8 комментариев к публикации Заксобрание предложит поправки в федеральные законы по доходным домам

//Юрий Федоров обозначил возможную плату за аренду – 10 000 рублей за однокомнатную квартиру без мебели без учета коммунальных платежей.// Однако... Видимо аппетиты застройщиков, подогретые спекулятивными ценами на квартиры, они хотя транслировать и на "доходные дома". Видимо все ни как не могут не могут забыть ралли 2005-2008. Успокойтесь, этого больше не будет, и начинайте уже реально работать. Иначе завтра вас тут не будет.

Новые субсидии! Сколько можно!

Наши застройщики как были, так и остаются не собственниками-предпринимателями, а барыгами-спекулянтами. Окупаемость дома - 10-20 лет (при сроке "службы" дома 30-50 лет) - это НОРМАЛЬНО. А если бы господа ещё подумали о возможности создания управляющих компаний, которые будут обслуживать "доходные" дома, то, помимо "окупаемости дома", можно ещё получать и прибыль от деятельности УК. Но для этого нужно совершенно другое отношение к собственности. И, по всей видимости, другие застройщики. При нормальном подходе к аренде жилья можно снизить даже арендную плату, которая существует сегодня в "теневом" секторе аренды. Субсидирование части арендной платы за счёт работодателя - это, конечно, хорошо. Но при нынешней системе налогообложения - совершеннейшая утопия. И, признаться, очень странная позиция застройщиков: получать сверхприбыли за счёт других сфер бизнеса. Но у нас это нормально. Самые активно развивавшиеся отрасли, успевшие уже не раз снять сливки - банки и строители. И они же самые нуждающиеся в поддержке государства. И они же всегда стремятся переложить максимальные (а лучше - ВСЕ) риски на контрагентов. Правительству пора бы подумать о таком беззастенчивом поведении и перестать поддерживать неэффективных собственников, не первый раз уже показавших, что не умеют и не хотят учиться работать в нормальных условиях, а не в условиях максимального благоприятствования. В противном случае при малейшем намёке на кризис повторится та же ситуация: "Упс, ай дид ит эген".

А я щас снимаю трешку в центре в новом доме с мебелью за 10000! Накой мне доходные дома?

Такая ставка аренды превышает стоимость платежей по ипотеке. Так лучше платить по ипотеке и становться собственником, чем платить "дяде".

Чуваки всё ни как не хотят согласиться что время шустрых сверх-прибылей кончается. И чтобы заработать надо, как ни странно, работать. 10–20 лет окупаемости недвижимости для них видишь ли турбо-долго... шок! Это для недвижимости-то... которая служит лет по 50-60... А некоторые образцы добросовестной постройки — веками.
Ну и цена за голую однушку без комуналки в 10 тырей — вообще добила. Типа "вот мы, крутые парни! мы хотим за эту коробочку 10 тыр в месяц. И крутитесь как хотите - хоть субсидии с работодателей сдирайте хоть че.
Чота мне кажется что облезут и не ровно обрастут. Как снимал у частника, так и буду продолжать. Нас и там не плохо кормят...

Люди, покупайте землю и стройте свои дома и пошли все со своими квартирами.
по 10000 руб в месяц за 10 лет можно выстроить неплохой дом.

Турист молодец! Тоже так считаю :)