101 комментарий к публикации Жильё для челябинцев подорожает из-за нового закона о долёвке
Гость
15 нояб 2017 в 19:36
Действительно:уже сейчас предложение превышает спрос.Видно по новостройкам–дома стоят с голыми,тёмными окнами годами! Была такая компания–"Массив," которая продавала квартиры-кварталами- "с листа."Нарисуют типовой проект и потом заключают договор со 100%-ой предоплатой по листочку с планом квартиры,а потом начинают строить.Укладывались в год-два.Но развалились.Видать,много на себя тратили.Выход из долёвки один–без удорожания,под кредиты застройщикам и покупателям(тоже кредиты или ипотеку).И если сейчас кредиты под 17-19%,то они должны стать 10%–для застройщика и 5%–для покупателей жилья.Для банков будет итого 15% прибыли–вполне нормально,чтобы и налоги заплатить и себе оставить.Хватит жировать.И вот эти вбросы про удорожание жилья–новая афера.Не надо на это вестись.Тем более–у нас,в Челябинске,где жить невозможно в "туманах альбиона," –такой фокус не пройдёт.И этот "страховой фонд" за счёт дольщиков–тоже очередная кормушка.Растащат,а под недострой очередную причину придумают.
Ща ЧЭМК и Мечел ещё пару раз выстрелит "туманом Гладковой" и тут ваще никто ничего строить не захочет, а статейка - шоб народ ломанулся хаты скупать в будущей "зоне отчуждения" ГОКа.
Ха-ха-ха Негативно на рынке недвижимости уже года три отражается челябинская ... кризисная ситуация, вызванная отправкой ВСЕХ СРЕДСТВ в Москву, отсутствием на развитие в регионе. Как следствие снижение уровня жизни населения и средней зряплаты.
Не могу понять два момента
1.Почему долёвку решили запретить только сейчас,а не лет 15 назад
2.На чём основывается уверенность дольщиков что они получат квартиру?
Когда у конторы 7 лет положительный баланс, в доме вставлены окна, кран собирают. И я купил. И я теперь в реестре обманутых дольщиков. Бесправная страна, и я лично в этом убедился.
А на чём основана уверенность людей , что зарплату выдадут? Примерно на этом и уверенность в долёвке. Да ещё поинтересуйтесь сколько составляет ПРОЦЕНТ кинутых дольщиков от общего количества сданного (неслыханно выросло и достигло аж нескольких процентов, хотя менее одного процента было до кризиса)
Скорей бы уже подорожало. «Доярки» и «трактористы» город заполонили. Город в деревню превращается. Ничего хорошего дешевое жилье городу не дает. Не тех в город привлекает дешевизна. На сз и св уже гетто настоящее нагородили. Коробки есть, а школ, театров, спорткомплексов нет. Пойдет по сельской местности? Хорошо хоть коровники пока не строят в черте города.
Балду кружат)))))...Что-бы кто еще имеет возможность и желание в ипотечную кабалу залезли....Нет-с!Товарищи.Читайте "Кризис перепроизводства" и "Спрос рождает предложение",а спрос-то того?Тю-тю!))))В Москву,Питер и Краснодар-Анапа уехал...
Падение в цене есть 97 серию,40 кв в 2015г. предлагали от 1 900 000- 2 200 0000 ( в зависимости от р-на),сейчас ценник 1,5-,1,8.
Причем кач-во жилья,не сравниться между крупными центрами Урала (Екат,Тюмень), достала убогая панель.
Если смотреть монолит,кирпич еще печальней, так как кроме Александровского и пару домов в центре больше выбора нет,что бы вы понимали в Питере в р-не Девяткино такие дома строят(окраина) за эти деньги,а у нас это центр
А сделки будут идти из-за миграций населения,из двух зол выбирают меньшее,кто переезжает с области и т.д
Всякие перекупы, риэтеры - это всё бесполезный пласт биомассы, паразитирующий на рынке, их деятельность влечёт только удорожание, а их обещания - чаще всего ложь, поэтому не надо с ними связываться и тем более давать им деньги. На данный момент предложение значительно превышает спрос и эта тенденция будет усиливаться в нашей помойке, т.к. люди уезжают из Челябы.
Для тех, кто пишет что ничего не продаётся полезно сходить в МФЦ. Сделок по квартирам полно. Строить будут меньше, цены однозначно пойдут вверх. Сейчас копится отложенный спрос. Люди, кто планировал по долёвке брать, консолидируют деньги. Сейчас не так заметно, но по весне , однозначно, цены поднимутся.
