Вообще то продали не землю, а право аренды.
В сроки не уложатся город заберёт и другому продаст право аренды.
А если построят то земля обратно возвращается в муниципальную собственность, а потом уж если захотят собственники жилого фонда, то оформят в совместную собственность.То есть фактически город бесплатно передаёт муниципальную собственность горожанам, то есть народу. Так что всё законно, а сточки зрения морали порядочно и во благо народа. Во как всё для нас, вот это государство остаётся гордится где мы живём, а говорят Челяба.
Не Челяба, а г.Челябиск где всё хорошо, в Чикаго плохо!!!!!!!!!!!
Вопрос спорный, кем дана нам земля? То-ли Богом, то-ли тысячами поколений дождевых червей? Существует ли Создатель, доподлинно неизвестно, а участие червей в создании плодородного слоя земли - научно доказанный факт. Предлагаете администрации взять доверенность на продажу земли у ассоциации дождевых червей?
Вообще то продали не землю, а право аренды.
В сроки не уложатся город заберёт и другому продаст право аренды.
А если построят то земля обратно возвращается в муниципальную собственность, а потом уж если захотят собственники жилого фонда, то оформят в совместную собственность.То есть фактически город бесплатно передаёт муниципальную собственность горожанам, то есть народу. Так что всё законно, а сточки зрения морали порядочно и во благо народа. Во как всё для нас, вот это государство остаётся гордится где мы живём, а говорят Челяба.
Не Челяба, а г.Челябиск где всё хорошо, в Чикаго плохо!!!!!!!!!!!
336 мл. Это ФАКТИЧЕСКИ БЕСПЛАТНО!!!! А не думали вы о том куда эту сумму потом заложат. Не в квадратные метры ли??
Самое интересное в другом: КУДА уходят деньги от торговли землёй муниципапалитета ( МУНИЦИПАЛИТЕТ-ЭТО ГОРОЖАНЕ, для тех , кто не знает),
а муниципальные с лужащие - это нанятые горожанами челы, обязанные работать В ИНТЕРЕСАХ ГОРОЖАН. И НИКАК ИНАЧЕ! ТАК КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ ОТ ПРОДАЖИ земли горожан????? И КАК ЭТО ПРОВЕРИТЬ? Маленькая кучка с луг торгует землёй господ, не предоставляя господам отчёт о тратах? И НЕ СОГЛАСУЯ ЭТИ ТРАТЫ С ГОСПОДАМИ? Европейцы все эти НЮАНСЫ ХОРОШО ЗНАЮТ,, ПОЭТОМУ И ЖИВУТ ХОРОШО. НА МЕСТО КОНКРЕТНО МЕСТНЫЕ ВЛАСТИ СТАВЯТ ДАЖЕ ЗА НЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЁТА НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКАМ!
В европах чиновники, наверно, только тем и занимаются, что отчеты строчат на запросы налогоплательщиков? Деньги от продажи земли идут в городской бюджет. Вам расписать, куда идут деньги из бюджета? И как вы хотите проверить, куда тратятся деньги? Будете бухгалтерские талмуды листать в финуправлении? Обобщенные показатели исполнения областного и городского бюджетов по доходам и расходам можете посмотреть на сайтах областной и городской администраций. Они там ежеквартально публикуются.
Сейчас не нанимают а назначают свыше Вертикаль власти, поэтому им главное наверх отчитаться, а не перед вами, все сделают что бы на своем месте остаться обманут, подставят, оболгут, украдут, но лишь бы сверху не прилетало...
а деньги наверное уходят на обустройство спортивных стадионов например бывший алмаз. а теперь лидер 10 млн. руб истратили на покрытие этого стадиона. теперь на него только можно смотреть. а чтоб поиграть в футбол простому челу надо 5тыс. руб. за часик оплатить. и таких примеров много.
