Господи,да пусть лучше город преображают внутри,сносят это старьё уведшалое,а не размазывают новыми микрорайонами.Неужели кого-то превлекают обголелые с крысами сталинки
Выкупит город по рыночной стоимости!!! И раздаст переселенцам или сиротам. Как правило такие дома строятся из фикалий и палок, с каждой квартиры в среднем 50км застройщик заработает примерно 2 миллиона, я думаю квартир 150-200 будет. Нормальная рабочая схема.
Выкупит город по рыночной стоимости!!! И раздаст переселенцам или сиротам. Как правило такие дома строятся из фикалий и палок, с каждой квартиры в среднем 50км застройщик заработает примерно 2 миллиона, я думаю квартир 150-200 будет. Нормальная рабочая схема.
"Бизнес устроен просто" - комментирует местный аналитег.
Я бы тебе, аналитег, рассказал, как этот бизнес работает.
Регионы (а земельный налог - региональный. При чём тут "Федералы" - не ясно) раз в пять лет проводит массовую кадастровую оценку земель населённых пунктов (в данном случае). И по заказу региона местные квалифицированные со всех сторон готовят отчёт, в соответствии с которым стоимость вашего участочка составляет не миллион, а десять миллионов. Это влечёт увеличение налогооблагаемой базы в десять раз.
Законодатель при этом позволяет вам через сложную процедуру попытаться доказать, что массовая оценка - ошибочна. Это и называется процедурой оспаривания результатов массовой оценки. Сейчас в комиссии, которая рассматривает заявления об оспаривании много частных оценщиков, которые в той или иной мере следят за тем, чтобы в спорах устанавливалась реальная рыночная стоимость земли и, стало быть, экономически обоснованный подход к определению налоговой базы.
Суть всей этой котовасии - постоянно повышать налогооблагаемую базу. Иначе как объяснить тот факт, что земля каждый пять лет дорожает в десятки раз (не вся) и владелец вынужден снова идти доказывать, что земля стоит меньше.
Я могу очень много интересного и очень долго рассказывать про эту карусель жадности, но вернёмся к предмету - застройщик всё сделал правильно - определил цену земли и оспорил массовую оценку
А куда должны жителей аварийных домов расселить, на проспект Ленина или Цвиллинга, если они сами не позаботились.
О чем они должны были заботиться? Сами ремонтировать дома?
Тогда зачем УК и зачем вы капремонт придумали, если жильцам необходимо самим этим заниматься?
В Советское время частный сектор по ул. Ферросплавеой под снос планировали, т.к. санитарная зона ЧЭМК . Люди до сих пор живут , там земля отравлена, на деревьях на листьях налет серый, с машин налет металлический не смывается ни какой химией … ужасно!
Я видел проектную документацию на дом. Одна стена (северная) полностью глухая и без окон! Там будет большой баннер висеть "единой России" и одна из последних цитат усов кремля нанесена: "главное стремление путина-это улучшение жизни граждан! 2000-2025гг."
Хорошо у нас на Турбинной! Курнос и сирени и клен канадский сорный и тополя и рябинник и малинник! Весной почки расцветают, да манят грачей липовым цветом! Яблони цветут красивыми цветами с отливом . Да и сталинки кругом и инфраструктур много- 17,5. Да и школ много, есть куда дети на борба павизем! Да и мини рынок хороший рядом- панагасиус, филе минтая , ноги куриные, сельдь- все свеженькое, по домашнему!
Открою секрет, элитность не только видом на горизонте определяется. Площадь, отделка, местоположение, инфраструктура. И самое главное, что вот такому "ничо ужосу" туда входа нет
Открою секрет, элитность не только видом на горизонте определяется. Площадь, отделка, местоположение, инфраструктура. И самое главное, что вот такому "ничо ужосу" туда входа нет
Именно, что настоящее понятие Элиты зависит от местоположения, не относительно траНвая и остановки. А относительно, отсутствия таковой))
И относительно, вида за окном)))
Но, наши Ылитные господа(таковыми себя мнящие), иного мнения.
