191 комментарий к публикации Вторичка: челябинцы сбывают неликвид

Продают те как кто улучшает свои жилищные условия или срочно нужны деньги,остальные выжидают. Какой смысл сейчас продавать. Все равно не куда вкладывать . Банки прогорают каждый день.,вкладывать в валюту тоже нужно иметь знания и интуицию.

Неликвид? Это застройщики что ли такой термин заказали?)) Уж лучше брать готовое жильё, даже без ремонта, но со всей инфраструктурой вокруг и школами, чем аиста в небе... то есть в котловане на отшибе =))

нелеквид - это новостройки, у которых конструкции на ходу отваливаются!

Хорошо хоть этот с CAPSOM в Краснодар свалил.

откровенно говоря ,жаль город.Имея в городе 3 огромных озера,речку.,лес.,жить в го..не.К нам едут самые безденежные господа,что они могут поменять или предложить???местным многим фиолетово до всего,чуть по денежнее уехали или "зарабатывают" здесь а вся семья там....Я считаю мы сами позволили властям позволить из города превратить в городишко где люди только должны работать даром и дышать не свежем воздухом.Какие дома настроили -ужас.и всё строят и строят эти серийные панельные дома причём ещё на центральных улицах.через 10 лет эти дома будут и морально и технически непригодными ,морально они уже аля 80-е годы.кто их покупает??

Вторичка-это круто. Вложенные 100 000 баксов по полтора года превратились в 40000. Где еще найдешь такой выгодный бизнес?

А вот на ЧМЗ цены на вторичку растут. Все продвинутые люди скупают вторичку на ЧМЗ. Это так круто и креативно,жить рядом с крупнейшим комбинатом и городской свалкой. А какой там стоит запах! Люди готовы переплачивать за возможность жить в таких условиях.
Поэтому квартиры уходят влет,даже самые убитые. И цены та уже круче,чем в центре.Все переезжаем на ЧМЗ!!!

Пожили мы в сое время и при советской власти, хапнули горя в перестройку, сейчас не лучшие времена. Но жилплощадь должна быть у моих подрастающих детей. Если не захотят жить - пусть продают и едут. Самое главное есть стартовый капитал.
Тяжело было нам начинать с нуля, когда никто - ни государство, ни родители помочь уже не могли.

Если квартира понравилась можно конеш и поторговаться. А так если обьект отвечает всем вашим требованиям,и душа легла по всем параметрам, то лучше взять. Чем потом думать, ах если б, да кабы. Жить то хочется сейчас, а не когда-то.

что тут? не продаются 16ти этажки общежитного типа в Парковом-8 или Риверсайде-5? Где на 1-2 лифта по 15 квартир на площадке? Ой простите апартаментов-студий )))))

Весь челябинск большой грязный неликвид

"...В начале этого года интерес к покупке жилья у челябинцев сохранился..." - Hexвaтaeт тoлькo твepдoгo pyбля.

Paзгoвapивaют двa cтapыx пpиятeля:
- Эx, Пaшa, чyвcтвyю я, чтo из вcex ceкcyaльныx opгaнoв aктивными ocтaлиcь yжe тoлькo глaзa.
- Hy, xoть, взгляд-тo, твepдый?

Hy вoт, пoxoжe чтo cкopo мы вce cмoжeм пoкyпaть вce тoлькo глaзaми.

Это только начало!... Дно кризиса даже еще не наступило! Скоро цены на жилье станут совсем приемлимыми. Конечно, чему тут удивляться - ипотеки не дают, работы у людей нет, предложений недвижимости пруд пруди и новые строятся. Конкуренция у продавцов аховая! Элитка говорите не упадет?)))) а кто ее покупать то будет? Ну выставили квартиру за 6-7 млн и стоит год! Те, у кого есть деньги, стараются если уж не совсем из города уехать, то хотя бы за городом подальше строить свой дом! А что будет к концу года с началом запуска ГОКа..... Челябинск далеко не самый привлекательный город для вложения денег в жилье.

Все, кто продаст квартиру , снимет временно жильё, а вырученные деньги поменяет на доллары будет в выигрыше. А в случае малого терпения, то покупать квартиру в собственность рекомендую в декабре-январе 2017-2018 года. Скопируйте эту мысль, сохраните в папку и откройте в рекомендуемое время. Кто воспользуется советом, тот в шоколаде, кто нет, с грустью будет потом вспоминать о неиспользуемой возможности.

Все, кто продаёт свою трёшку за 3500 000 руб, реально смогут продать только за 2 млн. максимум и то, если там есть более, менее ремонт. За убитые смогут заплатить не более 1800000.

Ниже себестоимости квартиры продавать не будут, еще же нужно заработать. Т.о. планка кв.метра будет не ниже 30 т.р. В сегодняшней ситуации новостройки покупать рискованно и это понимают все. Вариант не достроится очень велик. Что касается вторички, то собственники реально завышают цены, при этом покупательная способность населения падает с каждым днем. Продаваться квартиры на вторички с ценой за метр 40-45 т.р. будут долго. Торгуйтесь до последнего, реально сейчас купить вторичку за 35 т.р. за кв.метр. Всегда альтернативой остается загородная стройка, причем участки не в 5-10 км от города с ценой за сотку 100 т.р., а например на расстоянии 15-20 километров. Был вариант приобретения квартиры в Парковом или в Парковом2. В итоге решил проехать по дороге на Харлуши и посмотреть участки под строительство. И на мое удивление попались неплохие участки в СНТ Кировском. 20 минут по прямой хорошей дороге и ты в городе. Купил 10 соток за 120 т.р. Весной начну стройку. Дешевле и от ГОКа подальше.