Не аукцион надо устраивать, а конкурс среди застройщиков. Кто представит самый дешевый проект жилья, соответственно и самые дешевые цены на квадратные метры, тому и строить. Если бы речь шла о 100% коммерческих объектах, тогда пожалуйста, устраивайте аукцион. По моему в последнее время много говорится о РЕАЛЬНОМ удешевлении жилья, а на практике получается, что аукционы- первая ступень к удорожанию квадратных метров аж в 3-4 раза!!!
В головах строителей конечно в 3-4 раза, а не ленивый посчитает и увидит что 2...3 тыс руб плюсом на квадрат это максимум
Чтобы не было вопросов считаем вместе возьмем ну хотя бы последний лот 35000 м за 336 млн.руб 35000/3=11667 м это займут жилые дома, 336 млн руб/11667м=28800руб метр застройки делим на 10 этажей=2880р плюсом к себестоимости
Но мне во всем этом другое понравилось, можно найти ответ сколько же стоит земля в городе 336 млн руб/35000=9600 руб за метр, то есть сотка не менее 1 млн руб, а то тут собственников которые уперлись и не стали продавать свои участки под застройку по ценам раз в пять ниже, позором клеймили и хапугами их выставляли...
иностранцы в откровениях дипломатов (это вики-ликс выставила на всеобщий обзор) пишут, что нашей страной управляют клептократы . А Челяба часть страны. Так что комментарии излишни.
Отчего же "комментарии излишни"? По-вашему, "откровения иностранных дипломатов", выложенные неизвестно кем в инете - истина в последней инстанции, не требующая комментариев?
Отчего же "комментарии излишни"? По-вашему, "откровения иностранных дипломатов", выложенные неизвестно кем в инете - истина в последней инстанции, не требующая комментариев?
Ну и на фига мы тут испражняемся в комментариях; как повара , читающие нотации коту ВАСЬКЕ ( МИШКЕ ИЛИ СЕРЕЖКЕ),, которые слушают да едят ?
И не по теме: вы хотя бы знаете, сколько сейчас молодёжи , которым не известен Крылов? И ВЫГОДНО ЭТО БОЛЬШЕ ВСЕГО НАШИМ СЛУГАМ! ГОСПОДА, НЕ ПОРА ЛИ ЭТИХ СЛУГ НАШИХ ПОСТАВИТЬ НА ПОДОБАЮЩЕЕ ИМ МЕСТО?
Ни одного путевого участка,и нт одной путевой стр.компании.У нормальных застройщико давно все в шоколаде.Народ перестал строить заправки и устремился в жил.строительство.
Ничего не понимаю. 5 участков на Краснопольской площадке остались без заявок - "из-за отсутствия инженерных коммуникаций", как поясняет Мануйлов. И тут же шестой участок на этой-же площадке продается за 336 млн. рублей. За время аукциона там провели коммуникации?
Вообще то город у нас разбит на районы, а районы на микрорайоны.
Естественно востребованность по микрорайонам разная.
То что купили это недалеко от ул.Захаренко.
Посмотрите прикреплённые файлы сайта адм.
Как говорил Ш.Х. элементарно Ватсон!
Лот 12.
1. Там 3 участка. Т.е. можно было бы аккуратно забабахать не 40, а 60 подъездов.
2. Площадь лота 376 744 м2 (37.7 Га) это "более 35 000 «квадратов» в общей сложности". Чуете разницу? Т.е. не 60, а примерно 350 подъезов. Это даст удорожание м2 на 500 рублей.
3. Но чтобы в челябе, да за 5 лет, да не верю! Только если всех согнать как подрядчиков.
Видимо у кого-то из нас с математикой не очень...или может это какая-то своя архитектура...
Ладно, ладно. Переборщил я, пусть будет 150-200 подъездов. Тем более, что в лоте не указано количество и назначение объектов. Проще прикинуть, участок этот больше половины тополинки.
Через недельку опубликуют результаты на сайте.
Как вариант.