ПО их мнению, жилье на озере Комо, ни разу не элитное))) Там нет инфраструктуры,отделки в виде вентфасада и поликаробоната и заборов.
ХАХАХА
Таки не всем желающим гарантирован вид на сосновый бор! Город же промышленный, чем не фишка любоваться на коксохим или упомянутый ЧЭМК? Возможнлстей очень много!
Ой, удивили прям. Как будто первый раз.
Посмотрите на ул. Трубников и Энергетиков в Ленинском. Вместо того, чтобы восстановить защитный барьер от промзоны сплошной, они сносят всё и строят автоцентры, шиномонтажи, стоянки, человейники на месте одной двухэтажки втыкают десятиэтажку.Детский садик, из которого выдрали вековые сосны , все деревья, с видом на промзону, на пустыре теперь. ужас там.
Будет там стоить 70-80 тр квадратный метр. Безумная идея. Так же на чмз строят новостройки по такой же цене за метр, а напротив дк чмк шикарные сталинки по 50 тр за метр.
сталинки на любителя .там возни много с ремонтом к тому же .
На чмз уже с ремонтом по 50 тр за метр, убитые по 40 тр, примерно. Новостройки там же по 70 тр. Кто при таком раскладе будет покупать? Итак говорят 40% нераспроданных новостроек.
Какая то убогость и нищета. ЧЭМК в центре города, это уже катастрофа. Там до улице Либединского и Артиллерийской должно быть запрещено проживание. Дом этот с коммерческой точки зрения вообще странная история. За деньги, которых у народа нет, кто там купит недвижимость?
Автору этого ..опуса. Когда Вы ещё в школу ходили А. Даутова была директором автопредприятия , где работало 250 водителей. Поколение, которое всё что до него не уважает , долго не живёт.
Школ там две, одна из них лицей на Грибоедова, но туда не возьмут, вторая - № 135 на Кудрявцева, дорога к ней убита, по лужам мчатся автомобили, сквер напротив школы срубили и продали под частные дома по 4 сотки. Целых два магазина КБ и самый дорогой Магнит в городе. За любой иголкой ехать в город. Шум от самолётов офигенный, воздух можно потрогать руками. Пр. Победы в этом районе вечно грязный!
Частники конечно волнуются, живут сами по себе в тишине, а высотки дисбаланс внесут, будут сверху вниз наблюдать, а жители сталинок привыкли вести жизнь малым составом, так сказать свой микромир, всего лишь. А инфраструктура действительно там есть, транспорт, школы, садики, поликлинника, всего достаточно.
А это никак не противоречит нормам безопасности завода? Ну, в смысле, если там все видно будет... Это как квадракоптер пустить пофоткать, разведка, все дела...
Демографы назвали число мигрантов для стабилизации населения России.
До 2100 года прирост численности мигрантов в России должен составлять от 390 тыс. до 1,1 млн ежегодно, чтобы численность населения не сокращалась и оставалась на уровне 145 млн. человек.
Стране нужно привлекать в среднем от 390 тысяч до 1,1 млн мигрантов ежегодно в течение 80 лет, чтобы просто сохранить население на уровне 146 млн, оценили демографы ВШЭ.
Если миграционный поток будет меньше, то в самом худшем сценарии численность населения России к 2100 году будет в два раза ниже, чем сегодня, — около 67,4 млн человек.
Причём из-за высокой смертности численность населения будет только падать в ближайшие годы — по итогам военного 2022 года она уже сократилась на 566 тысяч человек.
"При этом в администрации Челябинска отметили, что расширение улиц Артиллерийской, Кудрявцева, Турбинной не планируется"
А почему не планируется ? на территории очень много аварийного жилья, обветшалого, Артиллерйская, Правдухина, проспект Победы.
Насчёт инфраструктуры согласен. В Челябинске строится много жилья, но дороги в час пик уже не вывозят давно. Что на северке творится... "Парковый"... какая красивая легенда была... а теперь вечером там один километр можно пол часа ехать.
