Уходит бизнес из Челябинска. Путин не перестаёт твердить о каком-то мифическом прорыве. А реальные прорывы регулярно происходят пока только на трассах ЖКХ.
Вы имели в виду трансферы по 97 постановлению за три года с 2016-2018г.,где ЖКХ и ресурсы уже 100% оплачено. Запросите у банков распечатку движения средств по лицевому счету и увидите, какие там суммы крутятся.
Эти л/счета можно запросить и по зарплате,у пенсионного-там вообще миллионы крутятся и списываются,а народу дают три копейки.Они выводят деньги СССР из страны,разрушая экономику и уничтожая народ,как личность.Банки упорно садят всех на карты.-Здесь и зарыта собака,чтоб ни кто ни чего не понял,как они жиреют от миллиардов за счет народа.
Вы имели в виду трансферы по 97 постановлению за три года с 2016-2018г.,где ЖКХ и ресурсы уже 100% оплачено. Запросите у банков распечатку движения средств по лицевому счету и увидите, какие там суммы крутятся.
Эти л/счета можно запросить и по зарплате,у пенсионного-там вообще миллионы крутятся и списываются,а народу дают три копейки.Они выводят деньги СССР из страны,разрушая экономику и уничтожая народ,как личность.Банки упорно садят всех на карты.-Здесь и зарыта собака,чтоб ни кто ни чего не понял,как они жиреют от миллиардов за счет народа.
Еще, согласно ГОСТ Р56042-2014 все финансовые операции, происходят в КОПЕЙКАХ,в том числе ЖКХ,эл.энергию и т.д.
Рекомендую: Афера 20 века.
Вы имели в виду трансферы по 97 постановлению за три года с 2016-2018г.,где ЖКХ и ресурсы уже 100% оплачено. Запросите у банков распечатку движения средств по лицевому счету и увидите, какие там суммы крутятся.
Эти л/счета можно запросить и по зарплате,у пенсионного-там вообще миллионы крутятся и списываются,а народу дают три копейки.Они выводят деньги СССР из страны,разрушая экономику и уничтожая народ,как личность.Банки упорно садят всех на карты.-Здесь и зарыта собака,чтоб ни кто ни чего не понял,как они жиреют от миллиардов за счет народа.
Бизнесмены с Челябинска бегут, кому нужны ваши офисные здания? Скоро за копейки будете сдавать и не будет арендаторов. Люди не идут в бизнес, все стремятся устроиться в гос структуру, там где хоть платят, времена коммерсантов прошли.
Не пойму совсем, зачем эта статья? Реклама - так нет... Новость - так это по всему городу... Мне московские страдания малоинтересны. Вот, последователи Дубровского лет, этак, через пять возможно достроят конгресс-холл-на-Миассе и вот там будет проблема его содержать и продавать.
Тут - вообще разговор ни о чём...
Некоторые арендодатели еще не свалились с небес на землю. Хотят урвать аренду вперед за два месяца да еще и плюс залог получить. Весь город в пустующих помещениях. Только шаурма и кб процветают.
Не пойму совсем, зачем эта статья? Реклама - так нет... Новость - так это по всему городу... Мне московские страдания малоинтересны. Вот, последователи Дубровского лет, этак, через пять возможно достроят конгресс-холл-на-Миассе и вот там будет проблема его содержать и продавать.
Тут - вообще разговор ни о чём...
не каждый день офисные здания целиком продают. В основном, комнатки в аренду пытаются сдать. Это, конечно, не первый, но и явно не последний бизнесмен, кто пытается избавиться от связи с многострадальным Челябинском. Печально все это, друзья
Это здание построил советский народ, потом государство подарило его, видимо, кому-то из директоров. Теперь новый эффективный частный собственник не знает, что с ним делать. Сам он делать ничего не хочет, а те, кто хотят что-то делать, и у них получается, приобрели себе собственные офисы и не хотят платить ренту забургоному хозяину жизни. И продавать здание особо не хочет (какую-то денежку здание приносит), но, видимо, посчитал, что денежки мало, и на содержание и капитальный ремонт здания, а также на жизнь за границей собственника этой денежки не хватает. А приехать сюда и заняться здесь бизнесом этот собственник тоже не хочет. Короче, никто ничего не хочет.