И станет ясно, что в последнем лоте на 3.5 га победил крупный застройщик (типа, КПДиСК) у которого панелей завались. За 5 лет они туда воткнут примерно 40 подъездов, по 10 этажей это примерно 80 000 м2, т.е. земля им встанет удорожанием м2 на 4.2 тыр.
КЖСИ победил КПДиСК ?!!! Прикольно? А Президент на прошлой недели сказал, что государство должно уйти из бизнеса. Получается что в Челябинской области либо не слушаются Президента, либо не считают бизнесом жилищное стьроительство.
100% акций КЖСИ принадлежат Челябинской области. Получается что область дала КЖСИ 336 миллионов рублей для того, чтобы КЖСИ передало эту сумму городу Челябинску. Что в итоге?
КЖСИ будет заниматься распилом земель в городе? АЙ КРАСАВЦЫ !!!
Ну ха-ха ни ха-ха, а господа вкладывают деньги в бизнес.
То есть в дальнейшем увеличат свои прибыли, тут надо задуматься ну не идиоты же они! А по поводу 336 мл. да бюджет города возможно получит все эти деньги, если застройщик будет строить оговоренный срок. Вам надо почитать условия аукциона на сайте адм. города.
Ну ха-ха ни ха-ха, а господа вкладывают деньги в бизнес.
То есть в дальнейшем увеличат свои прибыли, тут надо задуматься ну не идиоты же они! А по поводу 336 мл. да бюджет города возможно получит все эти деньги, если застройщик будет строить оговоренный срок. Вам надо почитать условия аукциона на сайте адм. города.
http://www.74rif.ru/krasno-pole.html
Т.е. сейчас гектар стоит в 4 раза больше. Якобы. НЕ ВЕРЮ.
Реально 3,4 Га под многоэтажку на Краснопольской предлагают за 28 млн.руб. И даже эта сумма нереально велика.
Интересный лот был № 7, Михаил Игоревич упорно не пускает конкурентов на ул.Завалишина.
Правда есть там ещё пару аукционных участков, так что интересно будет если администрация их выставит на в ближайшее время.
Лот 7 купил Топоровский М.И. Промкомплект-М, к стати рождается крупный застройщик.
Амбиции у господина Топоровского не хилые, если конечно не осадят.
Но старт мощный.
Первый дом как заказчик он забахал за 9 месяцев.
Да ложь и провокация администрации, вот и все дела по покупке...Чтобы всех заинтриговать в покупке земли...все застройщики в попе и не знают как от старых участков избавиться чтобы не платить аренду...Назоаите фирмы которые эти участки купили...чтобы не было вашего административног блуда...
а мне вот не совсем понятно...кто платил аренду на предлагаемые участки до этого аукциона??? и почему застройщик должен что-то платить? городу не нужны квартиры по низкой стоимости??? по моему так земля должна предоставляться под жилищную застройку совершенно бесплатно! мало того, город должен брать на себя проведение коммуникаций!
А кто вам сказал, что квартиры станут дешевле, если бесплатно участки раздавать? Просто бюджет не получит этих денег, а строители поимеют ещё немного сверхприбыли.
Схема чиновничьего распила земли в г. Челябинске приведена в соответствие с действующим законодательством.
Решение об участии КЖСИ принималось на наблюдательном совете ? Интересно посмотреть о том, как чиновники, входящие в Совет мотивировали своё решение о направлении гос. средств на вытеснение из экономики частного бизнеса.
В каких ещё конкурсах будет участвовать КЖСИ? Может эта организация выкупит сразу всю землю ? Ведь не надо денег для того, чтобы перекладывать из областного бюджета в городской ! А как вырастут доходы бюджета ! Огого !
Вот вам и развитие кокуренции и снижение расходов государственного и регионального бюджетов....Еще 336 миллионов уйдут на безхозяйственность....Пусть Тогда КЖСИ продает квартиры за 15 тыс.руб. квадратный метр....
