При проведениии маркетинговых исследований такого масштаба надо сегментировать рынок. Офисы в центре всегда будут актуальны для розничников - далее разделяем - турбизнес, брендовые магазины, финансисты... А для производителей и оптовых продавцов и их покупателей всегда интереснее быть дальше от пробок, центров, городских развязок.
все уже начинают понимать,что офис в центре это не более чем дорогие понты,с трудом подьехать и не припарковаться,а цены ну прям как в москве за аренду!
Заводы уже не продукцию выпускают - а как лет 20 сдают свои помещения. Зачем НиОКР, производство? проще демонитровать все и сдавать в аренду.
Любой нормальный малый бизнес стремиться к своему помещению - иначе будешь всю жизнь работать на дядю и никогда не перерастешь в средний.
Цена за офисы в центре в 550 рублей это потолок, иначе отток пойдет. Дешевле ипотеку взять и платить за нее в 2 раза больше, чем платить за аренду.
Когда будет свой бизнес тогда поймёшь что такое аренда. Ипотека это тотже платёж за аренду но с выкупом причём часто тому же дяде. Аренда гораздо выгоднее мобильность и небольшие деньги чем покупка в собственность. Многие уже поняли что даже квартиру снимать ито выгоднее чем ипатека(другое дело что договор и юридическая защита грамотность людей низкая).Тот человек который здаёт просто вложил свои лишние деньги.
Арендаторы и не вернутся. За городом построят аутлеты и загородные офисные ценры. В Малиновке есть прекрасные участки для строительства. Например МалинкиPlaza - 12.000 кв.метров.будет введен в эксплуатацию в 2013 году. И это только начало.
Да какие деревни? Кто туда поедет. Иногда из центра до ЧМЗ в какую-нибудь фирму ехать напрягает, не то что за город. В Москве даже курьеры за МКАД неохотно выезжают. Мне надо было чтобы товар до БЦ в Румянцево курьер довез и то отказались - сказали мы только по Москве свой товар возим. Так и здесь - кому захочется переться за город, например, ради небольшого вопроса и угрохать на это полдня - да мало кому. Предпочтут другую фирму - в центре, с хорошей транспортной доступностью. И собственный персонал тоже не восторге будет от идеи за город кататься каждый день, может первое время с энтузиазмом, а потом замаются, еще серьезнее будет проблема для персонала без личного автомобиля. По сути это дача (сад) за городом, представьте, что туда надо ездить каждый рабочий день из года в год. Только крупные логистические комплексы выйграют из-за упрощения процесса грузового движения. В центре Челябинска одна проблема - нет емких парковок у офисных зданий, но они есть у помещений на первых этажах, причем гораздо доступнее - прямо перед дверью в офис.
Да какие деревни? Кто туда поедет. Иногда из центра до ЧМЗ в какую-нибудь фирму ехать напрягает, не то что за город. В Москве даже курьеры за МКАД неохотно выезжают. Мне надо было чтобы товар до БЦ в Румянцево курьер довез и то отказались - сказали мы только по Москве свой товар возим. Так и здесь - кому захочется переться за город, например, ради небольшого вопроса и угрохать на это полдня - да мало кому. Предпочтут другую фирму - в центре, с хорошей транспортной доступностью. И собственный персонал тоже не восторге будет от идеи за город кататься каждый день, может первое время с энтузиазмом, а потом замаются, еще серьезнее будет проблема для персонала без личного автомобиля. По сути это дача (сад) за городом, представьте, что туда надо ездить каждый рабочий день из года в год. Только крупные логистические комплексы выйграют из-за упрощения процесса грузового движения. В центре Челябинска одна проблема - нет емких парковок у офисных зданий, но они есть у помещений на первых этажах, причем гораздо доступнее - прямо перед дверью в офис.
Центр умер! спроектирован под повозки. На улицах и по подъездам не туристы гуляют, а "матросики с баклажками". Понаделали скамеек для молодежи с окраин. запретили кафе. И вместо кафе ... на каждой скамейке. при паковаться негде. В итоге ни туристов нет в Челябинске ни нормально с семей не погуляешь. Все все за город!
Да наф...г твои малинки и 12000м.кв , ни один вменяемый человек ( бизнесмен) туда не полезет, эти площади еще раз доказывают что люди продвигающие проект "МАЛИНКИ" далеки от реалей.
Олег платит за рекламу.
нет и не было там никогда 500 р. за 1 кв.м. Это ставка на офис в центре города. в Теплоприборе - 250 р./кв.м. 300 была потолок.
Про Приму - на 1 этажах с отдельных входом - это универсальные помещения! а не офисы! поэтому они стоят 1000 и более.
Завод "Теплоприбор" - это крупное предприятие со множеством производственных корпусов. Сегодня основной бизнес компании занимает 20% площадей, а свободные площади предприятие предлоставляет в аренду партнерам. Бизнес Центр "Теплоприбор" - это первый Бизнес Центр класса "В" в Металлургическом районе. Современное и красивое здение , в котором сдаются в аренду офисы.
