Мы долго боролись с ОДН по электроэнергии. Только к концу 2015г добились того что расходы на ОДН в среднем по году не превышают 6% от общей электроэнергии дома. В 2014 году было 18%. Стоят электросчетчики в электрощитовой дома, то есть оплата не по нормативу! В доме где живут родственники в квитанциях от Челябэнергосбыта суммы за ОДН что волосы начинают шевелится на всех местах. ОДН равен потреблению квартирного электричества! Причем тоже стоит счетчик и самое главное два месяца подрят одинаковый ОДН пишут. Как? Просто в этом доме никому ничего не надо вот их и стригут! Причем стоит еще и теплосчетчик, а платят по нормативу!
А по-пути проверили бы, заодним, так сказать, чтобы чердаки и подвали были закрыты на замок для предотвращения проникновения посторонних лиц, что так же небезопасно для жилых зданий.
Раскудахтались. Думаете сейчас все в раз разрулят и все будет типа по справедливости. Это опять очередная показуха и все опять закончится тем, что под горячею руку попадут те кто с краю, кто не имеет покровителей среди чиновников и те у кого нет крыши. Накажут какую ни будь бабку которая с 45 года пользуются подвалом, что хранить свои соленья. Потом ее простят и даже выпишут компенсацию, как труженице тыла. В итоге все будут приделе и никто не пострадает.
Разговор про незаконные перепланировки в основном. Выполненные коммерсантами в своих целях, которые несут опасность для здания.
Хоть кому-то да и поможет.
У нас в доме наоборот нежилые помещения "попадают" на ОДН. Когда у нас ОДН отрицательный (из за того что в предыдушем не все квартиры вовремя передали показания) по 354 постановлению п.47 (со слов представителя Челябэнергосбыта) им возврат средств не положен! Вот так.
Причем ОДН нежилые платят по своему тарифу (завышенному)
Писали мы в челябинский территориальный отдел Госжилинспекции Челябинской области по поводу захвата межэтажных тамбуров под кладовки - по факту одни отписки. УК Вертикаль тоже не шевелится, хотя в штате юриста содержит. В общем все бла-бла.
Такая же фигня и у нас .Владелица однокомнатной квартиры соорудила такую кладовку .Когда сделал ей замечание по этому поводу , в ответ услышал убийственный аргумент .Дескать у меня квартира маленькая , и ей вещи негде держать .Посоветовал ей купить квартиру побольше , а не хапать общее имущество .
Не правда!!! Мне ответили через два дня. Сегодня позвонил сам руководитель и подробно рассказал что и как сделать для начала, дать, так сказать, толчок для проверки. Как раз сейчас пишу заявление в УК, в администрацию города. Сказал на какие нормы сослаться и т.п., а также к кому лично обратиться на месте (т.к. это в области). У меня позитивные эмоции от общения с Госжилинспекцией.
Отдайте мне технический этаж надо мною, какая вам разница если я его утеплю и буду платить за него коммуналку + буду за крышей следить и себе таким образом квартиру утеплю. Вот реально, УК одни плюсы были бы с этого.... А так, он всем принадлежит а никто не будет скидываться на устранение недостатков для моего комфорта...(((
Причем тут УК? Это общедомовое имущество, принадлежит всем собственникам дома. Проведите голосование, заключите договор, что вы делаете и получаете, что остальные получают - и всё возможно.
Причем тут УК? Это общедомовое имущество, принадлежит всем собственникам дома. Проведите голосование, заключите договор, что вы делаете и получаете, что остальные получают - и всё возможно.
Кто то верит в то, что сеседи с 1го по 10 этаж подарят тебе эту площадь?))))
Это нереальная утопия.... ни тебе и не мне называется.
Кто то верит в то, что сеседи с 1го по 10 этаж подарят тебе эту площадь?))))
Это нереальная утопия.... ни тебе и не мне называется.
Про "подарят" даже разговора нет.
А вот отдать во временное пользование, на условиях решения общего собрания (2/3 от всех собственников дома), это элементарно.
выступай инициатором собрания по вышеуказанному вопросу и все получится!
Уважаемые журналисты сайта! ул. Марченко 17а, проверьте подвал пожалуйста! Дом считается жилым, но непонятно кто занимает подвал, документы отказываются предоставлять, хамят, постоянно грузят коробки не понятного содержания. Обращались в полицию и прокуратуру, все замяли не корню. В прошлом году был скандал, непонятные товарищи стали разрушать фундамент дома для расширения проема подвала, чтоб удобнее было груз свой грузить! Добились того, что дом разрушать они перестали. Но тем не менее, никуда они не делись! При разгрузке-погрузке перекрывают проходы и проезды, на замечания реагируют неадекватно!
Обратитесь письменно к главе города Челябинска- ... прошу разъяснить, когда и на каком основании общедолевое имущество нашего МКД ( подвал), как нежилое помещение было впервые отчуждено Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска? Когда и на основании какого документа это нежилое помещение появилось и сформировалось, как самостоятельный объект в результате технической инвентаризации с целью регистрации его как объекта муниципальной собственности? Прошу предоставить копии документов с целью проверки их на легитимность.
