планирую купить 1-к квартиру в центре, что лучше выбрать:
Убитую в хлам квартиру за 1,35млн
Средней руки за 1,45млн
С косметическим ремонтом за 1,55мл
?
ГДЕ !С УТРА В ДОМЕ БЫЛ СЕЙЧАС В КВАРТИРЕ ЗА 5000 + СЧЕТЧИКИ!
А ЛОХ НЕ МАМОНТ НЕ ВЫМРЕТ!
ТОЛЬКО ТЫ КАК ОБЫЧНО БРЕШИШЬ ! ТО ГАРАЖИ НА МАШИНЫ МЕНЯЕШЬ!
ТО ТРЕШКИ ПРОДАЕШЬ!
ТО 1,5 ЗА 15 ТЫЩЬ СДАЕШЬ!
ФАНТАЗЕР МАМА ТЕБЯ НАЗЫВАЛА!
КУЧА КВАРТИР НОРМАЛЬНЫХ 8-10 Т.РУБЛЕВ ! А У ТЕБЯ 1,5 ПО ЦЕНЕ 2 ПРЯМ В ОЧЕРЕДЬ!
ФАНТАЗЕР МАМА ТЕБЯ НАЗЫВАЛА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ГДЕ !С УТРА В ДОМЕ БЫЛ СЕЙЧАС В КВАРТИРЕ ЗА 5000 + СЧЕТЧИКИ!
А ЛОХ НЕ МАМОНТ НЕ ВЫМРЕТ!
ТОЛЬКО ТЫ КАК ОБЫЧНО БРЕШИШЬ ! ТО ГАРАЖИ НА МАШИНЫ МЕНЯЕШЬ!
ТО ТРЕШКИ ПРОДАЕШЬ!
ТО 1,5 ЗА 15 ТЫЩЬ СДАЕШЬ!
ФАНТАЗЕР МАМА ТЕБЯ НАЗЫВАЛА!
КУЧА КВАРТИР НОРМАЛЬНЫХ 8-10 Т.РУБЛЕВ ! А У ТЕБЯ 1,5 ПО ЦЕНЕ 2 ПРЯМ В ОЧЕРЕДЬ!
ФАНТАЗЕР МАМА ТЕБЯ НАЗЫВАЛА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ШТУКАТУР ТЫ ХОТЬ КОНСПЕКТИРУЙ ЕСЛИ ПАМЯТЬ ПЛОХА!
ты когда уже бизнесмен инетный на деньги со мной поспоришь? по прежнему ссыкуешь за слова свои ответить?
МОЕ МНЕНИЕ ЗА ПОСЛЕДНИЙ ГОД НЕ ПОМЕНЯЛОСЬ!
1-ЧЕЛЯБИНСК ПРЕВРАЩАЮТ В ПОМОЙКУ---А НА ПОМОЙКЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ДОРОГОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!
2-КРИЗИС ЕЩЕ И НЕ НАЧАЛСЯ---ЭТО НА ДОЛГО! НИЩАЮЩЕЕ НАСЕЛЕНИИ НЕ МОЖЕТ ПОКУПАТЬ М2 ПО "ОЧУМЕЛЫМ" ЦЕНАМ!
3-ДАВЛЕНИЕ НА ЛЮДЕЙ НАЛОГАМИ И ПОБОРАМИ ПРИВЕДЕТ ЕЩЕ К БОЛЬШЕМУ ОБЕЩАНИЮ! А НИЩИЙ ЧЕЛОВЕК ДУМАЕТ КАК ПОЕСТЬ А НЕ КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ!
4-ПОВЫШЕНИЕ ЖКХ И КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ПРЕВРАТИТ СОДЕРЖАНИЕ КВАРТИРЫ В ОСНОВНЫЕ РАСХОДЫ! И БОЛЕЕ БЕДНЫЕ УЖЕ НАЧАЛИ ПЕРЕБИРАТЬСЯ В БОЛЕЕ МАЛЕНЬКИЕ КВАРТИРЫ! -----------ЭТО ОКОНЧАТЕЛЬНО УБЬЕТ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ!
ВЫВОД; ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ДЕНЬГИ НЕ ВРЕМЯ ПОКУПАТЬ ЛЮБУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ!
А ТЕМ БОЛЕЕ ЕСЛИ ЭТО НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕЛЯБИНСКЕ! НЕ ПЕРСПЕКТИВ У ПОМОЙКИ!
ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЖЕЛАЮЩИХ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ЧЕЛЯБИНКЕ!
И ЕСЛИ ВЫ ДУМАЕТЕ ЧТО В ЧЕЛЯБИНСКЕ ПО ДРУГОМУ-ВЫ ГЛУПЦИ!
