119 комментариев к публикации Жилье: процент недоступности
Гостья
10 дек 2012 в 22:27
а вы видели что сегодня творилось в "Ключевых людях" - пытались забронировать студию - обычную 97, так простите их нет, видимо "нуждающиеся" ВИПы и риэлторы для себя оставили и скорее всего не без откатов. Грустно...
А кто знает , хоть одну сваю забили под дома которые Ключевые люди бронируют? А то какой-то нездоровый ажиотаж вокруг этого. Как бы эти Ключевые не сделали ноги.
А кто знает , хоть одну сваю забили под дома которые Ключевые люди бронируют? А то какой-то нездоровый ажиотаж вокруг этого. Как бы эти Ключевые не сделали ноги.
Ноги может и не сделают, но ждать придется долго,я думаю . На данный момент только забором отгородили вдоль Бр.Кашириных. а что бы вбить сваи их нужно хотя бы привести.
Ноги может и не сделают, но ждать придется долго,я думаю . На данный момент только забором отгородили вдоль Бр.Кашириных. а что бы вбить сваи их нужно хотя бы привести.
Интересно, кого теперь называют "сваями" на жаргоне застройщиков? Обычные то сваи привозят...
"Ключевые люди" уже само агентство, да еще перепродают другим риэлторам. Получается студии (26-29 м2) по таким ценам!!! что можно рассмотреть вторичный рынок и заезжать после сделки, а не платить ипотеку по полгода и более и снимать одновременно. А какой доступности идет речь? А сами "Ключевые люди" выпускают дорогой журнал, содержат дорогую редакцию (знаем), на PR тратится немало, все эти расходы ложатся на плечи обычных нуждающихся в самом необходимом - в жилье.
Вы наверное не интересовались стоимостью вторичного жилья.Она еще больше завышена, и еще ремонт вам обойдется от 300 000руб в зависимости от размера квартиры(это по самым скромным подсчетам).
Вы наверное не интересовались стоимостью вторичного жилья.Она еще больше завышена, и еще ремонт вам обойдется от 300 000руб в зависимости от размера квартиры(это по самым скромным подсчетам).
у меня на трешку, с заливкой полов заменой дверей и окон, ушло 200 тыр. И это не сказал бы что скромно. Можно было бы скромнее
Академ сити вчера начал распродажу квартир. Народу было человек 80-100 не протолкнутся. Но я думаю 90% это перекупы. Вот вам и цены и ажиотаж. А так студия 28 кв.м. получается по 35500 кв.м. дешево только из-за того, что мало кв.м., а не дешёвое стоительство!!!
Нас там не особо и жалуют. Дают без очереди бронь только крупным, типа Компаньона. И то, не больше 30% квартир. А бОльшая часть ушла по блату. Кто ближе всего к сотруднику, тому и досталось. Ну и народу, кто к 6 утра подтянулся.
Вам то кто вам мешал встать пораньше и занять очередь?
Нас там не особо и жалуют. Дают без очереди бронь только крупным, типа Компаньона. И то, не больше 30% квартир. А бОльшая часть ушла по блату. Кто ближе всего к сотруднику, тому и досталось. Ну и народу, кто к 6 утра подтянулся.
Вам то кто вам мешал встать пораньше и занять очередь?
Ага так и вижу очередь людей. Приходят молодые семьи, кто-то с детьми, с шарами - идут бронировать квартиру! В очереди знакомятся, пьют чай из термоса, везде слышен смех. Жители Челябинска бронируют квартиры. В очереди много учителей, врачей, встречаются студенты старших курсов, отдельной стайкой шушукаются работники ЧТЗ и ЧМЗ. И правило - не больше 1 квартиры в руки!
Ага так и вижу очередь людей. Приходят молодые семьи, кто-то с детьми, с шарами - идут бронировать квартиру! В очереди знакомятся, пьют чай из термоса, везде слышен смех. Жители Челябинска бронируют квартиры. В очереди много учителей, врачей, встречаются студенты старших курсов, отдельной стайкой шушукаются работники ЧТЗ и ЧМЗ. И правило - не больше 1 квартиры в руки!