Хорошо подметили,не только арендного но всего лохотрона куда загнали всю страну и повреждены 2покаления молодежи.Просмотрите про ЦБ и их БИБАРО с признаком(призраком) кодом 810 и 643(билеты банка россии),изучите законы и вы увидите сколько рублей на самом деле народ получает,в том числе пенсионеры,оплата ЖКХ и т.д.Как нас обманывают банкиры и т.д.,которые фактически служат кучке аферистов под руководством ЦБ и фрс. Весь этот бардель в голову народа точно не поместится.
Хорошо подметили,не только арендного но всего лохотрона куда загнали всю страну и повреждены 2покаления молодежи.Просмотрите про ЦБ и их БИБАРО с признаком(призраком) кодом 810 и 643(билеты банка россии),изучите законы и вы увидите сколько рублей на самом деле народ получает,в том числе пенсионеры,оплата ЖКХ и т.д.Как нас обманывают банкиры и т.д.,которые фактически служат кучке аферистов под руководством ЦБ и фрс. Весь этот бардель в голову народа точно не поместится.
В голове у тебя бардель. Везде лохматую руку госдепа видите
Хорошо подметили,не только арендного но всего лохотрона куда загнали всю страну и повреждены 2покаления молодежи.Просмотрите про ЦБ и их БИБАРО с признаком(призраком) кодом 810 и 643(билеты банка россии),изучите законы и вы увидите сколько рублей на самом деле народ получает,в том числе пенсионеры,оплата ЖКХ и т.д.Как нас обманывают банкиры и т.д.,которые фактически служат кучке аферистов под руководством ЦБ и фрс. Весь этот бардель в голову народа точно не поместится.
При получении пенсии, когда дают расписаться ,на пустом поле под суммой и где написана -доверенность, написать : получил-сумму- билетов банка России.
Ниже поле (доверенность) написать :Учредитель,человек ИМЯ,ОТЧЕСТВО,ФАМИЛИЯ,по факту рождения гражданин(а) СССР,ниже:
“БЕЗ УЩЕРБА” UCC 1-308.4 ,под этим:
подпись ,число и расшифровка подписи (Имя-Отчество Фамилия)
Хорошими делами прославиться нельзя! в прошлом году прочитала, что наш Че занимает ВТОРОЕ место в стране после Москвы по количеству пустующих офисных площадей!
Если это такой прибыльный бизнес, чего тогда его продают? Никто и никогда от денег, которые идут легко (как уверяет продавец) не откажется. Значит либо это не прибыльно, либо помещение требует капитального ремонта и соответственно, вложений. А это опять значит, что это нисколько не прибыльно и дождаться отдачи в свой век нереально
Причины могут быть разные, бывает и доходные обьекты продают, когда есть куда вложить или когда за границу уезжаешь.
Тут смущает другое 12% не так уж и много. Наверняка если покопать поглубже то максимум 8% наскребется. А это уже сравнимо с банковским вкладом. Но тут тебе и работа по заселению сьезду, расчеты коммуналки, выбивание дебеторки, ремонты, обслуживание. Все это большая работа и возникает закономерный вопрос, нафига козе боян.
А если в целом, место никакое, пешего трафика нет, рядом слабый жилой массив, загрязнения от заводов, которые совсем рядом. Ну и вечно стоячий комсомольский проспект.
Ну вот,а Челябинск вбухивает 3 миллиарда в конгрессхол к ШОСУМОСУ.Так и будет громадина пустой стоять, быть головной болью городских властей,осыпаться,служить прибежищем бомжей и являться напоминанием о провальной политики величия.