о повыскакивали, строительства они не хотят, привычка, Турбинная 53, дом вообще снесли и расселили жильцов, если аварийные дома " сталинки" не выдерживают, тогда зачем они нужны.
Много земель пустует рядом с очистными сооружениями , можно примерно построить четыре многоэтажки , а то и больше , т.е и водоём есть и ЖК есть и наверху можно отчитаться что программа по аварийному жилью ведётся .
А ведь цена будет минимум 70тыс за кв/м. В Металлургическом р-не тоже вон одни с Екб решили построить ЖК Электростальский с такой-же ценой, теперь кв м продать не могут.
Думать надо прежде чем стоить кто в таких местах за такие деньги будет покупать ибо у кого есть такие деньги он лучше в нормальном месте купит.
все прекрасно. Вот от меня до границы ЧЭМК метров 250. Приехал сейчас на работу - все сине... Покупайте квартиры рядом с ЧЭМК, спонсируйте фармакологическую промышленность России!
Да, конечно. Если вы эти три дня в году без НМУ дома будете, то сможете в дымке разглядеть и с/з и центр. А если очень повезёт, то чмз за чэмк будет виднеться!
Строят для таджиков...Адекватные люди туда не поедут..Школы нет, детсадов нет, больницы переполнены.. Власти планируют еще мигрантов завозить и давать гражданство- вот результат..Есть ли Главный Архитектор города? Он за что деньги получает? То стройку у Шершней разрешает, теперь вот здесь...А что у людей и так проблемы с легочными заболеваниями- никого не касается! )Текслер в бору живет(, у Котовой- дача..Где живет Архитектор?
Господи,да пусть лучше город преображают внутри,сносят это старьё уведшалое,а не размазывают новыми микрорайонами.Неужели кого-то превлекают обголелые с крысами сталинки
Интересно, кто там по доброй воле купит квартиру?
"Бизнес устроен просто" - комментирует местный аналитег.
Я бы тебе, аналитег, рассказал, как этот бизнес работает.
Регионы (а земельный налог - региональный. При чём тут "Федералы" - не ясно) раз в пять лет проводит массовую кадастровую оценку земель населённых пунктов (в данном случае). И по заказу региона местные квалифицированные со всех сторон готовят отчёт, в соответствии с которым стоимость вашего участочка составляет не миллион, а десять миллионов. Это влечёт увеличение налогооблагаемой базы в десять раз.
Законодатель при этом позволяет вам через сложную процедуру попытаться доказать, что массовая оценка - ошибочна. Это и называется процедурой оспаривания результатов массовой оценки. Сейчас в комиссии, которая рассматривает заявления об оспаривании много частных оценщиков, которые в той или иной мере следят за тем, чтобы в спорах устанавливалась реальная рыночная стоимость земли и, стало быть, экономически обоснованный подход к определению налоговой базы.
Суть всей этой котовасии - постоянно повышать налогооблагаемую базу. Иначе как объяснить тот факт, что земля каждый пять лет дорожает в десятки раз (не вся) и владелец вынужден снова идти доказывать, что земля стоит меньше.
Я могу очень много интересного и очень долго рассказывать про эту карусель жадности, но вернёмся к предмету - застройщик всё сделал правильно - определил цену земли и оспорил массовую оценку
Да его строят не на продажу, а чтобы согнать туда жителей попадающих под расселение, вон с блюхера, со свободы, с других лакомых земель переселят..
🤣🤣🤣🤣👍🏻👍🏻👍🏻
Владислав с буквой Z, что ещё не на передовой???? или пузо в военкомат не влезло??? Предлагаю там дом для Z построить, пейзаж им привычный)))
В Советское время частный сектор по ул. Ферросплавеой под снос планировали, т.к. санитарная зона ЧЭМК . Люди до сих пор живут , там земля отравлена, на деревьях на листьях налет серый, с машин налет металлический не смывается ни какой химией … ужасно!
Ну это совсем надо быть со справкой от врача, чтобы в том районе жильё рассматривать...
