357 комментариев к публикации «С новостройками не конкурируют»: хрущёвки на окраинах Челябинска упали в цене
Гость
13 мар 2018 в 08:37
Я в прошлом году купил хрущевку на Пионерской. Очень нравится этот район. Дворы тихие, зелёные. Соседи все всех знают, очень дружные. Подъезд уютный, всего 15 квартир. Не жалею о выборе. Рассматривали Парковой, но там как большой муравейник, да и нет там такого спокойствия как в пятиэтажках. В хрущевках какая то своя атмосфера. Но это моё сугубо личное мнение.
На Пионерской совсем не хрущевки, а брежневки. И на фото брежневка. Эти дома строились в начале 80-х годов. По уровню комфорта, площади комнат и кухни как девятиэтажки, только пять этажей.
Да то, что соседний мало плюс. Но старые коммуникации и отсутствие лифта это минус. Кто-то скажет, что пешком ходить полезно. Полезно, но не с детской коляской на пятый этаж и не с санками в одной руке, а ребенком в другой.
Вот, вот. Живем на чичерина, а свекровь на поликлинике - чистый дом, хорошие соседи, двор не проездной, окна на садик, квартира светлая. Так мне там нравится, всех соседей знаешь. И по цене 2 (пусть смежной) в Парковом или академе купишь студию 35 кв. м., но с 1 окном(((.
Лифта нет, а это солидная статья расхода. Пятиэтажки на Северке -это хорошее жилье. Да и выгодное. Школы (на любой вкус), детсады и больницы с поликлиниками рядом, трамваи-троллейбусы-автобусы есть. А что площадь квартиры не велика, так выясняется, что в мусорный бак такие квартиры меньше складывают - бытовые отходы рассчитываются от площади квартиры.
да уж очень проще с парковками))) В старых домах их просто нет. надавно заезжали в гости правда в сталинку. Машину негде было не то что припарковать, проехать к дому невозможно
Да то, что соседний мало плюс. Но старые коммуникации и отсутствие лифта это минус. Кто-то скажет, что пешком ходить полезно. Полезно, но не с детской коляской на пятый этаж и не с санками в одной руке, а ребенком в другой.
Ленивая Вы, Мария. Моя подруга живет на 5 этаже, мать одиночка. Нормально уже год и три месяца ребенка таскает. Коляску оставляет внизу, под лестницей, никаких прецедентов с ней не было.
Да то, что соседний мало плюс. Но старые коммуникации и отсутствие лифта это минус. Кто-то скажет, что пешком ходить полезно. Полезно, но не с детской коляской на пятый этаж и не с санками в одной руке, а ребенком в другой.
В советские времена папы отпрашивались с работы, чтобы коляску занести с прогулки. Тем более что большую коляску недолго приходилось поднимать., дети растут как никак)
Просто мнение до большинства не дошла информация о том, что большая часть бухарей вымерла. Остались только порядочные соседи в большинстве своем. Естественный отбор :)
Поддерживаю. Живу много лет в этом районе и никуда переезжать не собираюсь. Всё необходимое для жизни в шаговой доступности - поликлиники, детские сады, школы. Дворы зеленые, подъезды чистые, публика в основном знакомая. До центра тоже не далеко если надо, но обычно и не надо. Машину всегда есть где поставить так как плотность машин в пятиэтажках умеренная.
да уж очень проще с парковками))) В старых домах их просто нет. надавно заезжали в гости правда в сталинку. Машину негде было не то что припарковать, проехать к дому невозможно
На Пионерской совсем не хрущевки, а брежневки. И на фото брежневка. Эти дома строились в начале 80-х годов. По уровню комфорта, площади комнат и кухни как девятиэтажки, только пять этажей.
Не совсем так, кухни в них 5 кв. метров, приходилось жить в брежневке на Пионерской.
В советские времена папы отпрашивались с работы, чтобы коляску занести с прогулки. Тем более что большую коляску недолго приходилось поднимать., дети растут как никак)
В советские времена бабушка на скамейке, которые были у каждого подъезда, сначала следила за коляской с ребенком, пока я поднимала сумки, потом следила за коляской, пока я поднимала ребенка, а затем уж я и поднимала. А про пап - ну это же ваша фантазия, папа отпросился с цеха на ЧМЗ, а потом обратно в цех.Ага.
да уж очень проще с парковками))) В старых домах их просто нет. надавно заезжали в гости правда в сталинку. Машину негде было не то что припарковать, проехать к дому невозможно
Да то, что соседний мало плюс. Но старые коммуникации и отсутствие лифта это минус. Кто-то скажет, что пешком ходить полезно. Полезно, но не с детской коляской на пятый этаж и не с санками в одной руке, а ребенком в другой.
Дело не в количестве соседей, а в их качестве. Я предпочту тихих приличных и таскать груз без лифта взамен имеющихся алкашей и наркоманов, здоровый сон и нервы дороже.
Просто мнение до большинства не дошла информация о том, что большая часть бухарей вымерла. Остались только порядочные соседи в большинстве своем. Естественный отбор :)
Так новые наплодились! Бухают и не знают. Вы моим передайте, что им уже того, пора, участки готовы, ждут.
