94 комментария к публикации Цены на вторичку: первое снижение

я абсолютно согласна с username, что качество и долговечность современных новостроев вызывает (как специалист в этой сфере говорю) огромное сомнение!!! в европе дома 2-5 этажей стоят веками, им периодически приводят в порядок фасады и кровли, а основные строительные конструкции превосходны. и хотя там катострофически мало земли в отличии от нас и плотность населения гораздо выше, таких безобразных строительных и архитектурных решений мало, а у нас сплошь и рядом - все не для качественной жизни людей. самое важное: крадутся общественные социальные пространства!!! а хрущевки и сталинки, при разумном дизайне вполне приличное жилье, но вокруг этих домов хоть маломальски сохранена инфрасруктура! я бы брала не новостой, но каждый сам решай!

В январе народ бухал, ипотечные кредиты не выдавались - результат снижение цены на жильё на пол процента. Ура товарищи!!!!

Интересная ставка по вкладу сегодня 12% годовых,прим на столько и вырастет жильё за год.

Прочитал - ...лидером по удорожанию стали квартиры построенные при Хрущеве...т.е. первые панельки и ужаснулся. Я понимаю, людей владеющих информацией о конструкции этих домов немного, а те владеет предпочитают помалкивать. Так вот. Панельные дома начала 60-х строились как ВРЕМЕННОЕ жильё для того чтобы выдернуть людей из бараков. Вот у нас в обиходе слово "хрущеба", а теперь попробуйте представить счастье человека который из барака (коридор по центру, а по сторонам комнатенки, удобства на улице и.т.д) и он попадает в отдельную квартиру. Именно отдельную так как строили специально с проходными комнатами,чтобы не превращались в комуналки (и это тоже заслуга Хрущева) При этом проектировали (не имея достаточного опыта) и строили ураганными методами изначально ориентируясь на то что это ВРЕМЕННЫЕ дома, которые будут в последствии демонтированы и срок (самый максимальный) им был установлен 50 лет. И вот теперь этот срок прошел. Кстати в Москве к Вашему сведению практически уже все первые панельки демонтированы, почему бы это,задумайтесь. Я не хочу нагнетать страстей, но кого эта тема заинтересует поспрашивайте оставшихся в живых ветеранов проектных институтов. Они могут очень много интересного рассказать и объяснит что и почему.

ерунду написали:в июне 2012 купили двушку за 1600тыс.(без рмонта,брежневка,50м.)сейчас посмотрела цены на такую же квартиру(примерно)стоит 2100-2200,да уж,падают цены,но только в отчётах и когда нам сказки рассказывают

А я что говорил? И это - только начало! Как я и предсказывал начнут строить малометражки - на самом деле - гостинки (не понятно почему их называют студиями, студия - это большая квартира без внутренних перегородок, а не кладовки площадью 14 кв.м., в которых совмещается комната, кухня, гостиная, спальня, и т.п.) из-за отсутствия комфорта спрос на такие гостинки очень быстро сойдёт на нет, и стоимость будет как у комнат.

Ну с чего вы взяли, что цены будут падать? Так масенькая коррекция. Работники банков форсировали сделки в декабре, лишь бы успеть выполнить план, для жирного бонуса годового. Сейчас все проснутся постепенно и пойдет этот милый график снова вверх. Нам до уровней 2008года (максимумов) еще процентов 15-20. Плюс доходы у населения выросли с тех пор. И ЦБ наш будет стаки снижать в этом году, что приведет к снижению ставок по ипотеке. Так что берите сейчас и продавайте в конце года по 55-60т.р за квадрат. А вот там уже и можно ожидать торможения либо даже небольшого падения цен.

"Челябинское вторичное жилье дешевеет – средняя стоимость квадратного метра за январь снизилась на 300 рублей." - Ну вот, началось... скоро квартиру можно будет купить с одной зарплаты, а потом вообще начнут раздавать бесплатно! Только никому эти квартиры не нужны будут, так как все по дешёвке уже напокупают.)