Я видел проектную документацию на дом. Одна стена (северная) полностью глухая и без окон! Там будет большой баннер висеть "единой России" и одна из последних цитат усов кремля нанесена: "главное стремление путина-это улучшение жизни граждан! 2000-2025гг."
Интересно, найдутся желающие купить жильё в промзоне? Там мимо проезжаешь и начинаешь кашлять, чихать и блевать.
Хорошо у нас на Турбинной! Курнос и сирени и клен канадский сорный и тополя и рябинник и малинник! Весной почки расцветают, да манят грачей липовым цветом! Яблони цветут красивыми цветами с отливом . Да и сталинки кругом и инфраструктур много- 17,5. Да и школ много, есть куда дети на борба павизем! Да и мини рынок хороший рядом- панагасиус, филе минтая , ноги куриные, сельдь- все свеженькое, по домашнему!
А башни свободы на 77 стр ...таже история виды ужос...и ничо заехали и за ылитных мнят себя ..и там наберутся ...
Таки не всем желающим гарантирован вид на сосновый бор! Город же промышленный, чем не фишка любоваться на коксохим или упомянутый ЧЭМК? Возможнлстей очень много!
Жители задаются вопросом, неужели стройка законна? В администрации города отвечают: да.ъ
Ой, удивили прям. Как будто первый раз.
Посмотрите на ул. Трубников и Энергетиков в Ленинском. Вместо того, чтобы восстановить защитный барьер от промзоны сплошной, они сносят всё и строят автоцентры, шиномонтажи, стоянки, человейники на месте одной двухэтажки втыкают десятиэтажку.Детский садик, из которого выдрали вековые сосны , все деревья, с видом на промзону, на пустыре теперь. ужас там.
Хаха, это там, где 500 деревьев, якобы хилых, срубили?!
А чего этот джентльмен с символом Zorro ещё на сво?
ну и местечко .ужас просто .
В частном секторе огурчики , наверное, хорошо растут
Будет там стоить 70-80 тр квадратный метр. Безумная идея. Так же на чмз строят новостройки по такой же цене за метр, а напротив дк чмк шикарные сталинки по 50 тр за метр.
Ну есть же любители экскурсий на промпредприятия, на промплощадки, может они и купят тут квартиру
Какая то убогость и нищета. ЧЭМК в центре города, это уже катастрофа. Там до улице Либединского и Артиллерийской должно быть запрещено проживание. Дом этот с коммерческой точки зрения вообще странная история. За деньги, которых у народа нет, кто там купит недвижимость?
А я занимался в кружках этой станции Юных Техников,мазаику помню как монтировал художник.Золотое время было как сейчас понимаю.
Автору этого ..опуса. Когда Вы ещё в школу ходили А. Даутова была директором автопредприятия , где работало 250 водителей. Поколение, которое всё что до него не уважает , долго не живёт.
Школ там две, одна из них лицей на Грибоедова, но туда не возьмут, вторая - № 135 на Кудрявцева, дорога к ней убита, по лужам мчатся автомобили, сквер напротив школы срубили и продали под частные дома по 4 сотки. Целых два магазина КБ и самый дорогой Магнит в городе. За любой иголкой ехать в город. Шум от самолётов офигенный, воздух можно потрогать руками. Пр. Победы в этом районе вечно грязный!
⚡️Глава Следкома РФ Бастрыкин открыто заявляет: беды в стране случились потому, что высшей ценностью провозгласили права и свободы человека.
Режим уже даже не стесняется признавать, что права и свободы людей ему, режиму, очень сильно мешают.
Частники конечно волнуются, живут сами по себе в тишине, а высотки дисбаланс внесут, будут сверху вниз наблюдать, а жители сталинок привыкли вести жизнь малым составом, так сказать свой микромир, всего лишь. А инфраструктура действительно там есть, транспорт, школы, садики, поликлинника, всего достаточно.
А это никак не противоречит нормам безопасности завода? Ну, в смысле, если там все видно будет... Это как квадракоптер пустить пофоткать, разведка, все дела...
Демографы назвали число мигрантов для стабилизации населения России.