Ленивая Вы, Мария. Моя подруга живет на 5 этаже, мать одиночка. Нормально уже год и три месяца ребенка таскает. Коляску оставляет внизу, под лестницей, никаких прецедентов с ней не было.
На Пионерской совсем не хрущевки, а брежневки. И на фото брежневка. Эти дома строились в начале 80-х годов. По уровню комфорта, площади комнат и кухни как девятиэтажки, только пять этажей.
Да, прошу прощения. Брежневка. Пионерская 9 напротив знаменитого в свое время магазина Океан (нынче пятёрочка). Все очень нравится, кухня маленькая, но не критично. Соседи, что в наше время немаловажно, очень хорошие и приятные люди
Ваше личное мнение вас не обманывает. Дело в том, что современный тренд в строительстве жилья - среднеэтажная застройка (3-5-7 этажей). Это помогает сформировать комфортную и безопасную среду в том числе за счет того, что вы знакомы с соседями (тут работает психология). Почему сегодня хрущевки не в чести? Во-первых, конечно же, состояние. Они действительно не были рассчитаны на такой срок эксплуатации и не отвечают современным требованиям к жилью. Во-вторых, они все же строились в микрорайонной строительной парадигме со всеми ее минусами (планировка дворов, улиц, инфраструктуры). Мы все в Челябинске не видели другого жилья, и нам микрорайоны кажутся нормой, а в чем-то даже и выигрывают у хрущевок, но это всё от отсутствия вменяемой альтернативы. Если вам интересна эта тема, введите в гугле "почему микрорайоны это зло" и "хотели бы так жить". Это как минимум любопытно
"Кукушка хвалит петуха ..." Дворы темные и не ухоженные, как и большинство дворов в городе. Дома внешне выглядят убого и серо. И в целом молодость хрущевок-брежневок прошла и пришла унылая старость. Для омоложения таких домов необходим полный капремонт с расселением жильцов в маневренный фонд, но делать подобное ни кто не будет. А весь косметический ремонт, только будет поддержкой дырявых штанов.
Только аналитику приводят за год - снижение, а вот за последние пару тройку месяцев что то не видать аналитики. В поисковиках набираем и смотрим смешной рост за неделю и практически топтание на месте за квартал.
"Кукушка хвалит петуха ..." Дворы темные и не ухоженные, как и большинство дворов в городе. Дома внешне выглядят убого и серо. И в целом молодость хрущевок-брежневок прошла и пришла унылая старость. Для омоложения таких домов необходим полный капремонт с расселением жильцов в маневренный фонд, но делать подобное ни кто не будет. А весь косметический ремонт, только будет поддержкой дырявых штанов.
Темнота дворов зависит от их освещенности, а не от типа дома. Ухоженность дворов тоже. В старых дворах уже выросли деревья. А с тем, что хрущевки-брежневки стареют физически - согласен полностью.
да уж очень проще с парковками))) В старых домах их просто нет. надавно заезжали в гости правда в сталинку. Машину негде было не то что припарковать, проехать к дому невозможно
Да то, что соседний мало плюс. Но старые коммуникации и отсутствие лифта это минус. Кто-то скажет, что пешком ходить полезно. Полезно, но не с детской коляской на пятый этаж и не с санками в одной руке, а ребенком в другой.
Прикинь, Машк. А раньше лифтов вообще не было!!! И страх какой, ага? Просто жесть)) Как же матери детей таскали то??
Ваше личное мнение вас не обманывает. Дело в том, что современный тренд в строительстве жилья - среднеэтажная застройка (3-5-7 этажей). Это помогает сформировать комфортную и безопасную среду в том числе за счет того, что вы знакомы с соседями (тут работает психология). Почему сегодня хрущевки не в чести? Во-первых, конечно же, состояние. Они действительно не были рассчитаны на такой срок эксплуатации и не отвечают современным требованиям к жилью. Во-вторых, они все же строились в микрорайонной строительной парадигме со всеми ее минусами (планировка дворов, улиц, инфраструктуры). Мы все в Челябинске не видели другого жилья, и нам микрорайоны кажутся нормой, а в чем-то даже и выигрывают у хрущевок, но это всё от отсутствия вменяемой альтернативы. Если вам интересна эта тема, введите в гугле "почему микрорайоны это зло" и "хотели бы так жить". Это как минимум любопытно
ты про срок службы расскажи Сталинским 5-этажкам с 3-метровыми потолками, котоыре до сих пор в почете и отличном состоянии, с медной!!! проводкой... или расскажи Тульчкому кремлю, который уже 2ю сотнюб лет стоит и в ус не дует... ваши нормы по разрушению - это современный тренд капитализма, чтобы сделать тяп-ляп и продать человеку жилье 2-3 раза за жизнь.... впрочем так же и во всем остальном, те же автомобили котоыре в 90-х были миллионниками, сегодня уже и 150 000 пройти без проблем не могут, все сыпется и именно это и выгодно всей цепочке паразитов и либерально-капиталичстических эксплуататоров, они делают не для людей, они делают прибыль за счет людей и их страданий, нервов, работы и жизней...