Самая недооценённая вторичка на Сельмаше .

Согласен, все кто хотел продать, по разным обстоятельствам скидывали и продавали до нового года. Сейчас сбрасывать цены на свое жилье - себе в убыток, пусть стоит если не срочно. Покупатели скидку просят начиная со 150 тысяч. Пусть ждут дальше.

Как медики вещают, что человек либо не слышит своих запахов, или к своим запахам обоняние притупляется, так и жители ЧМЗ считают запахи уже своими. Живу в Советском районе и при посещении ЧМЗ просто считаю минуты, когда уеду от туда. Но сейчас и у нас что то подобное стало часто появляться. Нас травят! Читал сводку по ценам городов-миллиоников,так в Ч. самое дешёвое жильё, которое связывают с большим объёмом строительства и ввода жилья. А я считаю, что это связано с большой смертностью и высвобождением жилья.

нет просто если у человека есть жилье в котором он живет , то зачем его продавать . В надежде заработать можно и последнего лишиться .

Господа не забывайте, жилая недвижимость это лишь средство потребления. Большое кол-во Челябинцев планируют покинуть город, рабочих сокращают, ипотеки не дают . О чем вы, о каком ещё росте цен? Скидывайте пока можно продать по этой цене, завтра рынок будет ещё ниже и ни что вы не сделаете, будете продавать ещё дешевле. В 2016г на рынок выйдут квартиры ипотечников, бетоноинвесторов, и тех кто хочет покинуть город, последние их будут реально скидывать лишь бы уехать. Поэтому хотите вы этого или нет, надо было "дороже" продавать раньше, а теперь рынок только вниз.

Ещё пару лет и такими темпами бесплатно все будет.

Берите пример с ЮУ КЖСИ - 29990 за квадрат в монолитных пятиэтажных домах, в готовых квартирах с супер-пупер отделкой, почти 45% сразу скинули, а вы тут считаете 1,5 да 1,8% - смешно.

Что вы тут панику развели? Ну прямо крах, гибель нации, ГОК, нищета.... Такое впечатление что промотивированы- или заказуха, или купить хотите, и кошмарите рынок под себя..... Да, цены упали, но не настолько, на вторичку. Конечно, эти квартиры- малолитражки, которых понастроили больше, чем в любом другом городе- миллионнике уронили рынок. Но не больше, чем в %% в той же Мск. В Мск цены были намного завышенные, а в Чели не сильно завышенные. Ниже себестоимости не упадет, кроме того, да, в Чели грязно, но есть какая- никакая работа... так что спрос будет.

а кому нечего продавать ,что делать .....

С учетом всех факторов- кризис, безработица, объем нового жилья, строительство ГОКА дальнейшее снижение продолжиться, так что люди ждите и свободные деньги вкладывайте в валюту ,мой совет. У рубля нет дна, как мозгов у нашего правительства!

вы правы, снижается, я вот 2 года продавал студию 2х этажную с цокольным этажом и отдельным входом - за 300 тр не смог продать, в выходные пришлось за 250 тр отдать, кризис же
все выходные пропьянствовал на радостях.

у кого тут нехватка?

Видимо, все кто с мозгами тут сидят...

Дело не кризисе и отсутствии денег у населения , хотя этот момент только ускорил процесс ....
Вот вам информация к размышлению : с 2016 года страна вступает в фазу когда у нас стремительно будет сокращаться работающие насиление и будет рост пенсионеров
Так же начнется высвобождаться жилье в связи смертью владельцев , хочу вам напомнить что все это время с 90-х годов у нас количество населения не расло а только сокращалось , последние пару лет там что то поменялось но координально общую картину это не изменит , вообщем население начнет сокращаться ....
А теперь ответе на один вопрос : КТО БУДЕТ ВСЕ ЭТО ЖИЛЬЕ ПОКУПАТЬ КОТОРОЕ ЕСТЬ И КОТОРОЕ ПОСТРОИЛИ ?
Первой рухнет "вторичка" и потащит за собой остатки "первички" которую не успели распродать на начале строительства .

Сейчас столько жилья выплеснется на рынок из объёма взятых в ипотеку и тех, кто реализует вторичку, для расчёта за новую, что любой, кто имеет наличку сможет взять квартиру за половину стоимости.

Выставил в декабре двушку возле челгу, 48 метров, за 1950. Только черновую сделал, санузел успел в чистовую. 4 покупателя. Теперь думаю, в ипотеку за 2050 или за наличку 2000. Или подождать, кто 2050 даст...

Самый лучший вариант сейчас, это продать по любой цене свою квартиру, снять жильё и прожить год в съёмном. Через год купить равнозначное и ещё 40 % от цены продажи останется в виде наличных денег+ год проживёте бесплатно!