Да не бреши, если не сказать более точно. Про то,что цены пойдут вверх мы слышим с 2008 года, как кризис начался. Цены вверх идут в нормальных странах, где кризис давно закончился и зарплаты растут, а не в нашей стране, где экономика при последнем издыхании.
Да не бреши, если не сказать более точно. Про то,что цены пойдут вверх мы слышим с 2008 года, как кризис начался. Цены вверх идут в нормальных странах, где кризис давно закончился и зарплаты растут, а не в нашей стране, где экономика при последнем издыхании.
Москва понятно другая страна (уже полгода цены вверх), но Краснодар почему растёт ценник?
Это всё брехня про подорожание.Сейчас все подрядчики и субподрячики не видят живых денег ,а в основном квартиры и сроки неопределённые,поэтому сами закладывают за свою работу потолочные цены.В случае если финансирование будет вестись через банки,теоретически сроки оплаты должны быть ощутимо снижены,а если деньги сразу,то все готовы падать.
Можно констатировать, что при таких условиях долевка умерла как факт. При такой схеме дольщик нафиг не нужен, только мешает. Жилье подорожает, причем существенно.
2 года назад писал,что недвижимость просядет на 30%! Так и есть! С сегодняшнего дня и к феврабю следующего года просядет ещё на 10% ,это точно! А если выберут президентом "человека" с опытом работы президентом,то просядут ещё к лету на 10%.. И любая трёшка на вторичке будет стоить не более 2х лямов!
Есть много мест где квартиры дешевле, при этом в разы. А безквартирным всё равно где снимать
Вторичка уже не падает, не опускается. Понимают продавцы, что ниже смысла продавать нет, если нет острой необходимости. Или сдавать или сохранить для детей, внуков.
Фундаментально цена за квадрат 18-23 т.р. подождём ещё,может кто выживет. Убирайте посредников или поумерьте свои аппетиты господа застройщики-посредники. А то в один прекрасный день станете товарищами.
Самый главные посредники -чиновник минстроя, монополисты владеющие сетями (энергетики, тепловики, канализация,..) Вы их не подвинтите. Именно из-за них цены разные в разных городах.
Цену хоть на что в нашей стране определяет ни экономический расчёт, ни рынок, а АЛЧНОСТЬ ! Лучше продайте три квартиры по 1500 000 р в день, чем одну за 2000 000р за месяц или два. Прибыль получите больше.
Действительно:уже сейчас предложение превышает спрос.Видно по новостройкам–дома стоят с голыми,тёмными окнами годами! Была такая компания–"Массив," которая продавала квартиры-кварталами- "с листа."Нарисуют типовой проект и потом заключают договор со 100%-ой предоплатой по листочку с планом квартиры,а потом начинают строить.Укладывались в год-два.Но развалились.Видать,много на себя тратили.Выход из долёвки один–без удорожания,под кредиты застройщикам и покупателям(тоже кредиты или ипотеку).И если сейчас кредиты под 17-19%,то они должны стать 10%–для застройщика и 5%–для покупателей жилья.Для банков будет итого 15% прибыли–вполне нормально,чтобы и налоги заплатить и себе оставить.Хватит жировать.И вот эти вбросы про удорожание жилья–новая афера.Не надо на это вестись.Тем более–у нас,в Челябинске,где жить невозможно в "туманах альбиона," –такой фокус не пройдёт.И этот "страховой фонд" за счёт дольщиков–тоже очередная кормушка.Растащат,а под недострой очередную причину придумают.
Не смешите, повысится стоимость жилья. С ГОКом и СМОГом она будет только снижаться.
Ничего не подорожает, понастроили много, предложений больше спроса. Пока зарплаты расти не будут все останется, как есть или небольшое снижение
Ничего в этом селе не подорожает, т.к. покупать некому уже сейчас!
Ща ЧЭМК и Мечел ещё пару раз выстрелит "туманом Гладковой" и тут ваще никто ничего строить не захочет, а статейка - шоб народ ломанулся хаты скупать в будущей "зоне отчуждения" ГОКа.
Ща ломанусь срочно покупать себе квартиру в этой помойной яме. ДЕРЖИ КАРМАН ШИРЕ.
Хорошая новость! Теперь зарплаты людям бы еще повысили да с экологией разобрались и город снова стал бы хорошим для проживания.
С ужасной экологией и не дай Бог с ГОКом , даром не кому не нужно будет!