До 2100 года прирост численности мигрантов в России должен составлять от 390 тыс. до 1,1 млн ежегодно, чтобы численность населения не сокращалась и оставалась на уровне 145 млн. человек.
Стране нужно привлекать в среднем от 390 тысяч до 1,1 млн мигрантов ежегодно в течение 80 лет, чтобы просто сохранить население на уровне 146 млн, оценили демографы ВШЭ.
Если миграционный поток будет меньше, то в самом худшем сценарии численность населения России к 2100 году будет в два раза ниже, чем сегодня, — около 67,4 млн человек.
Причём из-за высокой смертности численность населения будет только падать в ближайшие годы — по итогам военного 2022 года она уже сократилась на 566 тысяч человек.
да лучше вторичку в нормальном районе купить .чем новостройку в таком месте .
Название застройщика наверно будет Дышите полной грудью!
"При этом в администрации Челябинска отметили, что расширение улиц Артиллерийской, Кудрявцева, Турбинной не планируется"
А почему не планируется ? на территории очень много аварийного жилья, обветшалого, Артиллерйская, Правдухина, проспект Победы.
Посмотрим, какие дебилы купят там квартиру. И ведь найдутся! Там даже находиться долго нельзя.
Кто там будет покупать квартиры?
Если квартиры будут дешевыми,а они будут,покупать их будут мигранты.Вот вам и гетто под боком,кушайте не обляпайтесь.
Насчёт инфраструктуры согласен. В Челябинске строится много жилья, но дороги в час пик уже не вывозят давно. Что на северке творится... "Парковый"... какая красивая легенда была... а теперь вечером там один километр можно пол часа ехать.
прикольно будет на 15 этаже с видом на чэмка, и с выбросами. романтика. и самое интересное, что все хаты раскупят.
о повыскакивали, строительства они не хотят, привычка, Турбинная 53, дом вообще снесли и расселили жильцов, если аварийные дома " сталинки" не выдерживают, тогда зачем они нужны.
Ну построят и построят. теперь из-за каждого строящегося дома будут статьи писать?
Класс.куда платить?теще хочу подарить.
Много земель пустует рядом с очистными сооружениями , можно примерно построить четыре многоэтажки , а то и больше , т.е и водоём есть и ЖК есть и наверху можно отчитаться что программа по аварийному жилью ведётся .
А ведь цена будет минимум 70тыс за кв/м. В Металлургическом р-не тоже вон одни с Екб решили построить ЖК Электростальский с такой-же ценой, теперь кв м продать не могут.
Думать надо прежде чем стоить кто в таких местах за такие деньги будет покупать ибо у кого есть такие деньги он лучше в нормальном месте купит.
«"Сталинки" начнут рушиться»
С чего вдруг они начнут рушиться? Их же на века строили, добросовестно, не то, что всякие панельки с трещинами.
Какой бредовый план, построить там высотку. Вот такой у нас бизнессмен в стране. Идиоты.
Ага,- давай стройте! И туда потом, всех чинуш города заселите!
Что за дурость! Давно нужно снести все это старье и строить новые современные дома.
Я не поняла, чем возмущается житель частного сектора с буквой z на брюхе. Он же всё поддерживает.
все прекрасно. Вот от меня до границы ЧЭМК метров 250. Приехал сейчас на работу - все сине... Покупайте квартиры рядом с ЧЭМК, спонсируйте фармакологическую промышленность России!
Интересно, так это можно будет с верхних этажей видеть и центр Челябинска и Северок?
Куда строить за 2022 год 72% новостроек не продано, кому такое надо? Строят так себе
Строят для таджиков...Адекватные люди туда не поедут..Школы нет, детсадов нет, больницы переполнены.. Власти планируют еще мигрантов завозить и давать гражданство- вот результат..Есть ли Главный Архитектор города? Он за что деньги получает? То стройку у Шершней разрешает, теперь вот здесь...А что у людей и так проблемы с легочными заболеваниями- никого не касается! )Текслер в бору живет(, у Котовой- дача..Где живет Архитектор?