Это наша раша господа россияне не суетитесь. всё равно будет так как надо ИМ. а чтобы было по человечески надо учиться быть людьми и народом с большой буквы а не толпой или как они ещё говорят лекторат
Конечно выгоднее брать землю под жилое строительство. Взял в аренду, построил "доступное" жилье, продал (в том числе под выкуп правительством области) и передал собственникам и городу.
Одним словом - "охотники за головами".
Обьясните мне Тупому. Кто они такие чтобы землей торговать. Земля Богом дана. Они кто???
Самое интересное в другом: КУДА уходят деньги от торговли землёй муниципапалитета ( МУНИЦИПАЛИТЕТ-ЭТО ГОРОЖАНЕ, для тех , кто не знает),
а муниципальные с лужащие - это нанятые горожанами челы, обязанные работать В ИНТЕРЕСАХ ГОРОЖАН. И НИКАК ИНАЧЕ! ТАК КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ ОТ ПРОДАЖИ земли горожан????? И КАК ЭТО ПРОВЕРИТЬ? Маленькая кучка с луг торгует землёй господ, не предоставляя господам отчёт о тратах? И НЕ СОГЛАСУЯ ЭТИ ТРАТЫ С ГОСПОДАМИ? Европейцы все эти НЮАНСЫ ХОРОШО ЗНАЮТ,, ПОЭТОМУ И ЖИВУТ ХОРОШО. НА МЕСТО КОНКРЕТНО МЕСТНЫЕ ВЛАСТИ СТАВЯТ ДАЖЕ ЗА НЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЁТА НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКАМ!
Не аукцион надо устраивать, а конкурс среди застройщиков. Кто представит самый дешевый проект жилья, соответственно и самые дешевые цены на квадратные метры, тому и строить. Если бы речь шла о 100% коммерческих объектах, тогда пожалуйста, устраивайте аукцион. По моему в последнее время много говорится о РЕАЛЬНОМ удешевлении жилья, а на практике получается, что аукционы- первая ступень к удорожанию квадратных метров аж в 3-4 раза!!!
иностранцы в откровениях дипломатов (это вики-ликс выставила на всеобщий обзор) пишут, что нашей страной управляют клептократы . А Челяба часть страны. Так что комментарии излишни.
Ну и на фига мы тут испражняемся в комментариях; как повара , читающие нотации коту ВАСЬКЕ ( МИШКЕ ИЛИ СЕРЕЖКЕ),, которые слушают да едят ?
И не по теме: вы хотя бы знаете, сколько сейчас молодёжи , которым не известен Крылов? И ВЫГОДНО ЭТО БОЛЬШЕ ВСЕГО НАШИМ СЛУГАМ! ГОСПОДА, НЕ ПОРА ЛИ ЭТИХ СЛУГ НАШИХ ПОСТАВИТЬ НА ПОДОБАЮЩЕЕ ИМ МЕСТО?
Ни одного путевого участка,и нт одной путевой стр.компании.У нормальных застройщико давно все в шоколаде.Народ перестал строить заправки и устремился в жил.строительство.
Ничего не понимаю. 5 участков на Краснопольской площадке остались без заявок - "из-за отсутствия инженерных коммуникаций", как поясняет Мануйлов. И тут же шестой участок на этой-же площадке продается за 336 млн. рублей. За время аукциона там провели коммуникации?
Лот 12.
1. Там 3 участка. Т.е. можно было бы аккуратно забабахать не 40, а 60 подъездов.
2. Площадь лота 376 744 м2 (37.7 Га) это "более 35 000 «квадратов» в общей сложности". Чуете разницу? Т.е. не 60, а примерно 350 подъезов. Это даст удорожание м2 на 500 рублей.
3. Но чтобы в челябе, да за 5 лет, да не верю! Только если всех согнать как подрядчиков.
Через недельку опубликуют результаты на сайте.
Как вариант.