И ЕСЛИ ВЫ ДУМАЕТЕ ЧТО ПО МИАСУ ДО НАС НЕ ДОСТАНЕТ--ВЫ ГЛУПЦИ!
И ЕСЛИ ВЫ ДУМАЕТЕ ЧТО У НАС ПО ДРУГОМУ---ВЫ ГЛУПЦИ!
И ЕСЛИ ВЫ ДУМАЕТЕ ЧТО ПОСТРОЯТ ГОК И БУДЕТ ПОДРУГОМУ ПО ДРУГОМУ-ВЫ ГЛУПЦИ!
ты же болтун этим летом собирался
что держит? доллар купленный по 75 ? фиксируй убытки и ехай!
ДЛЯ СОВСЕМ НЕОСТРЫХ!
1-КОГДА РЕШУ ВСЕ СВОИ ДЕЛА ТОГДА И УЕДУ!
2-СЕМЬЮ УЖЕ ПЕРЕВЕЗ ! ВСЕХ! ТЫ РАД!
3-ТОЛЬКО ТАКИЕ КАК ТЫ ПОКУПАЮТ НА ВЕРХУ А ПРОДАЮТ В НИЗУ! А НОРМАЛЬНЫЕ ЛЮДИ ПАРКУЮТ БАКСЫ БЕЗ РИСКА ПОЖ 8% И ЖДУТ ЗИМЫ!
ДЛЯ СОВСЕМ НЕОСТРЫХ!
1-КОГДА РЕШУ ВСЕ СВОИ ДЕЛА ТОГДА И УЕДУ!
2-СЕМЬЮ УЖЕ ПЕРЕВЕЗ ! ВСЕХ! ТЫ РАД!
3-ТОЛЬКО ТАКИЕ КАК ТЫ ПОКУПАЮТ НА ВЕРХУ А ПРОДАЮТ В НИЗУ! А НОРМАЛЬНЫЕ ЛЮДИ ПАРКУЮТ БАКСЫ БЕЗ РИСКА ПОЖ 8% И ЖДУТ ЗИМЫ!
ЗИМА БЛИЗКО!
а квартиру то чего тогда снимаешь?
ты ж тут все уже продал, один твой пенопластовый домик остался родственникам под садоводство
Динамика такова, что если хочешь чтобы тебе звонили по объявлению, ставь цену ниже рыночной на 5%, если хочешь продать, ставь цену на 10% ниже рыночной. Либо сиди и жди у моря погоды. У населения нет денег, а те у кого есть, очень тщательно подходят к выбору жилья (благо предложений на рынке очень много) и кроме как заманить покупателя ценой, ничем не выйдет!
Рыночная цена устанавливается в момент купли продажи, когда один согласен за эту цену продать, другой за нее купить. Все остальное - выдумки рЫэлтароф со средним образованием.
РИЭЛТОРЫ! Помогите продать комм.недвижимость 40кв.м свободного назначения на первом этаже жилого дома в Аргаяше! скинул уже 200т.р! или сейчас бизнес совсем худой стал?(((
Успокойтесь,господа! Никаких ценопадов не будет,даже возможен небольшой рост цен,т.к. строительство нового жилья приостановлено.
Подешевеют только хрущебы и жилье на окраинах,а также в сосновском районе) Халявы не будет!
А в чем юмор ...70 тыш терять в год, если не продашь. Живут квартиранты, пока хватает и оплачивать коммуналку, и чуток остается. Дети подрастают, владельцами будут своей недвижимости, там решат как дальше распоряжаться. Сохраним и приумножим, а не растратим.
Устаю читать мнения экспертов...
Рынок никуда не делся, хороших вариантов мало, никто на них цены не снижает. Тем, кому жалко продавать, просто берет паузу и ждет пока рынок восстановится.
В Челябинске нет готовых студий за 930 000 рублей.
Это цена Чурилово со сроком сдачи 3-4 квартал, а с учетом задержек заселения, я бы говорила о декабре-январе.
Всякие разные Звездные, Ивушки, Просторы, Кленовые и прочие "прелести" Челябинском не считаю, это все-таки Сосновский район.
Про однушку до миллиона тоже некоторое преувеличение, такие квартиры на ЧТЗ и ЧМЗ есть, только не будем забывать про то, что это бывшие общежития со всеми сопутствующими прелестями.