Ну зачем зациклились - ей богу нужна куча корректировок. И каникулы нерабочие и люди в отпусках и банки не разогнались и риэлторы непонятно кто как с ценами непроданного в декабре поступил.
Если внимательно факторы все разобрать - окажется что ничего не изменилось. Только если это не описывать умным биржевым навязываемым сленгом (см. Камеди Новогодняя ночь на РБК - ей богу напоминает)))))

Увеличился процент безработицы, долги по коммуналки увеличились на 20%,фирмы снизили объёмы покупок на склад, и т.п. Похоже что то на вроде 2008 года корячится!

"Но строительные компании начинают говорить о скором повышении цен на новостройки. А значит, за первичным рынком будет подтягиваться и вторичка."
Заклинания, камлания, аутотренинг... не поможет. Платежеспособного спроса уже почти нет.

"Рост цен на бензин и дизельное топливо в России в среднем составит от 13% до 14% в 2013г., сообщил министр энергетики Александр Новак на совещании в Горках."
О каком снижении цен может идти речь, повышение цен на топливо подстегнет повышение на все блага в нашей Раше, в том числе и на недвижимость!

Скоро цена квадратного метра будет 15 тр (не прораб)

Странно, каждый день мониторим рынок недвижимости (ищем для себя подходящий вариант квартиры) и не заметили, что цены снизились. Скорее наоборот, растут

Да, кстати, тут мой двойник объявился.
Привет! Ты для точного копирования хотя бы свою страничку на мою похожей сделай :-)))!!!

Кстати для всех заинтересованных...
Кварти?ра-сту?дия — тип жилого помещения, основным отличием которого является отсутствие капитальных стен между комнатой и кухней.
Квартиры-студии представлены в разных сегментах недвижимости. В эконом классе это квартиры небольшого метража, занимающие промежуточное положение между комнатой в коммуналке и полноценной однокомнатной квартирой.
Короче, это не очень большая комната с плитой и мойкой в углу
или большая кухня с диваном и телевизором.

Нефть пошла вверх - золото вниз, т.к. у китайцев упали темпы роста экономики и они перестали скупать золото для своего ЗВР эшелонами. "Верхний рынок" спекулянтов, т.е. биржи, остепенился и тем самым недвижимость опять набирает привлекательность для "мелких" спекулянтов - взял за 2 млн. продал за 2,5 млн. Согласен с "ага", так как я, как то уже упоминал, что большинство ипотечных кредитов, в течении недели после оформления сделки - переуступается (перепродаётся) западным,американским, израильским Банкам, а они ой как незаинтересованы в удешевлении своего "кредитного портфеля". А стоимость кв. метра в Челябинске, это понятие относительное - деньги стоят именно столько сколько они стоят в данный исторический момент. В 2000 году цена в 100 $ за 1 кв.метр считалась заоблачной, сейчас уже 1500$ - и покупают же!!!

необоснованно задрав цены перед новым годом многие продавцы на фоне "тихого и пьяного января" поумерили пыл. Только и всего. А в апреле думаю КЖСИ и Гринфлайт опять поднимут цены на 10 процентов. Медведев вчера заявил 15 процентный рост ГСМ, а читайте всего - бетона, продуктов и пр. Рост цен я бы вообщзе не говорил. Цены берут лишь свою инфляционную составляющую.

Сейчас "первое снижение цен", через месяц второе,...и так далее, Ура Товарищи!!!!

вдумайтесь:Но строительные компании начинают говорить о скором повышении цен на 1000000 кв.м.новостройки. А значит, за первичным рынком будет подтягиваться и вторичка.

Если будут построены обещанные просторы залесье парковый академ, где покупателей то набрать? цены просто обязаны вернуться к нормальным 30 тырам.

настораживает название статьи. По смыслу - народ настраивают на падение цен ???? Верится с трудом. Тоже сам ждал падения 10 лет, не дождался. Купил треху, за полгода она в цене поднялась подчти на полляма. Потом банки - у них залог квартира. В случае снижения цен стоимость залогов падает. Надо это банкам? А учитывая тот факт что финансисты правят государством в мирное время, то интересы банков очень даже должны быть учтены.