Одна моя знакомая по моему совету, не риэлтор, пошла к 6 и взяла себе одну бронь. Приезжали с ней в субботу, ссылались на занятость, на маленького ребенка, нас не пожалели, отправили на понедельник. Так что ей пришлось невыспаться и померзнуть. Но проще ведь как вы писать на форумах якобы смешные посты о своей несчастной жизни, чем оторвать филейное место от стула и побегать.
Николай про то, что как только требуют откат - иди в прокуратору. Одна беда: конечный покупатель как правило вообще не включен в систему проект - разрешение на строительство - построил - продал риелтору.... и уже от риелтора конечник.
Во всем цивилизованном мире стоимость метра = среднемесячной зарплате в соответствующем регионе. Для Ч этот показатель не должен превышать 20 тр, вот тогда и будет "доступное жилье"
Во всем цивилизованном мире стоимость метра = среднемесячной зарплате в соответствующем регионе. Для Ч этот показатель не должен превышать 20 тр, вот тогда и будет "доступное жилье"
Даже если не оплачивать все откаты и взятки, МЕТРЫ НЕ СТАНУТ ДЕШЕВЛЕ НИ НА ЦЕНТ!!!!!!. Квадраты всегда будут стоить ровно столько, сколько за них будет платить рынок. Это элементарная экономика. Не все ли равно, где будет оседать (у застройщика или у чиновника) данная денежная составляющая? Полагаете, что з/п рабочим повысят? Не повысят. Застройщик-коммерч структура. Зачем платить больше работягам, если они и при такой з/п работают.
А вот для этого и нужен рынок, а не могучая кучка "своих" строительных компаний. Задача государства обеспечить равный доступ на рынок и пресечь сговоры. Наше делает все ровно наоборот плюс давит бюрократией и коррупцией.
Станут дешевле когда произойдет насыщение рынка. В Челябинске посмотрите сколько объявлений о продаже квартир публикуемых ежедневно и сколько они висят. Плюс строится много жилья. Когда спрос уменьшится, тогда и цены поползут вниз.
P.s. Из за начала бронирования в Академ-сити второй день не могу нормально в здание попасть. Сегодня правда уже меньше очередь. А вообще молодцы, если такие цены и дальше будут держать, то многие смогут купить себе жилье.
Абсолютно правильно. В условиях дефицита жилье должно использоваться для жилья, а не для спекуляций и инвестиций. Занятно, что Вашу, очевидно правильную реплику, уже успели заминусовать до -3 за пару минут после ее появления - похоже, АНы трудятся в поте лица)))
Налог - это не проблема, родственников то много. Я с 26 лет живу один в заработанной мной квартире 67 кв.метров. Не стремитесь решить свои проблемы за чужой счет. Голодранцев спонсировать больше никто не будет.
"Приобрести «однушку» намерены только 11 процентов опрошенных..." - может не сильно нуждаются граждане в жилье, что начать с однушки считают для себя постыдным?
у кого есть деньги или возможность взять кредит - стараются как минимум двушку брать на семью, тем более, что разница в цене несущественна... однушки берут либо те, у кого совсем не хватает на двушку, либо для перепродажи, либо для сдачи внаем... а у остальных и на однушку не хватает
Купить то можно в кредит, только платить за нее всю жизнь надо по 30 тыс лет 20 в режиме строгой нищеты и экономии(( Вот еще на первый взнос накопить надо... В Челябинске очень дорогие квартиры, а средняя зарплата не 25 тыс., а тыс 15
Да, действительно, в" ключевых людях " всё расскуплено агенставами. Очень не приятно, что обычные люди ничего не могут купить. Только через перекупщиков.
Не правда,что раскупили агентства,я готова была переплатить за дома первой очереди,но в агентствах нет ничего путного,то этаж крайний,то сдача 2-3 очередь,так что наговаривают на агентства,я Думаю,что в администрации эти перекупщики сидят и квартиры будут продавать после гос. регистрации когда цена вырастит или сами застройщики мудрят.
Постоянный рост цен выгоден всем кроме конечного покупателя. Пока растет цена - сливки снимает застройщик ( он же цены и поднимает), привлекает инвесторов, от которых порой отбоя нет, потому как цена постоянно растет, банки всегда востребованы с ипотекой, чиновники обеспечены работой и откатами, государство налогами и т.д.
