825 комментариев к публикации Квартира за 770 тысяч: переезжаем в «Залесье»!

Стройком ещё на Тополинке обещанные садики и школы не построил (я уж не говорю о подземных парковках, про которые уже напрочь забыли), а уже в Залесье обещает выстроить всю инфраструктуру. Покупающие квартиры в Залесье - будьте готовы возить своих детей в садики в город.

Количество домов "Тип 3"- пчелиные соты очень пугает.
Вариант "для студентов" без нормального общественного транспорта не очень канает.
Что бы не говорил "Алексей Фамилиюзабыл" но все "прелести" домов в котором только одни квартиры студии по настоящему узнаешь через год. В том же парковом не стали пахабить район огромном количеством квартир студий в 26 квадратов. Количество квартир с нормальной адекватной площадью там намного больше.

Беда в том, что перед этим поселком земля уже продана в частные руки. Инвесторы планируют построить там шумный ресторан, многоэтажки гостиничного типа и коттеджи на продажу. В результате в стройкомовском поселке будет неуютно. А место хорошее.

Собственный общественный транспорт.....не думаю, что ни это сделают. Жизнь за городом обычно подразумевает наличие автомобиля и высокие коммунальные платежи. Люди котрые могут себе позволить авто и платить 5-7 тыс в месяц коммунальных платежей не станут жить в малюсеньких клетушках по 24 кв.м. Может как вариант для отдыха, вместо дачного домика..... Да и вообще квартиры маленькие, комнаты маленькие даже в трехкомнтаных. Как то не стыкуется у меня это бюджетное жилье и загородный образ жизни.

А я думаю, что микрорайон замечательный будет! А критикуют те, кто хотел бы, да не может себе этого позволить, вот и ищут всякие недостатки! А квартиры там есть на любой кошелек! Не хотите 24- значит купите трешку! и кто внимательно смотрел, то увидел, что студии там однокомнатные и до 40метров есть! на любое предложение найдется свой покупатель!!!!

не айс(((((((((((((((((((
1. Сами менеджеры в агентстве нам сказали, что общестенный транспорт будет только в формате "маршрутки".
2. Контингент соответствующий большому количеству в микрорайоне квартир общежитского типа. МУРАВЕЙНИК!!!!
3. Цена заявленная только при 100% авансе, а там только пока место огорожено.
4. Плюс (а скорее БОЛЬШОЙ МИНУС) в ипотеку, как нам сказали, их не оформляют пока.

Добро пожаловать в Долгодеревеское!

24 квадратных метра - это самообман, а не жильё. Если у Вас в городе с миллионным населением нет возможности заработать на квартиру, пусть минимальной площади, но с кухней и коридором. Переезжайте в Златоуст или другой областной город в котором квартира стоит на порядок дешевле чем в Челябинске. И поверьте, если в Челябинске у вас доход, который не позволяет иметь нормальную жилплощадь, будете удивлены тем, что в области зарплата аналогичная, т.е. не меньше челябинской (на заводах, пищевых производствах, торговля-склад, предпринимательство).

Все замечательно, пока не дойдет до реальной покупки! У стройкома все квартиры в залоге у банка, чтобы вывести из залога просят все деньги сразу, или залог (год назад был 20000) который в стоимость не входит и не возвращается!!! Сроки вывода из залога от 1 месяца, обычно 2-3. Подорожание квартир каждый месяц, никто цену не фиксирует! Точность сроков сдачи дома +- год ... А так все замечательно живем в стройкомовском доме, квартиру купили у подрядчика на 10% дешевле стройкома

Уважаемые представители Стройкома! Решите хотя бы вопрос с детсадами в уже давно существующем районе на Тополиной аллее, а потом уже обещайте новым покупателям.
http://natopolinke.narod.ru/

Согласен со всеми, жильё для студентов или неудачников.
Со временем превратится в гетто.

я погляжу,тут миллиардеры собрались? а у меня вот наследство, как раз около мильона. Их вложить надо. в кредит впрягаться не могу - с работой не все гладко. проесть-пропить-прокутить - тоже не хочу. мне что с миллионом прикажете делать?под матрас запихнуть?