Завод "Теплоприбор" - это крупное предприятие со множеством производственных корпусов. Сегодня основной бизнес компании занимает 20% площадей, а свободные площади предприятие предлоставляет в аренду партнерам. Бизнес Центр "Теплоприбор" - это первый Бизнес Центр класса "В" в Металлургическом районе. Современное и красивое здение , в котором сдаются в аренду офисы.
Только находятся этим офисы там, где Макар телят не пас.
Какой завод такое и исследование. Что такое Советский район? Это и центр и АМЗ. Некорректно выбрано деление по районам. География не отражает удаленности от центра. Это не Москва. Олег Феликсович - зря деньги выкинули. Ставим заказчикам исследования и исполнителям - 2. Следующее исследование сделайте с умом.
Каков заказчик такое и исследование. надеюсь вы человек хороший, но исследование выполнено не профессионально. Разбивка по районам в Челябинске не приемлема.
Каков заказчик такое и исследование. надеюсь вы человек хороший, но исследование выполнено не профессионально. Разбивка по районам в Челябинске не приемлема.
Мы ведь понимаем как прекрасно жить в деревне. Дороги в Челябинске все лучше и шире. Доехать до любого места в городе можно все быстрее и быстрее. Теперь есть возможность жить в пяти минутах ходьбы от дома. А платить 1500 рублей за кВ.метр офиса без парковки уже не хочется. Клиенты и ваши сотрудники каждый день нервничают удастся ли запарковаться. Тратят на это минут 15. А сколько нервов. Про экологию в центре вы и так все знаете.
В Челябинске среднем одно парковочное место на 150 квадратов. Это как в центре Москвы. Качество инженерии и отделочных материалов хуже чем в Молдавии. Не вернемся в центр.
А смысл офиса в центре????Вот к примеру к меня знакомые в риэлтерстве, у нихофис на ЧТЗ далеко от центра!Но и парковаться есть где и кроме того люди приходят покупать квартиру ну раз в пять - десять лет!Они могут и туда приехать!
Пока еще трудное время чтобы сидеть в офисах в центре за бешеные деньги
А что это завод Теплоприбор стал офисы изменять? Откуда данные? Со счетчиков тепла?
При проведениии маркетинговых исследований такого масштаба надо сегментировать рынок. Офисы в центре всегда будут актуальны для розничников - далее разделяем - турбизнес, брендовые магазины, финансисты... А для производителей и оптовых продавцов и их покупателей всегда интереснее быть дальше от пробок, центров, городских развязок.
все уже начинают понимать,что офис в центре это не более чем дорогие понты,с трудом подьехать и не припарковаться,а цены ну прям как в москве за аренду!
Заводы уже не продукцию выпускают - а как лет 20 сдают свои помещения. Зачем НиОКР, производство? проще демонитровать все и сдавать в аренду.
Любой нормальный малый бизнес стремиться к своему помещению - иначе будешь всю жизнь работать на дядю и никогда не перерастешь в средний.
Цена за офисы в центре в 550 рублей это потолок, иначе отток пойдет. Дешевле ипотеку взять и платить за нее в 2 раза больше, чем платить за аренду.
Арендаторы и не вернутся. За городом построят аутлеты и загородные офисные ценры. В Малиновке есть прекрасные участки для строительства. Например МалинкиPlaza - 12.000 кв.метров.будет введен в эксплуатацию в 2013 году. И это только начало.
А причем тут завод "Теплоприбор" ?
Свыше 1000 руб за квадрат - это конкуренты торговым площадям.
Сдаю помещение на первой линии на С/З банку,630р всё включено,ещё и побадаться пришлось.
Какой завод такое и исследование. Что такое Советский район? Это и центр и АМЗ. Некорректно выбрано деление по районам. География не отражает удаленности от центра. Это не Москва. Олег Феликсович - зря деньги выкинули. Ставим заказчикам исследования и исполнителям - 2. Следующее исследование сделайте с умом.
А что уже очередь в деревню?
нет но скоро будет, снимаем на теплотехе, свободные офисы уходят в лет
Мы ведь понимаем как прекрасно жить в деревне. Дороги в Челябинске все лучше и шире. Доехать до любого места в городе можно все быстрее и быстрее. Теперь есть возможность жить в пяти минутах ходьбы от дома. А платить 1500 рублей за кВ.метр офиса без парковки уже не хочется. Клиенты и ваши сотрудники каждый день нервничают удастся ли запарковаться. Тратят на это минут 15. А сколько нервов. Про экологию в центре вы и так все знаете.
В Челябинске среднем одно парковочное место на 150 квадратов. Это как в центре Москвы. Качество инженерии и отделочных материалов хуже чем в Молдавии. Не вернемся в центр.
А смысл офиса в центре????Вот к примеру к меня знакомые в риэлтерстве, у нихофис на ЧТЗ далеко от центра!Но и парковаться есть где и кроме того люди приходят покупать квартиру ну раз в пять - десять лет!Они могут и туда приехать!
Оборзели вообще, ломят цены необоснованно. Почему в Европе все в разы дешевле?!