ты про срок службы расскажи Сталинским 5-этажкам с 3-метровыми потолками, котоыре до сих пор в почете и отличном состоянии, с медной!!! проводкой... или расскажи Тульчкому кремлю, который уже 2ю сотнюб лет стоит и в ус не дует... ваши нормы по разрушению - это современный тренд капитализма, чтобы сделать тяп-ляп и продать человеку жилье 2-3 раза за жизнь.... впрочем так же и во всем остальном, те же автомобили котоыре в 90-х были миллионниками, сегодня уже и 150 000 пройти без проблем не могут, все сыпется и именно это и выгодно всей цепочке паразитов и либерально-капиталичстических эксплуататоров, они делают не для людей, они делают прибыль за счет людей и их страданий, нервов, работы и жизней...
гыгыгы, медная проводка в квартире ни к чему, нагрузку не держит кабель в подъезде, горит))
ты про срок службы расскажи Сталинским 5-этажкам с 3-метровыми потолками, котоыре до сих пор в почете и отличном состоянии, с медной!!! проводкой... или расскажи Тульчкому кремлю, который уже 2ю сотнюб лет стоит и в ус не дует... ваши нормы по разрушению - это современный тренд капитализма, чтобы сделать тяп-ляп и продать человеку жилье 2-3 раза за жизнь.... впрочем так же и во всем остальном, те же автомобили котоыре в 90-х были миллионниками, сегодня уже и 150 000 пройти без проблем не могут, все сыпется и именно это и выгодно всей цепочке паразитов и либерально-капиталичстических эксплуататоров, они делают не для людей, они делают прибыль за счет людей и их страданий, нервов, работы и жизней...
Да, да. И только коммунизм может всех спасти. Миру срочно нужен Вождь. И т.д. и т.п.
ты про срок службы расскажи Сталинским 5-этажкам с 3-метровыми потолками, котоыре до сих пор в почете и отличном состоянии, с медной!!! проводкой... или расскажи Тульчкому кремлю, который уже 2ю сотнюб лет стоит и в ус не дует... ваши нормы по разрушению - это современный тренд капитализма, чтобы сделать тяп-ляп и продать человеку жилье 2-3 раза за жизнь.... впрочем так же и во всем остальном, те же автомобили котоыре в 90-х были миллионниками, сегодня уже и 150 000 пройти без проблем не могут, все сыпется и именно это и выгодно всей цепочке паразитов и либерально-капиталичстических эксплуататоров, они делают не для людей, они делают прибыль за счет людей и их страданий, нервов, работы и жизней...
всем прочитать этот комментарий перед выборами президента
ты про срок службы расскажи Сталинским 5-этажкам с 3-метровыми потолками, котоыре до сих пор в почете и отличном состоянии, с медной!!! проводкой... или расскажи Тульчкому кремлю, который уже 2ю сотнюб лет стоит и в ус не дует... ваши нормы по разрушению - это современный тренд капитализма, чтобы сделать тяп-ляп и продать человеку жилье 2-3 раза за жизнь.... впрочем так же и во всем остальном, те же автомобили котоыре в 90-х были миллионниками, сегодня уже и 150 000 пройти без проблем не могут, все сыпется и именно это и выгодно всей цепочке паразитов и либерально-капиталичстических эксплуататоров, они делают не для людей, они делают прибыль за счет людей и их страданий, нервов, работы и жизней...
А в 90-е кто тебе " миллионники " производил, не либерально-капиталистические эксплуататоры??? Выдави из себя раба.
Детство и юность прожил на Пионерской 14. Сейчас живу в Парковом. На Пионерской бываю у родителей. Ничего хорошего - вонь из промзоны со стороны Куйбышева, любители алкоголя у фонтана, все газоны превратили в стоянки, а на месте стадионов и спорт площадок построили многоэтажки. В домах плиты газовые, сантехника убитая. Из плюсов- чистые подъезды да жилье дешевле чем Парковом, ну и до центра ближе.
причем тут вождь, если я писал про общество равенства, разума, правды и справедливости, не надо передергивать - плохо кончите провокаторы.
Один работает много другой работает мало. Один пивасик потягивает во дворе, второй людей спасает в больницах. Зачем этих людей уравнивать? Кто работает много - тот и живет хорошо. Кто не работает или на работу просто ходит - тот живет хуже. Вот это и есть капитализм! И достижения его не медальками оплачивают и пособиями с грамотами - а роскошными машинами, яхтами и частными самолетами. С другой стороны - что это должны бытт достойные бизнесмены, которые днями и ночами не спали по нескольку лет.
Я согласна, пожила в новой панельке и хрущевке, выбор бы сделал в пользу хрущевки. Дома теплее, звукоизоляция лучше, чем в современных,
Ну видимо вам попались такая хрущевка и такая панельки. У меня опыт совсем другой. Родители жили в хрущевке (и я с ними). Дак вот когда соседи с одной стороны занимались сексом, то соседи с другой стороны постукивали в комнату моих родителей, очевидно считая, что это они на старости лет сдурели. А в панельке я тоже пожила. Прекрасная новостройка, очень тепло, светло, тихо, всех соседей по подъезду знаю, все скинулась и ещё видионаблюдение поставили, новая детская площадка, все в шаговой доступности и школа, и садик с бассейном, и поликдиннику и магазины.
