59 комментариев к публикации Студенты «разогревают» аренду жилья

Для начала прописная истина: цену на квартиры устанавливает арендодатель, и если до середины июля с ними было легко торговаться, то после, вплоть до сентября - безполезно - выставляют халупу в студентческом районе по завышенной цене и говорят - мы все равно сдадим, через 2 дня звоню узнать - сдали.
Для воющей толпы - ребята, не будьте быдлом, купите квартиру и сдавайте её за копейки, или идите к нам в риэлторство нахаляву на бездомных деньги поднимать, где же Вы? э-ге-гей!!!
"К тому же, конкуренцию социальным паразитам составят те собственники жилых помещений, кто в целях экономии пользоваться их услугами не станет, а найдет своих арендаторов самостоятельно."
для Chaser: во-первых арендодатель ничего не оплачивает риэлтору и бегать самостоятельно по редакциям, платить за объявления, выслушивать кучу тупых звонков ему нет смысла, проще позвонить в 1-2 агентства желательно по рекомендациям и дать заявку и требования к арендаторам. А насчет социальных паразитов - Вы же сами к нам обращаетесь, чуть ли не слезно просите найти Вам жильё. Ищите сами тогда, расклеивайте объявления, подавайте рекламу и.т.д. И что характерно - люди снимающие элитные квартиры за 30-70тыс, даже не подают намека на то что они недовольны "социальным паразитом", если конечно работа проделана качественно, и без проблем отдают 50% за проделанную работу.
Такие как Вы Chaser проживут пол-жизни на съемной квартире, а затем у них случайным образом (не мозгами же на неё они заработали) в наследство попадает квартира, какая нибудь хрущевка на ЧуМэЗе, и начинается цирк, трясуться за свою халупку и за бабушкину мебель в ней, и квартиранты то их не устроят, и риэлторы то плохо работают, а я же собственник, я же царь и бог - уговаривайте меня чтобы я Вам сдал свою квартиру.
Будьте умнее и спокойнее, нервные клетки не восстанавливаются.

Чего все на риелтеров наезжают? Они зарабатывают на том, за что люди готовы платить. Вот работаю админом я, ничего не произвожу, только компы ремонтирую. Ремонтируйте сами, зачем я нужен, паразит этакий? А если подумать о количестве менеджеров по продажам в нашей стране - эти дык, вообще, ничем от риелтеров не отличаются....

"Они зарабатывают на том, за что люди готовы платить." Мошенники, кстати, на том же самом зарабатывают. И за что их сажают?

Jackson, объясни нам, риэлторам, как это мы разогреваем рынок аренды?

Рост цены на аренду квартир в Челябинске не причём. Приехавшие студенту сняли все самые дешевые квартиры в результате на рынке остались квартиры которые стоят дороже (с более хорошим: ремонтом, мебелью).

Это не студенты, это рылторы «разогревают» аренду жилья, то есть пытаются разогреть, только рылторы не знают, что в этом году
абитуриентов было в 2 раза меньше, чем 3 года назад, соответственно и поступивших намного меньше.

> Агентство недвижимости * сегодня 18:12
Своими "воплями" в различных СМИ Вы заполняете информационный континуум на тему "Безудержный рост", "Неминуемый скачок" и "Разогрев цен", что склоняет общественное мнение (не самую умную его часть) к решению расстаться с большим количеством билетов ЦБ.
В обычных условиях это нормально, но в условиях неизбежно нисходящего тренда это звучит как явное вранье, на что болезненно и резко реагируют лучшие представители рода человеческого.

AlB80+1, т.е. по-вашему, те, у кого смог заработать на жилье, являются "не самой умной частью" общества? А те, кто хочет нахаляву, умные и собрались здесь? Просто замечательно...
Цены на аренду, кстати, действительно выросли. Если этот факт вы называете воплями, то можно сделать далеко идущие выводы о ваших "аналитических" способностях.

"...Анализ базы объявлений сайта DomChel.ru также подтвердил наметившуюся тенденцию повышения цен на жилую аренду..."
Не стоит верить этой псевдобазе, она состоит на 90% из объявлений риелторов.