И станет ясно, что в последнем лоте на 3.5 га победил крупный застройщик (типа, КПДиСК) у которого панелей завались. За 5 лет они туда воткнут примерно 40 подъездов, по 10 этажей это примерно 80 000 м2, т.е. земля им встанет удорожанием м2 на 4.2 тыр.
КЖСИ победил КПДиСК ?!!! Прикольно? А Президент на прошлой недели сказал, что государство должно уйти из бизнеса. Получается что в Челябинской области либо не слушаются Президента, либо не считают бизнесом жилищное стьроительство.
100% акций КЖСИ принадлежат Челябинской области. Получается что область дала КЖСИ 336 миллионов рублей для того, чтобы КЖСИ передало эту сумму городу Челябинску. Что в итоге?
КЖСИ будет заниматься распилом земель в городе? АЙ КРАСАВЦЫ !!!
Я правильно понял, что 3,5Га стоят 336 млн. руб.? В 2006 объявляли про 30 млн. за 1Га)). Кризис совсем прошел? Ха-ха.
народ не дружит с головой видать. Ну да ради бога, лишь бы потом не плакались
В общем как всегда, куры конкретно несут яйца, а народ чёрте что!
Интересный лот был № 7, Михаил Игоревич упорно не пускает конкурентов на ул.Завалишина.
Правда есть там ещё пару аукционных участков, так что интересно будет если администрация их выставит на в ближайшее время.
Да ложь и провокация администрации, вот и все дела по покупке...Чтобы всех заинтриговать в покупке земли...все застройщики в попе и не знают как от старых участков избавиться чтобы не платить аренду...Назоаите фирмы которые эти участки купили...чтобы не было вашего административног блуда...
а мне вот не совсем понятно...кто платил аренду на предлагаемые участки до этого аукциона??? и почему застройщик должен что-то платить? городу не нужны квартиры по низкой стоимости??? по моему так земля должна предоставляться под жилищную застройку совершенно бесплатно! мало того, город должен брать на себя проведение коммуникаций!
Мучительно соображаю: на пересечении улиц Энергетиков и Трубников - это где??? улицы-то параллельные...на одной из них живу..знаю...
А когда и где можно узнать информацию какая строительная организация арендовала участок на Краснопольской площадке?
Интересно где на Ш.Руставелли 1700 га свободной площади?
Схема чиновничьего распила земли в г. Челябинске приведена в соответствие с действующим законодательством.
Решение об участии КЖСИ принималось на наблюдательном совете ? Интересно посмотреть о том, как чиновники, входящие в Совет мотивировали своё решение о направлении гос. средств на вытеснение из экономики частного бизнеса.
В каких ещё конкурсах будет участвовать КЖСИ? Может эта организация выкупит сразу всю землю ? Ведь не надо денег для того, чтобы перекладывать из областного бюджета в городской ! А как вырастут доходы бюджета ! Огого !
Вот вам и развитие кокуренции и снижение расходов государственного и регионального бюджетов....Еще 336 миллионов уйдут на безхозяйственность....Пусть Тогда КЖСИ продает квартиры за 15 тыс.руб. квадратный метр....
Считаю , что землю под застройку должны давать БЕСПЛАТНО.
не переживайте ребята,это культурный раздел земли,слуги народа в очередной раз откусили сладкого пирожка,а мы макарон с хлебом поедим
Это наша раша господа россияне не суетитесь. всё равно будет так как надо ИМ. а чтобы было по человечески надо учиться быть людьми и народом с большой буквы а не толпой или как они ещё говорят лекторат
Вот и результаты торгов
http://www.cheladmin.ru/gorodskaya_sreda/zemelnie_aukcioni/6507
А знает кто-нибудь миасского застройщика ЗАО"Трест Уралавтострой"?Насколько они порядочные и можно ли с ними связываться?
Конечно выгоднее брать землю под жилое строительство. Взял в аренду, построил "доступное" жилье, продал (в том числе под выкуп правительством области) и передал собственникам и городу.
Одним словом - "охотники за головами".