Если покупать и залезать в ипотеку но только не здесь
Если засыпать коркинксий разрез и закрыть ЧЭМК, который кроме мироеда Аристова никому не нужен, то будет всем лучше. Кроме Аристова.
Негативно на рынке недвижимости уже года три отражается челябинская экология в виде бесконечных нму и сопутствующей вони
Не могу понять два момента
1.Почему долёвку решили запретить только сейчас,а не лет 15 назад
2.На чём основывается уверенность дольщиков что они получат квартиру?
Скорей бы уже подорожало. «Доярки» и «трактористы» город заполонили. Город в деревню превращается. Ничего хорошего дешевое жилье городу не дает. Не тех в город привлекает дешевизна. На сз и св уже гетто настоящее нагородили. Коробки есть, а школ, театров, спорткомплексов нет. Пойдет по сельской местности? Хорошо хоть коровники пока не строят в черте города.
Балду кружат)))))...Что-бы кто еще имеет возможность и желание в ипотечную кабалу залезли....Нет-с!Товарищи.Читайте "Кризис перепроизводства" и "Спрос рождает предложение",а спрос-то того?Тю-тю!))))В Москву,Питер и Краснодар-Анапа уехал...
Падение в цене есть 97 серию,40 кв в 2015г. предлагали от 1 900 000- 2 200 0000 ( в зависимости от р-на),сейчас ценник 1,5-,1,8.
Причем кач-во жилья,не сравниться между крупными центрами Урала (Екат,Тюмень), достала убогая панель.
Если смотреть монолит,кирпич еще печальней, так как кроме Александровского и пару домов в центре больше выбора нет,что бы вы понимали в Питере в р-не Девяткино такие дома строят(окраина) за эти деньги,а у нас это центр
А сделки будут идти из-за миграций населения,из двух зол выбирают меньшее,кто переезжает с области и т.д
Всякие перекупы, риэтеры - это всё бесполезный пласт биомассы, паразитирующий на рынке, их деятельность влечёт только удорожание, а их обещания - чаще всего ложь, поэтому не надо с ними связываться и тем более давать им деньги. На данный момент предложение значительно превышает спрос и эта тенденция будет усиливаться в нашей помойке, т.к. люди уезжают из Челябы.
Челябинск ,Чернобыль ни чего не напоминает?
Для тех, кто пишет что ничего не продаётся полезно сходить в МФЦ. Сделок по квартирам полно. Строить будут меньше, цены однозначно пойдут вверх. Сейчас копится отложенный спрос. Люди, кто планировал по долёвке брать, консолидируют деньги. Сейчас не так заметно, но по весне , однозначно, цены поднимутся.
Зачем новый закон и страховой фонд, если все дело всегда - в том, что строители деньги тырят? Обычная уголовщина
Это всё брехня про подорожание.Сейчас все подрядчики и субподрячики не видят живых денег ,а в основном квартиры и сроки неопределённые,поэтому сами закладывают за свою работу потолочные цены.В случае если финансирование будет вестись через банки,теоретически сроки оплаты должны быть ощутимо снижены,а если деньги сразу,то все готовы падать.
ну-ну, и так рынок стоит, потому что цены задрали выше "не хочу", еще увеличивайте, может кто купит
Можно констатировать, что при таких условиях долевка умерла как факт. При такой схеме дольщик нафиг не нужен, только мешает. Жилье подорожает, причем существенно.
2 года назад писал,что недвижимость просядет на 30%! Так и есть! С сегодняшнего дня и к феврабю следующего года просядет ещё на 10% ,это точно! А если выберут президентом "человека" с опытом работы президентом,то просядут ещё к лету на 10%.. И любая трёшка на вторичке будет стоить не более 2х лямов!
Поднять то можно, кто брать будет ???
при этом качестве, бесплатно страшно заселяться. Не цену, а качество надо поднимать!
Про подорожание уже какой год говорят,а жилье все дешевеет.
Чтоб никто не смог уехать!
Фундаментально цена за квадрат 18-23 т.р. подождём ещё,может кто выживет. Убирайте посредников или поумерьте свои аппетиты господа застройщики-посредники. А то в один прекрасный день станете товарищами.
Швырялово будничное и массовое, наверно есть позитивная сторона.
Цену хоть на что в нашей стране определяет ни экономический расчёт, ни рынок, а АЛЧНОСТЬ ! Лучше продайте три квартиры по 1500 000 р в день, чем одну за 2000 000р за месяц или два. Прибыль получите больше.