Один работает много другой работает мало. Один пивасик потягивает во дворе, второй людей спасает в больницах. Зачем этих людей уравнивать? Кто работает много - тот и живет хорошо. Кто не работает или на работу просто ходит - тот живет хуже. Вот это и есть капитализм! И достижения его не медальками оплачивают и пособиями с грамотами - а роскошными машинами, яхтами и частными самолетами. С другой стороны - что это должны бытт достойные бизнесмены, которые днями и ночами не спали по нескольку лет.
Какой бред! Ничего общего с реальной действительностью.
Да не в планировках там дело! Дома старые, построенные тяп-ляп, коммуникации изношенные - то тут прорвет, то там затопит, то в подвале искрит. Электросети внутри квартир не рассчитаны на большое количество электроприборов: проводка слабая, к ней даже стиралка с трудом подключается. Дворы убитые и заросшие, ни асфальиа нормального, ни парковок. Контингент... Просто промолчу...
никто не хочет жить с вечно бухающими маргиналами, или маразматичной бабулей, или еще тысяча вариантов соседства(соседство с гнилыми коммуникациями тоже сюда отношу), которые поджидают в хрущах. даже в горемычном парковом куда более лучше житься будет. ps. живу в легионе, если кому интересно
Эта статистика подтверждает то, что образованное население бежит из Челябинска. Я боюсь представить что будет с Челябинском, когда население из малых городов и сельских поселений прекратится.
На фото скорее всего "брежневка"(5-этажный панельный дом)а не "хрущевка".в Курчатовском районе "хрущевок" практически нет-Северо-запад начал строиться в начале 70-х годов,и возводились там как раз панельные 5 и 9-этажки.В "хрущевках" очень маленькие квартиры,в отличие от "брежневок",и жить там совсем не комфортно.
Нельзя в Челябинске судить о рынке жилья В СРЕДНЕМ. Это один из немногих (единицы) городов РФ, где цена сделок просто критически зависит от расположения дома. Квартиры одной и той же серии могут отличаться по цене в 2 раза просто из-за конкретной точки, где расположены дома с этими квартирами. Хрущевки не исключение
Да это пишут чтоб новостройки покупали. Недавно купили квартиру на северке (брежневка), так в нашем микрорайоне за полгода квартиры в цене только поднялись. А новостройки ничем не лучше- муравейники, с отличной слышимостью и щелями в стенных швах. А если ещё посмотреть, что в Парковый весь Ленинский переехал,то маргиналы как раз сейчас там все и собрались.
Так вот если бы правительство РФ,области и города действительно беспокоилось бы о своих гражданах,то строили бы новые дома на месте старых (денег инвесторов и налогоплательщиков хватило бы на эту программу) предлагая взамен новое жильё не под грабительскую ипотеку.
Если уж обжили болота Чурилово и леса Паркового,почему не перестроить весь Ленинский (к примеру) облагородить береговую линию озера Смолино,сделать достойную зону отдыха..так нет же,им проще заново отстроить всякие выселки типа Звёздного и продавать их под бешеные проценты!
на фото не хрущевка, а брежневка.
не лутше не хуже панельных новостроек.
построено было по советским СНиП и многие коммуникации (вода,канализация) в отличном состоянии.
ну и 15 квартир в подъезде однозначно лучше чем 45-60
Новостройки не берут, или плохо берут. Все статьи со смыслом и каждый преследует свои интересы, тут плохо у нас лучше, бегите все к нам, ну знакомая история, вам верить то, да и кому сейчас можно верить????????????????
Давайте снова полюбим наш город. Для начала не будем писать негатив, его предостаточно вокруг, все у кого есть глаза, видят. Хотя бы клумбу у подъезда помочь бабушке-соседке сделать...
Знакомые купили для сдачи в рент брежневку на Калинина, там тишайшие соседи, зеленый двор, все друг друга знают, в подъезде сделали ремонт, приходишь туда ,как в другой город попадаешь.
Одно наличие газовой плиты в таких домах перечёркивает для меня все их плюсы. Жил в такой квартире, сосед снизу - алкаш газ не выключил, так чуть подъезд не взорвал, соседи вовремя заметили запах. Нафик-нафик мне такое жильё.
Сейчас настроили панелек, а я думаю, через сколько лет они превратятся в такие же "хрущовки". Ничем ведь не отличаются, только по-новее. И дома в 30 этажей я не понимаю. Кому комфортно жить в скворечнике?
Через пару лет правления магнитогорской братии в челябе как в чернобыле жилье можно будет заниамть даром. Народ бежит с этого экологического гетто !!!!!
основная беда БРЕЖНЕВОК (панельные пятиэтажки) - изначальный срок эксплуатации был 50 лет, потом продлили на 75, но и он скоро закончится, ПОЭТОМУ в Москвабаде СНОСЯТ эти по факту бараки.
Нет лифта и мусопровода,знаешь не только всех соседей ,но всех гостей приходящих ...кто к кому идет...все приходящие удивляются чистоте и порядку в подьезде...вся инфраструктура в шаговой доступности,что немаловажно.