Заходил на русско-канадский форум, там в ветке про недвигу начитался, у них сейчас у застройщиков правило - 1 квартира в 1 руки ( очень много иммигрантов приезжает) цены растут как грибы, китайцы все скупают, расталкивая локтями вежливых канадских риэлторов. Хорошие дома продаются за часы через интернет бронирование. Когда открыли продажи в новом здании и привлекательном районе, были случаи что люди занимали очередь ночью на несколько дней вперед, и жили в палатке со спальником у офиса продаж. Цены на дома из картона от 200 до 600 тыс $, в зависимости от района и провинции. Ипотека хоть и 3-6% но тоже кабала на всю жизнь, работа тоже не сказать что стабильная у них.
По поводу нуждаются в жилье:
- дедушка с бабушкой очень были довольны и счастливы 2-х комнатной квартирой на пятерых членов семьи,
- родители были счастливы 2-ке на четверых
- сегодня 3-х комнатная квартира на троих не кажется слишком роскошным жильём. Многие из моих знакомых к 40 годам этого достигли, причём с нуля (с общежития или приехали в город из деревни).
Совершенству нет предела!!! И может стоит радоваться тому, что есть и стремиться к лучшему!
По крайней мере, зарегистрировать на себя жильё стало проще! При "совке" приходилось регистрировать фиктивный брак, прописываться, а потом разводиться и выписывать.
Pодственники переехали в Лондон.Стоимость квартиры 100 кв.м с садом 210 тыс. фунтов. Ипотека под 3 !!!!! %. С учетом первоначального взноса -ежемесячные выплаты порядка 1000 фунтов. Сейчас проживают в съемной квартире с такой же оплатой аренды.Вот это доступное жилье и забота о человеке (в том числе и не гражданах).
чего разнылись. надо достигать а не ныть. кто хочет тот и купит, а кто ноет тот и будет ждать от государства помощи. давно пора привыкнуть, что надейся только на себя
разговор не о достижениях, а о справедливой цене. почему потребитель должен оплачивать коррупцию, немыслимые бюрократические издержки, картельные сговоры и неэффективность строительных компаний?
если вам завтра молоко предложат покупать по 120 рублей вместо 40, чтобы коррупционеры могли купить дом в Лондоне и отправить ребенка в "калледж", а энергетики и дальше работать по неэффективным схемам, то вы тоже кинетесь еще более лучше достигать?
нам помощь государства не нужна, пусть не мешает и сажает воров. а мы уж достигнем.
разговор не о достижениях, а о справедливой цене. почему потребитель должен оплачивать коррупцию, немыслимые бюрократические издержки, картельные сговоры и неэффективность строительных компаний?
если вам завтра молоко предложат покупать по 120 рублей вместо 40, чтобы коррупционеры могли купить дом в Лондоне и отправить ребенка в "калледж", а энергетики и дальше работать по неэффективным схемам, то вы тоже кинетесь еще более лучше достигать?
нам помощь государства не нужна, пусть не мешает и сажает воров. а мы уж достигнем.
А Вы общались с фермерами? у них цельное молоко по 10 р за литр монополисты скупают, а продают по 40 р, причем разбавленное изрядно... так что на молоке то тоже наживаются. Если государство не будет мешать, на что же будут существовать государственные мужи?
разговор не о достижениях, а о справедливой цене. почему потребитель должен оплачивать коррупцию, немыслимые бюрократические издержки, картельные сговоры и неэффективность строительных компаний?
если вам завтра молоко предложат покупать по 120 рублей вместо 40, чтобы коррупционеры могли купить дом в Лондоне и отправить ребенка в "калледж", а энергетики и дальше работать по неэффективным схемам, то вы тоже кинетесь еще более лучше достигать?
нам помощь государства не нужна, пусть не мешает и сажает воров. а мы уж достигнем.