Нет, просматривается и следующий шаг: поскольку этот "холл" городу и нафиг не нужен, а на бюджете камнем висит, его быстренько переоценят и за 23 копейки распродадут себе, любимым - Видгофам, Аристовым, возможно и Овчинников пристроится - ему же Гипромеза мало будет. Дубровский себя не обделит - не сомневайтесь!
Якорного арендатора тут не будет, стартаперы мелкие и мутные ООО-шки, побегай за ними за арендной платой. Стол, стул и ноутбук, ну и шкаф с папками для солидности. Всё. А содержать надо, вот и сливают, шоколадные вемена кончились.
12% годовых это девять лямов с хвостиком в год
Получается, что каждый квадрат приносит 325 рублей в месяц.
Интересно, какая должна быть арендная ставка, чтобы такую прибыль выручить?
Люди поедут в эту, скажем так местность, за такие деньги?
Если бы у меня было 75 млн.рэ (стоимость здания), я бы купил детям квартиры где-нить в Питере или Подмосковье, машинки, дал бы ещё денег + оставил бы себе на жизнь (тот же депозит под 7%).
Для сарая твой офис слишком дорог. Ведь 5000 тысяч - это пять миллионов (наверное рублей).
Очень верно подметили,5000*2500=12,5млн по коду 810,советскими рублями*0,98гр.золота по курсу ЦБ*2700-стоимость 1гр.золота по курсу ЦБ на сегодня -5тыс.билетов банка России,которые вы получаете, а теперь посчитайте разницу, сколько у этих жуликов остается в кармане,которые они выводят в офшоры,уничтожая экономику страны и народ оставляет бесправным.А наших детей,внучат делают рабами и отправляют на органы.Такая же афера с пенсиями и зарплатами,поэтому со скоростью света впаривают карты и берут биометрию с народа,поскольку в картах не отражается код 810RUR,а только в расходниках ,где просят расписаться.Нужно получать деньги через кассира и увидите этот лохотрон, выдают 5000 билетов банка России,а на самом деле расписываетесь за 12 500 000рублей, на разницу скупают золото СССР и вывозят из страны ,отсюда все последствия для простых граждан. Тем более ,разница в сумме идет на К/Счет 30101.....,которого нет
в ЦБ,а теперь думайте куда уходят эти деньги.Вспомните про Ямал с золотом.
Очень верно подметили,5000*2500=12,5млн по коду 810,советскими рублями*0,98гр.золота по курсу ЦБ*2700-стоимость 1гр.золота по курсу ЦБ на сегодня -5тыс.билетов банка России,которые вы получаете, а теперь посчитайте разницу, сколько у этих жуликов остается в кармане,которые они выводят в офшоры,уничтожая экономику страны и народ оставляет бесправным.А наших детей,внучат делают рабами и отправляют на органы.Такая же афера с пенсиями и зарплатами,поэтому со скоростью света впаривают карты и берут биометрию с народа,поскольку в картах не отражается код 810RUR,а только в расходниках ,где просят расписаться.Нужно получать деньги через кассира и увидите этот лохотрон, выдают 5000 билетов банка России,а на самом деле расписываетесь за 12 500 000рублей, на разницу скупают золото СССР и вывозят из страны ,отсюда все последствия для простых граждан. Тем более ,разница в сумме идет на К/Счет 30101.....,которого нет
в ЦБ,а теперь думайте куда уходят эти деньги.Вспомните про Ямал с золотом.
за день тогда бы кончились деньги в бюджете, с вашими то бреднями
Да офисы ладно. Тут рынок недвижимости жилой глянешь, он переполнен. Притом, что у всех цены завышены, хоть в центре, хоть на окраине. Когда люди будут более реалистично рассуждать?
Да мало таких людей кто будет отдавать недвижимость ниже рыночной стоимости, хоть центр города, хоть пригород, у каждого недвижимого имущества есть своя цена.
"Гардероб" там что употребляет то?? Какие 385 лямов..вы в своем уме?
Уходит бизнес из Челябинска. Путин не перестаёт твердить о каком-то мифическом прорыве. А реальные прорывы регулярно происходят пока только на трассах ЖКХ.