приличных квартир в центре практически не найти днем с огнем. Все новые проекты с 16ю студиями на одном этаже, соседями с узбекистана, и очередью к лифтам, даже не рассматриваю. Про залесья, парковые, чурилово даже в приличном обществе говорить не принято ))))
Я лично продаю свою квартиру . Но объявлений о продаже моей квартиры аж 7 - есть варианты с ценами на 15% ниже мною установленной. Я уже на сделку иду: 50% аванса дали, ипотеку одобрили покупателям, в банке дата назначена.. А мне звонят каждый день новые риэлторы и увещевают - не продадите! не продадите! только мы сможем! цена не та! Про низкие цены враки.
Совкопанели по надежности лучше некоторых новостроек, а в падиках сами жители и гадят, или их гости.
Купим квартиру обязательно! Просто денег пока нет. Вы держитесь тут. Вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья.
Не вижу смысла скидывать недвигу сейчас. Во что вкладываться? Доллар болтается туда-сюда, условия по депозитам очень не выгодные, %-ты по ним в 2 раза ниже инфляции. Да и лицензии у банков отбирают, тоже головные боли. Скидывают цены на то,на что в своё время загнули непомерно и 1.5-2 года продатьне могут, а спроса того что был 2 года назад, уже нет. Прав тот, кто не делает резких движений.
Год продавал однушку 36 квадратов с 2 балконами на теплотехе. В своё время влупил на евроремонт, ушла на пределе психолог.отметки 1650000
Все очень относительно. Снизились цены только в новостройки на выселках, построенных в тайге за пределами северозападного района и т. п. А также на всякие киностудии, которые набрали в качестве "инвестиций" (смешные инвестиции), и в которых 2 людям не разминуться.
На квартиры в центре города и в других нормальных местах даже хрущевки не упали в цене. Но спрос сильно снизился.
Спад экономики, спад кредитования, а квартиры строят и строят, хоть и просрочки есть и заморозки объектов. Энтузиазм пропал в жилищном улучшении условий! Я жил в ленинградке - круто было для 70 и 80 х годов, потом панелька 97- мечта в 90 х, в 2004 - первая новостройка на Тополинке- кухня 19,9 после малой доработки - зависть многих! Потом Парковый, сейчас 18 этажка в Академе. Но уже и дом с трудом сдали и просрочка и качество строителей хуже не бывает и ипотека при з/п в 26 кусает каждый месяц 12.5. ЭНТУЗИАЗМ ЖИТЬ В НОВОМ ПРОПАЛ! Но пока силы есть начал свой дом строить!!!
Отложили продажу, терпит. Потерять легче, чем приобресть.
Рынок,как падал,так и падает.Многие начинают скидывать квартиры из-за серьезных проблем с работой и доходами. Даже те,кто раньше занимались сдачей жилья,начинают от него избавляться,так как этот бизнес сейчас не выгоден.
Рынок после кризиса 2008-09 восстановился только в 2013 году.Сейчас конца и края не видно.Как сказал один из министров,резервы кончатся к началу 2017.Вот тогда и начнется настоящая веселуха в стиле 90-х. Сейчас просадка еще не так сильна,но звонков даже по самым дешевым вариантам практически нет.
Ни о чем.................Риелторы говорят......................Лишь бы поговорить, привлекая исчезнувший интерес к риелторам и вторичке.
что такое 5% ?!!!
С 1 млн. - 50 т.р. - Торг намного больше !!!
То есть все опять в пределах погрешности!!!
Где что падает ?!
Вот вот! Рынок как был, так и есть. Тоже продаем квартиру сейчас, да, в очередь не стоят, но и мы цену снижать не планируем. Стоящая вторичка по цене не упадет, двигать цену никто не будет.
Купил квартиру по цене 1 480 000 северозапад однокомнатная 121 серия 33.9 м2 дому 10 лет. это дорого или дешево?
А я наоборот с деньгами ищу полуторку в начале СЗ и не могу ничего найти. 90% квартиры без ремонта и при этом еще задорого - более 50 тыс. за метр. Продают в основном риэлторы. Просто убери этих посредников и цена сразу станет 45, площадь-то маленькая. Вместо 45 - 40, ну и так далее.
Не вижу сильного падения цен. Хорошие варианты в цене не падают. Отслеживаю рынок. А о АН Инженер осталось очень плохой осадок..
Что такое эконом класс жилье? Чем отличается от среднего?
Планирую купить 1-к квартиру в центре, что лучше выбрать:
Убитую в хлам квартиру за 1,35млн
Средней руки за 1,45млн
С косметическим ремонтом за 1,55мл
?
а где причитающий цифровой с капслоком - говорит за 5 тр снимает 3ху возле фокуса, а я на неделе там же однуху за 15 сдал
чудо Божье не иначе!