Обратитесь письменно к главе города Челябинска- ... прошу разъяснить, когда и на каком основании общедолевое имущество нашего МКД ( подвал), как нежилое помещение было впервые отчуждено Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска? Когда и на основании какого документа это нежилое помещение появилось и сформировалось, как самостоятельный объект в результате технической инвентаризации с целью регистрации его как объекта муниципальной собственности? Прошу предоставить копии документов с целью проверки их на легитимность.
Скорее всего по документам там всё нормально. Аналогичная ситуация была в другом доме. Пока судились новый собственник подвала доделал недостающие документы и подкорректировал план в управлении архитектуры. Так что по моему мнению без адекватной позиции властей не обойтись.
Скорее всего по документам там всё нормально. Аналогичная ситуация была в другом доме. Пока судились новый собственник подвала доделал недостающие документы и подкорректировал план в управлении архитектуры. Так что по моему мнению без адекватной позиции властей не обойтись.
Адекватную позицию властей необходимо "выбивать", т.к. все правоустанавливающие документы сфальсифицированы.
Об этом знают прокурорские, но ...молчат.
Поэтому только через суд. Причем, видимо, только через кассацию!
Тысячи подвалов жилых домов необходимо вернуть в собственность жильцов. Все они перешли в собственность предпринимателей только из за коридоров в законодательстве и наглости конкретных лиц. Большинство тех , кто ютится в подвальных помещениях нарушают СНИПы и ГОСТы. Пора с ними разобраться. Большой огромный жирный ПЛЮС.
Наш дом вообще в суд пошел, что бы отвоевать подвал. Было выездное заседание суда, прямо в подвале, (судья кстати не приняла судебную экспертизу,где указанно что помещение не может быть в собственности, так как там находится доступ к общедомовым коммуникациям) так что подвал мы проиграли в суде!!!
КОЛЯСОЧНЫЕ ТОЖЕ НАДО ПРОВЕРИТЬ И СРОЧНО.
В Колясочных во многих домах чёрт знает что везде. И магазинчики,и пиво на разлив,и непонятные офисы и парикмахерские и тд и тп....и жильцов не спрашивают хотя колясочные должны служить по другому назначению,чтоб там жильцы оставляли коляски,велосипеды и прочее.
Многие жители подьезда нашли бы,что там ставить.
Кто берет с этого деньги- жэки? И куда эти деньги уходят. Если деньги уходят в жкх,жэки то пусть они на них делают капремонты в домах(если имеют с этого дополнительный доход).Жители этих денег не видят с колясочных. Проблему я поднял наболевшую которая очень многих жильцов касается.
Кто то возразит,что нужно коллективно разобраться с этим. Кто будет разбираться, всем некогда. Этим и пользуется кто то.
А еще штрафы брать в таком же размере с конкретных сотрудников ГЖИ, которые только и делают, что отписываются.Штат ГЖИ и результаты это несоотносимое понятие.
Да, да, обязательно вернуть. И выкинуть на улицы десятки тысяч тех, кто в них работает, пусть живут на пособие, оно в нашей стране просто громадное!
А может подумать прежде чем писать? Зачем еще одну структуру на проверки кидают? Неужели и правда заботятся о безопасности граждан? Или просто вводят еще одну возможность для поборов? А то что все платежи, законные и незаконные, которые бизнес вынужден делать в результате таких проверок, отражаются в ценах на товары и услуги? Это не беспокоит?
Закроем мелкие продуктовые магазинчики, парикмахерские, сапожные мастерские и тп. и пойдем всё покупать по завышенным ценам в гипермаркеты, стричься в дорогих салонах красоты и получать иные товары и услуги по завышенным ценам
Зачем выкидывать людей? Ненужно этого делать.
Необходимо, чтобы владельцы этих мелких предприятий использовали общее имущество МКД на условиях, принятых общим собранием собственников МКД
Вернуть в собственность нужно. А там уж сами решат на каких условиях бизнес вести. Люди в большинстве не против организаций в подвалах. Ну или спортзал раньше был у нас в подвале. Всем было хорошо.
А у нас на первом этаже ЖИЛКОМСЕРВИС ТЗР и ЖЭУ-11 КАЛЯСОЧНУЮ ЗАХВАТИЛИ И УМУДРИЛИСЬ прописать энное количество людей.Куда обращаться?
Мы долго боролись с ОДН по электроэнергии. Только к концу 2015г добились того что расходы на ОДН в среднем по году не превышают 6% от общей электроэнергии дома. В 2014 году было 18%. Стоят электросчетчики в электрощитовой дома, то есть оплата не по нормативу! В доме где живут родственники в квитанциях от Челябэнергосбыта суммы за ОДН что волосы начинают шевелится на всех местах. ОДН равен потреблению квартирного электричества! Причем тоже стоит счетчик и самое главное два месяца подрят одинаковый ОДН пишут. Как? Просто в этом доме никому ничего не надо вот их и стригут! Причем стоит еще и теплосчетчик, а платят по нормативу!
Таакя акция не должна быть разовой.
Каслинскую 60 проверьте.
А то в квитанциях пишут, что прибыль от сдаваемых помещений 8000 (восемь тысяч) рублей в ГОД.