А я что говорил ещё в 2008, а мне не верили...:-)
Не покупайте жильё ещё лет пять, потом даром возьмёте, потому что:
многие платёжеспособные граждане скоро достроят свои загородные дома и переедут туда на постоянное место жительства,
многие перемрут от алкоголя, курева и наркотиков,
сдавать жильё дорого владельцы не смогут из-за избытка предложений,
кредиты выдавать под нормальные проценты уже перестают, т.к. просроченная задолженность населения перед банками просто катастрофическая( об этом официально на этой неделе объявили),
- введут гигантский налог на лишнее жильё.
Всё это перенасытит рынок жилья и цены рухнут.
Народ, не вешай нос! Веди здоровый образ жизни и у вас всего будет в достатке!

Люди,что за намеки о Гринфлайте и Академ-Сити? Вообще то они уже обзванивают и приглашают на заключение договора,тех кто бронировал квартиры первой очереди! Следующий этап внесение денег!А Вы тут сомнения в ряды вносите!))) Если кто то владеет информацией о темной стороне поделитесь! Стоит ли опасаться?

Дело пошло, провели бы лучше анализ динамики реальных сделок. Мы ждем тебя - дефляционный ШОК, вызванный объективным снижением совокупного спроса!!!

как все это субъективно....а Вы такие умные ,когда такие прогнозы даете..

пойдет снижение на вторичку!!!

"Как показывает график нашего аналитического сервиса «DomChel индексы», кривая впервые за последний год поползла вниз. К началу февраля она остановилась на отметке 44 800 рублей." А сегодня показывает 45 100 рублей. Ничего не упало что ли?

автору статьи ..
это не ПАДЕНИЕ - а коррекция к РОСТУ !!
посмотрите, мазута выше $115 за бочку - снижение быстро компенсируют :)

О!!!
Да тут моих двойников как на стройке мусора!
Приятно что тебя пытаются копировать - не приятно, что от твоего имени говорят глупости.
Двойники, учите мат. часть, не пугайте народ ужасающей неосведомлённостью.

Привет Прорабу, ... т.е. всем прорабам привет!

Я в ужасе. Люди.... Ауууу вернитесь в реальность никто не станет покупать вторичку за такие бешенные деньги. На сколько мне известно Минрегион не повысил нормативную стоимость квадратного метра в Челябинской области - в 2013 году участниками социальных федеральных программ будут ориентироваться на сумму 29 050 рублей. Напомним, этот норматив поднялся в апреле 2012 года, несколько лет до этого он держался на уровне 25-26 тысяч рублей. По среднему значению органы власти регионов рассчитывают социальные социальные выплаты на приобретение жилья для участников всевозможных жилищных программ . К примеру, военнослужащих , переселенцев с Севера, Байконура, ученых, молодых семей, врачей и учителей. Средний норматив по стране установлен на уровне 36 400 рублей за квадратный метр.
Меняйте свои решения иначе останетесь возле разбитого корыта.

все цены определят срос-предложение. народ потихоньку помирает, а рождается мало. потом какое-то недвижимое наследство передается от бабушек детям и внукам, безбалдовый новый строительный "БУМ" повсюду...., сбывать будет труднее жилье и новое, и старое. не исключаю ухудшение экономической ситуации в стране, мы же серьезно втянуты в мировую экономику. общий ВВП ... НЕ ОПТИМИСТИЧНЫЙ СЦЕНАРИЙ по поводу продаж! однако как сработает реклама , это тоже нельзя со счетов сбрасывать, кто-то и рискнет, может и не проиграет. вобще есть цель-покупай!!

снижения ждите, а покупайте сейчас!..

Люди покупайте быстрей вторичку если конечно у вас деньги есть,а я подожду мне торопится не куда.Кстати куда делся прораб? меня кто нибудь хоть помнит?