кстати, здание так себе... а внутри тем более... гадюшник средней руки
Бизнесмены с Челябинска бегут, кому нужны ваши офисные здания? Скоро за копейки будете сдавать и не будет арендаторов. Люди не идут в бизнес, все стремятся устроиться в гос структуру, там где хоть платят, времена коммерсантов прошли.
То иностранцы то московские бизнесмены понастроили коробок, теперь неспешно продают, покупателей тьма.
Эра арендного бизнеса закончилась.
Здание -советское- продано перепродано и, конечно, москвичам-английским.
74,9 миллиона рублей)))) за эту рухлядь под декоративным фасадом))) Вы серьёзно?
Хорошими делами прославиться нельзя! в прошлом году прочитала, что наш Че занимает ВТОРОЕ место в стране после Москвы по количеству пустующих офисных площадей!
Сто пудов сливаются из Члб.,тут уже давно ловить нечего,одни нищеброды остались и им не до офисов....
Если это такой прибыльный бизнес, чего тогда его продают? Никто и никогда от денег, которые идут легко (как уверяет продавец) не откажется. Значит либо это не прибыльно, либо помещение требует капитального ремонта и соответственно, вложений. А это опять значит, что это нисколько не прибыльно и дождаться отдачи в свой век нереально
Ну вот,а Челябинск вбухивает 3 миллиарда в конгрессхол к ШОСУМОСУ.Так и будет громадина пустой стоять, быть головной болью городских властей,осыпаться,служить прибежищем бомжей и являться напоминанием о провальной политики величия.
Якорного арендатора тут не будет, стартаперы мелкие и мутные ООО-шки, побегай за ними за арендной платой. Стол, стул и ноутбук, ну и шкаф с папками для солидности. Всё. А содержать надо, вот и сливают, шоколадные вемена кончились.
Здание сувенирной фабрики.Дааа действительно Юра мы все прос...ли.
Ну, ну! Удачи вам продавцы, не будете торговаться, будем расставаться!
Конечно, Комсомольский проспект - это же самое бойкое место в городе! Легко добраться из любой точки. Только вопрос - а зачем?
Это где такое убожество с поликарбонатной крышей)?
В промзоне судя по фото.?
12% годовых это девять лямов с хвостиком в год
Получается, что каждый квадрат приносит 325 рублей в месяц.
Интересно, какая должна быть арендная ставка, чтобы такую прибыль выручить?
Люди поедут в эту, скажем так местность, за такие деньги?
Я тоже продаю свой ТК в Петровском. С такой же окупаемостью.
Куплю за 40 млн, ровно за столько его у инвестбанка "купили"
Скоро будет 100 руб за квадрат аренда в Че. На пр. Ленина)).
цена высосана из пальца
Пока живут на свете...
Если бы у меня было 75 млн.рэ (стоимость здания), я бы купил детям квартиры где-нить в Питере или Подмосковье, машинки, дал бы ещё денег + оставил бы себе на жизнь (тот же депозит под 7%).
Я бы за 75 млн лучше базу отдыха и ресторанчик прикупил,а не это старье с новым фасадом
с такими цветами это здание подойдет сбербанку.
у меня офис в сарае за 5000 тысяч.не жалуюсь уже пятый год.и доехать без пробок легко и быстро .и припарковаться места тьма.
На рынке два дурака.
Сколько можно писать про продажу офисных центров и трк? Жителям Члб прям очень интересно, что у здания сменился владелец.
Да офисы ладно. Тут рынок недвижимости жилой глянешь, он переполнен. Притом, что у всех цены завышены, хоть в центре, хоть на окраине. Когда люди будут более реалистично рассуждать?
Как получать бибарики,и что делать дальше?
Если договориться о цене 70 млн. то я не думаю, что это большая цена. Правильно сказано под 12% больше банковских дивидендов.
Чтоб все провалились со своим продажами.
Експерт Денис Стукалов только и рассуждает, а по делу ничего конкретного не говорит. Хочется спросить, если ты такой умный, почему такой бедный?