Живу в такой же брежневке, как на фото, на соседней улице. Из минусов: маленькое окошко на кухне и сама кухня очень маленькая. Из плюсов: очень тихо, зимой в квартире жарко, нет лифта, перед окнами почти лес.
В хрущевках на самом деле лучше, чем в новостройках. Толщина стен до 0,5 м, крипич. Хрущовки в центре, в советском р-оне и на ЧМЗ ищите, на с/з их нет совсем.
Очень долго с женой жили в 2 -к. хрущевке. Хорошая квартира теплая и светлая. есть конечно минусы, а где их нет. Но за то, это было свое жилье не съемное и не с родителями... Сейчас переехали в другую квартиру. Можно подумать свечки с 8-ю квартирами на площадке лучше или студии в 20-25 кв.м.? В новостройках полно квартир сдающихся в наем чистоплотным таджикским семьям из 15 человек... Надо просто любить свое жилье.
Жила я на Калинина-вспоминаю как страшный сон-везде шприцы валяются, площадок детских нет-негде с ребенком погулять, я молчу про то что выйти с коляской из узкого подъезда без лифта-это подвиг. Машины паркуютя на газоне ибо других вариантов нет. Тротуара нет, идешь либо по дороге где одна машина с трудом проезжает либо по газону-а если грязь. Там только пенсы живут и нарики.
Такие дома лучше, чем муравейники, где на площадке 6 квартир. Была в гостях в новом доме серии "Таганай" - слышимость сильная ужжас. И 6 квартир на этаже. Всего 17 этажей. И никто друг друга не знает. Уж лучше в старом доме жить.
В цене падает не тип дома, а вторичка в целом. Безумный рост строительства нового и очень часто низкокачественного жилья привел к обвалу. Строительные компании строят в кредит и банкам невыгодно давать ипотеку под приобретение вторички.
Живу на Комсомольском/Молодогвардейцев. Ремонт хороший. 3-ка за 3 ляма уйдет с обстановкой. В доме квартиры быстро продаются. Кухню бы от 12м2 и побольше ванную...
Самые лучшие дома - это сталинки с бетонными перекрытиями, и 3-4-этажные КИРПИЧНЫЕ хрущевки.
А также есть отличные относительно новые 2-3-4-5-этажные кирпичные дома.
Тут все очень индивидуально, и зависит от конкретной жизненной ситуации. Хрущёвок с чистыми подъездами, в хорошем месте и меняными коммуникациями по пальцам можно пересчитать, на всех не хватит. В основном в каждом хрущевском подъезде живёт свой алкаш, в подвале стоит каналия, и проводка искрит. Так как нормально работающих УК тоже по пальцам пересчитать можно. Поэтому и падают они в цене. Ещё зависит от состава семьи. Если есть дети, а денег на новую двушку ну ни как не хватает, то хрущевка, брежневка или сталинка однозначно предпочтительнее полуторки или студии в новом доме. Если это молодая пара без детей, то зачем им эти коммунальные проблемы? Понятно, они предпочтут новое жилье. Да и не обязательно в парковом брать. Мы когда в Челябинск переезжали то смотрели парковый, в итоге выбрали ленинский))) до центра 10 минут, дом новый финский, прекрасная детская площадка, школа рядом, детский сад с бассейном, вся инфраструктура готова. Всех соседей знаем, все очень хорошие люди.
Живу на ЧТЗ в хрущевке трешке. батареи всю зиму отключены потому что жара. Во дворе детская площадка.часть выложена тротуарной плиткой. 9 больших голубых елей.Через дом детская поликлиника и детский комбинат. 120 лицей. до остановки 100 метров. Единственный недостаток смог.А где его нет?А насчет Краснодара. родственники живут в 80 км от Краснодара. Летом страшенная жара. жизнь на улице замирает. сидишь целый день дома. вечером выползаешь на улицу. это тоже на любителя!:?*
Снимаю квариру в 1,5ке ,дому года.Тепло отключаю на 0.Соседей слышу но не критично, может повезло.Но планировка ужас ужас.От входной двери сразу дверной проем в большую комнату справа.Коридора нет, с другой стороны вход в ванну совмещенную с тулетом.Само корыто маленькое мыться только сидя.Розетки 20 см. от пола.,Пришлось удлинители везде втыкать.,а то шнуры от электроприборов не достают.В коридоре после того как разуешься сразу полы подтираешь а то придется из кухни в комнату по грязи ходить.Так вот вопрос-архитектор двоешник , кто проектировал этот сарай и для кого.Покупать такую не стала бы.
студии в новостройках это по сути дела те же самые хрущевки
и по метражу и потому, что панельные дома
ну новые, ну сантехника новая
только качество строительство настолько же сопаставимо с советского периода
как советская колбаса от сегодняшней
советские то хрущевки до сегодняшнего времени простояли прослужили
а вот нынешние сколько простоят?
сначала был ажиотаж и все как безумные хватали эти студии в новостройках
но вот люди разглядели что это такое
и кому они сейчас нужны?