Следующий шаг у стройкома, будет квартира студия с туалетом в конце коридора в подъезде, еще дешевле, еще доступнее

Да замануха какая то опять. От этих господ уже слышали обещания про школы детские сады и парковки на Тополиной . И где они???
Да места там может быть и хорошие -но малобюджетное жильё там размещать как то не к месту. Не та концепция однако выбрана.

квартиры плохие, далеко от транспорта, неудачные планировки. однокомнатные похожи на клетушки, и иметь 8 соседей совсем не хочется

Мы купили квартиру на топалинке, 5 лет уже ,а детского садика нету, только частный, в залесье 100% будет частный детский сад.Стройком конечно молодцы в плане выбора строительно участка, я покрайне мере очень люблю свой микрорайон, сдесь все хорошо, только для детей мало всего. В залесье дома напоминают хаун хаусы, только в 3 этажа,современем будут как бараки стоять.

Елена, спасибо за поздравление, Вы красавица, мы покупали у Вас квартиру, и остались очень довольны сделкой и то как ее оформили, приятно иметь дело с профи...

.Научитесь считать и делать правильные выводы с данного предложения.1-предложение неплохое. 2- аренда данного участка (когдато заставят выкупать в собственность )??Восколько обойдётся 1кв. метр. 3-кормить прийдётся (администрацию. управляющую компанию.......и ещё многих....) 4-садики как правило платные. 5 -нет школы???? 6 -участок очень далеко (коммуникации станут дорого -это в дальнейше ляжет рублём на покупателях).

Я совершенно ничего не имею против квартир-студий. Это правда хороший вариант для студентов, одиноких людей и молодых бездетных семей. НО! Задайте себе вопрос - многие ли студенты или молодые семьи могут позволить себе купить такую квартиру?? Даже за 770 тысяч? В ипотеку - да,возможно, но брать ипотеку на малюсенькую квартиру - это бред! Лучше уж чуть поужаться, но взять кредит хотя бы на просторную однушку на том же Северке.

Для кого строят-то? Как можно семье с грудным ребенком соседствовать со студентами? Вы уж определитесь...

вчера там был, как то не то, там вокруг элитные катеджи, и так скажем мураейники СК будут , с кафелем в ваной до середины

Жильё для небогатых, а чтобы оттуда добраться - нужно 2 машины на семью. У кого есть две машины - не купит в "общежитии", у кого их нет - не купит из-за того, что удалённость, как у коттеджных посёлков, которых вокруг города немерено. Думаю, если там покупают, то основной покупатель - инвестирующие деньги. Но я бы не рискнула на такое вложение: 1. смогут ли строить так же быстро, как парковый 2. вырастут ли эти квартиры в цене, как квартиры в Парковом, т.к. не понятно, кто их вообще может купить ""на выселках", судя даже по форуму, реакция на этот продукт у народа как-то "не очень".

Квартиры-студии хорошо идут в курортных зонах, как альтернатива гостиницам и домам отдыха.
Студентам проще снять квартиру рядом с вузом на несколько человек. На время студенчества покупать жилплощадь, как минимум, расточительно.

Это не коттедж, а курятник из ИНСИ-блока, я такой дом даже не стал бы строит в саду, гвозди хоть рукой забивай в стены, а если немножко повысишь голос, то весь дом услышат!

Больше подходит название , не "залесье", а выселки.

Мы у строикома сначала взяли однокомнатную, потом двушку, да проблема садика есть , но мы возим в шершни. Оч нравится, тихо, красиво, чисто. Сейчас думаем взять брату в залесье, ипотека от сбербанка на 7 лет, платёж 11-12 тыс, оформить можно только на маму, у него зп не позволяет, платить будем все по немногу, зато он будет жить в своей квартире, и есть от чего оттолкнуться, и это не комната с общим унитазом

Цена -770 т.р. это при условии полной предоплаты на студию 23,67 кв.м.
Пол-потолок - монолит. Стены Пенобетон (Инсиблок)
Линолеум, межкомнатные двери (в студии я так понимаю только в туалет), Сантехника, пластиковые окна. По фасадному решению - некоторые лоджии будут застеклены.
В договоре есть пункт при котором владелец обязуется не застеклять лоджию самостоятельно после приобретения квартиры. На мой взгляд чушь, так как если ты собственник то делай как хочешь. С точки зрения архитектуры оно понятно, не портить внешний вид разношерстными балконами.