так вам никто не мешает, покупайте участок земли и стройте в свое удовольствие
зачем даете риелторам заработать? идите напрямую к застройщику и заказывайте квартиру на начальном этапе строительства. можно внести 20% и оформить рассрочку до окончания строительства дома. вот и получится без переплаты
ездить по городу, искать где роют котлованы, и спрашивать у работяг: "на кого работаете "? Потому что ушлые перекупы, именно к этой стадии строительства уже все квартиры забронируют.
Зачем давать зарабатывать риелторам? Зачем давать зарабатывать застройщику? Стройте дом сами! Стоит только отыскать 100-150 семей, скинуться, купить материал, и начать строить самим. А лучше переехать в Африку, там и строить то почти ничего не надо.
Ну нытиков в 2008 году на форуме было в разы больше... Видать взялись за ум и жилищный вопрос решили. Челябинец Новиков из статьи накопил за три года на полквартиры (он это назвал комнатой в коммуналке, но цифры не обманешь), так что и у остальных получится, если поработать немного... Аверин прав, экономика есть экономика, несколько лет назад на домчеле на эту тему было хорошее интервью с владельцем одной из крупных строительных фирм города...
Серж23, где тут рыночная экономика? Мне на рынке продуктов объяснили что там 20% от стоимости продукта - образно скажу: шоб некие люди гордились страной в лондоне и парижу. Вот новость появилась "Костромской губернатор поймал хлебопеков на странной торговле: буханку за 14 рублей вывозят из региона, чтобы продать дешевле" - это что за экономическая аномалия такая, может быть с ценами на квадраты такие же чудеса происходят?
Самое интересное для меня было всегда, что на рЫэлторов катят бочку не те, кто им по сути платит,т.е. покупатели, а не хозяева жилья. Их просто жаба давит, что рыэлторские деньги могли поиметь они, а не рыэлторы. Покупателям, как правило - по фиг. Удивительная страна.
а вы видели что сегодня творилось в "Ключевых людях" - пытались забронировать студию - обычную 97, так простите их нет, видимо "нуждающиеся" ВИПы и риэлторы для себя оставили и скорее всего не без откатов. Грустно...
"Ключевые люди" уже само агентство, да еще перепродают другим риэлторам. Получается студии (26-29 м2) по таким ценам!!! что можно рассмотреть вторичный рынок и заезжать после сделки, а не платить ипотеку по полгода и более и снимать одновременно. А какой доступности идет речь? А сами "Ключевые люди" выпускают дорогой журнал, содержат дорогую редакцию (знаем), на PR тратится немало, все эти расходы ложатся на плечи обычных нуждающихся в самом необходимом - в жилье.
Академ сити вчера начал распродажу квартир. Народу было человек 80-100 не протолкнутся. Но я думаю 90% это перекупы. Вот вам и цены и ажиотаж. А так студия 28 кв.м. получается по 35500 кв.м. дешево только из-за того, что мало кв.м., а не дешёвое стоительство!!!
"Доступное жулье"
При той системе откатов, которая выстроена сейчас в России в строительстве доступным жильё не будет НИКОГДА!
50 т.за квадрат- это слишком!((
Даже если не оплачивать все откаты и взятки, МЕТРЫ НЕ СТАНУТ ДЕШЕВЛЕ НИ НА ЦЕНТ!!!!!!. Квадраты всегда будут стоить ровно столько, сколько за них будет платить рынок. Это элементарная экономика. Не все ли равно, где будет оседать (у застройщика или у чиновника) данная денежная составляющая? Полагаете, что з/п рабочим повысят? Не повысят. Застройщик-коммерч структура. Зачем платить больше работягам, если они и при такой з/п работают.
Надо сделать большой налог на вторую и более квартиру в собственности, тогда владельцы начнут от них избавляться и цены упадут.
"Приобрести «однушку» намерены только 11 процентов опрошенных..." - может не сильно нуждаются граждане в жилье, что начать с однушки считают для себя постыдным?
Купить то можно в кредит, только платить за нее всю жизнь надо по 30 тыс лет 20 в режиме строгой нищеты и экономии(( Вот еще на первый взнос накопить надо... В Челябинске очень дорогие квартиры, а средняя зарплата не 25 тыс., а тыс 15
Да, действительно, в" ключевых людях " всё расскуплено агенставами. Очень не приятно, что обычные люди ничего не могут купить. Только через перекупщиков.