МОЕ МНЕНИЕ ЗА ПОСЛЕДНИЙ ГОД НЕ ПОМЕНЯЛОСЬ!
1-ЧЕЛЯБИНСК ПРЕВРАЩАЮТ В ПОМОЙКУ---А НА ПОМОЙКЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ДОРОГОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!
2-КРИЗИС ЕЩЕ И НЕ НАЧАЛСЯ---ЭТО НА ДОЛГО! НИЩАЮЩЕЕ НАСЕЛЕНИИ НЕ МОЖЕТ ПОКУПАТЬ М2 ПО "ОЧУМЕЛЫМ" ЦЕНАМ!
3-ДАВЛЕНИЕ НА ЛЮДЕЙ НАЛОГАМИ И ПОБОРАМИ ПРИВЕДЕТ ЕЩЕ К БОЛЬШЕМУ ОБЕЩАНИЮ! А НИЩИЙ ЧЕЛОВЕК ДУМАЕТ КАК ПОЕСТЬ А НЕ КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ!
4-ПОВЫШЕНИЕ ЖКХ И КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ПРЕВРАТИТ СОДЕРЖАНИЕ КВАРТИРЫ В ОСНОВНЫЕ РАСХОДЫ! И БОЛЕЕ БЕДНЫЕ УЖЕ НАЧАЛИ ПЕРЕБИРАТЬСЯ В БОЛЕЕ МАЛЕНЬКИЕ КВАРТИРЫ! -----------ЭТО ОКОНЧАТЕЛЬНО УБЬЕТ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ!
ВЫВОД; ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ДЕНЬГИ НЕ ВРЕМЯ ПОКУПАТЬ ЛЮБУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ!
А ТЕМ БОЛЕЕ ЕСЛИ ЭТО НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕЛЯБИНСКЕ! НЕ ПЕРСПЕКТИВ У ПОМОЙКИ!
http://chelyabinsk.ru/text/eco/174675619729408.html?block
ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЖЕЛАЮЩИХ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ЧЕЛЯБИНКЕ!
И ЕСЛИ ВЫ ДУМАЕТЕ ЧТО В ЧЕЛЯБИНСКЕ ПО ДРУГОМУ-ВЫ ГЛУПЦИ!
И ЕСЛИ ВЫ ДУМАЕТЕ ЧТО ПО МИАСУ ДО НАС НЕ ДОСТАНЕТ--ВЫ ГЛУПЦИ!
И ЕСЛИ ВЫ ДУМАЕТЕ ЧТО У НАС ПО ДРУГОМУ---ВЫ ГЛУПЦИ!
И ЕСЛИ ВЫ ДУМАЕТЕ ЧТО ПОСТРОЯТ ГОК И БУДЕТ ПОДРУГОМУ ПО ДРУГОМУ-ВЫ ГЛУПЦИ!
ЛИЧНО Я ДО 2017 ТОЧНО СВАЛЮ!
да да, уже бегу цены переписывать на целых 5%, а то у икспердов сделок меньше стало
Был такой город на планете - Детройт. Если нашему городу не суждено стать столицей России, других вариантов нет.
у кого там что опять упало не пойму я!
Если хочешь продать снижай цену. хочешь сидеть и давиться сиди)
Динамика такова, что если хочешь чтобы тебе звонили по объявлению, ставь цену ниже рыночной на 5%, если хочешь продать, ставь цену на 10% ниже рыночной. Либо сиди и жди у моря погоды. У населения нет денег, а те у кого есть, очень тщательно подходят к выбору жилья (благо предложений на рынке очень много) и кроме как заманить покупателя ценой, ничем не выйдет!
РИЭЛТОРЫ! Помогите продать комм.недвижимость 40кв.м свободного назначения на первом этаже жилого дома в Аргаяше! скинул уже 200т.р! или сейчас бизнес совсем худой стал?(((
выкуплю любую квартиру за 24 часа
Ключи.
На вторичное жилье начался ценопад
Оригинал материала: http://domchel.ru/text/daynews/175030340407296.html#comments/c88757a58-dcbc-4a98-8612-5ca8296d6f9d/last
Успокойтесь,господа! Никаких ценопадов не будет,даже возможен небольшой рост цен,т.к. строительство нового жилья приостановлено.
Подешевеют только хрущебы и жилье на окраинах,а также в сосновском районе) Халявы не будет!
Давно пора, новострой с ремонтом и парадными стоит дешевле чем совкопанель с изгажеными падиками, жесть!
если вы не готовы снижать цену, так и будете сидеть со своими суперуникальными квартирами до тех пор, пока гок не придет.
Налетай, торопись, покупай живопИсь)))