никому
не покупают ни в новостройках ничего,
а тот кто купил такую современную хрущевку уже никогда от неё не избавится
Я живу в брежневке у нас в подъезде 10 квартир Сделан ремонт железная домофонная дверь новая и выйдя из подъезда вдоль дома стоянка . Каждый ставит у подъезда своего. двор зеленый ухоженный все рядом и школа за домом и садики и магазины. . .
бетонная коробка она и есть бетонная коробка
раньше она называлась хрущевкой
потом при Брежневе весь Северо-Запад этими коробками застроили
и сейчас то же самое
только этажей стало больше
но жить в этом бетоне я бы не хотел никогда
ни тогда ни сейчас, как бы его не называли
лично я могу жить только в кирпичном доме, в нем я и живу
пусть дом и советской постройки
Не переживайте и не волнуйтесь! В феврале этого года сделок по недвижимости проедено в 2 раза больше чем в прошлом. Если кто то продает, то это означает что кто то покупает. Предложения много - цена немного упала. А как вы хотели? Рынок однако господа! Бабушки умерли - внучки квартирки выставили на продажу, ребята приехали из деревни и купили квартирку. Вернее купили их родители на деньги которые насобирали. И эти ребятишки живут в этих квартирках. Смотрят вокруг и понимают ,что кое что не правильно. Квартирки - д..., подъезд - аналогично, дом - дышит на ладан. А деваться некуда. Уже родились детишки и денег не хватает. А те кто продал эти квартирки - купили себе в новых домиках нормальные трешки - четырешки и теперь смотрят в сторону моря, столицы или горят желанием построить загородный дом. И это нормально! Все хотят красиво жить. Деревенским ребятам надо пройти по этому кругу. Их дети будут строить себе дома за городом!Как мысль?
цены на недвижимость падают везде
не только в Челябинске, а по всей России
и на первичку и на вторичку
нет у людей денег на квартиры....а точнее у большинства и на питание нет
в общем все на выборы и голосуем сами знаете за кого
и будет вам счастье
.... в телевизоре каждый день
Я в прошлом году купил хрущевку на Пионерской. Очень нравится этот район. Дворы тихие, зелёные. Соседи все всех знают, очень дружные. Подъезд уютный, всего 15 квартир. Не жалею о выборе. Рассматривали Парковой, но там как большой муравейник, да и нет там такого спокойствия как в пятиэтажках. В хрущевках какая то своя атмосфера. Но это моё сугубо личное мнение.
Да не в планировках там дело! Дома старые, построенные тяп-ляп, коммуникации изношенные - то тут прорвет, то там затопит, то в подвале искрит. Электросети внутри квартир не рассчитаны на большое количество электроприборов: проводка слабая, к ней даже стиралка с трудом подключается. Дворы убитые и заросшие, ни асфальиа нормального, ни парковок. Контингент... Просто промолчу...
Тракторозаводский район Челябинска рулит!!!
никто не хочет жить с вечно бухающими маргиналами, или маразматичной бабулей, или еще тысяча вариантов соседства(соседство с гнилыми коммуникациями тоже сюда отношу), которые поджидают в хрущах. даже в горемычном парковом куда более лучше житься будет. ps. живу в легионе, если кому интересно
Эта статистика подтверждает то, что образованное население бежит из Челябинска. Я боюсь представить что будет с Челябинском, когда население из малых городов и сельских поселений прекратится.
Конечно,только не учли,что на весь жилфонд упали цены.Смог способствует этому!
На фото скорее всего "брежневка"(5-этажный панельный дом)а не "хрущевка".в Курчатовском районе "хрущевок" практически нет-Северо-запад начал строиться в начале 70-х годов,и возводились там как раз панельные 5 и 9-этажки.В "хрущевках" очень маленькие квартиры,в отличие от "брежневок",и жить там совсем не комфортно.
Нельзя в Челябинске судить о рынке жилья В СРЕДНЕМ. Это один из немногих (единицы) городов РФ, где цена сделок просто критически зависит от расположения дома. Квартиры одной и той же серии могут отличаться по цене в 2 раза просто из-за конкретной точки, где расположены дома с этими квартирами. Хрущевки не исключение
убогие бетонные кубики с окошками
Да это пишут чтоб новостройки покупали. Недавно купили квартиру на северке (брежневка), так в нашем микрорайоне за полгода квартиры в цене только поднялись. А новостройки ничем не лучше- муравейники, с отличной слышимостью и щелями в стенных швах. А если ещё посмотреть, что в Парковый весь Ленинский переехал,то маргиналы как раз сейчас там все и собрались.
Так вот если бы правительство РФ,области и города действительно беспокоилось бы о своих гражданах,то строили бы новые дома на месте старых (денег инвесторов и налогоплательщиков хватило бы на эту программу) предлагая взамен новое жильё не под грабительскую ипотеку.
Если уж обжили болота Чурилово и леса Паркового,почему не перестроить весь Ленинский (к примеру) облагородить береговую линию озера Смолино,сделать достойную зону отдыха..так нет же,им проще заново отстроить всякие выселки типа Звёздного и продавать их под бешеные проценты!
Челябднищенск вообще скоро упадет в цене ниже Миасса. Село миллионное. Это ж надо так скатиться.