Если летом можно было найти однушку за 8 т.р со всей мебелью, ремонтом и бытовой техникой, то сейчас меньше чем за 10 такой вариант не отдадут.

Для увеличения спекулятивных цен на аренду жилья (разогрев по вашей терминологии) причин не будет. Хотя бы потому, что Россия 15 лет назад попала в демографическуя яму, и количество обучающейся молодежи неуклонно снижается. Так что керосин для разогрева у вас кончился, ребята. К тому же, конкуренцию социальным паразитам составят те собственники жилых помещений, кто в целях экономии пользоваться их услугами не станет, а найдет своих арендаторов самостоятельно.

Цены в статье с учетом коммуналки (а она как правило стоит 1,5-2 тысячи в месяц) или без? Студентам сдавать рисково.Нормальный ремонт в однокомнатной квартире стоит порядка 250-300 тысяч. 1-2 года проживания студентов сведут его на нет.

Работа Риэлтора - Адский Труд Ему Есть За Что Получать Деньги Иногда Вынуждены Работать Круглосуточно Чтобы Преподнести На Блюдечке Готовый Вариант Те Кто К Халяве Привык Может Все Делать Сам. Риэлторы Выполняют Свою Работу. Агенства Экономят Людям Время И Облегчают Поиски Вариантов, За Которые Тоже Сначала Нужно Заплатить Прежде Чем Их Найти.

Недавно на заборе на северке объвление прочитал"Скорая риэлтерская помощь"и номер контактный. Долго ржал, потом позвонил, спросил, че у вас филиал скорой? Девушка ответила нет, это услуги тем кому очень срочно продать квартиру надо. Я говорю, че правда такие дурни торопливые есть, что готовы имущество по первой попавшей цене сбросить. Девушка трубку положила. На следующий день сама позвонила, спросила где обявление было. Я говорю, на заборе стройки в 24 МКР. Она спрашивает, а где в городе этот 24 МКР? А потом: так может, мы вам можем чем-нибудь помочь. Короче, без комментариев.

Дело в том,что у нас сложилась определенная разновидность деятельности,имеющих в своей природе рассчет на человеческую глупость,или как в той песенке-"покуда живы дураки обманом жить нам с руки"-что-то так.К ним относятся всякие виды сетевого маркетинга.Моей маме-ей 75 лет-соседка втюхала камушки за 150р,а в аптеке они же по 18р.Тут как у О"Генри-обмани,но обязательно что-нибудь дай.Так и наша риэлтерская деятельность-на дурака.Никто не сомневается,что это надо,но и многие понимают,что эти услуги по реальной стоимости в разы дешевле-вот о чем разговор.

Троян , ты просто цену правильную поставь и люди сами тебя найдут , а еще лучше подключи пару риэлторов , да на условии что комиссию с тебя чтоб взяли а не с арендатора твоего , только условия арендатовру выстави чтоб авансом за два три месяца оплатил. Увидиш хата махом уйдет.

еще месяцок реельтеры повыеживаются и дальше начнут выть.

Посмотрел цифры. Просто бред. Опять желаемое выдано за действительное.

Ежегодное событие, с середины октября пойдет падение, затем с нового года подъем, и так волнами до лета, летом легкое падение и с середины июля опять подъём.

2 Jackson
Да чё эти бездельники могут подогреть? Их удел - рубить деньги на пустом месте с лохов, которых становится всё меньше. Может, скоро останутся только профессионалы, а всякая шушера уйдет.

Рынок аренды действительно подрос, в июне однокомнатную сдавал за 7 и искал две недели арендаторов, сейчас же за 7,5 сдал за два дня, причем желающих было предостаточно. Хотим мы этого или нет, но приехавшие студенты действительно "подогрели" рынок, (других причин я не вижу) не знаю надолго ли. Я не риелтор, просто констатирую факт.

Собтвенники Жилья Сами Устанавливают Цены На Квартиры. Риэлторы Лишь Предлагают Объекты, Может Обратиться К Хозяевам?