Постоянный рост цен выгоден всем кроме конечного покупателя. Пока растет цена - сливки снимает застройщик ( он же цены и поднимает), привлекает инвесторов, от которых порой отбоя нет, потому как цена постоянно растет, банки всегда востребованы с ипотекой, чиновники обеспечены работой и откатами, государство налогами и т.д.
Заходил на русско-канадский форум, там в ветке про недвигу начитался, у них сейчас у застройщиков правило - 1 квартира в 1 руки ( очень много иммигрантов приезжает) цены растут как грибы, китайцы все скупают, расталкивая локтями вежливых канадских риэлторов. Хорошие дома продаются за часы через интернет бронирование. Когда открыли продажи в новом здании и привлекательном районе, были случаи что люди занимали очередь ночью на несколько дней вперед, и жили в палатке со спальником у офиса продаж. Цены на дома из картона от 200 до 600 тыс $, в зависимости от района и провинции. Ипотека хоть и 3-6% но тоже кабала на всю жизнь, работа тоже не сказать что стабильная у них.
По поводу нуждаются в жилье:
- дедушка с бабушкой очень были довольны и счастливы 2-х комнатной квартирой на пятерых членов семьи,
- родители были счастливы 2-ке на четверых
- сегодня 3-х комнатная квартира на троих не кажется слишком роскошным жильём. Многие из моих знакомых к 40 годам этого достигли, причём с нуля (с общежития или приехали в город из деревни).
Совершенству нет предела!!! И может стоит радоваться тому, что есть и стремиться к лучшему!
Pодственники переехали в Лондон.Стоимость квартиры 100 кв.м с садом 210 тыс. фунтов. Ипотека под 3 !!!!! %. С учетом первоначального взноса -ежемесячные выплаты порядка 1000 фунтов. Сейчас проживают в съемной квартире с такой же оплатой аренды.Вот это доступное жилье и забота о человеке (в том числе и не гражданах).
во -во столкнулся с проблемой,подыскиваю жилье, платить то можно по ипотеке, но как же повышать ДЕМОГРАФИЮ будем ТОВАРИЩИ ))
чего разнылись. надо достигать а не ныть. кто хочет тот и купит, а кто ноет тот и будет ждать от государства помощи. давно пора привыкнуть, что надейся только на себя
доступные м2 для россиян только на кладбище.
откаты составляют от 30% ваших квартир товарищЕ!
зачем даете риелторам заработать? идите напрямую к застройщику и заказывайте квартиру на начальном этапе строительства. можно внести 20% и оформить рассрочку до окончания строительства дома. вот и получится без переплаты
Это у нас доступное жилье только в лотерею! И пусть иностранцы нам завидуют.
А моем подьезде на 15 квартир уже полгода стоят две квартиры пустые - ваще никто не живет ? Может быть рынок жилья уже пересышен ?
Ну нытиков в 2008 году на форуме было в разы больше... Видать взялись за ум и жилищный вопрос решили. Челябинец Новиков из статьи накопил за три года на полквартиры (он это назвал комнатой в коммуналке, но цифры не обманешь), так что и у остальных получится, если поработать немного... Аверин прав, экономика есть экономика, несколько лет назад на домчеле на эту тему было хорошее интервью с владельцем одной из крупных строительных фирм города...
Федеральная программа "доступное жилье"
Серж23, где тут рыночная экономика? Мне на рынке продуктов объяснили что там 20% от стоимости продукта - образно скажу: шоб некие люди гордились страной в лондоне и парижу. Вот новость появилась "Костромской губернатор поймал хлебопеков на странной торговле: буханку за 14 рублей вывозят из региона, чтобы продать дешевле" - это что за экономическая аномалия такая, может быть с ценами на квадраты такие же чудеса происходят?
Самое интересное для меня было всегда, что на рЫэлторов катят бочку не те, кто им по сути платит,т.е. покупатели, а не хозяева жилья. Их просто жаба давит, что рыэлторские деньги могли поиметь они, а не рыэлторы. Покупателям, как правило - по фиг. Удивительная страна.