Вот и платят люди за халупу, проданную им раньше по завышенной цене, в самом заде ЧМЗ ипотеку
на фото не хрущевка, а брежневка.
не лутше не хуже панельных новостроек.
построено было по советским СНиП и многие коммуникации (вода,канализация) в отличном состоянии.
ну и 15 квартир в подъезде однозначно лучше чем 45-60
Зря вы так, меня очень устраивает. Ремонт под себя, тишина, покой, хорошие соседи, зеленый двор, прекрасно, а хотя каждому свое.
Новостройки не берут, или плохо берут. Все статьи со смыслом и каждый преследует свои интересы, тут плохо у нас лучше, бегите все к нам, ну знакомая история, вам верить то, да и кому сейчас можно верить????????????????
Давайте снова полюбим наш город. Для начала не будем писать негатив, его предостаточно вокруг, все у кого есть глаза, видят. Хотя бы клумбу у подъезда помочь бабушке-соседке сделать...
Знакомые купили для сдачи в рент брежневку на Калинина, там тишайшие соседи, зеленый двор, все друг друга знают, в подъезде сделали ремонт, приходишь туда ,как в другой город попадаешь.
Одно наличие газовой плиты в таких домах перечёркивает для меня все их плюсы. Жил в такой квартире, сосед снизу - алкаш газ не выключил, так чуть подъезд не взорвал, соседи вовремя заметили запах. Нафик-нафик мне такое жильё.
Сейчас настроили панелек, а я думаю, через сколько лет они превратятся в такие же "хрущовки". Ничем ведь не отличаются, только по-новее. И дома в 30 этажей я не понимаю. Кому комфортно жить в скворечнике?
Через пару лет правления магнитогорской братии в челябе как в чернобыле жилье можно будет заниамть даром. Народ бежит с этого экологического гетто !!!!!
основная беда БРЕЖНЕВОК (панельные пятиэтажки) - изначальный срок эксплуатации был 50 лет, потом продлили на 75, но и он скоро закончится, ПОЭТОМУ в Москвабаде СНОСЯТ эти по факту бараки.
Нет лифта и мусопровода,знаешь не только всех соседей ,но всех гостей приходящих ...кто к кому идет...все приходящие удивляются чистоте и порядку в подьезде...вся инфраструктура в шаговой доступности,что немаловажно.
Живу в такой же брежневке, как на фото, на соседней улице. Из минусов: маленькое окошко на кухне и сама кухня очень маленькая. Из плюсов: очень тихо, зимой в квартире жарко, нет лифта, перед окнами почти лес.
В хрущевках на самом деле лучше, чем в новостройках. Толщина стен до 0,5 м, крипич. Хрущовки в центре, в советском р-оне и на ЧМЗ ищите, на с/з их нет совсем.
Очень долго с женой жили в 2 -к. хрущевке. Хорошая квартира теплая и светлая. есть конечно минусы, а где их нет. Но за то, это было свое жилье не съемное и не с родителями... Сейчас переехали в другую квартиру. Можно подумать свечки с 8-ю квартирами на площадке лучше или студии в 20-25 кв.м.? В новостройках полно квартир сдающихся в наем чистоплотным таджикским семьям из 15 человек... Надо просто любить свое жилье.
Да вы гоните-сравнивать старый изношенный дом, загаженный тараканами( а они обязательно есть), наркоманами и новый чистый, современный
Жила я на Калинина-вспоминаю как страшный сон-везде шприцы валяются, площадок детских нет-негде с ребенком погулять, я молчу про то что выйти с коляской из узкого подъезда без лифта-это подвиг. Машины паркуютя на газоне ибо других вариантов нет. Тротуара нет, идешь либо по дороге где одна машина с трудом проезжает либо по газону-а если грязь. Там только пенсы живут и нарики.
Такие дома лучше, чем муравейники, где на площадке 6 квартир. Была в гостях в новом доме серии "Таганай" - слышимость сильная ужжас. И 6 квартир на этаже. Всего 17 этажей. И никто друг друга не знает. Уж лучше в старом доме жить.
В цене падает не тип дома, а вторичка в целом. Безумный рост строительства нового и очень часто низкокачественного жилья привел к обвалу. Строительные компании строят в кредит и банкам невыгодно давать ипотеку под приобретение вторички.
Живу на Комсомольском/Молодогвардейцев. Ремонт хороший. 3-ка за 3 ляма уйдет с обстановкой. В доме квартиры быстро продаются. Кухню бы от 12м2 и побольше ванную...
Статья заказная. Заказчиком явл. строители нового жилья. Почему аналитики не озвучивают снижение цен на новое жильё ?
Самые лучшие дома - это сталинки с бетонными перекрытиями, и 3-4-этажные КИРПИЧНЫЕ хрущевки.
А также есть отличные относительно новые 2-3-4-5-этажные кирпичные дома.
Родственник купил в Белом хуторе 49м за 1400тыс руб. Кухня 17 метров!!!