Как были квартиры 1,5 летом за 7000, так они и сейчас есть. 2-ки хрущевки за 8000 валом, никто не снимает. Те квартиры что по дешевле как правило на продаже. Есть конечно исключения, но как правила по знакомству!

Да да да разогреваем, остужаем, переворачиваем, а когда нам совсем становится скучно - сгоняем тучи в одно место и делаем вам дождик :)
Прароба что-то не видать - к неурожаю бобовых.

Есть риэлтор знакомый,так вот по ее личному признанию:они вносят существенный вклад в повышение цен!просто будорожат сознание обывателей,что скоро(?) жилья на всех не хватает,строят мало,что мол,затишье перед бурей итд!такую чушь без улыбки слушать не возможно!а куда денутся квартиры бабушек и дедушек...если внуков явно маловато..или строя щееся жилье в принципе не доступно,для молодежи,опять же!с чего вдруг цене расти,все это спекуляция,а не бизнес!

О, я вижу опять реельтеры поналетели!!! Ату их робяты!!!

"Россия 15 лет назад попала в демографическую яму, и количество обучающейся молодежи неуклонно снижается". 20-30 лет назад было гораздо проще со студенческими общагами! Они были+ романтика, молодость, общажные тусовки, жизнь кипит, впятером в маленькой комнатушке - нормально, комендатше банку дефицитного кофе - она тебе койкоместо... Сейчас: половина тех общаг - под офисами, банками, да и "демографические" студенты не те - многим родители снимают, покупают. Вообще, о чём спор? Сдавайте свои квартиры хоть за тысячу - кто мешает? Кстати, Чазер на свою квартиру с 97 года копил (говорил на форуме)- пусть сдаст. Себе ещё накопит...

Риэлтеру со стажем. Свою квартиру приобрел сам, путем накопления и последовательной мены с улучшением жилищных условий, о чем неоднократно разъяснял здесь на форуме особо любопытным. Без наследства, ипотек и услуг социальных паразитов. И сдавать в аренду не собираюсь. Хотя вам так приятнее рассуждать, что те кто называет вещи своими именами - завистливые неудачники, наследники бабушкиного имущества и жадные бедняки. За такими рассуждениями обычно прячется лишь страх перед будущим и собственная несостоятельность.

Вы для начала озвучьте цифры о том, сколько на сегодня на рынке Челябинска сдаваемых квартир и сколько на них приходится потенциальных нанимателей (в т.ч. студентов), увидим, чего больше и сделаем выводы. Соотношения спроса\предложения по конкретным районам (например, центр, с-з) я вообще не касаюсь. А то опять голословные заявления. Учитесь пользоваться статистическими данными, а не пространными умозаключениями, тогда ошибок в принятии решений будет меньше.

Не надоело грызться? Ещё раз: имущие - сдавайте квартиры (свои, бабушкины, дедушкины) за 1 тысячу - сделайте доброе дело, помогите неимущим! Неимущие: ищите такие благотворительные квартиры! Кто мешает-то? Риэлторы? Здесь ведь можно и без договоров, без регпалат, по любви, на добром слове...Ищите друг друга, любите друг друга! Вот вам, Чазер, и коммунизм будет, вот вам и добро вселенское... Нет - не получается! Или живём в одной квартире, и в другой вовсе не намерены коммунизм разводить, или хотим в чужом жилье почти бесплатно жить... Вот ведь оказия! Вот ведь гражданская война! Прав Булгаков, прав! "Людей испортил квартирный вопрос!"

Пытаюсь сдать двушку на сверке в районе Теоремы. Через инет разместил - дохлое дело риэлторы понимаешь ли каждые 2 минуты одну и туже объяву суют и суют так что моя объява затерялась...Вопрос!! хочу обойтись без риэлтора, но похоже дулю с маком...А вы как думаете????

Сдаю шикарную однушку в 50 метрах от мэрии города.
Цена 14 т.р. (коммуналка включена, кроме э/э и телефона).