Уверяют, что двери хлопать на первом не будут, крыша на третьем не протечет.
По поводу муравейника - будет просто много разных людей, а по количеству вроде как в обычных домах 10-16 человек на этаж

В след. году, уверяют, микрорайон будет включен в черту города.

Не знаю как влияет на налогообложение, ком.услуги и прочее прописка в сосновском, а не в челябинске.

Не понятно пока будет ли территория охранятся, а то в первое время как-то страхово будет микрорайон на отшибе уехал на работу. хату выставили.

Хотели для всех! а получили выселки для бедных. "ничего себе" - на площадке ничего нет. видимо. хотят как в парковом продавать непостроенные объекты. ой опасно. и дорого для этого этапа. Люди вас зовут стать инвесторами. но цену предлагают как конечное жилье. за 25 можно брать. ну за 32 это очень дорого.

а что такое Жилье Тип 1, Тип 2, Тип 3?

почему так дорого?
понимаю если бы готовые дома были,тогда эти студии были бы альтернативой комнатам в коммуналке

Адептам подобных квартир предлагаю скататься в Миасс на Машгородок. Там два подобных ... лет 40 стоЯт...

Я так понимаю - "Залесье" - это альтернатива коммуналкам и комнатам? У кого нет денег пусть покупает в Западом? встает на 40 минут пораньше ина перекладных маршрутках в юнивер или на завод?

На бараки пожоже

Хорошее, жильё, поскольку в этом проекте задействованы деньги налогоплательщиков (фонда и бюджета), то нужно эти квартиры предоставлять например нуждающимся бюджетникам и молодым семьям с длительной рассрочкой платежа 5-10 лет.

Учитывая то из чего строить собираются цена за метр очень дорогая.

Вся Америка состоит из таких вот бюджетных поселков.Там живут ни в коем случае никакие не студенты, а вполне нормальные семьи.Единственное, что там у каждого члена семьи -машина.А вообще, я бы с удовольствием переехала с вонючей Российской с видом на заболоченную реку и частный сектор, вот в такой поселок.

и домики, если я правильно поняла, быстровозводимые от ИНСИ? т.е. оцинкованный профиль+стекловата+облицовка? это же не капитальный дом? ск-ко дает ИНСИ своим домикам срок службы? 30 лет? 40?

не будет никогда жилья дешевле этого. От панелек решили вообще отказаться.А кирпич и монолиты сегодня стоят 38-46 тыс руб за квадра тЕесли построят такие поселки.я уверена.их будут на корню скупатьПотому что студия 45 м на Тополинке у того же Стройкома из панелей-по 38-40 тысяч.

Посмотрела на сайте планировки и ужаснулась. То ли проектировщики напутали , то ли я не поняла, но кухня на пректе не более 6 м2 вместо обещанных 9,77 в трешке судя по размеру холодильника (http://www.rielt-sk.ru/rielt/readyReal/countryReal/buy/zalesye/description.php). Стен на пректе некторых нет, а в дизайне-есть, ладно, если б к месту поставлены были, так они настолько нелепы, как будто рисовал проектировщик 60х годов. Хоть я и не сторонник тьмутараканей типа паркового, но дизайн проекты и планировки там поинтересней, особенно с гостевыми сан узлами.

А в чем проблема с транспортом? Там всего 2.5 км до шершневского кольца пройти, пешком полезно, и лес рядом, можно пробежки устраивать. Садика нет - не беда, я вот вообще в садик не ходил, с бабушкой дома сидел.

Это же Сосновский район...Кременкульский сельсовет... По всем нуждам в Долгодеревенское ездить, в больничку, за пенсией, за справками разными. Можно в Кременкуль съездить, там за главного Глинкин, вообще - жесть. За сотню тысяч терять областную прописку? Попадос какой-то...