Томинский ГОК всему виной, народ боится покупать квартиры в Челябинске , поэтому спроса нет и цены падают
Тут все очень индивидуально, и зависит от конкретной жизненной ситуации. Хрущёвок с чистыми подъездами, в хорошем месте и меняными коммуникациями по пальцам можно пересчитать, на всех не хватит. В основном в каждом хрущевском подъезде живёт свой алкаш, в подвале стоит каналия, и проводка искрит. Так как нормально работающих УК тоже по пальцам пересчитать можно. Поэтому и падают они в цене. Ещё зависит от состава семьи. Если есть дети, а денег на новую двушку ну ни как не хватает, то хрущевка, брежневка или сталинка однозначно предпочтительнее полуторки или студии в новом доме. Если это молодая пара без детей, то зачем им эти коммунальные проблемы? Понятно, они предпочтут новое жилье. Да и не обязательно в парковом брать. Мы когда в Челябинск переезжали то смотрели парковый, в итоге выбрали ленинский))) до центра 10 минут, дом новый финский, прекрасная детская площадка, школа рядом, детский сад с бассейном, вся инфраструктура готова. Всех соседей знаем, все очень хорошие люди.
Живу на ЧТЗ в хрущевке трешке. батареи всю зиму отключены потому что жара. Во дворе детская площадка.часть выложена тротуарной плиткой. 9 больших голубых елей.Через дом детская поликлиника и детский комбинат. 120 лицей. до остановки 100 метров. Единственный недостаток смог.А где его нет?А насчет Краснодара. родственники живут в 80 км от Краснодара. Летом страшенная жара. жизнь на улице замирает. сидишь целый день дома. вечером выползаешь на улицу. это тоже на любителя!:?*
Снимаю квариру в 1,5ке ,дому года.Тепло отключаю на 0.Соседей слышу но не критично, может повезло.Но планировка ужас ужас.От входной двери сразу дверной проем в большую комнату справа.Коридора нет, с другой стороны вход в ванну совмещенную с тулетом.Само корыто маленькое мыться только сидя.Розетки 20 см. от пола.,Пришлось удлинители везде втыкать.,а то шнуры от электроприборов не достают.В коридоре после того как разуешься сразу полы подтираешь а то придется из кухни в комнату по грязи ходить.Так вот вопрос-архитектор двоешник , кто проектировал этот сарай и для кого.Покупать такую не стала бы.
студии в новостройках это по сути дела те же самые хрущевки
и по метражу и потому, что панельные дома
ну новые, ну сантехника новая
только качество строительство настолько же сопаставимо с советского периода
как советская колбаса от сегодняшней
советские то хрущевки до сегодняшнего времени простояли прослужили
а вот нынешние сколько простоят?
сначала был ажиотаж и все как безумные хватали эти студии в новостройках
но вот люди разглядели что это такое
и кому они сейчас нужны?
никому
не покупают ни в новостройках ничего,
а тот кто купил такую современную хрущевку уже никогда от неё не избавится
Я живу в брежневке у нас в подъезде 10 квартир Сделан ремонт железная домофонная дверь новая и выйдя из подъезда вдоль дома стоянка . Каждый ставит у подъезда своего. двор зеленый ухоженный все рядом и школа за домом и садики и магазины. . .
бетонная коробка она и есть бетонная коробка
раньше она называлась хрущевкой
потом при Брежневе весь Северо-Запад этими коробками застроили
и сейчас то же самое
только этажей стало больше
но жить в этом бетоне я бы не хотел никогда
ни тогда ни сейчас, как бы его не называли
лично я могу жить только в кирпичном доме, в нем я и живу
пусть дом и советской постройки
КУПИЛ БРЕЖНЕВКУ В НОРМАЛЬНОМ МЕСТЕ ЗА 600 000рублей и нарадоваться не могу. А те кто покупает их за миллион и выше это просто лох...
лучше жить в кирпичной хрущевке, чем в элитной звенящей панельке-монолитке
Не переживайте и не волнуйтесь! В феврале этого года сделок по недвижимости проедено в 2 раза больше чем в прошлом. Если кто то продает, то это означает что кто то покупает. Предложения много - цена немного упала. А как вы хотели? Рынок однако господа! Бабушки умерли - внучки квартирки выставили на продажу, ребята приехали из деревни и купили квартирку. Вернее купили их родители на деньги которые насобирали. И эти ребятишки живут в этих квартирках. Смотрят вокруг и понимают ,что кое что не правильно. Квартирки - д..., подъезд - аналогично, дом - дышит на ладан. А деваться некуда. Уже родились детишки и денег не хватает. А те кто продал эти квартирки - купили себе в новых домиках нормальные трешки - четырешки и теперь смотрят в сторону моря, столицы или горят желанием построить загородный дом. И это нормально! Все хотят красиво жить. Деревенским ребятам надо пройти по этому кругу. Их дети будут строить себе дома за городом!Как мысль?
На северо-западе начиная от улицы Чайковского нет ни одной хрущевки, только брежневки.
цены на недвижимость падают везде
не только в Челябинске, а по всей России
и на первичку и на вторичку
нет у людей денег на квартиры....а точнее у большинства и на питание нет
в общем все на выборы и голосуем сами знаете за кого
и будет вам счастье
.... в телевизоре каждый день