А по-пути проверили бы, заодним, так сказать, чтобы чердаки и подвали были закрыты на замок для предотвращения проникновения посторонних лиц, что так же небезопасно для жилых зданий.
Раскудахтались. Думаете сейчас все в раз разрулят и все будет типа по справедливости. Это опять очередная показуха и все опять закончится тем, что под горячею руку попадут те кто с краю, кто не имеет покровителей среди чиновников и те у кого нет крыши. Накажут какую ни будь бабку которая с 45 года пользуются подвалом, что хранить свои соленья. Потом ее простят и даже выпишут компенсацию, как труженице тыла. В итоге все будут приделе и никто не пострадает.
У нас в доме наоборот нежилые помещения "попадают" на ОДН. Когда у нас ОДН отрицательный (из за того что в предыдушем не все квартиры вовремя передали показания) по 354 постановлению п.47 (со слов представителя Челябэнергосбыта) им возврат средств не положен! Вот так.
Причем ОДН нежилые платят по своему тарифу (завышенному)
Писали мы в челябинский территориальный отдел Госжилинспекции Челябинской области по поводу захвата межэтажных тамбуров под кладовки - по факту одни отписки. УК Вертикаль тоже не шевелится, хотя в штате юриста содержит. В общем все бла-бла.
Отдайте мне технический этаж надо мною, какая вам разница если я его утеплю и буду платить за него коммуналку + буду за крышей следить и себе таким образом квартиру утеплю. Вот реально, УК одни плюсы были бы с этого.... А так, он всем принадлежит а никто не будет скидываться на устранение недостатков для моего комфорта...(((
Уважаемые журналисты сайта! ул. Марченко 17а, проверьте подвал пожалуйста! Дом считается жилым, но непонятно кто занимает подвал, документы отказываются предоставлять, хамят, постоянно грузят коробки не понятного содержания. Обращались в полицию и прокуратуру, все замяли не корню. В прошлом году был скандал, непонятные товарищи стали разрушать фундамент дома для расширения проема подвала, чтоб удобнее было груз свой грузить! Добились того, что дом разрушать они перестали. Но тем не менее, никуда они не делись! При разгрузке-погрузке перекрывают проходы и проезды, на замечания реагируют неадекватно!
Тысячи подвалов жилых домов необходимо вернуть в собственность жильцов. Все они перешли в собственность предпринимателей только из за коридоров в законодательстве и наглости конкретных лиц. Большинство тех , кто ютится в подвальных помещениях нарушают СНИПы и ГОСТы. Пора с ними разобраться. Большой огромный жирный ПЛЮС.
Наш дом вообще в суд пошел, что бы отвоевать подвал. Было выездное заседание суда, прямо в подвале, (судья кстати не приняла судебную экспертизу,где указанно что помещение не может быть в собственности, так как там находится доступ к общедомовым коммуникациям) так что подвал мы проиграли в суде!!!
А наш подвал администрация продала магазину, когда уже подвалу по ЖК относились к общедомовому имуществу. Как теперь отобрать подвал обратно?
КОЛЯСОЧНЫЕ ТОЖЕ НАДО ПРОВЕРИТЬ И СРОЧНО.
В Колясочных во многих домах чёрт знает что везде. И магазинчики,и пиво на разлив,и непонятные офисы и парикмахерские и тд и тп....и жильцов не спрашивают хотя колясочные должны служить по другому назначению,чтоб там жильцы оставляли коляски,велосипеды и прочее.
Многие жители подьезда нашли бы,что там ставить.
Кто берет с этого деньги- жэки? И куда эти деньги уходят. Если деньги уходят в жкх,жэки то пусть они на них делают капремонты в домах(если имеют с этого дополнительный доход).Жители этих денег не видят с колясочных. Проблему я поднял наболевшую которая очень многих жильцов касается.
Кто то возразит,что нужно коллективно разобраться с этим. Кто будет разбираться, всем некогда. Этим и пользуется кто то.
Проверили бы Ржевскую 31,как это в цокольном-подвальном этаже разрешили открыть отель-бордель-гостиницу по-часовую.И все законно.
А еще штрафы брать в таком же размере с конкретных сотрудников ГЖИ, которые только и делают, что отписываются.Штат ГЖИ и результаты это несоотносимое понятие.
Начните с Яблочкина 16, не ошибетесь
фмс и паспортные
Да, да, обязательно вернуть. И выкинуть на улицы десятки тысяч тех, кто в них работает, пусть живут на пособие, оно в нашей стране просто громадное!
А может подумать прежде чем писать? Зачем еще одну структуру на проверки кидают? Неужели и правда заботятся о безопасности граждан? Или просто вводят еще одну возможность для поборов? А то что все платежи, законные и незаконные, которые бизнес вынужден делать в результате таких проверок, отражаются в ценах на товары и услуги? Это не беспокоит?
Закроем мелкие продуктовые магазинчики, парикмахерские, сапожные мастерские и тп. и пойдем всё покупать по завышенным ценам в гипермаркеты, стричься в дорогих салонах красоты и получать иные товары и услуги по завышенным ценам