как ни пытаются переплюнуть Хрущева, а лучше "хрущевок" для населения, не имеющего денег, все равно ничего не придумано. видимо, это минимум: кухня, туалет+ванна, комната, маленькая прихожая на 30 м. все же за сопоставимые деньги у тебя есть ОТДЕЛЬНАЯ кухня, настоящая ванная, просторная комната. тепло, уютно и можно вместиться, если жить дружно. есть хрущевки, где на 30 м ДВЕ комнатки и отдельная кухонька (это варианты с душем на Сони Кривой, но они все дорогие, потому что в центре). это все я пишу только для тех, у кого нет нормальных денег, - естественно, за миллиона три можно купить и что-то хорошее, а так... 24 метра - только для тех, для кого иной вариант - общага или коммуналка.

Да, квартиры, дизайн, расположение, классное, мне нравится, только компания не нравится, остался негатив с прошлого года. Были у Вас в офисе на Тополиной аллеи, хотели узнать по ценам на квартиры, по планировкам, вообще, что и как, Три девушки сидели, одна сыну объясняла как кушать разогреть, вторая орала, что какой то документ не будет сканировать, пусть другие на Каслинской делают, третья просто игнорировала, просидели на милом диванчики 40 минут, муж психанул и мы уехали, я предложила на каслинскую съездить, там узнать, он на отрез отказался, купили мы всё же квартиру, но не на Тополинке, и не пожалели. А всё это пишу к тому, что район то ваш новый "Залесье" хороший, но вот сотрудники могут все продажи вам упустить.

не забывайте - "цена на нулевом цикле"!!!

при очевидности нового кризиса, лезть в это не безопасно....

тем, кто будет покупать, учтите, что в сосновском районе коммунальные будут дороже, т.к это тариф не городской, а областной будет, ведь залесье - это сосновский район, не город.

А я вот не соглашусь, пришлось обращаться на тополиную аллею к менеджерам. Очень внимательные приветливые, менеджера вроде бы звали Ирина Латыгина, я на день ей по несколько раз звонила, приезжала, вообщем пока квартиру вывели с обременения , я её вообще замучила, но не разу отказа не услышала. Сейчас очень рада покупке.

Слышал про подобный проект в Подмосковья. Там хотели построить подобный барачный проект для гостарбайтеров, чтобы легализоватьз их и сконцентрировать в одном месте. В Европе так в свое время сделали, только там в результате теперь азиатов и негров к 2050 г. Будет больше, чем европейцев. Вспомним эту осень во Франции с восстаниями в эмигрантских бедных кварталах. Опасны подобные гетто для Челябинска!

А вы видели их рекламу с высунытыми языками? Нет? Съездите посмотрите на большущей арке по пр. Победы: с одной стороны уже полгода висит реклама пракового, а с другой стороны этой же арки теперь появилась реклама залесья - парень с девушкой показывают всем языки и кричат "ха ... всем, кто только что купил квартиру ... а у нас - квартиры по 770 000". Может и оригинально, только очень НЕ уважительно по отношению к людям, покупающим квартиры у других застройщиков, я бы даже сказала "по хамски". Такого себе никто еще не позволял из строителей

Ха...у нас Автоваз за 250 000.....хочень колёса + 50, хочешь коврики +15 , хочешь ,хочешь, хочешь......итого 400 000 или 500 000 рублей. Так и тут.....а 2 000 000 рубля не хочешь. И яяяяяяяяяяязык....

нужно требовать с застройщиков всяких разных поселков:
постройку садика и школы,их сдачу одновременно со сдачей первого дома
примеры?да пожалуйста:чурилово и тополинная аллея

предлагаю сравнить, сколько стоит строительство домов из разных материалов http://www.gazo-beton.ru/info/variant-kladki/ Становится сразу понятно, что с учетом оч невысокой (в сравнении с панелькой) себестоимостью строительства "залесного" жилья и с учетом того, что девелоперу фонд ржс компенсирует расходы на инфраструктуру, девелопер получит ооочень нарядную прибыль. вывод: строить недорого можно, только если добрые дяди из государства оплатят тебе сети.кстати, Парковый подтверждает тот же самый тезис.